2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)項目本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)有效期限1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第二條：商業(yè)用地開發(fā)項目2.1項目規(guī)劃2.2項目開發(fā)進度2.3項目投資金額第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)5.2合同的監(jiān)督和調(diào)解第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任的具體規(guī)定第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2仲裁或訴訟地點第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密責任的履行第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的補充說明第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍為位于【具體位置】的商業(yè)用地，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。該土地使用權(quán)面積為【面積】平方米，東至【東邊界】，南至【南邊界】，西至【西邊界】，北至【北邊界】。1.2土地使用權(quán)有效期限土地使用權(quán)自【起始日期】至【終止日期】止。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)有效期限發(fā)生變化，雙方應(yīng)按國家相關(guān)政策進行協(xié)商調(diào)整。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為賣斷式轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后受讓方取得土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第二條：商業(yè)用地開發(fā)項目2.1項目規(guī)劃受讓方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證載明的土地用途及規(guī)劃條件，編制項目規(guī)劃。項目規(guī)劃應(yīng)包括建筑規(guī)模、建筑形態(tài)、綠地率、建筑密度等內(nèi)容，并報經(jīng)相關(guān)部門審批。2.2項目開發(fā)進度受讓方應(yīng)按照項目規(guī)劃確定的開發(fā)進度進行開發(fā)。如因受讓方原因?qū)е麻_發(fā)進度延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.3項目投資金額受讓方應(yīng)保證項目總投資金額不低于【投資金額】。如因受讓方原因?qū)е峦顿Y金額不足，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為【價格】元，其中包括土地使用權(quán)價值及開發(fā)成本等。3.2支付方式受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價格：（1）自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價格的【比例】；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價格，受讓方應(yīng)按照雙方約定的分期付款方式進行支付。3.3支付時間受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間支付轉(zhuǎn)讓價格。如受讓方未能按時支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條：土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)受讓方應(yīng)自合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料等。4.2過戶費用過戶費用包括公證費、登記費、印花稅等，由受讓方承擔。具體費用標準按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶時間雙方應(yīng)按照過戶手續(xù)的完成時間約定過戶時間。如因受讓方原因?qū)е逻^戶時間延遲，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2合同的監(jiān)督和調(diào)解雙方應(yīng)對合同履行情況進行相互監(jiān)督。如在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔相應(yīng)的責任。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為【地點】。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。9.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密責任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括：【具體內(nèi)容列表】。11.2附件的補充說明附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的補充協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2合同簽署的地點本合同于【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、政府部門等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中的咨詢、評估、審計、監(jiān)督、管理等。第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進行，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第二條：第三方的責任和義務(wù)2.1第三方的一般責任第三方應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。2.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)各自向第三方支付相應(yīng)的費用，并承擔第三方履行合同產(chǎn)生的后果。2.3第三方責任限額第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額的限額應(yīng)在本合同中明確。第三條：第三方介入的程序和條件3.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定進行。第三方應(yīng)向甲乙方提交介入申請，并經(jīng)甲乙方同意后方可介入。3.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗、良好信譽等。第三方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其符合介入條件。第四條：第三方介入的費用和支付方式4.1第三方介入的費用第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。費用包括但不限于第三方的人工費用、材料費用、差旅費用等。4.2第三方介入費用的支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付第三方介入的費用。支付方式包括但不限于預(yù)付、進度付款、結(jié)算付款等。第五條：第三方介入的監(jiān)督和管理5.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的介入進行監(jiān)督，確保第三方按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責。5.2第三方介入的管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于第三方選定、費用控制、質(zhì)量管理等。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、費用等。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的時間、方式、費用等。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方如未按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求履行其職責，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責任的具體規(guī)定第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。具體規(guī)定應(yīng)在本合同中明確。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為【地點】。第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在合同有效期內(nèi)，如甲乙方同意解除第三方介入，合同終止。9.3合同續(xù)簽條件合同到期后，如甲乙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)秘密等。