2024二手復(fù)式公寓買賣合同條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手復(fù)式公寓買賣合同條件本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2二手復(fù)式公寓1.3買賣合同1.4交易日1.5過戶手續(xù)1.6房價(jià)款1.7交付日期第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)2.5房屋使用情況第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房價(jià)款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4房產(chǎn)證過戶費(fèi)用3.5交易稅費(fèi)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭議的處理第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋平面圖9.3其他相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋維修基金10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3家具家電歸屬第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3備案手續(xù)第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式12.2買方聯(lián)系方式第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本14.3副本效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同甲方為（賣方姓名），乙方為（買方姓名）。1.2二手復(fù)式公寓二手復(fù)式公寓位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，共有（使用面積）平方米，建筑年份為（年份），房屋所有權(quán)證號為（證號）。1.3買賣合同本合同為二手復(fù)式公寓買賣合同，由甲方作為賣方，乙方作為買方，雙方共同簽訂。1.4交易日本合同的交易日期為雙方簽訂合同的日期。1.5過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6房價(jià)款房價(jià)款為（金額），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房價(jià)款。1.7交付日期房屋交付日期為（日期），甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（地址），周圍環(huán)境及配套設(shè)施符合雙方認(rèn)可的條件。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為復(fù)式結(jié)構(gòu)，層高為（層高）米，共有（使用面積）平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，實(shí)用面積為（實(shí)用面積）平方米。2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號為（證號），甲方為房屋所有權(quán)人。2.5房屋使用情況房屋目前為（使用情況），乙方購買后有權(quán)按照自己的意愿使用和處置。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房價(jià)款金額房價(jià)款為（金額），包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2支付方式乙方應(yīng)通過（支付方式）向甲方支付房價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在（日期）前，將房價(jià)款支付完畢。3.4房產(chǎn)證過戶費(fèi)用房產(chǎn)證過戶費(fèi)用為（金額），由乙方承擔(dān)。3.5交易稅費(fèi)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1交付日期房屋交付日期為（日期），甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)外裝修整潔，無明顯損壞；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。4.4質(zhì)量爭議的處理如房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方作為賣方，有權(quán)按照本合同約定，要求乙方支付房價(jià)款。甲方的義務(wù)包括：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題；（2）按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，按時(shí)交付房屋；（4）房屋交付后，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或調(diào)整的責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方作為買方，有權(quán)按照本合同約定，要求甲方交付符合交付條件的房屋。乙方的義務(wù)包括：（1）按照本合同約定，支付房價(jià)款；（2）按照本合同約定，承擔(dān)房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及交易稅費(fèi)；（3）按照本合同約定，按時(shí)接受房屋交付；（4）如房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)與甲方友好協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：（逾期天數(shù)）×（房價(jià)款萬分之五）。6.2買方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期支付房價(jià)款第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房價(jià)款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證，證號為（證號）。9.2房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖，圖號為（圖號）。9.3其他相關(guān)文件本合同附件中包含其他與房屋買賣有關(guān)的相關(guān)文件。第十條其他約定10.1房屋維修基金房屋維修基金歸乙方所有，由乙方負(fù)責(zé)管理。10.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。10.3家具家電歸屬家具家電清單詳見附件，除特別說明外，家具家電歸乙方所有。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期本合同簽署日期為（日期）。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。11.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案手續(xù)。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：（電話號碼）、（電子郵箱）。12.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：（電話號碼）、（電子郵箱）。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方可通過電話、短信、電子郵件等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：（地址）。第十四條合同正本與副本14.1合同正本本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本及其他附件，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3副本效力合同正本與副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中所承擔(dān)的職責(zé)，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同及合作協(xié)議的約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋買賣合同的簽訂；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理；（3）房屋交付與驗(yàn)收；（4）交易稅費(fèi)的計(jì)算與繳納；（5）金融服務(wù)事項(xiàng)的處理。第三條第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用第三方應(yīng)向甲方和乙方明確其服務(wù)費(fèi)用，并在合作協(xié)議中約定費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。