2024年度東莞市房屋租賃代理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房屋租賃代理合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍3.2房屋維修責任第四條租賃代理費用4.1代理費用標準4.2費用支付時間及方式第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條合同解除與違約6.1合同解除條件6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險理賠第十條房屋轉(zhuǎn)讓或出租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2房屋再次出租條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2終止后的事宜處理第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄密責任第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2合同的附件第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于東莞市X街道X號，房屋面積為X平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月人民幣X元整。2.2租金支付時間及方式租金支付時間為每月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋使用及維修3.1房屋使用范圍乙方須按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維修責任租賃期內(nèi)，因自然原因或正常使用導致的房屋及設施損毀，由甲方負責維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第四條租賃代理費用4.1代理費用標準租賃代理費用為每月人民幣X元整。4.2費用支付時間及方式代理費用支付時間為每季度首月5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條租賃押金5.1押金金額租賃押金為人民幣X元整。5.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照合同約定將房屋及設施完好無損地退還給甲方，甲方應在驗收合格后X日內(nèi)退還乙方租賃押金。第六條合同解除與違約6.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按照合同約定支付租金或代理費用，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在X日內(nèi)支付的；（3）乙方未按照合同約定使用租賃房屋，甲方書面通知乙方后，乙方仍未在X日內(nèi)改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣X元整。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應明確新合同當事人的權(quán)利和義務。第九條房屋保險9.1保險購買甲方應購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。9.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險條款協(xié)助理賠。第十條房屋轉(zhuǎn)讓或出租10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件甲方不得在租賃期內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。10.2房屋再次出租條件如甲方需將租賃房屋再次出租，必須事先征得乙方書面同意，并按照本合同約定的租金標準與第三方簽訂租賃合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）合同約定的解除條件成立的。11.2終止后的事宜處理合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及設施完好無損地退還給甲方。甲方應在驗收合格后X日內(nèi)退還乙方租賃押金。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，泄密方應承擔相應的賠償責任。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務雙方在其他事項上應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃房屋所有權(quán)證復印件；（2）乙方身份證復印件；（3）其他雙方認為需要附加的文件。第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方外，與租賃房屋租賃代理業(yè)務相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務方、保險服務方、租賃轉(zhuǎn)讓方等。第二條第三方責任2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務，并承擔相應的法律責任。2.2第三方如因提供服務導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并書面告知對方選擇的第三方信息。3.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并有權(quán)從事相關(guān)業(yè)務。第四條第三方服務范圍與內(nèi)容4.1第三方服務范圍包括但不限于：房屋租賃代理、房屋維修、保險購買及理賠、租賃合同轉(zhuǎn)讓等。4.2第三方服務內(nèi)容應符合甲乙方的約定和法律法規(guī)的要求。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和服務范圍進行界定。5.2第三方在提供服務過程中，如發(fā)生損失或損害，甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張賠償?shù)?，第三方的責任限額不得超過其服務收費總額。第六條第三方介入后的通知義務6.1甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入的，應及時通知對方。6.2甲乙方應將第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項告知對方。第七條第三方介入后的協(xié)調(diào)與監(jiān)督7.1甲乙方應積極與第三方協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定提供服務。7.2甲乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定的，應及時告知第三方并要求其改正。第八條第三方介入后的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務合同，應書面通知對方。8.2甲乙方在變更或解除與第三方的服務合同時，應確保不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。第九條第三方支付與結(jié)算9.1甲乙方與第三方之間的服務費用支付與結(jié)算，應按照雙方約定的方式進行。9.2甲乙方應保留第三方服務費用的相關(guān)憑證，以備查驗。第十條第三方責任免除10.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力導致無法履行合同的，第三方不承擔責任。10.2第三方如能證明其已盡到合理注意義務，但仍無法防止損失發(fā)生的，第三方不承擔責任。第十一條第三方信息披露11.1甲乙方應向第三方提供真實、準確的房屋及相關(guān)信息。11.2第三方應按照甲乙方的要求，保守房屋及相關(guān)信息秘密。第十二條第三方違約處理12.1如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。12.2如第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十三條第三方侵權(quán)處理13.1如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔侵權(quán)責任。13.2如第三方侵權(quán)導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第十四條第三方合同的簽訂與履行14.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確雙方的權(quán)利和義務。14.3甲乙方與第三方簽訂的合同，應明確違約責任和相關(guān)爭議解決方式。本部分是針對原合同的第三方介入后的修正，旨在明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務和責任，并確保甲乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)與監(jiān)督。希望甲乙方在簽訂合同時仔細閱讀，并在實際履行過程中嚴格遵守。如有爭議，按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋所有權(quán)證復印件附件2：乙方身份證復印件附件3：中介服務合同復印件附件4：維修服務合同復印件附件5：保險合同復印件附件6：租賃轉(zhuǎn)讓合同復印件附件7：第三方服務評價報告附件1：租賃房屋所有權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的租賃房屋所有權(quán)證復印件，證號、持有人等信息需明確。附件2：乙方身份證復印件要求：提供有效期內(nèi)乙方身份證復印件，身份證號碼、持有人等信息需清晰可見。附件3：中介服務合同復印件要求：提供中介服務合同復印件，明確中介服務的范圍、期限、費用等信息。附件4：維修服務合同復印件要求：提供維修服務合同復印件，明確維修服務的范圍、期限、費用等信息。附件5：保險合同復印件要求：提供保險合同復印件，明確保險的險種、保險金額、保險期限等信息。附件6：租賃轉(zhuǎn)讓合同復印件要求：提供租賃轉(zhuǎn)讓合同復印件，明確租賃轉(zhuǎn)讓的條件、期限、費用等信息。