10.2保密責任的履行甲乙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括：【具體內(nèi)容列表】。11.2附件的補充說明附件是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的補充協(xié)議。第十三條：法律法規(guī)13.1合同遵守的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙雙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)法律效力。附件二：項目規(guī)劃說明書本附件詳細說明了項目的規(guī)劃范圍、建筑規(guī)模、建筑形態(tài)、綠地率、建筑密度等內(nèi)容。附件三：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。附件四：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：支付憑證本附件為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件六：第三方服務(wù)評估報告本附件為第三方服務(wù)期間的評估報告，用于證明第三方是否按照合同約定履行了其職責。附件七：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同內(nèi)容的變更協(xié)議。附件八：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同履行過程中雙方對合同的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未能按照合同約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進行。示例：甲方未能按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。2.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法正常進行。示例：第三方未能按時完成項目規(guī)劃，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密條款，泄露保密信息。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，向第三方披露了合同中的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方或第三方未能按照合同約定支付相關(guān)費用。示例：乙方未能按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：甲方未能按時支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致項目無法正常進行，甲方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未能按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付甲方因此產(chǎn)生的違約金。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)項目1本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第二條商業(yè)用地開發(fā)項目2.1項目規(guī)劃2.2項目開發(fā)進度2.3項目投資金額第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶期限4.3過戶費用第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)5.2合同履行監(jiān)督5.3違約責任第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決費用第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責任第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費12.2開發(fā)項目的環(huán)保要求12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在_______年_______月_______日前，將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。（2）乙方應(yīng)承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定開發(fā)該土地，并保證開發(fā)的商業(yè)用地項目符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_______年，自雙方簽署本合同之日起計算。第二條商業(yè)用地開發(fā)項目2.1項目規(guī)劃乙方應(yīng)根據(jù)土地使用權(quán)證載明的土地用途，制定商業(yè)用地開發(fā)項目的詳細規(guī)劃，并報甲方備案。項目規(guī)劃應(yīng)包括建筑規(guī)模、設(shè)計方案、施工計劃等內(nèi)容。2.2項目開發(fā)進度乙方應(yīng)按照項目規(guī)劃約定的時間表完成項目的開發(fā)。如因特殊情況需調(diào)整開發(fā)進度，乙方應(yīng)提前向甲方書面報告，并征得甲方同意。2.3項目投資金額乙方保證商業(yè)用地開發(fā)項目的總投資金額不低于人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）；剩余的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付完畢。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率×逾期天數(shù)。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。第四條土地使用權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.2過戶期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3過戶費用乙方應(yīng)承擔土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；乙方應(yīng)按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，并按期完成商業(yè)用地開發(fā)項目。5.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同監(jiān)督本合同的履行。如一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時通知對方，并要求對方在規(guī)定時間內(nèi)改正。5.3違約責任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。一方要求解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除合同的理由。6.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照本合同約定的程序進行。雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。第八條合同的生效、終止和續(xù)簽8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同；（4）本合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)簽條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)合作，可按照相同條件續(xù)簽。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。9.3違約泄露的賠償責任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）商業(yè)用地開發(fā)項目規(guī)劃資料；（3）其他雙方認為需要作為附件的文件。11.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十二條其他約定12.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費雙方同意按照法律規(guī)定承擔土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費。12.2開發(fā)項目的環(huán)保要求乙方應(yīng)確保商業(yè)用地開發(fā)項目符合國家和地方的環(huán)保要求。12.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益分配雙方同意按照本合同約定的方式分配土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益。第十三條合同的簽署和蓋章13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3蓋章要求本合同需經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過程的非合同當事人。