二手房首付款支付與退款條款（2024年度）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房首付款支付與退款條款（2024年度）本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬1.2.2支票支付1.2.3現(xiàn)金支付1.3支付時間1.4支付憑證2.退款條件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款時間2.4退款金額3.違約責(zé)任3.1買方違約3.2賣方違約3.3違約賠償金額4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.其他條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2房屋交付6.3產(chǎn)權(quán)過戶7.附件7.1房屋買賣合同7.2首付款支付憑證7.3退款協(xié)議8.簽署信息8.1買方信息8.2賣方信息8.3見證人信息9.合同日期9.1簽署日期9.2生效日期10.合同正本與副本10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)11.合同保管11.1合同正本保管方11.2合同副本保管方12.聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式12.2賣方聯(lián)系方式13.合同修改記錄13.1修改日期13.2修改內(nèi)容14.附件說明14.1附件內(nèi)容14.2附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條首付款支付1.1首付款金額本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣【】萬元整作為首付款。1.2支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬買方應(yīng)將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】銀行：【】1.2.2支票支付買方應(yīng)向賣方支付一張支票，支票金額為人民幣【】萬元整，支票出票銀行為【】。1.2.3現(xiàn)金支付買方應(yīng)向賣方支付人民幣【】萬元整的現(xiàn)金。1.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)完成首付款的支付。1.4支付憑證買方支付首付款后，賣方應(yīng)向買方提供收款憑證，作為買方已支付首付款的證據(jù)。第二條退款條件2.1退款原因除非本合同另有約定，否則在任何情況下，一旦首付款支付完成后，買方不得要求退還首付款。2.2退款流程如發(fā)生退款情況，買方應(yīng)向賣方提出退款書面申請，賣方應(yīng)在收到申請后的五個工作日內(nèi)回復(fù)買方。2.3退款時間如賣方同意退款，退款應(yīng)在賣方收到買方退款申請后的十個工作日內(nèi)完成。2.4退款金額如發(fā)生退款情況，退款金額為人民幣【】萬元整。第三條違約責(zé)任3.1買方違約買方未按照本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的1%。3.2賣方違約賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的1%。3.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。4.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會申請仲裁。4.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第六條其他條款6.1稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2房屋交付房屋交付時間及條件按照雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用按照雙方另行簽訂的《房屋買賣合同》約定執(zhí)行。第八條簽署信息8.1買方信息名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】8.2賣方信息名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】8.3見證人信息見證人（如有的話）：名稱（或姓名）：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】第九條合同日期9.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日由甲方、乙方及其見證人簽署。9.2生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同正本與副本10.1正本份數(shù)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)本合同副本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條合同保管11.1合同正本保管方本合同正本由【】方保管。11.2合同副本保管方本合同副本由【】方保管。第十二條聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：【】12.2賣方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：【】第十三條合同修改記錄13.1修改日期本合同的修改日期為【】年【】月【】日。13.2修改內(nèi)容本次修改的內(nèi)容如下：【】第十四條附件說明14.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：《房屋買賣合同》首付款支付憑證退款協(xié)議其他相關(guān)文件14.2附件份數(shù)附件正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2.2甲方或乙方因自身原因無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助完成。1.2.3合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同履行過程中，僅對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第三方不對合同的履行結(jié)果負(fù)責(zé)，也不對甲方或乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方責(zé)任限制第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)保密合同和甲方或乙方提供的所有信息，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)證明文件和服務(wù)記錄。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等事項，并確保第三方了解合同約定和法律法規(guī)要求。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保第三方及時收到。4.3甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和評價，確保其符合法律法規(guī)和合同要求。第五條爭議解決5.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方。第七條附件7.1第三方服務(wù)協(xié)議7.2第三方責(zé)任限額協(xié)議7.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等條款。附件二：首付款支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄首付款的支付時間、金額、支付方式及支付憑證的復(fù)印件。附件三：退款協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明退款的原因、條件、金額、時間及退款流程。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。附件五：評估報告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評估價值、評估機(jī)構(gòu)的信息、評估報告的復(fù)印件。