房屋全款買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋全款買賣合同書精選本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋權(quán)利證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款2.2付款方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2交付條件3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證4.2出賣人瑕疵責(zé)任4.3買受人知情權(quán)第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。10.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。10.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3房屋買賣合同公證書第十二條：雙方簽字蓋章第十三條：合同生效日期第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關(guān)文件，雙方可要求留存或自行辦理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋基本情況房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋權(quán)利證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)利證明文件。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房屋，總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2付款方式及期限乙方同意以如下方式支付房?jī)r(jià)：（1）在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元作為定金；（2）乙方應(yīng)于年月日前，將剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元支付給甲方；2.3支付憑證乙方支付定金及房款時(shí)，應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，并由雙方共同出具收款收據(jù)。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定于年月日在房屋所在地進(jìn)行房屋交付；3.2交付條件（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交給乙方；3.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任4.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題；4.2出賣人瑕疵責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失；4.3買受人知情權(quán)乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀有充分的了解，甲方在簽訂合同時(shí)已如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量和使用狀況。第五條：房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用（1）交付后，房屋的正常維護(hù)修繕責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；5.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用房屋的日常保養(yǎng)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容；6.2合同解除條件（1）在合同簽訂后，乙方未按約定支付房款的，甲方有權(quán)解除合同；（2）甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；（3）雙方約定的其他解除條件。第七條：違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；7.2賠償金額及方式如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他條款與約定第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在乙方支付完畢全部房款后，本合同終止；9.3如合同因違約等原因解除，本合同失效。第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；10.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；10.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證；11.2房屋土地使用權(quán)證；11.3房屋買賣合同公證書；11.4房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品清單。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第九條：合同的生效、終止和失效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在乙方支付完畢全部房款后，本合同終止；9.3如合同因違約等原因解除，本合同失效。第十條：其他約定10.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；10.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；10.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十一條：合同附件11.1房屋所有權(quán)證；11.2房屋土地使用權(quán)證；11.3房屋買賣合同公證書；11.4房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品清單。第十二條：雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后具有同等法律效力。第十三條：合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同副本及其他相關(guān)文件，雙方可要求留存或自行辦理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房屋買賣過程中可邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助完成交易；2.2第三方介入前，需取得甲方和乙方的書面同意；2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示合法資質(zhì)證明，以確保其合法性；第三條：第三方義務(wù)及服務(wù)范圍3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條：第三方收費(fèi)及支付方式4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；4.3支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確；5.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方退出及替代6.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代；6.3第三方替代時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求替代方承擔(dān)原第三方未履行完畢的義務(wù)。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；7.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得違反甲方、乙方的利益；7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的履行。第八條：第三方介入的書面確認(rèn)8.1甲方、乙方與第三方之間的所有協(xié)議和承諾，應(yīng)以書面形式確認(rèn)；8.2書面確認(rèn)的文件，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；8.3甲方、乙方應(yīng)保留與第三方之間的所有書面文件，以備查驗(yàn)。第九條：第三方介入的監(jiān)管9.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定；9.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告；9.3甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改。第十條：違約責(zé)任及賠償10.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.2甲方、乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.3甲方、乙方未按約定履行與第三方之間的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十二條：合同的生效、終止和失效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2在乙方支付完畢全部房款后，本合同終止；12.3如合同因違約等原因解除，本合同失效。第十三條：其他約定13.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用；13.2出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；13.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證；1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同公證書附件4：房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品清單附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：房屋現(xiàn)狀說明書附件8：交易資金流向證明附件9：過戶手續(xù)辦理指南附件10：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件附件11：評(píng)估報(bào)告附件12：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同附件14：其他相關(guān)文件和資料附件1：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本和副本，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包含房屋土地使用權(quán)證的正本和副本，以證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：房屋買賣合同公證書本附件為房屋買賣合同的公證書，證明合同的真實(shí)性和合法性。附件4：房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品清單本附件詳細(xì)列明房屋交付時(shí)應(yīng)提供的鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等物品。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件6：房屋質(zhì)量保證書本附件由甲方提供，保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。附件7：房屋現(xiàn)狀說明書本附件詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及存在的問題等。附件8：交易資金流向證明本附件證明交易資金的流向，確保資金的安全和透明。附件9：過戶手續(xù)辦理指南本附件為過戶手續(xù)的辦理指南，詳細(xì)說明過戶所需材料、流程及注意事項(xiàng)。附件10：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件本附件為貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件，包括貸款申請(qǐng)表、收入證明、信用報(bào)告等。附件11：評(píng)估報(bào)告本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)說明房屋的市場(chǎng)價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。附件12：房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件為房屋裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋裝修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。附件13：物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同本附件為物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)合同，詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。附件14：其他相關(guān)文件和資料本附件包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料，如產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、購房?jī)?yōu)惠政策等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明，或提供的證明不真實(shí)；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；5.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定；6.甲方、乙方、第三方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；3.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.違約責(zé)任的金額及