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標準、職責及權(quán)利等。15.3第三方選擇的程序甲乙雙方應(yīng)按照公平、公正、公開的原則，選擇合適的第三方。選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽及收費標準等因素。第十六條第三方職責及權(quán)利16.1第三方職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責。第三方職責包括但不限于：（1）對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督；（2）對甲乙雙方的履行行為提出建議和意見；（3）協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。16.2第三方權(quán)利第三方在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方應(yīng)就其履行合同職責過程中的行為承擔法律責任。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙一方或雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額第三方的賠償責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。賠償限額可以根據(jù)第三方的信譽、專業(yè)能力等因素確定。第十八條第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同職責過程中，應(yīng)保持獨立性。第三方不應(yīng)與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。18.2第三方與中介方、監(jiān)理方等其他方的關(guān)系第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件當需要變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方解除條件甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。解除第三方合同的條件應(yīng)在合同中約定。第二十十條第三方合同的簽署和蓋章20.1第三方合同簽署甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)報雙方備案。20.2第三方合同蓋章第三方合同生效后，應(yīng)加蓋第三方有效印章。第二十一條第三方合同的份數(shù)21.1第三方合同正本份數(shù)第三方合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。21.2第三方合同副本份數(shù)第三方合同副本份數(shù)_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十二條其他約定22.1第三方費用甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則，支付第三方履行合同職責所產(chǎn)生的費用。22.2第三方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對第三方在履行合同過程中提供的非公開信息予以保密。保密期限、泄露賠償?shù)葍?nèi)容按本合同保密條款執(zhí)行。第二十三條合同的簽署和蓋章23.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。23.2簽署地點本合同簽署地點為_______。23.3蓋章要求本合同需經(jīng)甲乙雙方及第三方蓋章后生效。第二十四條合同的份數(shù)24.1合同正本份數(shù)本合同正本一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。24.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：商業(yè)用地開發(fā)項目規(guī)劃資料附件三：第三方合同附件四：支付憑證附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：項目批準文件附件七：環(huán)保審批文件附件八：施工許可證附件九：其他雙方認為需要作為附件的文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章。附件二：商業(yè)用地開發(fā)項目規(guī)劃資料本附件應(yīng)包括項目的詳細規(guī)劃、設(shè)計方案、施工計劃等，并應(yīng)經(jīng)過相關(guān)部門審批。附件三：第三方合同本附件應(yīng)包括甲乙雙方與第三方簽訂的合同，合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及賠償責任等。附件四：支付憑證本附件應(yīng)包括甲乙雙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)過戶所需的所有文件，如過戶申請表格、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)證明文件等。附件六：項目批準文件本附件應(yīng)包括項目立項批準文件、規(guī)劃審批文件等，證明項目合法性。附件七：環(huán)保審批文件本附件應(yīng)包括項目的環(huán)保審批文件，證明項目符合環(huán)保要求。附件八：施工許可證本附件應(yīng)包括項目的施工許可證，證明項目已獲得施工許可。附件九：其他雙方認為需要作為附件的文件本附件應(yīng)包括甲乙雙方認為需要附加的其他文件，如合同履行過程中的通信記錄、會議紀要等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和協(xié)助。3.甲方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。4.乙方未按照約定進行商業(yè)用地開發(fā)項目的建設(shè)。5.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。6.乙方未按照約定完成商業(yè)用地開發(fā)項目。7.雙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。日利率為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。3.雙方違約，應(yīng)按照各自的違約程度承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲方未按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款×日利率×違約天數(shù)。例如，如果土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣1億元，日利率為3%，違約天數(shù)為30天，則違約金為人民幣900萬元。如乙方未按照約定完成商業(yè)用地開發(fā)項目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。例如，如果商業(yè)用地開發(fā)項目的總投資金額為人民幣5億元，日利率為3%，違約天數(shù)為60天，則違約金為人民幣900萬元。全文完。2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地開發(fā)項目2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置1.3土地使用權(quán)的取得和有效期限2.商業(yè)用地開發(fā)項目2.1項目概述2.2開發(fā)項目的用途和規(guī)劃2.3開發(fā)項目的建設(shè)標準和質(zhì)量要求3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式和時間表3.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1受讓方的資格和條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任4.3轉(zhuǎn)讓方對受讓方的承諾和保證5.違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3違約解決的方式和程序6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)7.合同的生效和終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理8.合同的修改和補充8.1合同的修改8.2合同的補充9.通知和送達9.1通知的方式和程序9.2送達地址和聯(lián)系方式10.適用法律和爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.3合同的解除和終止12.附件和附錄12.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件12.2開發(fā)項目規(guī)劃圖紙12.3其他相關(guān)文件和資料13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.日期和地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)概述本合同由轉(zhuǎn)讓方將其依法取得的位于【具體位置】的商業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。