




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
湖南省商品房買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4合同面積1.5單價1.6總價2.商品房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結構2.5房屋戶型2.6房屋面積2.7土地使用權證號2.8房屋所有權證號3.商品房買賣3.1出賣人義務3.1.1交付商品房3.1.2辦理土地使用權證和房屋所有權證3.1.3保證商品房質量3.2買受人義務3.2.1支付房價款3.2.2辦理購房貸款手續(xù)3.2.3按時交付購房款3.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定4.房價款及支付方式4.1房價款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款款4.2.3尾款5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收手續(xù)5.3質量爭議的處理6.產權過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記費用6.3登記時間7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1物業(yè)管理9.2配套設施9.3裝修限制9.4維修基金10.合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效11.1簽字蓋章11.2證件辦理11.3貸款批準12.合同的終止12.1終止條件12.2終止手續(xù)13.保密條款13.1保密內容13.2泄露責任14.附則14.1附件14.2補充協議14.3生效時間第一部分:合同如下:第一條合同主體及定義1.4合同面積:指商品房的建筑面積,具體面積以《房屋所有權證》記載的面積為準。1.5單價:指買受人購買商品房的價格,具體單價以本合同附件一《商品房買賣合同》為準。1.6總價:指買受人購買商品房的總價,計算公式為:單價×合同面積。第二條商品房基本情況2.1項目名稱:小區(qū)。2.2項目地址:湖南省長沙市區(qū)路號。2.3房屋坐落:小區(qū)棟單元號。2.4房屋結構:層室。2.5房屋戶型:室廳衛(wèi)。2.6房屋面積:平方米。2.7土地使用權證號:。2.8房屋所有權證號:。第三條商品房買賣3.1出賣人義務3.1.1交付商品房:出賣人應按照本合同約定的時間、地點交付商品房。3.1.2辦理土地使用權證和房屋所有權證:出賣人應在本合同約定的時間內,為買受人辦理土地使用權證和房屋所有權證。3.1.3保證商品房質量:出賣人應保證商品房的質量符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2買受人義務3.2.1支付房價款:買受人應按照本合同約定的時間、方式支付房價款。3.2.2辦理購房貸款手續(xù):買受人應在本合同約定的時間內,辦理購房貸款手續(xù)。3.2.3按時交付購房款:買受人應按照銀行貸款審批結果確定的期限,按時交付購房款。3.2.4遵守物業(yè)管理規(guī)定:買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定,維護物業(yè)管理秩序。第四條房價款及支付方式4.1房價款:本合同約定的商品房總價。4.2支付方式4.2.1首付款:買受人應在本合同簽訂后個工作日內,支付首付款為商品房總價的30%。4.2.2貸款款:買受人應在本合同簽訂后個工作日內,向銀行申請購房貸款,貸款額度為商品房總價的70%。4.2.3尾款:買受人應在本合同約定的時間內,支付剩余房價款。第五條交付及驗收5.1交付時間:出賣人應在本合同約定的時間內,將商品房交付給買受人。5.2驗收手續(xù):買受人應在本合同約定的時間內,對商品房進行驗收。5.3質量爭議的處理:如買受人對于商品房的質量有異議,應在本合同約定的時間內,向出賣人提出,出賣人應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行處理。第六條產權過戶及登記6.1過戶手續(xù):買受人應在本合同約定的時間內,辦理商品房產權過戶手續(xù)。6.2登記費用:買受人應承擔商品房產權過戶所需的一切費用。6.3登記時間:買受人應在本合同約定的時間內,完成商品房產權登記。第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1逾期交付商品房的,應當按照逾期交付的天數,向買受人支付違約金,違約金計算方式為:逾期交付天數×合同總價×0.01%。8.1.2出賣人未按照約定的質量標準交付商品房的,買受人有權要求出賣人承擔修復費用或者重新交付符合質量標準的商品房。8.1.3出賣人未按照約定時間辦理土地使用權證和房屋所有權證的,買受人有權要求出賣人承擔逾期辦理的違約金,計算方式同8.1.1。8.2買受人違約8.2.1買受人未按照約定的時間支付房價款的,應當按照逾期支付的天數,向出賣人支付違約金,違約金計算方式為:逾期支付天數×合同總價×0.01%。8.2.2買受人未按照約定時間辦理購房貸款手續(xù)的,出賣人有權要求買受人承擔逾期辦理的違約金,計算方式同8.2.1。8.2.3買受人未按照約定時間交付購房款的,出賣人有權解除合同,并要求買受人承擔合同總價20%的違約金。第九條爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更,應當經雙方協商一致,并簽訂書面變更協議。10.2合同的解除,應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定,并經雙方協商一致。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。11.3本合同附件一《商品房買賣合同》是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同終止的手續(xù),按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條保密條款13.1雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應當予以保密。13.2泄露秘密給對方造成損失的,泄露方應當承擔賠償責任。第十四條附則14.1附件:本合同的附件,包括商品房買賣合同、房屋平面圖、商品房質量保證書等。