兄弟之間房屋調(diào)換協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

兄弟之間房屋調(diào)換協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.房屋調(diào)換協(xié)議1.1房屋描述1.1.1調(diào)換房屋11.1.2調(diào)換房屋21.2調(diào)換條件1.2.1調(diào)換時間1.2.2調(diào)換方式1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.4房屋使用和維護(hù)1.4.1使用規(guī)定1.4.2維護(hù)責(zé)任2.權(quán)利和義務(wù)2.1調(diào)換房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1.1調(diào)換房屋的所有權(quán)2.1.2使用和處置權(quán)2.2原有房屋的權(quán)利和義務(wù)2.2.1原有房屋的所有權(quán)2.2.2使用和處置權(quán)3.違約責(zé)任3.1調(diào)換房屋的違約責(zé)任3.1.1未按約定時間交付3.1.2未按約定條件交付3.2原有房屋的違約責(zé)任3.2.1未按約定時間交付3.2.2未按約定條件交付4.爭議解決4.1協(xié)商解決4.2調(diào)解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑5.其他條款5.1房屋調(diào)換協(xié)議的變更5.2房屋調(diào)換協(xié)議的解除5.3房屋調(diào)換協(xié)議的終止6.附件6.1房屋所有權(quán)證明6.2房屋使用和維護(hù)規(guī)定7.簽字蓋章7.1調(diào)換房屋方簽字7.2原有房屋方簽字7.3見證人簽字8.合同生效日期8.1合同簽署日期8.2合同生效條件9.合同終止日期9.1合同終止條件9.2合同終止后的事宜10.補(bǔ)充條款10.1對合同的補(bǔ)充和修改11.附件說明11.1附件的名稱和內(nèi)容12.合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本保管方14.合同的保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條房屋調(diào)換協(xié)議1.1房屋描述1.1.1調(diào)換房屋11.1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.1.2房屋面積：平方米1.1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.1.4房屋現(xiàn)狀：1.1.2調(diào)換房屋21.1.2.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2.2房屋面積：平方米1.1.2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.2.4房屋現(xiàn)狀：1.2調(diào)換條件1.2.1調(diào)換時間1.2.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房屋調(diào)換。1.2.2調(diào)換方式1.2.2.1雙方互換房屋，原有家具、家電等設(shè)施設(shè)備保持不變。1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.1.1調(diào)換房屋1的交付時間為調(diào)換完成后個工作日內(nèi)。1.3.2交付條件1.3.2.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，功能正常；1.3.2.1.2房屋內(nèi)清理干凈，不影響入住；1.3.2.1.3房屋鑰匙交付給調(diào)換房屋2方。1.4房屋使用和維護(hù)1.4.1使用規(guī)定1.4.1.1雙方應(yīng)合理使用調(diào)換房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.4.2維護(hù)責(zé)任1.4.2.1調(diào)換房屋1的維護(hù)責(zé)任由調(diào)換房屋1方承擔(dān)；1.4.2.2調(diào)換房屋2的維護(hù)責(zé)任由調(diào)換房屋2方承擔(dān)。第二條權(quán)利和義務(wù)2.1調(diào)換房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1.1調(diào)換房屋的所有權(quán)2.1.1.1調(diào)換房屋1方和調(diào)換房屋2方在合同簽訂后，互換房屋所有權(quán)。2.1.2使用和處置權(quán)2.1.2.1雙方在使用和處置調(diào)換房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方利益。2.2原有房屋的權(quán)利和義務(wù)2.2.1原有房屋的所有權(quán)2.2.1.1原有房屋1方和原有房屋2方在合同簽訂后，保持原有房屋所有權(quán)不變。2.2.2使用和處置權(quán)2.2.2.1雙方在使用和處置原有房屋時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對方利益。第三條違約責(zé)任3.1調(diào)換房屋的違約責(zé)任3.1.1未按約定時間交付3.1.1.1調(diào)換房屋1方未按約定時間交付調(diào)換房屋1，應(yīng)向調(diào)換房屋2方支付違約金元。3.1.2未按約定條件交付3.1.2.1調(diào)換房屋1方未按約定條件交付調(diào)換房屋1，應(yīng)承擔(dān)調(diào)換房屋2方因此而產(chǎn)生的損失。3.2原有房屋的違約責(zé)任3.2.1未按約定時間交付3.2.1.1原有房屋1方未按約定時間交付原有房屋1，應(yīng)向原有房屋2方支付違約金元。3.2.2未按約定條件交付3.2.2.1原有房屋1方未按約定條件交付原有房屋1，應(yīng)承擔(dān)原有房屋2方因此而產(chǎn)生的損失。第四條爭議解決4.1協(xié)商解決4.1.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2調(diào)解解決4.2.1若協(xié)商不成，雙方可向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.3仲裁解決4.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。4第八條合同的變更8.1房屋調(diào)換協(xié)議的變更8.1.1雙方同意，在合同履行期間，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.1.2變更后的協(xié)議應(yīng)取代原協(xié)議，成為新的合同文件，具有同等法律效力。8.2原有房屋的權(quán)利和義務(wù)的變更8.2.1如原有房屋的權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)視為對原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。