2024年房產(chǎn)買賣合同（不含過戶環(huán)節(jié)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同（不含過戶環(huán)節(jié)）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍與期限第六條交易手續(xù)費用6.1手續(xù)費用承擔方6.2手續(xù)費用金額第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬10.2土地使用權(quán)使用年限第十一條房屋共有權(quán)人11.1共有權(quán)人同意出售證明11.2共有權(quán)人權(quán)益保障第十二條房屋過戶及稅費12.1過戶手續(xù)辦理12.2過戶稅費承擔第十三條房屋交割事項13.1家具家電等物品歸屬13.2房屋交割時間第十四條其他事項14.1寵物歸屬14.2物業(yè)管理費結(jié)算14.3合同簽訂地點與時間第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米1.3房屋類型：住宅1.4房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室第三條房屋價格與支付方式3.1房屋總價：人民幣元（大寫：人民幣陸佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)第四條房屋交付及交付時間4.1房屋交付條件：買受人支付完畢全部房款4.2房屋交付時間：買受人支付完畢全部房款后X個工作日內(nèi)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和北京市的相關(guān)住宅質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍與期限：見附件《房屋保修范圍與期限》第六條交易手續(xù)費用6.1手續(xù)費用承擔方：買受人6.2手續(xù)費用金額：人民幣元第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未能按照本合同第四條約定的時間交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。7.2買受人違約責任：買受人未能按照本合同第三條約定的時間支付房款的，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向北京市區(qū)人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向北京市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)歸屬：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸出賣人所有。10.2土地使用權(quán)使用年限：土地使用年限為年，自房屋交付之日起計算。第十一條房屋共有權(quán)人11.1共有權(quán)人同意出售證明：出賣人已取得共有權(quán)人的同意，同意出售該房屋。11.2共有權(quán)人權(quán)益保障：出賣人保證在交易過程中，共有權(quán)人的權(quán)益得到保障。第十二條房屋過戶及稅費12.1過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由買受人負責辦理，但出賣人應提供必要的協(xié)助。12.2過戶稅費承擔：過戶稅費按照國家和北京市的相關(guān)規(guī)定承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。第十三條房屋交割事項13.1家具家電等物品歸屬：出賣人將房屋鑰匙以及家具家電等物品交給買受人，具體物品清單見附件《家具家電清單》。13.2房屋交割時間：房屋交割時間為買受人支付完畢全部房款后X個工作日內(nèi)。第十四條其他事項14.1寵物歸屬：出賣人承諾在房屋交付時，不再飼養(yǎng)任何寵物。14.2物業(yè)管理費結(jié)算：物業(yè)管理費由買受人承擔，具體金額雙方協(xié)商確定。14.3合同簽訂地點與時間：本合同于年月日簽訂于北京市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應嚴格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的服務費用。第二條第三方介入的交易流程2.1第三方介入時間：第三方介入時間包括但不限于房屋評估、審計、過戶等環(huán)節(jié)。2.2第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行相關(guān)服務。2.3第三方費用：第三方費用由甲乙方按照約定承擔。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過第三方收取的費用總額。3.2第三方過失判斷：第三方是否構(gòu)成過失，應由甲乙方共同協(xié)商確定。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保第三方合法合規(guī)履行義務。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理方式：甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同義務，或者要求第三方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件：第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，或者喪失相關(guān)資質(zhì)的，甲乙方有權(quán)要求第三方退出。6.2第三方退出程序：甲乙方應書面通知第三方退出，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方替代機制7.1第三方替代條件：如第三方不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。7.2第三方替代程序：甲乙方應共同協(xié)商確定替代的第三方，并書面通知原第三方。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務：第三方應向甲乙方披露其在履行合同過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務進度、費用支出等。8.2第三方信息披露時間：第三方應在履行合同過程中的適當時間向甲乙方披露相關(guān)信息。第九條第三方保密義務9.1第三方保密義務：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。9.2第三方保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十條第三方合規(guī)性要求10.1第三方合規(guī)性要求：第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法行為。10.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行監(jiān)督，并要求第三方改正違規(guī)行為。第十一條第三方保險要求11.1第三方保險要求：如合同約定第三方應購買相關(guān)保險的，第三方應按照約定購買，并提交保險單據(jù)給甲乙方。11.2第三方保險責任：第三方在履行合同過程中發(fā)生保險事故的，由第三方承擔相應責任。第十二條第三方不可抗力12.1第三方不可抗力：第三方因不可抗力導致不能履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。12.2第三方不可抗力證明：第三方應向甲乙方提供不可抗力證明，以證明其不能履行合同義務的原因。第十三條第三方與合同其他條款的關(guān)系13.1第三方與合同其他條款的關(guān)系：本第三方介入后的修正條款與本合同其他條款具有同等效力。13.2本修正條款的優(yōu)先級：如本修正條款與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準。第十四條第三方介入后的合同變更14.1合同變更：本合同在第三方介入后，如需要變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。14.2合同變更效力：合同變更自甲乙方書面確認之日起生效。第十五條第三方介入后的合同解除15.1合同解除：本合同在第三方介入后，如需要解除的，甲乙方應協(xié)商一致，并書面確認。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋保修范圍與期限》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的保修范圍和保修期限，包括但不限于地基基礎、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等部位的保修范圍和期限。附件二：《家具家電清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以及出賣人承諾在房屋交付時，將這些物品交給買受人。附件三：《過戶手續(xù)費用明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了過戶手續(xù)費用的具體項目、金額和承擔方，以及費用的支付方式和時間。附件四：《第三方服務費用明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了第三方服務費用的具體項目、金額和承擔方，以及費用的支付方式和時間。附件五：《物業(yè)管理的結(jié)算明細》詳細要求和說明：本附件詳細列出了物業(yè)管理費用的結(jié)算方式、時間、金額等信息。