租房簡易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租房簡易協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件第三條房屋使用及維護3.1承租人使用房屋的范圍及要求3.2房屋維護責任分配第四條押金及退還4.1押金金額及支付時間4.2押金退還條件及時間第五條合同終止及解除5.1合同終止條件5.2解除合同的提前通知期限第六條違約責任6.1承租人違約行為及后果6.2出租人違約行為及后果第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決地點第九條其他事項9.1房屋保險9.2寵物飼養(yǎng)9.3訪客管理第十條房屋設(shè)施及設(shè)備清單10.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備10.2維修責任及費用第十一條變更合同11.1合同變更條件11.2合同變更協(xié)議第十二條解除合同12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認14.2雙方遵守合同的承諾第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋租賃給乙方使用。1.2租金金額及支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿一年，租金上漲【填寫漲幅比例】%；（2）如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)在本合同到期前一個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延長租賃期限，并重新簽訂租賃合同。第三條房屋使用及維護3.1承租人使用房屋的范圍及要求（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動；（4）不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。3.2房屋維護責任分配甲方負責房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護和保養(yǎng)。在使用過程中，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負責維修并承擔相關(guān)費用。第四條押金及退還4.1押金金額及支付時間乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條合同終止及解除5.1合同終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前解除合同；（3）甲方收回房屋；（4）法律規(guī)定的其他情形。5.2解除合同的提前通知期限乙方需提前【填寫通知期限】天向甲方書面通知解除合同。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意乙方解除合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責任6.1承租人違約行為及后果乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。6.2出租人違約行為及后果甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商未果，可向【填寫調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫管轄法院】提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決地點如發(fā)生合同爭議，雙方同意將爭議提交至【填寫具體城市】的法院進行訴訟。第九條其他事項9.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險金額不得低于房屋評估價值的【填寫比例】。9.2寵物飼養(yǎng)乙方如需在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守有關(guān)寵物管理的法律法規(guī)。9.3訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。如造成甲方或鄰居損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十條房屋設(shè)施及設(shè)備清單10.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備10.2維修責任及費用房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責任及費用分配如下：（1）正常使用磨損導致的維修費用由甲方承擔；（2）因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第十一條變更合同11.1合同變更條件本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更協(xié)議合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由甲乙雙方簽字蓋章確認。第十二條解除合同12.1解除合同的條件乙方提前解除合同的條件如下：（1）乙方提前【填寫天數(shù)】天書面通知甲方；（2）乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方。12.2解除合同的程序乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括支付違約金【填寫金額】元。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件甲方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前【填寫天數(shù)】天通知乙方，并保證乙方在本合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)享有租賃權(quán)益。13.2房屋轉(zhuǎn)讓的程序房屋轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）甲方提供房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件；（2）甲乙雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）甲方協(xié)助乙方辦理租賃合同變更手續(xù)。第十四條雙方聲明及承諾14.1雙方對合同內(nèi)容的確認甲乙雙方確認，本合同內(nèi)容系雙方真實意愿，無誤導、隱瞞等情況。14.2雙方遵守合同的承諾甲乙雙方承諾，將嚴格履行本合同約定的各項條款，遵守法律法規(guī)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商負責房屋及設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（3）保險公司負責房屋保險的購買及理賠；（4）其他與本合同履行有關(guān)的服務(wù)提供商。第二條第三方責任及權(quán)益2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，向甲乙雙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔責任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的合理費用。第三條第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方。如雙方無法達成一致，可提交至甲方所在地的人民法院進行裁決。3.2第三方更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量，提前書面通知對方更換第三方。第四條第三方介入合同條款的修改4.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費用支付等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方違約處理5.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方因違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不得影響甲乙雙方本合同的履行。第七條第三方信息的披露7.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于房屋狀況、甲乙雙方聯(lián)系方式等。7.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第八條第三方介入的合同變更8.1如甲乙雙方同意第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更后的條款。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議，應(yīng)報送甲方所在地的人民法院備案。第九條第三方退出及合同解除9.1第三方因故退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。9.2第三方退出合同的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方承擔因退出合同而產(chǎn)生的損失。第十條第三方與甲乙雙方的爭議解決10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商未果的，任何一方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入合同的終止11.1本合同終止條件如下：（1）第三方與甲乙雙方合同履行完畢；（2）第三方提前退出合同；（3）甲乙雙方解除與第三方的合同。11.2本合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還鑰匙、結(jié)算費用等。第十二條雙方聲明及承諾12.1甲乙雙方聲明，本合同及第三方介入的修正條款系雙方真實意愿，無誤導、隱瞞等情況。12.2甲乙雙方承諾，將嚴格履行本合同及第三方介入的修正條款約定的各項條款，遵守法律法規(guī)，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定。本合同及第三方介入的修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等詳細信息。附件三：押金支付收據(jù)證明乙方已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。附件四：房屋保險單保險單復印件，證明乙方已購買房屋保險。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)合同與維修保養(yǎng)服務(wù)提供商簽訂的合同副本。附件六：第三方服務(wù)合同與第三方（如中介、保險公司等）簽訂的服務(wù)合同副本。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提供房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附件八：租賃合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。附件九：違約金支付憑證證明乙方支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售房屋。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致甲方損失。違約責任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每逾期一天，滯納金為應(yīng)付租金的【填寫百分比】。2.乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或出售房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【填寫金額】元。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。例如，乙方應(yīng)于每月10日前支付租金，若乙方逾期支付，則甲方有權(quán)要求乙方支付相當于租金【填寫百分比】的滯納金。如乙方未按約定使用房屋，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)