住宅小區(qū)設(shè)施維修合同范本

住宅小區(qū)設(shè)施維修合同范本合同編號(hào)：__________甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修服務(wù)提供商）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、合同宗旨1.1本合同旨在明確雙方在住宅小區(qū)設(shè)施維修過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行，提高居住環(huán)境品質(zhì)。二、維修范圍及內(nèi)容（1）公共設(shè)施：包括但不限于小區(qū)道路、綠化、排水、供電、供水、供氣、供暖、通信、照明等設(shè)施；（2）房屋本體：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻保溫、門窗、電梯等；（3）公共部位：包括但不限于樓梯間、電梯間、公共走廊、地下停車場(chǎng)等；（4）其他甲方指定的設(shè)施。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行巡檢、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。三、維修費(fèi)用及支付3.1乙方根據(jù)甲方提供的維修項(xiàng)目、工程量及維修標(biāo)準(zhǔn)，制定維修費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為維修費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)暫停維修服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.3乙方在維修過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行維修。額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、維修質(zhì)量及期限4.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在合同約定的維修期限內(nèi)完成維修任務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)維修期限，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)維修期限。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）對(duì)乙方維修進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整；（3）對(duì)乙方維修費(fèi)用進(jìn)行審核；（4）對(duì)乙方維修服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求乙方整改或更換維修人員。5.2甲方義務(wù)：（1）提供乙方維修所需的場(chǎng)地、電源、水源等；（2）協(xié)助乙方對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行巡檢、維修；（3）及時(shí)向乙方反饋小區(qū)內(nèi)設(shè)施運(yùn)行情況。5.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取維修費(fèi)用；（2）對(duì)甲方提供的維修條件提出合理要求；（3）對(duì)甲方提出的維修要求進(jìn)行評(píng)估，如有不符合法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的情況，有權(quán)拒絕維修。5.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)完成維修任務(wù)；（2）保證維修質(zhì)量，確保維修項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方提出的合理要求，及時(shí)給予滿足。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。6.3乙方維修質(zhì)量不符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成整改。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同期限8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）與乙方（維修服務(wù)提供商）的名稱、地址、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.維修范圍和內(nèi)容：詳細(xì)列明乙方負(fù)責(zé)維修的設(shè)施范圍和具體內(nèi)容，避免因表述不清導(dǎo)致合同履行中的爭(zhēng)議。3.維修費(fèi)用和支付方式：明確維修費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及額外費(fèi)用的處理辦法。4.維修質(zhì)量和期限：確保乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，并保證維修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.權(quán)利和義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約責(zé)任條款，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，以便在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.維修質(zhì)量：指乙方在維修過(guò)程中所提供的維修服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。4.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理的過(guò)程。6.法律效力：指合同對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.自然災(zāi)害后的緊急維修2.小區(qū)重大活動(dòng)期間的保障3.疫情期間的特殊防護(hù)措施4.新技術(shù)設(shè)施的引入與維護(hù)是合同所需的附件列表：1.附件一：小區(qū)設(shè)施詳細(xì)清單說(shuō)明：列出小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施、房屋本體和公共部位的詳細(xì)信息，包括型號(hào)、使用年限、維護(hù)周期等。2.附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表說(shuō)明：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。3.附件三：維修服務(wù)流程圖說(shuō)明：展示乙方提供維修服務(wù)的完整流程，包括報(bào)修、派工、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。4.附件四：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：明確