第九條合同的解除9.1雙方同意，在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除的條件和程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出解除合同的申請，并說明解除合同的原因和依據(jù)。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋歸還、違約責(zé)任等。第十條合同終止后的事宜10.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理與房屋有關(guān)的事宜。10.2合同終止后，雙方對于過去的權(quán)利和義務(wù)不再追究，但違反合同導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任仍應(yīng)承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充條款11.1如合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并作為補(bǔ)充條款附入合同。11.2補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.1.1雙方各執(zhí)一份正本合同。12.1.2合同副本份數(shù)：雙方各執(zhí)一份副本合同。12.2合同副本保管12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，避免合同副本遺失或損毀。12.2.2如合同副本遺失或損毀，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同內(nèi)容，并重新制作副本。第十三條合同的保密13.1雙方同意，在合同履行期間和合同終止后，對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1雙方同意，保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止后的年止。第十四條簽字蓋章14.1調(diào)換房屋方簽字14.1.1調(diào)換房屋1方簽字：____________________14.1.2調(diào)換房屋2方簽字：____________________14.2原有房屋方簽字14.2.1原有房屋1方簽字：____________________14.2.2原有房屋2方簽字：____________________14.3見證人簽字14.3.1見證人簽字：____________________本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入1.1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、維修方等，凡是對合同履行有影響的外部主體均視為第三方。1.2第三方責(zé)任的界定1.2.1第三方介入時，其責(zé)任范圍和義務(wù)應(yīng)由甲乙雙方明確界定。1.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商。第二條第三方介入的協(xié)商和同意2.1第三方介入的協(xié)商2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如涉及第三方介入，應(yīng)先進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.1.2協(xié)商過程中，甲乙雙方應(yīng)保持公正、公平的態(tài)度，確保第三方的權(quán)益不受損害。2.2第三方介入的同意2.2.1甲乙雙方同意，在涉及第三方介入的事宜中，需取得對方的同意。2.2.2第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任的限定3.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于第三方的工作職責(zé)、責(zé)任限額等。3.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出職責(zé)范圍的責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商解決。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1甲乙雙方同意，對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確界定。3.2.2責(zé)任限額可采用金額限制、責(zé)任范圍限制等方式，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更4.1.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。4.1.2變更第三方介入事宜時，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響。4.2第三方介入的解除4.2.1甲乙雙方同意，在合同履行期間，如需解除第三方介入的事宜，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。4.2.2解除第三方介入事宜時，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并妥善處理與第三方的事宜。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約5.1.1如第三方在履行合同過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方違約事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為。5.2第三方違約的賠償5.2.1第三方違約造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.2.2賠償金額和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。6.2調(diào)解、仲裁或法律途徑6.2.1甲乙雙方同意，在爭議解決過程中，可向所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.2.2如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。6.2.3如仲裁不成，甲乙雙方可通過法律途徑解決爭議。第七條第三方介入的附件7.1第三方協(xié)議7.1.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.1.2附件中應(yīng)明確第三方的工作職責(zé)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。7.2第三方資質(zhì)證明7.2.1第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備履行合同的能力。7.2.2資質(zhì)證明作為本合同附件，甲乙雙方應(yīng)予以保留。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1第三方簽字8.1.1第三方應(yīng)在合同附件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明1.1證明內(nèi)容：證實(shí)調(diào)換房屋1和調(diào)換房屋2的所有權(quán)歸屬。1.