附件7：第三方服務評價報告要求：提供第三方服務評價報告，評價報告應包括但不限于第三方服務的質(zhì)量、效率、客戶滿意度等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、代理費用或其他費用的；2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃房屋的；3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保險、租賃轉(zhuǎn)讓等第三方服務合同的；4.甲乙雙方未按照合同約定通知對方第三方介入的；5.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方服務的；6.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的；7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務的；8.甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務的；9.甲乙雙方未按照合同約定履行違約賠償責任的；10.甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決方式的。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照合同約定支付租金、代理費用或其他費用的，應支付遲延履行違約金，違約金為應支付費用的1%每延遲一日。2.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。3.甲乙雙方未按照合同約定履行維修、保險、租賃轉(zhuǎn)讓等第三方服務合同的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。4.甲乙雙方未按照合同約定通知對方第三方介入的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。5.甲乙雙方未按照合同約定協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。6.甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。7.甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。8.甲乙雙方未按照合同約定履行通知義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。9.甲乙雙方未按照合同約定履行違約賠償責任的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。10.甲乙雙方未按照合同約定履行爭議解決方式的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的一切損失。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定支付租金，甲方應支付遲延履行違約金，違約金計算如下：遲延履行違約金=應支付租金×1%×延遲天數(shù)如甲乙雙方未按照合同約定使用租賃房屋，導致房屋損壞，乙方應承擔賠償責任，賠償金額如下：賠償金額=維修費用+因此造成的其他損失全文完。2024年度東莞市房屋租賃代理合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式及時間第四條房屋維護與管理4.1出租人責任4.2承租人責任第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋禁止使用的活動第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人提供的設施設備6.2承租人的維修需求第七條保險7.1保險責任7.2保險費用承擔第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約方式第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費及其他費用12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準乙方應按月支付租金，租金標準為人民幣X元/月。2.2租金支付時間及方式乙方應在每月的第一個工作日之前，將當月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣X元作為押金。3.2押金退還方式及時間合同到期或者提前終止合同時，乙方按照本合同約定的條件退還房屋，甲方在確認房屋及設施完好無損后，應在X日內(nèi)退還乙方全部押金。第四條房屋維護與管理4.1出租人責任甲方負責對房屋的結(jié)構(gòu)安全、設施設備及公共部位進行維護和管理。確保房屋及設施的正常使用。4.2承租人責任乙方應合理使用房屋及設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致房屋及設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條房屋使用及限制5.1房屋使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋禁止使用的活動乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動或者其他可能危害房屋安全、干擾周圍居民正常生活的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人提供的設施設備甲方應確保提供的設施設備正常使用。如設施設備出現(xiàn)故障，甲方應在X日內(nèi)予以修復或更換。6.2承租人的維修需求乙方如遇到房屋及設施故障，應立即通知甲方。甲方應在X日內(nèi)進行維修或提供必要的幫助。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方希望變更本合同的任何條款，應提前X個月書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2合同解除條件(1)雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在X日內(nèi)仍未支付；(3)乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；(4)乙方違反本合同的約定，致使甲方無法繼續(xù)履行合同；(5)因不可抗力導致合同無法履行。第九條違約責任9.1出租人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。9.2承租人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點及適用法律本合同的簽訂地為東莞市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)約方式合同期滿前X個月，雙方均可書面提出續(xù)約意向。續(xù)約的租賃期限、租金等條件由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費及其他費用乙方應按時支付物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務，應提前X個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。第十三條通知與送達13.1通知方式任何一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知應以郵寄或快遞方式送達對方指定的地址。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：X聯(lián)系方式：X乙方：地址：X聯(lián)系方式：X第十四條附件14.1房屋清單附件中列明房屋內(nèi)的主要家具、家電等設施設備。14.2租賃押金收據(jù)乙方支付押金的收據(jù)作為本合同的附件。14.3房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、地點及經(jīng)手人信息。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方外，與本合同相關(guān)的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方的介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務，甲乙雙方應共同協(xié)商確定合適的第三方。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具有相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應的服務。3.2第三方應對其提供的服務質(zhì)量和效果負責，并承擔因服務質(zhì)量問題導致的直接損失。3.3第三方應遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方明確，第三方提供的服務范圍內(nèi)，對于因第三方原因造成的損失，甲乙雙方不承擔責任。4.2甲乙雙方應要求第三方在其提供的服務范圍內(nèi)，購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。4.3當?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導致甲乙雙方損失時，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的服務提供關(guān)系，第三方不視為甲乙雙方的代理人、雇員或合作伙伴。5.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1當甲乙雙方認為第三方未按照約定提供服務，或存在違反法律法規(guī)、本合同約定的行為時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方變更或解除服務。6.2甲乙雙方變更或解除第三方服務時，應遵循公平、合理的原則，并提前X天通知對方。第七條第三方費用7.1甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方提供的服務費用。7.2甲乙雙方支付第三方費用時，應保留相應的支付憑證，以備不時之需。第八條第三方服務的監(jiān)督和評估8.1甲乙雙方應定期對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量符合合同約定。8.2甲乙雙方可通過第三