換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本本合同目錄一覽1.換房協(xié)議的定義與范圍1.1換房協(xié)議的定義1.2換房協(xié)議的范圍2.換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息2.2換房乙方基本信息3.換房的具體內(nèi)容3.1換房房屋的基本信息3.2換房的條件與期限3.3換房過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.換房房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時間與方式4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程5.換房雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1換房甲方的義務(wù)與責(zé)任5.2換房乙方的義務(wù)與責(zé)任6.換房協(xié)議的變更與解除6.1換房協(xié)議變更的條件6.2換房協(xié)議解除的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制8.違約責(zé)任8.1違約方的責(zé)任8.2違約方的賠償方式9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1換房過程中的其他事項(xiàng)10.2雙方的其他補(bǔ)充約定11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)12.2合同生效的時間13.合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管13.2合同復(fù)印件的獲取14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議的定義與范圍1.1換房協(xié)議的定義本協(xié)議是甲方與乙方之間，就房屋交換事宜達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于房屋的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。1.2換房協(xié)議的范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方之間的房屋交換行為，包括房屋的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)，以及雙方在交換過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息2.2換房乙方基本信息第三條換房的具體內(nèi)容3.1換房房屋的基本信息3.2換房的條件與期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，交換房屋的條件如下：（1）甲方保證甲方房屋在交換期間具備居住條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用等；（2）乙方保證乙方房屋在交換期間具備居住條件，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用等；（3）雙方在交換期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將交換的房屋用于非法用途；（4）交換房屋的期限為____________年，自____________之日起計(jì)算。3.3換房過程中的費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)：雙方各自承擔(dān)交換房屋期間的水電費(fèi)；（2）物業(yè)管理費(fèi)：雙方各自承擔(dān)交換房屋期間的物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)交換房屋期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條換房房屋的交付與驗(yàn)收4.1房屋交付的時間與方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后____________日內(nèi)將甲方房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后____________日內(nèi)將乙方房屋交付給甲方。交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應(yīng)在交付時簽署房屋交付確認(rèn)書。4.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與流程雙方應(yīng)按照附件一中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收流程如下：（1）甲方在交付房屋前，應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）乙方在收到甲方提供的證件后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果記錄在房屋交付確認(rèn)書上；（3）如乙方對房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后____________日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)；（4）甲方應(yīng)在收到乙方提出的異議后____________日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。第五條換房雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1換房甲方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證甲方房屋在交換期間具備居住條件；（2）按照本協(xié)議約定的時間、方式交付甲方房屋；（3）按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)交換房屋期間的費(fèi)用；（4）協(xié)助乙方辦理房屋交換所需的相關(guān)手續(xù)。5.2換房乙方的義務(wù)與責(zé)任（1）保證乙方房屋在交換期間具備居住條件；（2）按照本協(xié)議約定的時間、方式交付乙方房屋；（3）按照本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)交換房屋期間的費(fèi)用；（4）協(xié)助甲方辦理房屋交換所需的相關(guān)手續(xù)。第六條換房協(xié)議的變更與解除6.1換房協(xié)議變更的條件本協(xié)議變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變動等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議內(nèi)容變更。6.2換房協(xié)議解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除協(xié)議不違反相關(guān)法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變動等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議解除。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商第八條違約責(zé)任8.1違約方的責(zé)任一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋交換價值總額的____________%。8.2違約方的賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自雙方交換房屋完畢后終止。9.2合同終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）雙方按照約定完成了房屋交換；（2）雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；（3）因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變動等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議終止。9.3合同解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）因政策調(diào)整、房屋產(chǎn)權(quán)變動等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議解除。第十條其他約定10.1換房過程中的其他事項(xiàng)本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2雙方的其他補(bǔ)充約定雙方還可就本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)達(dá)成其他補(bǔ)充約定。