2024年度二手公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓購(gòu)買(mǎi)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手公寓1.2購(gòu)買(mǎi)協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.8合同金額1.9定金1.10首付款1.11貸款1.12交付日期1.13裝修狀況1.14附屬設(shè)施第二條：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方承諾2.2甲方保證2.3甲方責(zé)任2.4甲方義務(wù)第三條：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方承諾3.2乙方保證3.3乙方責(zé)任3.4乙方義務(wù)第四條：丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方承諾4.2丙方保證4.3丙方責(zé)任4.4丙方義務(wù)第五條：交易日與交割5.1交易日期5.2交易地點(diǎn)5.3產(chǎn)權(quán)交割5.4鑰匙交接第六條：合同金額與支付方式6.1合同金額6.2支付方式6.3定金支付6.4首付款支付6.5貸款申請(qǐng)第七條：房屋狀況與驗(yàn)收7.1房屋現(xiàn)狀7.2驗(yàn)收程序7.3維修責(zé)任7.4裝修改造第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4爭(zhēng)議解決第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容11.3修改生效程序第十二條：其他約定12.1附屬設(shè)施12.2物業(yè)管理12.3戶(hù)口遷移12.4稅費(fèi)承擔(dān)第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件補(bǔ)充說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手公寓：本合同所指的二手公寓是指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）樓，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法交易條件的二手住宅公寓。1.2購(gòu)買(mǎi)協(xié)議：本合同是甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）和丙方（擔(dān)保方）之間就二手公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.3甲方：指擁有上述二手公寓所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)上述二手公寓的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.5丙方：指為甲乙雙方提供擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.6交易日：本合同約定的交易日為_(kāi)______年_______月_______日。1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將二手公寓的產(chǎn)權(quán)從甲方名下過(guò)戶(hù)至乙方名下的法律行為。1.8合同金額：本合同約定的合同金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.9定金：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付的定金為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.10首付款：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付的首付款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.11貸款：乙方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款的金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。1.12交付日期：甲方應(yīng)在本合同約定的交易日將二手公寓交付給乙方。1.13裝修狀況：二手公寓的裝修狀況為_(kāi)______（裝修程度，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。1.14附屬設(shè)施：二手公寓的附屬設(shè)施包括_______（設(shè)施名稱(chēng)），均需在交付時(shí)一并交付給乙方。第二條：甲方權(quán)益與義務(wù)2.1甲方承諾其所擁有的二手公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2甲方保證二手公寓的現(xiàn)狀與本合同約定的房屋狀況相符，沒(méi)有隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。2.3甲方應(yīng)依法辦理二手公寓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。2.4甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將二手公寓交付給乙方。第三條：乙方權(quán)益與義務(wù)3.1乙方承諾按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付定金和首付款。3.2乙方保證向銀行申請(qǐng)貸款并及時(shí)支付貸款金額，確保交易順利進(jìn)行。3.3乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.4乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收二手公寓，并承擔(dān)房屋后續(xù)的維修、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第四條：丙方權(quán)益與義務(wù)4.1丙方承諾為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。4.2丙方保證在甲方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并提供必要的幫助。4.4丙方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條：交易日與交割5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的交易日完成二手公寓的交易。5.2交易地點(diǎn)為_(kāi)______（交易地點(diǎn)）。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交易日之后的_______日內(nèi)完成。5.4甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，將二手公寓的鑰匙交付給乙方。第六條：合同金額與支付方式6.1本合同約定的合同金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金、首付款和貸款金額。6.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。6.4首付款支付后，乙方應(yīng)按照銀行貸款的相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付貸款金額。6.5貸款申請(qǐng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1甲方若未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)交付二手公寓或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。8.2乙方若未能按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未能按時(shí)支付定金、首付款或貸款金額，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同金額的_______%。8.3違約金支付后，甲方或乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。8.4如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.5如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不得停止履行。第十條：合同的生效與終止10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在甲乙雙方完成所有合同約定的義務(wù)后終止。10.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、交付二手公寓等。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。11.2修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同具有同等法律效力。11.3修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方同意，本合同以外的附屬設(shè)施和物業(yè)管理等事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.2甲乙雙方同意，本合同以外的戶(hù)口遷移事項(xiàng)，由乙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。12.3甲乙雙方同意，本合同以外的稅費(fèi)承擔(dān)事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第十三條：保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起_______年屆滿。13.3如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條：合同的附件14.1附件清單詳見(jiàn)附件一。14.2附件清單中的物品和文件，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單中的內(nèi)容，如有與本合同約定不一致之處，以附件清單為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方同意，本合同的履行過(guò)程中，可以引入第三方進(jìn)行協(xié)助和參與。2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方的主要職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如評(píng)估、擔(dān)保、貸款等。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不得偏袒任何一方，并依法履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)確保本合同的履行過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定為準(zhǔn)。4.2如無(wú)書(shū)面協(xié)議或協(xié)議未作明確約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的_______倍。4.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的原因?qū)е碌呢?zé)任除外。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲方和乙方對(duì)彼此的責(zé)任。5.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)因第三方的介入而減輕或免除。第六條：第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定的方式承擔(dān)。6.2甲方和乙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方介入的費(fèi)用。6.3如因甲方和乙方的原因?qū)е碌谌轿茨苈男衅渎氊?zé)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1如甲方和乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院判決或仲裁裁決否則不得停止履行。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息和資料予以保密。8.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止之日起_______年屆滿。8.3如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方和乙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第九條：第三方退出的條件與程序9.1第三方在履行完其職責(zé)后，應(yīng)退出本合同的履行過(guò)程。9.2第三方退出前，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方未履行義務(wù)的后果10.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明附件六：房屋交付驗(yàn)收單附件七：裝修狀況說(shuō)明書(shū)附件八：附屬設(shè)施清單附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：擔(dān)保協(xié)議附件十二：貸款合同附件十三：物業(yè)管理協(xié)議附件十四：其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲乙雙方就二手公寓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證是證明甲方擁有二手公寓所有權(quán)的法律文件，需在合同簽訂后提供給乙方。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人同意出售的證明文件。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)甲乙雙方需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)至乙方名下。附件六：房屋交付驗(yàn)收單甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署的房屋交付驗(yàn)收單，記錄了房屋的交付情況。附件七：裝修狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明了二手公寓的裝修狀況，包括裝修程度、使用的材料等。附件八：附屬設(shè)施清單列出了二手公寓附屬設(shè)施的名稱(chēng)和數(shù)量，以及相關(guān)說(shuō)明。附件九：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和報(bào)酬。附件十：評(píng)估報(bào)告房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，對(duì)二手公寓的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件十一：擔(dān)保協(xié)議如涉及擔(dān)保，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。附件十二：貸款合同如乙方通過(guò)貸款方式支付房款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。附件十三：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)公司的管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用等。附件十四：其他相關(guān)文件和資料其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料，如稅費(fèi)支付憑證、裝修改造同意書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付二手公寓。2.甲方未能按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額。4.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未能配合甲方辦