購物商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1購物商場(chǎng)1.2物業(yè)管理服務(wù)提供商1.3合同雙方第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4安全保障第三條：服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長合同的條件第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)5.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行原則6.2服務(wù)提供商職責(zé)6.3購物商場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)6.4監(jiān)督與檢查第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理事項(xiàng)第八條：違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約8.2購物商場(chǎng)違約8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除12.3不可抗力后果的處理第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除或終止后的遺留事項(xiàng)處理第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3合同雙方：指購物商場(chǎng)（甲方）與物業(yè)管理服務(wù)提供商（乙方）。第二條：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的空調(diào)、電梯、照明、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。2.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作。2.4安全保障：乙方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的安全保障工作，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、巡查、事故處理等。第三條：服務(wù)期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期：本合同期限為____年，自起始日期起計(jì)算。3.3延長合同的條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為____元/月。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月底前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇物價(jià)上漲等不可抗力因素，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第五條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)：乙方應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常、環(huán)境衛(wèi)生整潔、安全保障到位等。5.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方整改。第六條：合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行原則：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。6.2服務(wù)提供商職責(zé)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營。6.3購物商場(chǎng)的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。6.4監(jiān)督與檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。第七條：合同變更與解除7.1合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行期間，如一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。7.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求移交給甲方相關(guān)物業(yè)資料和設(shè)備，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1服務(wù)提供商違約：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。8.2購物商場(chǎng)違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或干涉乙方正常工作的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任認(rèn)定與處理：對(duì)于違約責(zé)任，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)進(jìn)行爭議仲裁。9.3訴訟管轄：如雙方同意仲裁，則仲裁裁決地為合同簽訂地；如雙方未同意仲裁，則向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。10.3合同續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或解除之日止。11.3違約泄露的后果：如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。12.3不可抗力后果的處理：遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。第十三條：附則13.1合同附件：本合同附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、資料、圖紙等。13.2合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方書面簽訂，并與本合同具有同等效力。13.3合同解除或終止后的遺留事項(xiàng)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留事項(xiàng)。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款：附加條款對(duì)本合同有補(bǔ)充作用，與合同具有同等效力。14.3補(bǔ)充協(xié)議：雙方就本合同內(nèi)容或其他相關(guān)事項(xiàng)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同合并執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、承包商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條：第三方介入的處理2.1第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并在____小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)詳細(xì)信息。2.2甲方與第三方進(jìn)行溝通協(xié)商時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.3乙方在第三方介入的事務(wù)中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)，如涉及法律責(zé)任，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的事務(wù)，如涉及合同義務(wù)，第三方應(yīng)與甲方或乙方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利與義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)采取書面形式，并作為本合同的附件。4.3如第三方不同意責(zé)任限額的約定，甲乙雙方應(yīng)重新考慮是否與第三方進(jìn)行合作。第五條：第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保第三方的合法權(quán)益不受損害。5.3如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：第三方溝通與協(xié)調(diào)6.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的意見和要求。6.3如第三方提出合理建議或要求，甲乙雙方應(yīng)予以采納或協(xié)商解決。第七條：第三方退出7.1第三方如決定退出介入的事務(wù)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方。7.2第三方退出的事項(xiàng)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第八條：第三方介入的變更8.1如第三方因故需要變更介入的事務(wù)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3第三方變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。第九條：第三方引起的爭議解決9.1第三方引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。9.2甲乙雙方在處理與第三方的事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的爭議。第十條：附則10.1本附加條款與本合同具有同等效力。10.2本附加條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方書面簽訂，并與本合同具有同等效力。10.3本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保障等具體項(xiàng)目。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等信息。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)詳細(xì)說明具體描述乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)指標(biāo)的具體要求。附件四：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制詳細(xì)說明甲方對(duì)乙方履行合同的監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估周期、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：合同變更與解除的條件和程序明確合同變更與解除的條件、程序，以及相關(guān)的書面協(xié)議要求。附件六：保密協(xié)議具體規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密條款，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約泄露的后果等。附件七：不可抗力事件認(rèn)定及處理機(jī)制詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理程序以及雙方的責(zé)任劃分。附件八：第三方介入事項(xiàng)清單明確列舉可能涉及第三方的具體事項(xiàng)，以及雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利與義務(wù)。附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議具體規(guī)定第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件十：爭議解決方式詳細(xì)說明詳細(xì)描述爭議解決的方式，包括仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定