附件六：貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明貸款機(jī)構(gòu)的信息、貸款金額、貸款利率、還款方式等條款。附件七：稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、稅務(wù)機(jī)關(guān)的信息、稅務(wù)發(fā)票的復(fù)印件。附件八：產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明產(chǎn)權(quán)過戶的時間、過戶機(jī)構(gòu)的信息、產(chǎn)權(quán)過戶證明的復(fù)印件。附件九：房屋交付證明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付的時間、交付條件、交付證明的復(fù)印件。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包括與房屋交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)交割單、水電煤轉(zhuǎn)移單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付首付款。2.乙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。4.甲方或乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.甲方或乙方未按照合同約定履行監(jiān)督和評價義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。3.如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：如甲方未按照合同約定支付首付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】萬元整。同時，甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的其他損失，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。全文完。二手房首付款支付與退款條款（2024年度）1本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.3支付時間2.退款條件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款時間3.退款金額計算3.1計算公式3.2扣除費(fèi)用3.3退款方式4.首付款使用4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用流程5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約處理6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效后的效力11.雙方義務(wù)11.1買方義務(wù)11.2賣方義務(wù)11.3第三方義務(wù)12.權(quán)利和利益的保障12.1買方權(quán)益保障12.2賣方權(quán)益保障12.3第三方權(quán)益保障13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果14.附則14.1附件14.2補(bǔ)充條款14.3合同解除和終止的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條首付款支付1.1首付款金額1.1.1本合同的首付款為人民幣【】（大寫：【】元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.2支付方式1.2.1買方應(yīng)通過【】方式向賣方支付首付款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.2.2買方支付首付款時，應(yīng)提供相關(guān)支付憑證，以證明支付行為的真實(shí)性和有效性。1.3支付時間1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付首付款。1.3.2買方未按時支付首付款的，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條退款條件2.1退款原因2.1.1買方因個人原因要求退款的，應(yīng)向賣方提出書面退款申請，并提供相關(guān)證明材料。2.1.2賣方因房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬問題等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)向買方提出書面退款申請，并提供相關(guān)證明材料。2.2退款流程2.2.1買方或賣方提出退款申請后，應(yīng)先與對方進(jìn)行協(xié)商。2.2.2協(xié)商不成的，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.2.3調(diào)解不成的，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.3退款時間2.3.1買方提出退款申請的，賣方應(yīng)在收到申請之日起【】日內(nèi)答復(fù)。2.3.2賣方提出退款申請的，買方應(yīng)在收到申請之日起【】日內(nèi)答復(fù)。2.3.3退款金額應(yīng)在雙方協(xié)商一致或仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院判決生效后【】日內(nèi)退還。第三條退款金額計算3.1計算公式3.1.1退款金額為本合同的首付款扣除已發(fā)生的費(fèi)用后的余額。3.1.2已發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于房屋中介費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2扣除費(fèi)用3.2.1買方提出退款申請的，賣方有權(quán)扣除已發(fā)生的房屋中介費(fèi)。3.2.2賣方提出退款申請的，買方有權(quán)扣除已發(fā)生的律師費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3退款方式3.3.1退款金額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至原支付賬戶。3.3.2退款金額以現(xiàn)金方式退還的，雙方應(yīng)在退款時當(dāng)場點(diǎn)清。第四條首付款使用4.1使用范圍4.1.1首付款用于購買本合同約定的房屋。4.1.2首付款不得用于其他用途。4.2使用條件4.2.1買方按本合同約定支付首付款后，方可使用首付款購買房屋。4.2.2買方未按本合同約定支付首付款的，賣方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3使用流程4.3.1買方按本合同約定支付首付款后，賣方應(yīng)在【】日內(nèi)將房屋交付給買方。4.3.2買方接收房屋后，應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付剩余房款。第五條違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按本合同約定支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同首付款的【】%。5.1.2買方未按本合同約定接收房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同首付款的【】%。5.2賣方違約5.2.1賣方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同首付款的【】%。5.2.2賣方未按本合同約定退還首付款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同首付款的【】%。5.3違約處理5.3.1雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2雙方同意，違約金過高或過低的，雙方可協(xié)商調(diào)整，但調(diào)整后的違約金不得低于本合同首付款的【第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。