14.2補充協議:雙方在合同履行過程中,可以簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3生效時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方:指在本合同履行過程中,除甲乙方之外,參與合同履行或與合同履行相關的各方,包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、物業(yè)公司、貸款銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1中介機構協助甲乙方進行商品房買賣事宜。2.1.2監(jiān)理機構對商品房建設過程進行監(jiān)督。2.1.3物業(yè)公司負責商品房交付后的物業(yè)管理。2.1.4貸款銀行提供購房貸款服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在合同中的職責,確保合同的順利履行。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的,第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權按照合同約定,獲得相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供與合同履行相關的必要資料和信息。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定,提供專業(yè)服務,確保服務質量符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密,不得泄露。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方承擔的責任限額,按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2如法律法規(guī)未作規(guī)定,雙方可另行協商確定第三方責任限額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系,不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方的履行義務,不免除甲乙方對對方的履行義務。第八條第三方違約的處理8.1第三方如違約,甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更,需甲乙方協商一致,并簽訂書面變更協議。9.2第三方介入的解除,需甲乙方協商一致,并簽訂書面解除協議。第十條第三方介入的生效與終止10.1第三方介入的生效,以甲乙方與第三方簽訂的書面協議為準。10.2第三方介入的終止,以甲乙方與第三方簽訂的書面解除協議為準。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等,應當予以保密。11.2泄露秘密給對方造成損失的,泄露方應當承擔賠償責任。第十二條第三方介入的附則12.1附件:甲乙方與第三方簽訂的書面協議,包括但不限于中介服務協議、監(jiān)理服務協議、物業(yè)管理協議、貸款服務協議等。12.2補充協議:甲乙方與第三方之間,就第三方介入的補充協議,與本合同具有同等法律效力。12.3生效時間:第三方介入的書面協議自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《商品房買賣合同》詳細要求:本合同詳細記錄了商品房的基本信息、買賣雙方的權利義務、房價款支付方式、交付及驗收、產權過戶及登記等事宜。附件二:《房屋平面圖》詳細要求:清晰標注了商品房的布局、面積、房間數量等信息。附件三:《商品房質量保證書》詳細要求:出賣人提供的商品房質量保證書,明確了商品房的質量標準及出賣人的質量保證責任。附件四:《中介服務協議》詳細要求:如涉及中介服務,此協議明確了中介方的服務內容、服務費用、保密義務等信息。附件五:《監(jiān)理服務協議》詳細要求:如涉及監(jiān)理服務,此協議明確了監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、監(jiān)督職責、違約責任等信息。附件六:《物業(yè)管理協議》詳細要求:明確物業(yè)公司的管理范圍、管理職責、服務費用、違約責任等信息。附件七:《貸款服務協議》詳細要求:如涉及貸款服務,此協議明確了貸款銀行的服務內容、貸款額度、還款方式、違約責任等信息。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.出賣人逾期交付商品房。2.出賣人未按照約定質量標準交付商品房。3.出賣人未按照約定時間辦理土地使用權證和房屋所有權證。4.買受人未按照約定時間支付房價款。5.買受人未按照約定時間辦理購房貸款手續(xù)。6.買受人未按照約定時間交付購房款。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,履行其在合同中的職責。違約責任認定:1.出賣人逾期交付商品房的,應支付違約金,計算方式為:逾期交付天數×合同總價×0.01%。2.出賣人未按照約定質量標準交付商品房的,買受人有權要求出賣人承擔修復費用或者重新交付符合質量標準的商品房。3.出賣人未按照約定時間辦理土地使用權證和房屋所有權證的,買受人有權要求出賣人承擔逾期辦理的違約金,計算方式同1。4.買受人未按照約定時間支付房價款的,應支付違約金,計算方式為:逾期支付天數×合同總價×0.01%。5.買受人未按照約定時間辦理購房貸款手續(xù)的,出賣人有權要求
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- GB/T 22283-2025長白豬種豬
- 2025年沈陽大車貨運資格證考試題
- 2025年貴陽貨運從業(yè)資格證考試模擬試題及答案大全解析
- 單位綠化樹木修剪合同范本
- 上水泥合同范本
- 冷庫設備租用合同范本
- 企業(yè)收款合同范本
- 協議客戶合同范本
- 公路項目總承包合同范本
- 制作樣冊合同范例
- 2024年南京旅游職業(yè)學院高職單招語文歷年參考題庫含答案解析
- 《電商直播》 課件 項目一 走入電商直播
- 《中國宮腔鏡診斷與手術臨床實踐指南(2023版)》解讀課件
- 中藥學電子版教材
- GB/T 9535-1998地面用晶體硅光伏組件設計鑒定和定型
- 臥式設備安裝
- 橋梁施工危險源辨識與防控措施
- CFG樁施工記錄表范本
- 在生產過程中物料流轉交接管理規(guī)定(清風出品)
- 第1章操作系統引論
- 復旦校內辦事指南
評論
0/150
提交評論