2024年度二手房屋轉租租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋轉租租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任6.轉租6.1轉租條件6.2轉租手續(xù)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更手續(xù)8.合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用法律12.其他條款12.1房屋保險12.2寵物飼養(yǎng)12.3吸煙規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同副本14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施：包括但不限于家具、家電、中央空調、熱水器等日常使用設施。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用作居住。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、、等方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，應在扣除相應費用后X個工作日內退還剩余押金至承租人指定賬戶。5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設施正常使用。5.2承租人責任：承租人應合理使用房屋及設施，不得擅自改動、破壞，因使用不當造成的損壞，承租人應承擔維修費用。6.轉租6.1轉租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉租。6.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供轉租人的相關信息。出租人同意轉租的，雙方應簽署《房屋轉租協(xié)議》。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更手續(xù)：變更協(xié)議應明確變更內容，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同終止與解除8.1合同終止條件：本合同期滿，雙方未續(xù)約或一方提前解除合同的，合同終止。8.2合同解除手續(xù)：提前解除合同的，應提前X個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決地點。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋保險：承租人應自行辦理房屋保險，并承擔保險費用。12.2寵物飼養(yǎng)：未經出租人同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。12.3吸煙規(guī)定：承租人應遵守國家有關吸煙的規(guī)定，不得在房屋內吸煙。13.附件13.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。16.第三方責任16.1第三方責任：第三方應承擔其行為所產生的法律責任，并確保其提供的服務或產品符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。16.2第三方責任限額：如第三方因提供服務或產品導致甲乙雙方產生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額根據(jù)第三方提供的服務或產品性質、風險程度等因素由雙方協(xié)商確定。17.第三方選擇與委托17.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。17.2甲乙雙方有權要求第三方提供服務或產品，并按照約定支付費用。17.3甲乙雙方應妥善保管與第三方的合同、協(xié)議等文件，以備不時之需。18.第三方服務與產品監(jiān)督18.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務或產品進行監(jiān)督，確保其符合約定標準。18.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務或產品存在問題時，應及時告知第三方并要求其整改。18.3第三方未按照約定提供服務或產品的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方違約處理19.1第三方未履行合同義務的，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任。19.2第三方違約導致甲乙雙方產生損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。19.3第三方違約情節(jié)嚴重的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。20.第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨立的服務或產品提供關系，第三方不應將甲乙雙方作為合同相對方。20.2第三方應按照合同約定向甲乙雙方提供服務或產品，并確保服務質量。20.3第三方應尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。21.第三方介入的變更與解除21.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前X個工作日書面通知對方。21.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同的，應確保不影響本合同的履行。21.3甲乙雙方與第三方解除合同的，應及時辦理相關手續(xù)，確保不影響甲乙雙方的利益。22.第三方介入的違約責任22.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的合同的，應承擔違約責任。22.2第三方違約導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。22.3第三方違約情節(jié)嚴重的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2第三方介入的爭議解決地點為本合同簽訂地。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：本附件包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。要求：照片應清晰展示房屋的內外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。2.附件二：租賃合同副本描述：本附件為租賃合同的副本，用于雙方留存和備份。要求：合同副本應完整、清晰，字跡可辨。3.附件三：房屋保險單描述：本附件為租賃房屋的保險單，證明房屋已購買相應的保險。要求：保險單應包含保險條款、保險金額、保險期間等信息。4.附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議描述：本附件為房屋維修保養(yǎng)服務的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的責任和期限。要求：協(xié)議應詳細列出維修保養(yǎng)的服務內容、響應時間、費用承擔等信息。5.附件五：轉租協(xié)議描述：本附件為承租人轉租房屋時與第三方簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應包含轉租期限、租金、押金、維修責任等條款。6.附件六：第三方服務或產品提供合同描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務或產品提供合同。要求：合同應明確服務或產品的性質、內容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約違約行為：未按約定提供房屋或設施。責任認定：出租人應承擔違約金，并賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人延遲交付房屋，導致承租人無法按時入住。2.承租人違約違約行為：未按約定支付租金或提前解除合同。責任認定：承租人應承擔違約金，并賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未能按時支付租金，導致出租人損失預期收入。3.第三方違約違約行為：未履行合同義務或提供不符合約定的服務或產品。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：維修保養(yǎng)方未能