8.1.2雙方同意，協(xié)商不成時，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意，在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意，如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議的，應(yīng)提交【】仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方同意，如仲裁無法解決爭議的，可以向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】年內(nèi)進(jìn)行。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1雙方同意，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2變更程序9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3變更生效9.3.1書面變更協(xié)議生效后，原合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。9.3.2書面變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1雙方同意，合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.1.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2解除程序10.2.1雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2書面解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3解除后果10.3.1書面解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。10.3.2雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1終止條件11.1.1雙方同意，合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.1.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止程序11.2.1雙方就合同終止達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2書面終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3終止后果11.3.1書面終止協(xié)議生效后，本合同即告終止。11.3.2雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2生效時間12.2.1本合同自【】日起生效。12.3生效后的效力12.3.1本合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.3.2本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條雙方義務(wù)13.1買方義務(wù)13.1.1買方應(yīng)按本合同約定支付首付款。13.1.2買方應(yīng)按本合同約定接收房屋。13.2賣方義務(wù)13.2.1賣方應(yīng)按本合同約定交付房屋。13.2.2賣方應(yīng)按本合同約定退還首付款。13.3第三方義務(wù)13.3.1第三方應(yīng)按本合同約定提供服務(wù)。13.3.2第三方應(yīng)按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于參與房屋交易流程的所有中介機(jī)構(gòu)和個人。1.2.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并履行相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意，第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.1.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，確保第三方已充分了解本合同的內(nèi)容，并同意遵守本合同的約定。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助資金劃轉(zhuǎn)、完成房屋inspectorate等。2.2.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反本合同的約定。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并依法承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的賠償責(zé)任。3.2.2第三方不因其介入本合同而免除甲乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義4.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確。4.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義5.1.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是基于甲乙方之間的合同關(guān)系，第三方并非甲乙方合同的當(dāng)事人。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。5.2.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件6.1.1第三方介入后，如需要變更本合同的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2第三方介入后的合同變更程序6.2.1甲乙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1第三方介入后的合同解除條件7.1.1第三方介入后，如需要解除或終止本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.1.2合同解除或終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入后的合同解除與終止程序7.2.1甲乙方就合同解除或終止達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.2.2書面解除或終止協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式8.1.1甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，甲乙方可選擇調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭議解決程序8.2.1甲乙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，選擇合適的爭議解決方式。8.2.2甲乙方應(yīng)按照選擇的爭議解決方式，啟動爭議解決程序。第九條第三方介入后的合同效力9.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲乙方購買房屋的具體條款，包括房屋的名稱、位置、面積、價格、付款方式等。2.附件二：首付款支付證明2.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明甲乙方已按照合同約定支付首付款的金額和時間。3.附件三：房屋所有權(quán)證3.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，以及甲乙方是否有權(quán)出售或購買該房屋。4.附件四：房屋中介服務(wù)合同4.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定中介方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。5.附件五：金融服務(wù)合同5.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。6.附件六：擔(dān)保服務(wù)合同6.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)的具體條款，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保費(fèi)用等。7.附件七：房屋inspectorate報告7.