房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息匹配1.3帶看房服務(wù)1.4談判協(xié)助1.5交易手續(xù)辦理第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任8.2委托人的違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力后果的處理第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同解除和終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十二條合同的簽署第十三條合同的份數(shù)第十四條合同的保管第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的購房需求，積極收集相關(guān)的房源信息，包括但不限于房源的性質(zhì)、面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施、物業(yè)管理等。1.2客源信息匹配乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進(jìn)行篩選和評估，確定是否符合自身的購房需求。甲方根據(jù)乙方的反饋，提供進(jìn)一步的服務(wù)。1.3帶看房服務(wù)甲方應(yīng)安排乙方看房，帶看房服務(wù)包括但不限于：提供看房車輛、安排專業(yè)解說、解答購房相關(guān)問題等。1.4談判協(xié)助在乙方確定購房意向后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房東方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。1.5交易手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：簽訂房屋買賣合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的購房需求和相關(guān)信息。甲方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保密乙方的個(gè)人信息。2.2委托人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的房源信息。乙方應(yīng)按照甲方的安排參加看房活動，并配合甲方辦理房屋交易手續(xù)。第三條合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同在乙方購買到滿意的房屋或者合同終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同的服務(wù)費(fèi)用為元。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，甲方開始提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限保密期限自本合同終止之日起算，為期X年。5.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3仲裁解決雙方可以約定仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則解決爭議。6.4訴訟解決如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任甲方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2委托人的違約責(zé)任乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%每日。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力后果的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或者全部免除責(zé)任。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。10.3合同終止條件本合同在乙方購買到滿意的房屋或者合同終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：房源信息、客源信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。11.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除和終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的份數(shù)本合同共有兩份，具有同等法律效力。第十四條合同的保管本合同及其附件由甲乙雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或者篡改。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的房屋交易過程中提供服務(wù)或者參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的范圍2.1第三方服務(wù)包括但不限于：房源信息提供、客源匹配、貸款辦理、房屋評估、物業(yè)交割等。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方選擇合適的第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額包括但不限于：服務(wù)瑕疵、服務(wù)質(zhì)量、信息準(zhǔn)確性、交易安全等。3.3甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額和賠償標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非甲方與乙方另有約定。4.2乙方應(yīng)在第三方服務(wù)提供前，向甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)。第五條第三方服務(wù)提供商的選擇5.2甲方應(yīng)向乙方說明第三方服務(wù)提供商的選擇理由和選擇標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方服務(wù)提供商的責(zé)任與義務(wù)6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。6.3第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)因其違約或過錯(cuò)給甲方和乙方造成的損失。第七條第三方服務(wù)問題的解決7.1如甲方和乙方對第三方服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方服務(wù)提供商進(jìn)行協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可以請求仲裁或者向人民法院提起訴訟。第八條第三方服務(wù)提供商的更換8.1如甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換服務(wù)提供商。8.2更換第三方服務(wù)提供商應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。第九條第三方服務(wù)提供商與甲乙方的關(guān)系9.1第三方服務(wù)提供商與甲方和乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)對甲方和乙方承擔(dān)獨(dú)立的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的提示10.1甲方和乙方應(yīng)向第三方服務(wù)提供商提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便第三方服務(wù)提供商更好地履行服務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀第三方服務(wù)提供商的服務(wù)協(xié)議，了解其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)列出所有房源的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用、稅費(fèi)情況等。附件二：客源信息詳細(xì)列出所有客源的相關(guān)信息，包括但不限于購房需求、預(yù)算、付款方式、購房資格等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。附件五：房屋買賣合同詳細(xì)列出房屋買賣合同的主要條款，包括但不限于房屋買賣雙方、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件六：貸款申請表詳細(xì)列出貸款申請表的相關(guān)信息，包括但不限于借款人信息、貸款金額、還款方式、利率等。附件七：房屋評估報(bào)告詳細(xì)列出房屋評估報(bào)告的內(nèi)容，包括但不限于房屋價(jià)值、評估依據(jù)、評估日期等。附件八：物業(yè)交割單詳細(xì)列出物業(yè)交割單的內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)公司名稱、物業(yè)費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供購房需求和相關(guān)信息。3.甲方未按照約定提供房源信息和服務(wù)。4.乙方未按照約定參加看房活動。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%每日。2.乙方未按照約定提供購房需求和相關(guān)信息的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照約定提供房源信息和服務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.乙方未按照約定參加看房活動的，甲方有權(quán)解除合同。5.第三方服務(wù)提供商未按照約定提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算如下：假設(shè)服務(wù)費(fèi)用為10000元，甲方未支付的金額為5000元，違約金為5000元0.05%10=250元。如乙方未按照約定提供購房需求和相關(guān)信息，甲方可以解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%，計(jì)算如下：假設(shè)服務(wù)費(fèi)用為10000元，乙方未提供購房需求的違約金為10000元20%=2000元。全文完。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同范本2本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理1.2房地產(chǎn)租賃代理1.3房地產(chǎn)評估咨詢1.4其他相關(guān)服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)益保障2.3保密條款3.服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及變更4.合同的履行期限4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限4.2合同延期的條件和程序5.合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的情形5.3解除或終止合同后的處理6.違約責(zé)任及賠償6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.適用法律和管轄8.1適用法律8.2合同爭議的管轄法院9.其他約定9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2通知和送達(dá)9.3附件10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同10.1服務(wù)內(nèi)容的具體描述10.2雙方的權(quán)利和義務(wù)10.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式10.4合同履行期限10.5合同解除和終止10.6違約責(zé)任及賠償11.附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)租賃合同11.3房地產(chǎn)評估報(bào)告12.雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章12.2客戶簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同的簽署13.2相關(guān)文件的提供13.3合同生效時(shí)間14.合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)14.3合同的翻譯版本第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)客戶委托，為其提供房地產(chǎn)買賣的代理服務(wù)，包括尋找合適的房源和買家，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，簽訂房屋買賣合同等。1.2房地產(chǎn)租賃代理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)客戶委托，為其提供房地產(chǎn)租賃的代理服務(wù)，包括尋找合適的房源和租戶，協(xié)助雙方簽訂房屋租賃合同等。1.3房地產(chǎn)評估咨詢經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)客戶委托，為其提供房地產(chǎn)評估咨詢服務(wù)，包括對房地產(chǎn)的市場價(jià)值、投資價(jià)值、適宜用途等進(jìn)行評估，并提供專業(yè)建議。1.4其他相關(guān)服務(wù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)客戶委托，為其提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、過戶代辦、貸款咨詢等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息和個(gè)人信息。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定為客戶提供專業(yè)、高效的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并保守客戶的隱私。2.2客戶的權(quán)益保障客戶有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并有權(quán)拒絕不合規(guī)的服務(wù)?？蛻魬?yīng)如實(shí)提供房源信息和個(gè)人信息，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.3保密條款雙方應(yīng)對在經(jīng)紀(jì)過程中獲取的對方的信息予以保密，不得泄露給第三方，但法律另有規(guī)定的除外。第三條服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)的成交金額按約定的比例計(jì)算。雙方應(yīng)在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付比例。3.2支付方式及時(shí)間客戶應(yīng)按照約定向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付，也可以是分階段支付。支付時(shí)間應(yīng)在經(jīng)紀(jì)服務(wù)完成后。3.3費(fèi)用調(diào)整及變更如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生費(fèi)用調(diào)整或變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確費(fèi)用的調(diào)整金額和支付方式。第四條合同的履行期限4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限根據(jù)房地產(chǎn)交易的復(fù)雜程度和雙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起止日期。4.2合同延期的條件和程序如雙方同意延長經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確延期的起止日期和費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項(xiàng)。5.2合同終止的情形合同終止的情形包括但不限于：房地產(chǎn)交易完成、雙方同意終止、一方違約等。合同終止后，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)。5.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的服務(wù)費(fèi)用、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的報(bào)酬等相關(guān)事項(xiàng)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任及賠償6.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算及支付違約責(zé)任的賠償金額根據(jù)違約方的違約程度和合同約定確定。雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付金額。第八條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解如雙方同意，可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取法律途徑解決爭議。7.3法律途徑如雙方同意，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第九條適用法律和管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議的管轄法院如雙方同意采取法律途徑解決爭議，本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定9.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。如合同以外的附件與合同具有同等法律效力。9.2通知和送達(dá)雙方通過電子郵件、短信、電話等方式互相通知和送達(dá)。如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。9.3附件本合同的附件包括但不限于：房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)租賃合同、房地產(chǎn)評估報(bào)告等。附件與合同具有同等法律效力。第十一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同10.1服務(wù)內(nèi)容的具體描述具體描述經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于尋找房源、尋找買家或租戶、價(jià)格談判、簽訂合同等。10.2雙方的權(quán)利和義務(wù)詳細(xì)闡述雙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)信息、支付服務(wù)費(fèi)用、保守秘密等。10.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付比例、支付時(shí)間等。如雙方同意分期支付，應(yīng)明確每期的支付金額和時(shí)間。10.4合同履行期限明確經(jīng)紀(jì)服務(wù)的起止日期。如雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.5合同解除和終止詳細(xì)說明合同解除和終止的條件、程序以及解除或終止合同后的處理事項(xiàng)。10.6違約責(zé)任及賠償闡述違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。明確違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付金額。第十二條附件11.1房地產(chǎn)買賣合同附上房地產(chǎn)買賣合同的全文，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等。11.2房地產(chǎn)租賃合同附上房地產(chǎn)租賃合同的全文，明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)、租金、支付方式等。11.3房地產(chǎn)評估報(bào)告附上房地產(chǎn)評估報(bào)告的全文，明確房地產(chǎn)的價(jià)值、適宜用途等評估信息。第十三條雙方簽字蓋章12.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字蓋章房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表應(yīng)簽字并加蓋公章。12.2客戶簽字蓋章客戶的代表或本人應(yīng)簽字并加蓋公章。第十四條合同生效條件13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2相關(guān)文件的提供雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)文件，以滿足合同生效的條件。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如雙方另有約定，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于房地產(chǎn)開發(fā)商、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房源信息的提供、交易資金的監(jiān)管、房屋查驗(yàn)、過戶代辦、貸款咨詢、法律咨詢等。第十六條第三方介入后的合同修正16.1第三方服務(wù)的約定當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。16.2第三方責(zé)任的界定第三方應(yīng)按照書面服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)。如第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲方、乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)甲方、乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并有權(quán)拒絕不合規(guī)的服務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、賠償范圍等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙雙方同意調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中造成的甲方、乙方損失。如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入的爭議解決18.1.1第三方調(diào)解向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或相關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可采取法律途徑解決爭議。18.1.2法律途徑向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)如第三方未按約定提供服務(wù)或違反法律規(guī)定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第十九條第三方介入后的合同履行19.1合同履行的繼續(xù)第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費(fèi)用、提供真實(shí)信息等。19.2合同履行的變更如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。19.3合同履行的終止本合同履行完成后，甲乙雙方與第三方的關(guān)系終止。第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第二十條附則20.1附件本合同的附件包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。附件與合同具有同等法律效力。20.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)