第十一條合同的附件本協(xié)議附件包括：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋租賃合同復(fù)印件11.3雙方身份證明復(fù)印件第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本協(xié)議自雙方簽署后生效，簽署時間為____________年____________月____________日，簽署地點(diǎn)為____________。12.2合同生效的時間本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1合同原件的保管雙方各執(zhí)一份本協(xié)議原件，雙方應(yīng)妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他非法用途。13.2合同復(fù)印件的獲取第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行房屋交換。14.2合同終止的條件與程序本協(xié)議因履行完畢而終止。如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議終止，雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換，確保交換過程的順利進(jìn)行，以及解決可能出現(xiàn)的爭議和問題。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換。如因第三方原因?qū)е陆粨Q過程出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方享有的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、維修費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選定第三方、簽署第三方服務(wù)協(xié)議、支付費(fèi)用等。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)；（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽署相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙任何一方，不參與甲乙雙方的決策和行為。4.2第三方與中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等的關(guān)系第三方與中介方、評估方、維修方、物業(yè)管理方等是獨(dú)立的合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自的職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，并明確限額的具體金額或者比例。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方介入對合同其他條款的影響6.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入不影響甲乙雙方對對方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止和違約責(zé)任等條款的適用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方名稱、職責(zé)、報酬等。7.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約的責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同涉及的房屋交換價值總額的____________%。8.2第三方違約的賠償方式除違約金外，第三方還應(yīng)賠償甲乙雙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決的途徑甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____________日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署的時間與地點(diǎn)本合同自甲乙雙方與第三方簽署后生效，簽署時間為____________年____________月____________日，簽署地點(diǎn)為____________。10.2合同生效的時間本合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。第十一條合同的保管與復(fù)制11.1合同原件的保管甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份本合同原件，各方應(yīng)妥善保管，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或者用于其他非法用途。11.2合同復(fù)印件的獲取如需獲取本合同的復(fù)印件，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方書面同意，并注明“此復(fù)印件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同復(fù)印件附件三：雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋交換協(xié)議書附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告復(fù)印件附件七：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同復(fù)印件本附件為乙方房屋租賃合同的復(fù)印件，用于證明乙方對房屋的租賃權(quán)。附件三：雙方身份證明復(fù)印件本附件為甲乙雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件四：房屋交換協(xié)議書本附件為甲乙雙方就房屋交換事宜達(dá)成的協(xié)議書，詳細(xì)記錄了交換房屋的基本信息、條件、期限等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方達(dá)成的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、報酬以及違約責(zé)任等。附件六：評估報告復(fù)印件本附件為第三方對交換房屋進(jìn)行的評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值和狀況。附件七：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件為甲乙雙方與維修方達(dá)成的維修服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確了維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件八：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理方達(dá)成的物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，明確了物業(yè)管理的范圍、期限、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時間、方式交付房屋；2.甲乙雙方未按照約定承擔(dān)房屋交換期間的費(fèi)用；3.甲乙雙方未按照約定維護(hù)房屋的安全和完好；4.甲乙雙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋交換價值總額的____________%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如甲乙雙方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋交換價值總額的____________%。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因延遲交付而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。全文完。換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本1本合同目錄一覽第一條換房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息2.2換房乙方基本信息第三條換房的基本原則3.1自愿原則3.2等價交換原則3.3公平公正原則第四條換房的具體內(nèi)容4.1換房房屋的基本信息4.2換房雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3換房房屋的交付與接收第五條換房價格及支付方式5.1換房價格5.2支付方式5.3支付時間第六條換房手續(xù)及時間6.1換房手續(xù)6.2換房時間第七條換房后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2使用權(quán)的歸屬第八條換房協(xié)議的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：換房雙方的基本信息、換房的基本原則、換房的具體內(nèi)容、換房價格及支付方式、換房手續(xù)及時間、換房后的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、換房協(xié)議的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同的生效、終止與失效、保密條款、合同的附件、其他約定事項(xiàng)等。