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于提供房屋inspectorate機(jī)構(gòu)的檢測報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。8.附件八：律師意見書8.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于提供律師對房屋交易的法律意見，確保交易的法律合規(guī)性。9.附件九：調(diào)解協(xié)議書9.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定調(diào)解機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行調(diào)解的協(xié)議。10.附件十：仲裁裁決書10.1詳細(xì)要求和說明：本附件用于約定仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行仲裁的裁決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為示例一：甲乙方未按合同約定時間支付首付款1.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同首付款的【】%。2.違約行為示例二：賣方未按合同約定時間交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同首付款的【】%。3.違約行為示例三：中介方未按合同約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。4.違約行為示例四：金融機(jī)構(gòu)未按合同約定提供貸款4.1責(zé)任認(rèn)定：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為貸款金額的【】%。5.違約行為示例五：擔(dān)保方未按合同約定提供擔(dān)保5.1責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保費(fèi)用的【】%。6.違約行為示例六：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致交易無法繼續(xù)6.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失賠償。7.違約行為示例七：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，未能通過調(diào)解解決7.1責(zé)任認(rèn)定：甲乙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟，根據(jù)仲裁裁決或法院判決承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手房首付款支付與退款條款（2024年度）2本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.3支付時間2.退款條件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款時間3.退款金額計算3.1計算方式3.2計算依據(jù)3.3計算公式4.退款方式4.1退款途徑4.2退款賬戶信息4.3退款確認(rèn)5.退款期限5.1起始時間5.2截止時間5.3延期處理6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容9.2附加條款的生效10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.合同的簽署與保存13.1簽署方式13.2簽署日期13.3合同保存14.其他約定14.1其他內(nèi)容14.2附加協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條首付款支付1.1首付款金額買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】萬元整作為首付款。1.2支付方式買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向賣方支付首付款。若通過銀行轉(zhuǎn)賬，買方應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入賣方提供的銀行賬戶。1.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首付款。若買方未能按時支付，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五向賣方支付滯納金。第二條退款條件2.1退款原因（1）賣方在房屋過戶前要求解除合同；（2）房屋因法律、政策原因?qū)е聼o法過戶；（3）房屋在過戶前被依法查封或限制轉(zhuǎn)讓；（4）買方因特殊情況無法繼續(xù)購買該房屋。2.2退款流程買方應(yīng)在本合同簽訂后的七個工作日內(nèi)向賣方提出退款申請，并提供相關(guān)證明材料。賣方在收到退款申請后應(yīng)在五個工作日內(nèi)予以答復(fù)。2.3退款時間賣方應(yīng)在收到買方退款申請并確認(rèn)后，七個工作日內(nèi)將首付款退還給買方。第三條退款金額計算3.1計算方式退款金額為本合同約定的首付款金額。3.2計算依據(jù)本合同約定的首付款金額。3.3計算公式退款金額=首付款金額第四條退款方式4.1退款途徑賣方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額退至買方提供的銀行賬戶。4.2退款賬戶信息買方提供的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】4.3退款確認(rèn)賣方在退款后應(yīng)向買方提供退款憑證，買方在收到退款后應(yīng)予以確認(rèn)。第五條退款期限5.1起始時間退款起始時間為買方提出退款申請之時。5.2截止時間賣方應(yīng)在收到買方退款申請后，七個工作日內(nèi)完成退款。5.3延期處理若賣方因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成退款，應(yīng)與買方協(xié)商延期，并書面通知買方。第六條違約責(zé)任6.1買方違約買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五向賣方支付滯納金。買方逾期支付首付款超過三十日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為合同約定的首付款金額的百分之十。6.2賣方違約賣方在房屋過戶前要求解除合同的，應(yīng)雙倍返還買方已支付的首付款。若因賣方原因?qū)е路课轃o法過戶，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還買方已支付的首付款。6.3違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的損失。若本合同因違約解除的，解除合同后，雙方互不追究。第八條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條合同的附加條款9.1附加條款內(nèi)容附加條款包括但不限于房屋交付時間、質(zhì)量保證、配套設(shè)施等內(nèi)容。9.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式（1）調(diào)解，向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁，向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟，向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽署與保存13.1簽署方式本合同采用紙質(zhì)形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。13.2簽署日期本合同簽署日期為【】。13.3合同保存雙方均有權(quán)保存本合同的副本，以備不時之需。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加協(xié)議附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。14.3附件清單附件清單詳見附件，附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙雙方的同意，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和責(zé)任。