2024版房屋租賃合同標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同標準文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維修責任第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租手續(xù)第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的手續(xù)第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件11.2合同補充內容第十二條房屋保險12.1保險購買責任12.2保險理賠流程第十三條環(huán)境影響及安全責任13.1環(huán)境保護規(guī)定13.2安全責任分配第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號棟單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋裝修情況：房屋及室內設施設備均為出租人所有，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)浴設施等，詳見附件一《房屋及設施設備清單》。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2承租人信息：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結束日期：2029年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按年支付，承租人應在每年租賃開始日前向出租人支付當年租金。4.2租金支付周期：每年支付一次4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）5.2押金退還方式及時間：合同到期或解除合同時，出租人對租賃房屋及附屬設施進行查驗，如無損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應在扣除應付費用后，將剩余押金無息退還承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定：承租人應按合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和使用性質，不得損害房屋及設施設備。6.2房屋維修責任：租賃期內，出租人負責維修租賃房屋及附屬設施設備，但下列情況除外：（1）承租人使用不當或人為損壞的；（2）正常磨損或自然損壞的；（3）不可抗力因素導致的。第七條房屋轉租7.1轉租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。7.2轉租手續(xù)：承租人應在轉租前向出租人提交轉租申請，并提供轉租對象的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等資料，出租人應在收到申請后X日內回復同意或不同意。如同意轉租，承租人應與出租人簽訂書面轉租協(xié)議，并按約定支付相關費用。第八條合同解除8.1解除合同的條件：（1）租賃期滿，承租人未續(xù)租的；（2）承租人提前解除合同，但應提前X個月通知出租人；（3）出租人提前解除合同，但應提前X個月通知承租人；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除合同的手續(xù)：（1）雙方簽署《解除租賃合同協(xié)議書》；（2）承租人向出租人支付完畢所有租金、押金及違約金等；（3）雙方辦理房屋及附屬設施設備的查驗、交接手續(xù)；（4）雙方到相關部門辦理合同解除登記手續(xù)。第九條違約責任9.1出租人違約責任：（1）未按約定提供租賃房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的違約金；（2）提前解除合同的，應支付承租人違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）其他違反合同約定的行為。9.2承租人違約責任：（1）未按約定支付租金的，應支付滯納金；（2）未按約定使用房屋及附屬設施設備的，應承擔相應的違約責任；（3）提前解除合同的，應支付出租人違約金，具體金額雙方協(xié)商確定；（4）其他違反合同約定的行為。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑：調解不成或者不申請調解的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補充11.1合同變更條件：合同變更應書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同補充內容：合同補充協(xié)議應書面制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十二條房屋保險12.1保險購買責任：承租人應按出租人的要求購買房屋及附屬設施設備保險，并將保險單副本交給出租人備案。12.2保險理賠流程：保險理賠事宜由承租人負責辦理，如需出租人協(xié)助的，應提前通知出租人。第十三條環(huán)境影響及安全責任13.1環(huán)境保護規(guī)定：承租人應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保租賃房屋周邊環(huán)境整潔，不得擅自排放污染物。13.2安全責任分配：承租人應合理使用房屋及附屬設施設備，確保自身及他人的人身安全，不得在房屋內從事違法活動。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內容：（1）房屋水電費等其他費用由承租人承擔；（2）房屋維修保養(yǎng)費用承擔方式；（3）房屋轉讓或抵押時的權利義務；（4）雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同具有利益關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、鑒定機構、維修服務提供商等。第二條第三方介入情形及責任2.1中介方介入：甲乙雙方在簽訂合同時，如需中介方提供服務，中介方應承擔協(xié)助甲乙雙方履行合同義務的責任。中介方因過錯導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。2.2擔保方介入：如甲乙雙方約定引入擔保方，擔保方應對甲乙雙方履行合同義務提供擔保。擔保方未履行擔保義務的，應承擔相應的賠償責任。2.3鑒定機構介入：如需鑒定機構對房屋及附屬設施設備進行鑒定，鑒定機構應承擔出具真實、準確鑒定報告的責任。鑒定機構出具虛假報告的，應承擔相應的法律責任。2.4維修服務提供商介入：如需維修服務提供商對房屋及附屬設施設備進行維修，維修服務提供商應承擔維修質量的責任。維修服務提供商未按約定履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，可約定第三方的責任限額，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。3.3甲乙雙方在合同中應明確，如第三方未履行義務或履行義務不符合約定，甲乙雙方有權向第三方追償，并有權要求第三方承擔違約金或損害賠償責任。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行義務，并承擔相應的責任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確雙方與第三方之間的權利義務劃分。如合同中未明確，雙方可簽訂補充協(xié)議予以明確。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方的權利義務與本合同其他條款不沖突。如發(fā)生沖突，雙方應協(xié)商解決。第五條第三方介入后的合同履行5.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同履行過程中各方的溝通協(xié)調機制。5.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同履行過程中出現(xiàn)爭議的解決方式。5.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同解除或終止后，第三方應承擔的義務及責任。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同變更或解除的條件及程序。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應明確合同變更或解除后，第三方應承擔的義務及責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋及設施設備清單》詳細列出租賃房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：《租金支付記錄》記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件三：《押金收據(jù)》記錄押金支付的時間、金額等信息。