第二條換房雙方的基本信息2.1換房甲方基本信息甲方：2.2換房乙方基本信息乙方：第三條換房的基本原則3.1自愿原則本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方自愿的原則，雙方應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地披露各自房屋的情況，并自行承擔(dān)因隱瞞、虛報等情況所導(dǎo)致的后果。3.2等價交換原則甲方房屋與乙方房屋的交換應(yīng)遵循等價交換的原則，雙方房屋的價值相當(dāng)，無需支付額外差價。3.3公平公正原則本協(xié)議的訂立、履行及終止過程中，甲乙雙方應(yīng)遵循公平公正的原則，平等對待，互不損害。第四條換房的具體內(nèi)容4.1換房房屋的基本信息甲方房屋：乙方房屋：4.2換房雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證甲方房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證乙方房屋的權(quán)利清晰，無任何法律糾紛，并在協(xié)議約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方。4.3換房房屋的交付與接收4.3.1交付時間雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成房屋的交付。4.3.2交付條件雙方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給對方。第五條換房價格及支付方式5.1換房價格本協(xié)議的換房價格以雙方房屋的市場價值相當(dāng)為原則，無需支付額外差價。5.2支付方式雙方房屋的交換無需支付現(xiàn)金，僅需辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3支付時間雙方應(yīng)在房屋交付時，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條換房手續(xù)及時間6.1換房手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2換房時間雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)完成房屋的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第八條換房協(xié)議的變更與解除8.1變更條件本協(xié)議簽訂后，除非雙方達(dá)成一致書面同意，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。8.2解除條件8.2.1雙方達(dá)成一致書面同意解除本協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；8.2.3雙方在協(xié)議中約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)被視為違約行為。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對方直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3法律途徑本協(xié)議的訂立、履行及終止，以及本協(xié)議的解釋和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件11.2.1雙方完成房屋交換及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.2.2雙方達(dá)成一致書面同意終止本協(xié)議；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止。11.3合同的失效條件11.3.1本協(xié)議規(guī)定的期限屆滿；11.3.2雙方達(dá)成一致書面同意解除本協(xié)議；11.3.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他失效條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因保密信息泄露所造成的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不僅限于：13.1.1雙方房屋的權(quán)屬證明文件；13.1.2雙方房屋的市場價值評估報告；13.1.3其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過書面形式進(jìn)行補(bǔ)充約定。14.2其他約定的效力補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交換及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、房地產(chǎn)交易中心等。第十六條第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)本協(xié)議的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，完成相應(yīng)的服務(wù)事項(xiàng)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.2服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方行為的約束第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定爭議解決方式。20.2調(diào)解與訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ教岢稣{(diào)解申請。調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的其他約定21.1其他約定內(nèi)容甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等。21.2其他約定的效力補(bǔ)充約定與本協(xié)議具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照補(bǔ)充約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方房屋的權(quán)屬證明文件附件2：雙方房屋的市場價值評估報告附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的換房服務(wù)協(xié)議附件4：評估機(jī)構(gòu)提供的房屋價值評估報告附件5：擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保協(xié)議附件6：律師事務(wù)所提供的法律咨詢意見附件7：銀行提供的貸款協(xié)議附件8：房地產(chǎn)交易中心提供的房屋過戶手續(xù)文件附件9：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：權(quán)屬證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明雙方房屋的所有權(quán)。附件2：市場價值評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。附件3：中介機(jī)構(gòu)提供的換房服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件4：房屋價值評估報告應(yīng)包括房屋的基本情況、評估方法、評估結(jié)果等。附件5：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保的范圍、方式、期限等。附件6：法律咨詢意見應(yīng)包括換房過程中的法律問題及解決方案。附件7：貸款協(xié)議應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式等。附件8：房屋過戶手續(xù)文件應(yīng)包括過戶申請表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件9：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件包括但不限于換房過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.2乙方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.3第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.4一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或貸款金額。2.5一方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)支付乙方延遲交付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2乙方違約，應(yīng)支付甲方延遲交付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。2.4一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或貸款金額，應(yīng)支付給對方相應(yīng)的滯納金。