第二條第三方職責(zé)和義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付，應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方服務(wù)完成后進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以第三方服務(wù)費(fèi)用為限。4.2若第三方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2若本合同及補(bǔ)充協(xié)議未作約定，第三方與甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)利義務(wù)的劃分。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方介入的變更和解除，不影響甲乙雙方在其他條款中的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的附加條款8.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方保密義務(wù)的履行，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（1）調(diào)解，向合同履行地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；（2）仲裁，向合同履行地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟，向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的簽署與保存11.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)采用紙質(zhì)形式簽署，并由雙方簽字或蓋章。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方各自保存。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細(xì)記錄了房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、房屋交易價格、付款方式及時間等關(guān)鍵信息。附件二：房屋所有權(quán)證本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件證明了房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含了房屋現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。附件五：補(bǔ)充協(xié)議本附件包含了甲乙雙方就房屋買賣合同中未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件六：第三方服務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付首付款；2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)；4.買方在合同簽訂后撤回購房意向；5.賣方在合同簽訂后要求提高售價；6.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息；8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為滯納金；2.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付合同金額的百分之五作為違約金；3.第三方未按約定時間提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的百分之十作為違約金；4.買方撤回購房意向的，應(yīng)支付合同金額的百分之十作為違約金；5.賣方要求提高售價的，應(yīng)支付合同金額的百分之十作為違約金；6.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)支付泄露信息造成的損失金額作為違約金；8.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。二手房首付款支付與退款條款（2024年度）3本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬1.2.2支票支付1.2.3現(xiàn)金支付1.3支付時間1.4支付憑證2.退款條件2.1退款原因2.1.1房屋買賣合同解除2.1.2法律法規(guī)變化2.1.3其他特殊情況2.2退款流程2.2.1提交退款申請2.2.2審核退款申請2.2.3退款金額計算2.2.4退款支付方式3.退款時間3.1退款起始日期3.2退款截止日期4.違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未能按時支付首付款4.1.2買方違反合同其他條款4.2賣方違約4.2.1賣方未能按時交付房屋4.2.2賣方提供虛假信息5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3向人民法院提起訴訟6.其他條款6.1合同的生效條件6.2合同的變更和解除6.3保密條款6.4法律適用6.5合同的份數(shù)7.附件7.1房屋買賣合同7.2首付款支付憑證7.3退款申請表格第一部分：合同如下：第一條首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.2.1銀行轉(zhuǎn)賬買方應(yīng)將首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】1.2.2支票支付買方可選擇以支票方式支付首付款，支票應(yīng)填寫清晰、完整，并注明“首付款”字樣。1.2.3現(xiàn)金支付買方亦可選擇以現(xiàn)金方式支付首付款，但需在交易現(xiàn)場由雙方共同確認(rèn)現(xiàn)金支付的金額，并由買方提供相應(yīng)的現(xiàn)金支付憑證。1.3支付時間首付款的支付分為三次，分別為簽約時支付30%，過戶時支付30%，交房時支付40%。買方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起七個工作日內(nèi)支付首付款的30%。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付首付款的30%。買方應(yīng)在房屋交付之日起七個工作日內(nèi)支付首付款的40%。1.4支付憑證買方支付首付款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，作為買方已支付首付款的證明。買方應(yīng)妥善保管該支付憑證。第二條退款條件2.1退款原因2.1.1房屋買賣合同解除如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е路课葙I賣合同解除的，買方有權(quán)要求退款。2.1.2法律法規(guī)變化如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致房屋買賣合同無法繼續(xù)履行的，買方有權(quán)要求退款。2.1.3其他特殊情況如發(fā)生其他特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，買方有權(quán)要求退款。2.2退款流程2.2.1提交退款申請買方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)向賣方提交退款申請，并提供相關(guān)證明材料。2.2.2審核退款申請賣方應(yīng)在收到退款申請后七個工作日內(nèi)對申請進(jìn)行審核，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意退款。2.2.3退款金額計算退款金額應(yīng)按照實(shí)際已支付的首付款金額、已產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅等）和銀行存款利息等因素進(jìn)行計算。2.2.4退款支付方式退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至買方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶銀行：【】第三條退款時間3.1退款起始日期退款起始日期為合同解除或終止之日起。