私人房屋建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

私人房屋建設(shè)合同精選本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）1.2乙方（施工單位）第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格構(gòu)成3.3價(jià)格調(diào)整第四條工期約定4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)6.2材料設(shè)備驗(yàn)收6.3材料設(shè)備質(zhì)量第七條施工安全7.1安全防護(hù)措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條付款與結(jié)算9.1付款方式9.2付款條件9.3結(jié)算方式第十條違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同的效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條其他約定13.1保密條款13.2廣告宣傳13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（建設(shè)單位）：甲方地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.2乙方（施工單位）：乙方地址：_______；聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：本工程名稱(chēng)為：_______；2.2工程地點(diǎn)：本工程位于：_______；2.3工程規(guī)模：本工程規(guī)劃占地面積為：_______平方米；建筑總面積為：_______平方米；建筑層數(shù)為：_______層；2.4工程內(nèi)容：本工程包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；3.2價(jià)格構(gòu)成：本合同價(jià)格包括但不限于：工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等；3.3價(jià)格調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如遇市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格，具體調(diào)整方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條工期約定4.1開(kāi)工日期：本工程約定開(kāi)工日期為：_______；4.2竣工日期：本工程約定竣工日期為：_______；4.3工期延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第五條施工質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）等；5.2質(zhì)量監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合；5.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條材料設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的所有建筑材料、設(shè)備及配件，并保證其質(zhì)量符合工程要求；6.2材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的材料設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合要求的，乙方應(yīng)無(wú)條件更換或修復(fù)；6.3材料設(shè)備質(zhì)量：乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條變更與解除8.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.2合同解除：在任何情況下，雙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3解除合同后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理剩余工程，并承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第九條付款與結(jié)算9.1付款方式：本合同付款方式分為_(kāi)______期，每期付款比例及時(shí)間按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行；9.2付款條件：乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按照約定付款；9.3結(jié)算方式：本合同結(jié)算方式為_(kāi)______，具體結(jié)算流程及時(shí)間按照雙方約定的結(jié)算規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；10.2乙方違約：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十二條合同的效力12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，支付完畢所有款項(xiàng)后終止；12.2合同終止：本合同在履行完畢后自行終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之消滅。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；13.2廣告宣傳：乙方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)使用本工程的形象、名稱(chēng)進(jìn)行廣告宣傳，但需尊重甲方的企業(yè)形象和品牌；13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本工程所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如專(zhuān)利、著作權(quán)等）歸甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得使用甲方商標(biāo)、專(zhuān)利等進(jìn)行宣傳、推廣或銷(xiāo)售。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括：合同圖紙、工程量清單、技術(shù)參數(shù)、付款計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；14.2合同修改：本合同如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議；14.3合同解除：在任何情況下，雙方解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方等。第二條第三方介入的情形2.1介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度審核、材料設(shè)備驗(yàn)收等。2.2介入方式：第三方介入本合同應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，通過(guò)書(shū)面形式與甲方、乙方達(dá)成一致，并在合同中明確各自的權(quán)責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議確定，且不得超出本合同約定的范圍。3.2責(zé)任限制：第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議；4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正客觀地履行合同義務(wù)，并保密合同相關(guān)信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表甲方利益，也不得與甲方產(chǎn)生任何利益沖突；5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表乙方利益，也不得與乙方產(chǎn)生任何利益沖突；5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方在介入本合同過(guò)程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系，不產(chǎn)生任何直接或間接的利益關(guān)系。第六條第三方介入后的合同修改6.1合同修改：當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額；6.2修改內(nèi)容：書(shū)面修改協(xié)議應(yīng)包括但不僅限于：第三方介入的范圍、方式、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等；6.3修改生效：書(shū)面修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：當(dāng)本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決；7.2第三方作為爭(zhēng)議方：如第三方作為爭(zhēng)議方，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或按照本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止：本合同在履行完畢后自行終止，甲方和乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)隨之消滅；8.2第三方退出：第三方在本合同履行過(guò)程中退出，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露；9.2保密期限：第三方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格，支付完畢所有款項(xiàng)后終止。第十條第三方介入后的其他約定10.1廣告宣傳：第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)使用本工程的形象、名稱(chēng)進(jìn)行廣告宣傳，但需尊重甲方的企業(yè)形象和品牌；10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)：本工程所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如專(zhuān)利、著作權(quán)等）歸甲方所有，第三方在未經(jīng)甲方授權(quán)的情況下，不得使用甲方商標(biāo)、專(zhuān)利等進(jìn)行宣傳、推廣或銷(xiāo)售。本部分作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如本部分與本合同有任何沖突，以本部分為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合同圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、細(xì)部圖紙等，明確工程各項(xiàng)指標(biāo)和細(xì)節(jié)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出本工程所需的材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)工程量及其價(jià)格。附件三：技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求：包含工程所用材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)等。附件四：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確本合同的付款方式、付款條件、付款時(shí)間等。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、介入范圍等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限等。附件八：廣告宣傳協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在廣告宣傳中使用工程形象、名稱(chēng)的規(guī)定。附件九：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利的使用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程；3.乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求；4.第三方未按約定履行合同義務(wù)；5.各方未履行保密義務(wù)；6.各方未遵守廣告宣傳協(xié)議；7.各方未遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五；2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五；3.乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)乙方在合同中約定的責(zé)任限額；4.第三方未按約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)第三方在合同中約定的責(zé)任限額；5.各方未履行保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)保密協(xié)議約定；6.各方未遵守廣告宣傳協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)廣告宣傳協(xié)議約定；7.各方未遵守知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議約定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五