房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權購房合同中的合同修改與終止條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權購房合同中的合同修改與終止條件1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權證明3.購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.購房合同的修改條件4.1修改申請4.2修改審批4.3修改后的合同簽署5.購房合同的終止條件5.1合同終止情形5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費用7.房屋質(zhì)量與維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責任8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權證明12.2購房款支付憑證12.3房屋交付憑證13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買方信息身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋類型房屋類型為________________。2.4房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條購房價格與支付方式3.1購房價格雙方確認，房屋的交易價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：1）一次性付款：乙方應在簽署本合同時一次性支付購房款全款；2）分期付款：乙方應按照甲乙雙方約定的分期付款方式進行支付。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式及時間向甲方支付購房款。第四條購房合同的修改條件4.1修改申請任何一方提出修改本合同的，應向另一方提交書面的修改申請，并說明修改的具體內(nèi)容及其理由。4.2修改審批甲方應在收到乙方修改申請后的7個工作日內(nèi)，對乙方提出的修改內(nèi)容進行審批。4.3修改后的合同簽署經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改的，應重新簽署本合同，并生效。第五條購房合同的終止條件5.1合同終止情形1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方違反本合同的約定，乙方有權解除本合同；3）乙方違反本合同的約定，甲方有權解除本合同；4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。5.2合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應按照本合同約定辦理房屋過戶、退還購房款等相關手續(xù)。5.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應互相配合，妥善處理與本合同有關的未盡事宜，包括但不限于房屋過戶、退還購房款等。第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的購房款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。6.3房屋過戶費用雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。第八條房屋質(zhì)量與維修責任8.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權爭議，且房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準。8.2房屋維修責任甲方應保證房屋在交付給乙方時，各項設施設備功能正常，如有損壞或故障，甲方應負責修復或更換。第九條違約責任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)本合同第五章的規(guī)定終止。11.3合同解除條件任何一方提出解除本合同的，應提前通知對方，并在通知到達對方后的30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費甲乙雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋保險乙方應在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件交甲方留存。12.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方，乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日14.2買方簽字乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方應提前通知對方，并告知第三方介入的具體事宜。1.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不會影響本合同的履行。第二條第三方義務與責任2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應對甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關方。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。3.2甲乙雙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中如有疏忽或過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方承擔的賠償責任以其收費為限，如收費不足以彌補損失的，第三方應按實際損失進行賠償。4.3第三方對本合同的履行承擔連帶責任，即甲乙雙方均有權要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系是基于本合同而產(chǎn)生的，第三方不具有獨立地位。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者第三方未能按照約定提供服務。6.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.3法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)進行。第七條第三方退出后的處理7.1第三方退出后，應將相關資料和權利義務轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。7.2第三方退出后的糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的書面確認8.1甲乙雙方與第三方達成的任何關于本合同的修改、補充或其他協(xié)議，均應以書面形式確認。8.2第三方介入的書面確認應由甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、服務內(nèi)容、費用等相關信息。9.2甲乙雙方應定期告知對方第三方介入的進展情況。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權對第三方介入的過程進行監(jiān)督與檢查。10.2甲乙雙方對第三方的監(jiān)督與檢查，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方未能按照約定提供服務，或違反國家相關法律法規(guī)，甲方有權要求第三方承擔違約責任。11.2如甲乙雙方未能按照約定支付第三方服務費用，甲方有權要求甲乙雙方承擔違約責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)本合同第五章的規(guī)定終止。13.3本合同解除后，甲乙雙方應互相配合，妥善處理與本合同有關的未盡事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日14.2買方簽字乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明附件2：購房款支付憑證附件3：房屋交付憑證附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：房屋維修服務協(xié)議附件6：房屋保險單附件7：房屋過戶手續(xù)相關文件附件8：第三方服務協(xié)議附件9：房屋交易稅費支付憑證附件10：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明本附件應包含房屋所有權人的身份證復印件、房產(chǎn)證復印件等相關證明文件，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：購房款支付憑證本附件應包含付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明乙方已支付購房款的文件。附件3：房屋交付憑證本附件應包含房屋交付的時間、地點、接收人的簽字等信息的書面文件。附件4：房屋質(zhì)量保證書本附件應詳細說明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限，以及甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應承擔的維修責任。附件5：房屋維修服務協(xié)議本附件應詳細規(guī)定甲方在房屋交付后對房屋進行維修的責任和義務，包括但不限于維修的范圍、期限和費用等。附件6：房屋保險單本附件應包含房屋保險的保險單復印件，用以證明房屋已辦理保險手續(xù)。附件7：房屋過戶手續(xù)相關文件本附件應包含房屋過戶過程中所需的所有文件和資料，包括但不限于過戶申請表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件8：第三方服務協(xié)議本附件應詳細列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及其責任，包括但不限于中介服務、評估服務、過戶服務等。附件9：房屋交易稅費支付憑證本附件應包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費的支付憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件10：其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件本附件應包含根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定時間、地點交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準。2）甲方未按照約定提供第三方服務，或第三方服務不符合本合同約定的服務標準。3）乙方未按照約定時間、方式支付購房款或第三方服務費用。4）乙方未按照本合同約定使用房屋，或未按照約定維護房屋。5）甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：