3.2退款截止日期退款截止日期為退款金額全部支付完畢之日。第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.1.1買方未能按時支付首付款買方未能按照合同約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的1%乘以逾期天數(shù)。4.1.2買方違反合同其他條款買方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。4.2賣方違約4.2.1賣方未能按時交付房屋賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。4.2.2賣方提供虛假信息賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。5.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同的變更和解除合同的第八條附件8.1房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同全文，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2首付款支付憑證買方支付首付款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，作為買方已支付首付款的證明。買方應(yīng)妥善保管該支付憑證。8.3退款申請表格買方在需要退款時，應(yīng)填寫退款申請表格，并按照合同約定的流程提交給賣方。第九條通知與送達(dá)9.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)、有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式作出，并按照對方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。2.2第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方如未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同或協(xié)議。4.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或遲延支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并盡量在合同中約定較低的責(zé)任限額，以降低自身風(fēng)險。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、丙方等其他各方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。6.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不應(yīng)連帶承擔(dān)甲乙方、丙方等其他各方的法律責(zé)任。第七條第三方信息的披露7.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息、財務(wù)信息等相關(guān)信息。7.2甲乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息不得違反法律法規(guī)、社會公德和職業(yè)道德等。第八條第三方違約的處理8.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方因第三方的違約行為而遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方侵權(quán)的處理9.1如第三方的行為侵害了甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2如甲乙方因第三方的侵權(quán)行為而遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十條甲乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。10.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。第十一條合同的解除和終止11.1如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同或協(xié)議。11.2如甲乙方與第三方的合同或協(xié)議因法定原因解除或終止的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1甲乙方與第三方之間因履行合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。12.3如仲裁不成，甲乙方有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第十三條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式簽訂，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)列出了房屋買賣合同的條款，包括但不限于房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)、交付時間及條件、價款支付方式及時間、違約責(zé)任等。附件2：首付款支付憑證本附件為買方支付首付款的收款憑證，應(yīng)包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件3：退款申請表格本附件為買方在需要退款時填寫的申請表格，應(yīng)包含買方的基本信息、退款原因、退款金額等信息。附件4：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，本附件詳細(xì)列出了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件5：評估報告本附件為房屋評估機(jī)構(gòu)提供的房屋評估報告，用于確定房屋的價值。附件6：監(jiān)理合同如涉及房屋監(jiān)理，本附件詳細(xì)列出了監(jiān)理方的職責(zé)、權(quán)利、違約責(zé)任等。附件7：貸款合同如買方選擇貸款支付，本附件詳細(xì)列出了貸款銀行提供的貸款條件、還款方式、利率等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未能按時支付首付款買方未能按照合同約定時間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)支付首付款的1%乘以逾期天數(shù)。1.2買方違反合同其他條款買方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未能按時交付房屋賣方未能按照合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%乘以逾期天數(shù)。2.2賣方提供虛假信息賣方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)如中介方未能按照約定提供服務(wù)，或評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報告，買方或賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方侵權(quán)行為及責(zé)任認(rèn)定如第三方在履行合同過程中侵害了甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。全文完。二手房首付款支付與退款條款（2024年度）4本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.3支付時間2.退款條件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款時間3.退款金額計算3.1計算公式3.2計算依據(jù)3.3計算方式4.退款方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2支票支付4.3現(xiàn)金支付5.退款期限5.1承諾退款期限5.2實(shí)際退款期限5.3延期退款6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約處理方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2生效時間8.3合同變更8.4合同終止9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件效力9.3附件更新10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.2買方的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.