商鋪出租意向協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪出租意向協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.費用承擔4.1出租方負責的費用4.2承租方負責的費用5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2國際法律適用10.其他約定10.1商鋪保險10.2商鋪維修10.3商鋪轉讓11.出租方與承租方的權利與義務11.1出租方的權利與義務11.2承租方的權利與義務12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于___________，具體地址為___________。商鋪的建筑面積為____平方米，包括____個獨立商鋪空間。1.1.2承租方租賃商鋪的主要用途為___________。承租方需遵守相關法律法規(guī)，不得從事任何非法經營活動。1.2租賃用途限制1.2.1出租方保留對承租方租賃用途的審批權。如承租方擬變更租賃用途，需提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經出租方批準后方可實施。1.2.2承租方不得將商鋪轉租給第三方，不得擅自改變商鋪的結構和設施，不得在商鋪內進行任何可能影響商鋪安全、影響商鋪形象的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應于租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)租申請。2.2租賃結束日期2.2.1如承租方未在租賃期滿前提出書面續(xù)租申請，本合同自動終止。2.2.2如出租方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.1.2租金支付周期為每月____日，承租方應在每個支付周期內將租金支付至出租方指定的賬戶。3.2租金支付賬戶信息3.2.1出租方指定的收款賬戶信息如下：戶名：___________賬號：___________開戶行：___________3.2.2承租方支付租金后，應及時向出租方提供支付憑證。4.費用承擔4.1出租方負責的費用4.1.1出租方負責商鋪的水、電、物業(yè)管理費等公共費用。4.1.2出租方負責商鋪的維修和維護，保證商鋪的基本設施正常運行。4.2承租方負責的費用4.2.1承租方負責自己的水、電、物業(yè)管理費等辦公費用。4.2.2承租方負責商鋪內設施的維修和維護，確保商鋪內設施的安全和正常使用。5.租賃押金5.1押金金額5.1.1承租方應向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.1.2押金支付時間為簽訂本合同時，承租方應一次性將押金支付至出租方指定的賬戶。5.2押金退還條件及方式5.2.1租賃期滿后，承租方按照本合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除承租方應支付的其它費用后，將剩余押金無息退還給承租方。5.2.2如承租方未按照本合同約定將商鋪交還給出租方，出租方有權從押金中扣除相應的違約金，并有權要求承租方支付其它相關費用。6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內容。6.1.2如雙方同意變更合同，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件6.2.1在租賃期內，如承租方嚴重違反本合同的約定，出租方有權單方面解除本合同。6.2.2在租賃期內，如出租方因特殊情況需要提前解除本合同，應提前____個工作日通知承租方，并支付給承租方相應的違約金。8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1如出租方未按照本合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的其它義務，造成承租方損失的，出租方應承擔相應的違約責任。8.1.2如出租方提前解除本合同，應支付給承租方提前解除合同的違約金，違約金為租金的____%。8.2承租方違約責任8.2.1如承租方未按照本合同約定支付租金，或未履行合同約定的其它義務，造成出租方損失的，承租方應承擔相應的違約責任。8.2.2如承租方未按照本合同約定使用商鋪，或違反相關法律法規(guī)，導致商鋪被政府部門查處或強制關閉的，承租方應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決9.3.1如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1商鋪保險11.1.1承租方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本提交給出租方備案。11.2商鋪維修11.2.1出租方負責商鋪的大修和公共區(qū)域的維護，確保商鋪的基本設施正常運行。11.2.2承租方負責商鋪內部的日常維護和小型維修，確保商鋪內部設施的安全和正常使用。11.3商鋪轉讓11.3.1未經出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉讓給第三方。11.3.2如承租方需要將商鋪轉讓給第三方，應提前____個工作日向出租方提出書面申請，并經出租方批準后方可進行。12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點與時間12.1.1本合同于____年__月__日在___________簽訂。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經雙方確認后生效。13.2租賃合同專用條款13.2.1租賃合同專用條款作為本合同的附件，經雙方確認后生效。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責任15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。16.第三方介入條件及方式16.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需提前書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和理由。16.2甲乙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議或合同，明確第三方的權利、義務及責任，并將相關協(xié)議或合同副本提交給對方備案。17.第三方責任及限額17.1第三方責任17.1.1第三方應按照約定履行其合同義務，如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。17.1.2第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額17.2.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2.2甲乙方應謹慎選擇第三方，并對第三方的行為進行合理監(jiān)督，以確保甲乙方的利益不受損害。18.第三方介入的變更與解除18.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行。18.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保甲乙方的利益不受損害，并避免給第三方造成不必要的損失。19.第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙方在本合同項下的權利和義務。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方履行本合同的義務。20.第三方介入的披露義務20.1甲乙方如發(fā)現第三方存在可能導致甲乙方利益受損的情況，應立即書面通知對方。20.2甲乙方應根據合同履行情況，及時向對方披露與第三方相關的重大信息。21.第三方介入的違約處理21.1如第三方未按照約定履行其合同義務，甲乙方有權按本合同及與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同的約定，要求第三方承擔違約責任。21.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，并有權要求第三方支付違約金。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入對本合同的影響23.1本合同的任何修改、補充或解除，均需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。23.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議或合同，不得與本合同相抵觸。如發(fā)生抵觸，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同專用條款附件三：商鋪保險單副本附件四：維修服務提供商合同副本附件五：第三方評估機構評估報告副本附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：違約金支付憑證附件九：商鋪轉讓申請書附件十：商鋪轉讓審批書附件一：商鋪平面圖附件一為本合同的商鋪平面圖，詳細展示了商鋪的布局和面積分配。商鋪平面圖作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件二：租賃合同專用條款附件二為本合同的專用條款，包括租賃期限、租金金額、費用承擔等具體細節(jié)。租賃合同專用條款作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件三：商鋪保險單副本附件三為承租方提交的商鋪保險單副本，證明了承租方已按照合同約定辦理了商鋪保險。商鋪保險單副本作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件四：維修服務提供商合同副本附件四為甲乙方與維修服務提供商簽訂的合同副本，明確了維修服務提供商的義務和責任。維修服務提供商合同副本作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件五：第三方評估機構評估報告副本附件五為第三方評估機構出具的評估報告副本，用于確認商鋪的價值和租賃條件的合理性。第三方評估機構評估報告副本作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件六：租金支付憑證附件六為承租方支付租金的憑證，證明了承租方已按照合同約定支付了租金。租金支付憑證作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件七：押金支付憑證附件七為承租方支付押金的憑證，證明了承租方已按照合同約定支付了押金。押金支付憑證作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件八：違約金支付憑證附件八為承租方支付違約金的憑證，證明了承租方已按照合同約定支付了違約金。違約金支付憑證作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件九：商鋪轉讓申請書附件九為承租方提交的商鋪轉讓申請書，用于申請將商鋪轉讓給第三方。商鋪轉讓申請書作為本合同的附件，經雙方確認后生效。附件十：商鋪轉讓審批書附件十為出租方批準的商鋪轉讓審批書，用于確認承租方將商鋪轉讓給第三方的合法性。商鋪轉讓審批書作為本合同的附件，經雙方確認后生效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：未按約定支付租金示例說明：如果承租方未能在租賃期限內按時支付租金，則構成違約。責任認定：承租方應支付租金的滯納金，每逾期一日，滯納金為應付租金的__%。違約行為二：未按約定使用商鋪示例說明：如果承租方未按照合同約定使用商鋪，導致商鋪損壞或影響商鋪形象，則構成違約。責任認定：承租方應負責修復損壞部分，并支付相應的維修費用。違約行為三：未經批準轉租商鋪示例說明：如果承租方未經