農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村的房屋轉(zhuǎn)讓合同范本通用本合同目錄一覽1.房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2.2受讓方信息1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房屋過戶手續(xù)2.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.1.1提供合法房產(chǎn)證明2.1.2配合辦理過戶手續(xù)2.2受讓方責(zé)任2.2.1支付過戶費(fèi)用2.2.2配合辦理過戶手續(xù)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記4.房屋使用和維護(hù)4.1受讓方的使用權(quán)4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)4.3房屋的翻新和改造5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件5.3合同變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的續(xù)約條件9.附加條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移9.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.3房屋轉(zhuǎn)讓后的水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算10.合同的簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3見證人簽字11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋轉(zhuǎn)讓合同專用章12.合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保管13.合同的公示13.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將合同副本公示14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋位置：位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑占地面積為平方米，房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。1.2轉(zhuǎn)讓雙方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息姓名：身份證號碼：地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號1.2.2受讓方信息姓名：身份證號碼：地址：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村號1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.2支付方式：乙方分三次向甲方支付房價。第一次支付：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%；第二次支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的30%；第三次支付：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價的40%。1.3.3支付時間：具體支付時間按照本合同約定的付款方式進(jìn)行。第二條房屋過戶手續(xù)2.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.1.1提供合法房產(chǎn)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.1.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。2.2受讓方責(zé)任2.2.1支付過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.2.2配合辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)政府部門審批手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時間：自本合同簽訂之日起，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明辦理完畢之日止。3.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)以政府部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明為準(zhǔn)。3.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的登記：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù)。第四條房屋使用和維護(hù)4.1受讓方的使用權(quán)：自本合同簽訂之日起，乙方取得房屋的合法使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于非法用途。4.2房屋的維護(hù)和保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用功能。4.3房屋的翻新和改造：乙方如需要對房屋進(jìn)行翻新和改造，應(yīng)按照相關(guān)政府部門的規(guī)定辦理手續(xù)，并取得甲方的書面同意。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。6.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟：如仲裁未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。8.3合同的續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約的相關(guān)條款。第九條附加條款9.1房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的戶口遷移手續(xù)。9.2房屋轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：房屋轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用結(jié)算按照物業(yè)公司的規(guī)定進(jìn)行。9.3房屋轉(zhuǎn)讓后的水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算：房屋轉(zhuǎn)讓后，水電煤等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用結(jié)算按照相關(guān)部門的規(guī)定進(jìn)行。第十條合同的簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字：甲方（簽字）：日期：10.2受讓方簽字：乙方（簽字）：日期：10.3見證人簽字：見證人（簽字）：日期：第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋轉(zhuǎn)讓合同專用章第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同保管第十三條合同的公示13.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將合同副本公示第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，可能需要第三方的介入。2.2第三方介入的條件和程序應(yīng)由甲方和乙方共同商定，并在本合同中予以明確。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1中介方的責(zé)任3.1.1中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和咨詢服務(wù)。3.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、貸款等。3.1.3中介方應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給第三方。3.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告。3.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和客觀性。3.3過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任3.3.1過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋過戶手續(xù)的合法性和有效性。3.4銀行的責(zé)任3.4.1銀行應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。3.4.2銀行應(yīng)確保貸款服務(wù)的合法性、合規(guī)性和安全性。3.5物業(yè)管理公司的責(zé)任3.5.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。4.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3如果第三方的行為超出了甲乙雙方的約定，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用。5.3如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方主張違約責(zé)任。6.3如果第三方的行為給甲乙雙方造成了損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商未果，甲乙雙方有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。7.3如果仲裁未能解決爭議，甲乙雙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋轉(zhuǎn)讓合同專用章附件4：房屋評估報告附件5：房屋過戶申請表附件6：貸款申請表附件7：物業(yè)管理協(xié)議附件8：房屋轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件9：房屋轉(zhuǎn)讓合同副本附件10：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供合法房產(chǎn)證明，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。3.乙方未按照合同約定支付房價，導(dǎo)致合同無法履行。4.乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供合法房產(chǎn)證明，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.甲方未按照合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付房價，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方未按照合同約定使用房