名詞解釋13.1名詞定義13.2名詞解釋順序13.3名詞解釋方式14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2附錄內(nèi)容14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條首付款支付1.1首付款金額1.1.1本合同的首付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2支付方式1.2.1買方應(yīng)通過【】方式向賣方支付首付款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。1.3支付時間1.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向賣方支付首付款。第二條退款條件2.1退款原因2.1.1除非出現(xiàn)本合同約定的退款原因，否則買方不得要求退款。2.2退款流程2.2.1買方要求退款時，應(yīng)向賣方提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。2.3退款時間2.3.1賣方應(yīng)在收到買方退款申請及證明材料后【】日內(nèi)完成退款。第三條退款金額計算3.1計算公式3.1.1退款金額按照本合同約定的計算公式進(jìn)行計算。3.2計算依據(jù)3.2.1退款金額的計算依據(jù)包括買方已支付的首付款、合同約定的退款比例等。3.3計算方式3.3.1賣方應(yīng)按照計算公式和計算依據(jù)，采用【】方式計算退款金額。第四條退款方式4.1銀行轉(zhuǎn)賬4.1.1賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將退款金額支付給買方。4.2支票支付4.2.1賣方應(yīng)出具支票，將退款金額支付給買方。4.3現(xiàn)金支付4.3.1賣方應(yīng)支付現(xiàn)金方式將退款金額支付給買方。第五條退款期限5.1承諾退款期限5.1.1賣方承諾在收到買方退款申請及證明材料后【】日內(nèi)完成退款。5.2實(shí)際退款期限5.2.1實(shí)際退款期限可能因不可抗力等原因?qū)е卵悠?，賣方應(yīng)及時通知買方。5.3延期退款5.3.1若實(shí)際退款期限超過承諾退款期限，賣方應(yīng)按照本合同約定的延期退款方式向買方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1若賣方未按照本合同約定支付退款金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買方違約6.2.1若買方未按照本合同約定支付首付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理方式6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2生效時間8.2.1本合同的生效時間為雙方簽字或者蓋章之日起【】日內(nèi)。8.3合同變更8.3.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.4合同終止8.4.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.4.1.2合同約定的退款條件全部實(shí)現(xiàn)；8.4.1.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條合同的附件9.1附件內(nèi)容9.1.1合同附件包括房屋買賣合同、首付款支付憑證、退款證明等。9.2附件效力9.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3附件更新9.3.1合同附件如有更新，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)對方確認(rèn)。第十條雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1賣方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定履行退款義務(wù)。10.2買方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付首付款。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起【】日內(nèi)。11.3違約泄露后果11.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.2不可抗力后果12.2.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并在【】日內(nèi)書面通知對方。第十三條名詞解釋13.1名詞定義13.1.1本合同中使用的專業(yè)名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例定義。13.2名詞解釋順序13.2.1名詞解釋按照合同出現(xiàn)的順序進(jìn)行。13.3名詞解釋方式13.3.1名詞解釋采用列表方式，列明名詞及其定義。第十四條其他條款14.1補(bǔ)充條款14.1.1雙方可以在本合同外另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄內(nèi)容14.2.1附錄包括與本合同有關(guān)的房屋照片、產(chǎn)權(quán)證明等材料。14.3修訂歷史14.3.1本合同及其附件的修訂歷史應(yīng)由雙方書面記錄，并保存【】份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同履行過程，不免除甲乙雙方的合同責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易咨詢、貸款協(xié)助、過戶協(xié)助等。2.2服務(wù)范圍2.2.1第三方服務(wù)范圍應(yīng)符合本合同約定，不得超出雙方約定的范圍。第三條第三方選擇與委托3.1第三方選擇3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面確認(rèn)。3.2委托書3.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提交委托書，明確第三方的工作內(nèi)容和權(quán)限。第四條第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)4.1.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付4.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后【】日內(nèi)支付約定的費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其行為造成的損失承擔(dān)的最高責(zé)任額。5.2責(zé)任限額約定5.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額調(diào)整5.3.1甲乙雙方可通過書面協(xié)議調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系7.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方與乙方關(guān)系7.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)合同責(zé)任。第八條第三方資料保管8.1資料保管8.1.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露、篡改或毀損。8.2資料歸還8.2.1服務(wù)完成后，第三方應(yīng)在【】日內(nèi)將甲乙雙方提供的資料歸還。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1服務(wù)質(zhì)量9.1.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的約定。9.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督9.