2.5一方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方延遲交付違約金5000元。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。如一方未按照約定支付貸款金額，甲方應(yīng)支付給乙方相應(yīng)的滯納金，具體數(shù)額按照貸款協(xié)議的約定執(zhí)行。如一方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。換房協(xié)議范文換房協(xié)議書樣本2本合同目錄一覽1.換房協(xié)議概述1.1換房雙方1.2換房內(nèi)容1.3換房條件2.房屋描述2.1現(xiàn)有房屋2.2擬換房屋3.交換日期及方式3.1交換日期3.2交換方式4.房屋價值及評估4.1現(xiàn)有房屋價值4.2擬換房屋價值4.3房屋評估機(jī)構(gòu)5.房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.房屋維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)有房屋維修責(zé)任6.2擬換房屋維修責(zé)任6.3保養(yǎng)與維護(hù)7.交換后的權(quán)利與義務(wù)7.1交換雙方權(quán)利7.2交換雙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.其他約定12.1補(bǔ)充條款12.2未盡事宜13.簽字蓋章13.1交換雙方簽字13.2見證人簽字14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條換房協(xié)議概述1.1換房雙方本協(xié)議甲方為（甲方姓名），乙方為（乙方姓名），甲乙雙方因個人需求，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成換房協(xié)議。1.2換房內(nèi)容甲乙雙方同意以現(xiàn)有房屋（房屋地址）與擬換房屋（擬換房屋地址）進(jìn)行交換，雙方房屋價值相當(dāng)。1.3換房條件甲乙雙方確認(rèn)雙方房屋具備正常居住條件，且雙方在交換后繼續(xù)履行各自的房屋使用權(quán)和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條房屋描述2.1現(xiàn)有房屋甲方現(xiàn)有房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（房屋面積），房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。2.2擬換房屋乙方擬換房屋位于（擬換房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為（擬換房屋結(jié)構(gòu)），房屋面積為（擬換房屋面積），房屋所有權(quán)證號為（擬換房屋所有權(quán)證號）。第三條交換日期及方式3.1交換日期甲乙雙方約定于（交換日期）進(jìn)行房屋交換，雙方同時交付房屋鑰匙。3.2交換方式甲乙雙方采取直接交換的方式，甲方將現(xiàn)有房屋交付給乙方，乙方將擬換房屋交付給甲方。第四條房屋價值及評估4.1現(xiàn)有房屋價值甲方現(xiàn)有房屋市值為（現(xiàn)有房屋市值），評估機(jī)構(gòu)為（評估機(jī)構(gòu)名稱）。4.2擬換房屋價值乙方擬換房屋市值為（擬換房屋市值），評估機(jī)構(gòu)為（評估機(jī)構(gòu)名稱）。4.3房屋評估機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)為（評估機(jī)構(gòu)名稱），雙方應(yīng)共同參與評估過程，并對評估結(jié)果予以認(rèn)可。第五條房屋過戶及手續(xù)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用平攤。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，甲乙雙方按照各自房屋的價值比例承擔(dān)。5.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，預(yù)計(jì)在（過戶完成日期）前完成。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1現(xiàn)有房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)對現(xiàn)有房屋在交換前存在的缺陷和問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保乙方能夠正常使用。6.2擬換房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)對擬換房屋在交換前存在的缺陷和問題負(fù)責(zé)修復(fù)，確保甲方能夠正常使用。6.3保養(yǎng)與維護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照各自房屋的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)與維護(hù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如有一方違約，包括但不限于未按照約定時間完成交換、未履行過戶手續(xù)、未按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（違約金金額），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。10.2合同變更甲乙雙方如需變更本協(xié)議，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方認(rèn)可后生效。10.3合同解除甲乙雙方如因特殊情況需解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、評估報告、過戶手續(xù)相關(guān)文件等。11.2附件的有效性附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1補(bǔ)充條款甲乙雙方在本協(xié)議外另有約定的，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并與本協(xié)議一并執(zhí)行。12.2未盡事宜本協(xié)議未涉及的事宜，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第十三條簽字蓋章13.1交換雙方簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。13.2見證人簽字（如有見證人，見證人也應(yīng)簽字）第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本協(xié)議于（簽訂日期）簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指除甲乙雙方外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保交換過程的順利進(jìn)行。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋評估、過戶手續(xù)辦理、售后服務(wù)等。16.2服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照各自房屋的價值比例承擔(dān)。16.3費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在履行本協(xié)議過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其在協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，對于超出服務(wù)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3責(zé)任認(rèn)定甲乙雙方對第三方的責(zé)任認(rèn)定有異議的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本協(xié)議過程中，不得視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十十條第三方信息披露20.1信息披露第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與其服務(wù)相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方服務(wù)的進(jìn)展和結(jié)果。20.2信息真實(shí)性第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假性。第二十一條第三方退出21.1第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行本協(xié)議，甲乙雙方同意第三方退出協(xié)議。21.2第三方退出程序第三方退出協(xié)議應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3第三方退出后果第三方退出協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并尋找合適的替代第三方。第二十二條合同的變更與解