附件四：《房屋轉租協(xié)議》承租人轉租時，與出租人簽訂的轉租協(xié)議。附件五：《維修保養(yǎng)記錄》記錄房屋及附屬設施設備的維修保養(yǎng)情況。附件六：《第三方服務協(xié)議》甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括但不限于中介方、擔保方、鑒定機構、維修服務提供商等。附件七：《合同變更協(xié)議》合同變更時，甲乙雙方簽訂的變更協(xié)議。附件八：《合同解除協(xié)議》合同解除時，甲乙雙方簽訂的解除協(xié)議。附件九：《違約金計算公式》詳細說明違約金的計算方式。附件十：《爭議解決協(xié)議》甲乙雙方約定的爭議解決方式及相關程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施設備。2.出租人提前解除合同。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設施設備。5.承租人提前解除合同。6.雙方協(xié)商不一致解除合同。7.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算公式計算。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。3.逾期支付租金：每逾期一日，支付應付租金的滯納金。4.提前解除合同：按雙方約定的違約金金額支付。5.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償。示例說明：1.出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設施設備，導致承租人無法正常使用，承租人要求出租人承擔違約責任，按照違約金計算公式計算違約金。2.承租人未按約定支付租金，出租人要求承租人支付滯納金，并按照違約金計算公式計算違約金。3.承租人未按約定使用房屋及附屬設施設備，導致房屋及設施設備損壞，出租人要求承租人承擔損害賠償責任，根據(jù)實際損失金額進行賠償。全文完。2024版房屋租賃合同標準文本1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修通知及處理第七條房屋保險7.1保險責任7.2保險費用第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.2承租方的權利與義務第九條違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓通知第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的處理第十四條其他約定14.1寵物相關條款14.2吸煙相關條款14.3訪客相關條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，公寓棟單元號。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋用途：該房屋用途為住宅，租賃期間，承租人不得將該房屋用于任何非法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租人在租賃期間享有該房屋的使用權，但不得轉讓或轉租。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，但承租人應合理使用，并承擔因使用不當造成的損壞責任。第六條房屋維修6.1維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的維修，但承租人應承擔因使用不當造成的損壞維修費用。6.2維修通知及處理：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租人，并協(xié)助維修。第七條房屋保險7.1保險責任：出租人應購買房屋保險，并將其范圍內的損失賠償給承租人。7.2保險費用：保險費用由出租人承擔。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務1)出租人應保證租賃房屋符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備居住條件。2)出租人應按照合同約定及時交付租賃房屋，并保證房屋及附屬設施的正常使用。3)出租人應承擔租賃期間房屋及附屬設施的正常維護和保養(yǎng)費用。4)出租人不得干涉承租人的正常使用和生活。8.2承租方的權利與義務1)承租人應按照合同約定支付租金，并按照約定的方式支付。2)承租人應合理使用租賃房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。3)承租人不得擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租或轉讓。4)承租人應按照合同約定的期限和方式退還租賃房屋。第九條違約責任9.1出租方違約1)如出租人未按照合同約定交付租賃房屋，應支付違約金，違約金為租金的20%。2)如出租人未按照合同約定提供維修服務，應承擔相應的維修費用。9.2承租方違約1)如承租人未按照合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的20%。2)如承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞，應承擔相應的維修費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件：合同履行期間，如承租人需要轉讓合同權益，應征得出租人同意。12.2轉讓通知：承租人應在轉讓前書面通知出租人，并提供受讓人的相關信息。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止后的處理：合同終止后，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第十四條其他約定14.1寵物相關條款：承租人不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。14.2吸煙相關條款：承租人在租賃房屋內吸煙應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在禁止吸煙的區(qū)域內吸煙。14.3訪客相關條款：承租人應遵守社區(qū)物業(yè)管理相關法規(guī)，不得擅自允許訪客在社區(qū)內進行違法活動。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指除甲乙方之外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。15.2第三方介入的條件：如合同履行過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助，甲乙方應mutualagreement選擇合適的第三方，并簽訂相關的服務協(xié)議。第十六條第三方責任16.1第三方服務的提供：第三方應按照服務協(xié)議的約定提供服務，并保證服務質量。16.2第三方責任限額：如第三方因提供服務導致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過服務協(xié)議約定的責任限額。第十七條甲乙方的權利與義務17.1甲乙方的選擇權：甲乙方有權選擇提供服務的第三方，并有權要求第三方按照約定提供服務。17.2甲乙方的監(jiān)督權：甲乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，并有權要求第三方按照約定履行義務。17.3甲乙方的賠償權：如第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的獨立關系：第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關系互不影響。18.2第三方與甲乙方的權利劃分：如第三方提供服務導致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任，第三方有權根據(jù)服務協(xié)議向甲乙方追償。第十九條第三方介入的額外條款19.1第三方服務費用的支付：如第三方提供服務產(chǎn)生費用，甲乙方應按照服務協(xié)議的約定支付相關費用。19.2第三方服務條款的變更：如服務協(xié)議需變更，甲乙方應mutualagreement，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方服務的終止：如服務協(xié)議需終止，甲乙方應mutualagree