該土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】，土地使用權(quán)取得時間為【取得時間】，土地使用權(quán)有效期限至【有效期限】。1.2轉(zhuǎn)讓土地的面積和位置轉(zhuǎn)讓土地的面積為【具體面積】平方米，具體位置界限以【土地使用權(quán)證】附圖為準。1.3土地使用權(quán)的取得和有效期限轉(zhuǎn)讓方保證其轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)系合法取得，并保證該土地使用權(quán)在有效期內(nèi)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第二條商業(yè)用地開發(fā)項目2.1項目概述受讓方擬在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)上進行【商業(yè)項目名稱】的商業(yè)用地開發(fā)項目，項目性質(zhì)為【商業(yè)用途】。2.2開發(fā)項目的用途和規(guī)劃受讓方應(yīng)按照【規(guī)劃部門批準的項目規(guī)劃】進行項目建設(shè)，確保項目用途符合土地使用權(quán)證載明的用途，并按照規(guī)劃部門的要求進行建設(shè)。2.3開發(fā)項目的建設(shè)標準和質(zhì)量要求受讓方應(yīng)確保項目建設(shè)符合【建設(shè)標準】，并保證建設(shè)質(zhì)量達到【質(zhì)量要求】。第三條轉(zhuǎn)讓價格和支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的交易總金額為【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整），其中包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）和轉(zhuǎn)讓稅費【人民幣金額】元整（大寫：【人民幣金額】元整）。3.2支付方式和時間表受讓方應(yīng)按照【支付時間表】分【期數(shù)】次向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。每次支付的金額、時間和方式如下：第【期數(shù)】次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付；第【期數(shù)】次支付：人民幣【金額】元整，于【支付日期】前支付；……3.3轉(zhuǎn)讓稅費的承擔轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應(yīng)繳納的轉(zhuǎn)讓稅費。具體稅費名稱和金額如下：【稅費名稱】：【金額】元整；【稅費名稱】：【金額】元整；……第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1受讓方的資格和條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的義務(wù)和責任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓方對受讓方的承諾和保證轉(zhuǎn)讓方承諾其對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不侵犯他人的合法權(quán)益，并保證土地使用權(quán)在有效期內(nèi)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。第五條違約責任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。5.2受讓方的違約責任受讓方如未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。5.3違約解決的方式和程序違約方應(yīng)按照本合同約定的方式和程序解決違約事宜。如雙方因違約事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第六條爭議解決6.1爭議解決的方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。6.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構(gòu)訴訟或仲裁應(yīng)提交【法院/仲裁機構(gòu)】管轄，并以中文為訴訟或仲裁語言。第八條合同的生效和終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自【土地使用權(quán)證】變更登記至受讓方名下之日起完全轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)。7.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。7.3合同終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將土地使用權(quán)證交割給受讓方。雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的修改和補充8.1合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同的補充本合同的補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條通知和送達9.1通知的方式和程序雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章，并注明收件人。通知發(fā)送至對方指定的送達地址。9.2送達地址和聯(lián)系方式雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：轉(zhuǎn)讓方：【地址】【聯(lián)系方式】受讓方：【地址】【聯(lián)系方式】第十一條適用法律和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【法院/仲裁機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第十二條其他條款11.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。除非雙方書面同意，否則任何一方均不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同的解除和終止任何一方未履行本合同項下的義務(wù)，對方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章12.1轉(zhuǎn)讓方的簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認和承諾。12.2受讓方的簽字蓋章受讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的確認和承諾。第十四條日期和地點13.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。13.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其自身的義務(wù)和承諾，且甲乙方均不對第三方的行為承擔責任，除非有明確的約定或法律規(guī)定。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的情形本合同允許第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供土地信息及匹配服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對土地價值進行評估；（3）監(jiān)理單位對項目建設(shè)過程進行監(jiān)督管理；（4）融資機構(gòu)為項目提供融資服務(wù)。2.2第三方選擇和指定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇和指定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3第三方義務(wù)和責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在介入過程中的義務(wù)和責任。第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性承擔全部責任。第三條額外條款及說明3.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。該服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定第三方的義務(wù)、責任、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等事項。3.2第三方責任限額除非有明確的約定或法律規(guī)定，第三方在本合同項下的責任限額應(yīng)為其收取的費用總額。甲乙方不對第三方承擔超出其責任限額的責任。3.3第三方違約處理如第三方未履行其在服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理，并要求第三方承擔違約責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與項目第三方對項目的成功與否不承擔責任，除非有明確的約定或法律規(guī)定。4.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系及責任劃分由各方自行解決，與甲乙方無關(guān)。第五條第三方介入的合同修改和補充5.1第三方介入的修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商作出修改