附件六：《寵物歸屬證明》詳細要求和說明：本附件用于證明出賣人承諾在房屋交付時，不再飼養(yǎng)任何寵物，并將寵物歸屬權(quán)交給買受人。附件七：《不可抗力證明》詳細要求和說明：本附件用于第三方在履行合同過程中發(fā)生不可抗力情況時，向甲乙方提供證明，以證明其不能履行合同義務的原因。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按照合同約定時間履行義務、未按照合同約定質(zhì)量標準交付房屋、未按照合同約定支付費用等。違約責任認定標準：違約責任認定標準根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行認定，具體包括但不限于違約金的計算方式、違約行為的嚴重程度、違約行為對合同履行造成的影響等。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為每天房屋總價款的千分之一。如出賣人未按照合同約定質(zhì)量標準交付房屋，買受人可以要求出賣人進行修復或賠償。如出賣人未按照合同約定支付費用，買受人可以要求出賣人支付相應的費用，并支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同（不含過戶環(huán)節(jié)）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)戶型2.5房產(chǎn)樓層2.6房產(chǎn)建成年份3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗收標準及程序5.房產(chǎn)交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方式6.房產(chǎn)交易過程中的費用承擔6.1費用種類6.2費用承擔方式7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房產(chǎn)交付后存在的問題處理10.2房產(chǎn)交易過程中保密條款10.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理11.附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)證號：X2.3房產(chǎn)面積：X平方米2.4房產(chǎn)戶型：X2.5房產(chǎn)樓層：X層2.6房產(chǎn)建成年份：X第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間及條件：買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款X萬元整支付至賣方指定的銀行賬戶，尾款在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，賣方應在本合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)須符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準，具備正常居住條件。4.3驗收標準及程序：買方在接收房產(chǎn)后，應按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或退還相應款項。第五條房產(chǎn)交易稅費承擔5.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費承擔方式：除法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔的稅費外，其他稅費由賣方承擔。第六條房產(chǎn)交易過程中的費用承擔6.1費用種類：包括但不限于房產(chǎn)評估費、律師費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等。6.2費用承擔方式：買方承擔的費用，買方自行承擔；賣方承擔的費用，由賣方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任7.1.1賣家未按本合同約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應按照逾期交付部分房價的千分之五向買家支付違約金，并承擔因此給買家造成的其他損失。7.1.2賣家提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效的，應退還已收取的所有房款，并賠償買家因此遭受的損失。7.2買家違約責任7.2.1買家未按本合同約定時間支付房款的，應按照逾期支付部分房價的千分之五向賣家支付違約金，并承擔因此給賣家造成的其他損失。7.2.2買家單方面解除合同的，應支付房價的20%作為違約金，并承擔因此給賣家造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同終止條件：合同履行完畢或者依法解除合同的，合同即行終止。第十條其他約定10.1房產(chǎn)交付后存在的問題處理：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后的15日內(nèi)予以修復，如賣方未按約定修復的，買方有權(quán)自行修復，并有權(quán)要求賣方承擔修復費用。10.2房產(chǎn)交易過程中保密條款：雙方應對合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。10.3房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)辦理：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押等手續(xù)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復印件。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條合同雙方簽字（蓋章）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、銀行、公積金管理中心、不動產(chǎn)登記中心等在房產(chǎn)交易過程中涉及的單位及個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責，確保交易過程的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的服務費用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當本合同的履行需要第三方介入時，雙方應提前與第三方溝通，并按照第三方的要求提供相關(guān)材料。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，且經(jīng)過雙方同意。第三條第三方服務費用及支付3.1第三方服務費用：雙方應按照第三方的收費標準支付服務費用。3.2服務費用支付時間：服務費用應在第三方提供服務后支付，具體支付時間由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失造成一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。4.2第三方責任限制：第三方不對因其委托人（甲方或乙方）的違約行為導致的損失承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人或服務提供者，應按照甲方的指示行事，但不對甲方的違約行為承擔責任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人或服務提供者，應按照乙方的指示行事，但不對乙方的違約行為承擔責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：當?shù)谌浇槿雽е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化時，雙方應重新簽訂補充協(xié)議，并以書面形式明確雙方的權(quán)利義務。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止：當?shù)谌浇槿氲男袨閷е潞贤瑹o法履行時，雙方均有權(quán)終止合同。8.2終止合同后的處理：合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理與第三方的關(guān)系，并承擔相應的法律責任。第九條第三方介入后的保密義務9.1保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，配合第三方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.2雙方應在合同中明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用及支付時間等事項。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議：本合同附件中包含第三方服務協(xié)議。11.2第三方資質(zhì)證明：本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為X。第十四條合同雙方簽字（蓋章）賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件應清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人、房產(chǎn)面積、建成年份等。附件2：買賣雙方身份證復印件說明：身份證復印件應清晰展示買方和賣方的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件3：第三方服務協(xié)議說明：第三方服務協(xié)議應詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等信息。附件4：第三方資質(zhì)證