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十條第三方退出10.1第三方退出10.2退出后果處理第十一條第三方變更11.1變更通知11.1.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)立即通知甲乙雙方。11.2變更后果處理11.2.1第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十二條第三方保險12.1保險購買12.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險。12.2保險有效期限12.2.1保險有效期限應(yīng)與本合同的有效期限一致。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容13.1.1第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起【】日內(nèi)。第十四條第三方責(zé)任免除14.1免除條件14.1.1.1不可抗力事件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的書面合同，明確了房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款。附件2：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買方支付首付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件或現(xiàn)金收據(jù)等。附件3：退款證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明賣方在符合約定條件下向買方退款的情況，包括退款金額、退款日期等。附件4：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋的所有權(quán)證明，證明賣方對房屋的權(quán)屬情況。附件5：房屋照片詳細(xì)要求和說明：本附件提供房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件6：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明房屋所有權(quán)已由賣方轉(zhuǎn)移至買方。附件7：貸款協(xié)助證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明第三方在貸款協(xié)助過程中提供服務(wù)的記錄，包括貸款申請表格、銀行審批函等。附件8：過戶協(xié)助證明詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明第三方在房屋過戶過程中提供服務(wù)的記錄，包括過戶申請表、稅務(wù)局出具的過戶證明等。附件9：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件列明第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)項目、費(fèi)用金額等。附件10：第三方職業(yè)責(zé)任保險保單詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方購買的職業(yè)責(zé)任保險保單，證明第三方已具備相應(yīng)的保險保障。附件11：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了保密內(nèi)容、保密期限等。附件12：第三方變更通知詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方發(fā)生變更時向甲乙雙方發(fā)出的書面通知。附件13：第三方退出通知附件14：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約方、違約時間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：賣方未按約定時間支付退款責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照本合同約定時間支付退款，若未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償買方損失等。違約行為示例：賣方在合同約定的退款日期后【】日內(nèi)未支付退款金額。違約行為2：買方未按約定時間支付首付款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照本合同約定時間支付首付款，若未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償賣方損失等。違約行為示例：買方在合同約定的首付款支付日期后【】日內(nèi)未支付首付款。違約行為3：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為示例：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供約定的服務(wù)。違約行為4：第三方泄露甲乙雙方保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，若泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為示例：第三方在未經(jīng)甲乙雙方同意的情況下，向第三方以外的個人或組織泄露了甲乙雙方的保密信息。違約行為5：第三方未按照約定處理違約事宜責(zé)任認(rèn)定：第三方在違約行為發(fā)生后應(yīng)按照本合同約定處理違約事宜，若未按約定處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。違約行為示例：第三方在收到甲乙雙方關(guān)于違約行為的書面通知后【】日內(nèi)未采取任何措施解決問題。全文完。二手房首付款支付與退款條款（2024年度）5本合同目錄一覽1.首付款支付1.1首付款金額1.2支付方式1.3支付時間2.退款條件2.1退款原因2.2退款流程2.3退款時間3.退款金額計算3.1計算公式3.2扣除費(fèi)用3.3退款的支付方式4.首付款的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2監(jiān)管賬戶4.3監(jiān)管期限5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金的計算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1買方的權(quán)利和義務(wù)8.2賣方的權(quán)利和義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限10.合同的附件10.1附件列表10.2附件的生效條件11.名詞解釋11.1名詞定義11.2解釋順序12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同的備份13.1備份份數(shù)13.2備份保管14.其他條款14.1補(bǔ)充條款14.2修改條款14.3附錄條款第一部分：合同如下：第一條首付款支付1.1首付款金額本合同項下的首付款金額為人民幣【】（大寫：【】元整），該金額已包含在合同總價中。1.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶。第二條退款條件2.1退款原因在合同簽訂后，因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意退款。2.2退款流程（1）雙方協(xié)商確定退款金額；（2）買方將退款金額支付至賣方指定的銀行賬戶；（3）賣方收到退款金額后，向買方出具退款憑證。2.3退款時間自雙方協(xié)商確定退款金額之日起【】日內(nèi)，賣方應(yīng)當(dāng)將退款金額支付給買方。第三條退款金額計算3.1計算公式退款金額計算公式為：首付款金額已支付的房款扣除的費(fèi)用。3.2扣除費(fèi)用扣除的費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.3退款的支付方式退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至買方指定的銀行賬戶。第四條首付款的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)首付款的監(jiān)管機(jī)構(gòu)為【】。4.2監(jiān)管賬戶首付款的監(jiān)管賬戶信息為：【】。4.3監(jiān)管期限首付款的監(jiān)管期限為自首付款支付之日