房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的合同修改與終止條件

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣雙方2024年度二手小產(chǎn)權(quán)購房合同中的合同修改與終止條件1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋所有權(quán)證明3.購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.購房合同的修改條件4.1修改申請(qǐng)4.2修改審批4.3修改后的合同簽署5.購房合同的終止條件5.1合同終止情形5.2合同終止程序5.3合同終止后的處理6.房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶費(fèi)用7.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量保證7.2房屋維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2購房款支付憑證12.3房屋交付憑證13.合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的基本信息1.1賣方信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________1.2買方信息身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________________，具體地址為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋類型房屋類型為________________。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條購房價(jià)格與支付方式3.1購房價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元（大寫：________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款的方式如下：1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付購房款全款；2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款方式進(jìn)行支付。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付購房款。第四條購房合同的修改條件4.1修改申請(qǐng)任何一方提出修改本合同的，應(yīng)向另一方提交書面的修改申請(qǐng)，并說明修改的具體內(nèi)容及其理由。4.2修改審批甲方應(yīng)在收到乙方修改申請(qǐng)后的7個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的修改內(nèi)容進(jìn)行審批。4.3修改后的合同簽署經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改的，應(yīng)重新簽署本合同，并生效。第五條購房合同的終止條件5.1合同終止情形1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同；3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行。5.2合同終止程序合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶、退還購房款等相關(guān)手續(xù)。5.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本合同有關(guān)的未盡事宜，包括但不限于房屋過戶、退還購房款等。第六條房屋交付與過戶6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的購房款全部支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.3房屋過戶費(fèi)用雙方同意，房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議，且房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備功能正常，如有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已支付的購房款等。9.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)本合同第五章的規(guī)定終止。11.3合同解除條件任何一方提出解除本合同的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方后的30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后3個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。12.3房屋租賃本合同簽訂后，甲方不得將房屋出租給第三方，乙方不得未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十三條合同簽署日期與地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日14.2買方簽字乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并告知第三方介入的具體事宜。1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行。第二條第三方義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中如有疏忽或過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其收費(fèi)為限，如收費(fèi)不足以彌補(bǔ)損失的，第三方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。4.3第三方對(duì)本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，即甲乙雙方均有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的，第三方不具有獨(dú)立地位。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者第三方未能按照約定提供服務(wù)。6.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。6.3法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)進(jìn)行。第七條第三方退出后的處理7.1第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。7.2第三方退出后的糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲乙雙方與第三方達(dá)成的任何關(guān)于本合同的修改、補(bǔ)充或其他協(xié)議，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)。8.2第三方介入的書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降幕厩闆r、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)信息。9.2甲乙雙方應(yīng)定期告知對(duì)方第三方介入的進(jìn)展情況。第十條第三方介入的監(jiān)督與檢查10.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。10.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與檢查，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的違約處理11.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2如甲乙雙方未能按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或根據(jù)本合同第五章的規(guī)定終止。13.3本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，妥善處理與本合同有關(guān)的未盡事宜。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（簽字）：_______________日期：____年____月____日14.2買方簽字乙方（簽字）：_______________日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：購房款支付憑證附件3：房屋交付憑證附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件6：房屋保險(xiǎn)單附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：房屋交易稅費(fèi)支付憑證附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)證明文件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：購房款支付憑證本附件應(yīng)包含付款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證明乙方已支付購房款的文件。附件3：房屋交付憑證本附件應(yīng)包含房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、接收人的簽字等信息的書面文件。附件4：房屋質(zhì)量保證書本附件應(yīng)詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量保證范圍和期限，以及甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。附件5：房屋維修服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維修的范圍、期限和費(fèi)用等。附件6：房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明房屋已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包含房屋過戶過程中所需的所有文件和資料，包括但不限于過戶申請(qǐng)表、身份證明、房產(chǎn)證等。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及其責(zé)任，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、過戶服務(wù)等。附件9：房屋交易稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包含房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)的支付憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件本附件應(yīng)包含根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定需要提供的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2）甲方未按照約定提供第三方服務(wù)，或第三方服務(wù)不符合本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。4）乙方未按照本合同約定使用房屋，或未按照約定維護(hù)房屋。5）甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：