3.2支付責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方責(zé)任限制第三方對因其履行職責(zé)過程中的過錯(cuò)所導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的責(zé)任限制在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間合同的履行。5.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不由甲方和乙方承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反合作協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方和乙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）房屋買賣合同的履行完畢；（2）房屋過戶手續(xù)的辦理完畢；（3）房屋交付與驗(yàn)收完成；（4）交易稅費(fèi)的繳納完畢；（5）金融服務(wù)事項(xiàng)的處理完畢。7.2第三方終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第八條附加條款與說明8.1附加條款本合同的第三方介入部分，如有未盡事宜，甲方和乙方可以在合作協(xié)議中補(bǔ)充附加條款。8.2說明本合同的第三方介入部分，旨在明確第三方在房屋買賣過程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系。第九條合同的變更與解除9.1合同變更如雙方同意對第三方介入部分的合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除如雙方同意解除第三方介入部分的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方如在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3法律適用本合同第三方介入部分的爭議，適用（國家）的法律。第十一條合同的簽署與備案11.1簽署日期本合同第三方介入部分的簽署日期為（日期）。11.2簽署地點(diǎn)本合同第三方介入部分的簽署地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。11.3備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，辦理合同備案手續(xù)。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1賣方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：（電話號碼）、（電子郵箱）。12.2買方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：（電話號碼）、（電子郵箱）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件六：交易稅費(fèi)清單附件七：金融服務(wù)協(xié)議附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：其他相關(guān)文件附件的要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。3.家具家電清單：應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量和歸屬。4.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的狀況、存在的問題及處理結(jié)果。6.交易稅費(fèi)清單：應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。7.金融服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確金融服務(wù)的具體內(nèi)容，如貸款金額、利率、還款方式等。8.物業(yè)服務(wù)合同：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。9.其他相關(guān)文件：應(yīng)包括與房屋買賣有關(guān)的其他legaldocuments。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按照約定條件交付房屋。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.乙方未按照約定條件支付房價(jià)款。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)。6.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：（逾期天數(shù)）×（房價(jià)款萬分之五）。示例說明：若甲方逾期交付房屋超過10天，則甲方應(yīng)支付違約金為：（10天）×（房價(jià)款萬分之五）。2.甲方未按照約定條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或調(diào)整。示例說明：若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在15天內(nèi)修復(fù)或調(diào)整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，違約金計(jì)算方式為：（逾期天數(shù)）×（房價(jià)款萬分之五）。示例說明：若乙方逾期支付房價(jià)款超過10天，則乙方應(yīng)支付違約金為：（10天）×（房價(jià)款萬分之五）。4.乙方未按照約定條件支付房價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付齊全的房價(jià)款。示例說明：若乙方支付的房價(jià)款不足，甲方有權(quán)要求乙方在7天內(nèi)支付齊全的房價(jià)款。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。6.甲方和乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方和乙方未按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2024二手復(fù)式公寓買賣合同條件2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手復(fù)式公寓1.3買賣合同1.4合同條件2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)2.4公寓現(xiàn)狀3.購買價(jià)格3.1公寓總價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款安排3.6尾款支付4.交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)6.公寓維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同的修改與終止7.1修改條件7.2終止條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同的生效10.1合同簽署10.2附加條件10.3合同生效時(shí)間11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2租賃事宜11.3共有權(quán)人同意11.4政府審批12.附件12.1公寓照片12.2房產(chǎn)證復(fù)印件12.3公寓平面圖12.4其他重要文件13.簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.附錄14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2備注第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同雙方主體如下：賣方：（賣方全稱）買方：（買方全稱）1.2二手復(fù)式公寓二手復(fù)式公寓位于：（地址），房產(chǎn)證編號：（房產(chǎn)證編號），建筑面積為：（建筑面積），結(jié)構(gòu)類型為復(fù)式結(jié)構(gòu)，共有：（共幾層）層，本合同涉及的公寓位于：（第幾層）。1.3買賣合同本合同為買賣雙方就二手復(fù)式公寓達(dá)成的一致協(xié)議，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同條款執(zhí)行。1.4合同條件（1）賣方應(yīng)保證所述公寓為合法買賣標(biāo)的，具備房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。（2）買方應(yīng)按照本合同約定支付公寓購買價(jià)格。（3）雙方應(yīng)按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。第二條公寓描述2.1公寓位置二手復(fù)式公寓位于：（地址），緊鄰：（附近設(shè)施），交通便利，生活便捷。2.2公寓面積公寓建筑面積為：（建筑面積），其中包括：（套內(nèi)面積），（公攤面積）。2.3公寓結(jié)構(gòu)公寓為復(fù)式結(jié)構(gòu)，上下兩層，布局合理，使用面積充足。2.4公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯破損。（2）設(shè)施設(shè)備齊全，包括：（設(shè)施名稱）。（3）室內(nèi)裝修狀況：（簡述裝修情況）。第三條購買價(jià)格3.1公寓總價(jià)二手復(fù)式公寓的買賣總價(jià)為人民幣：（總價(jià)），大寫：（大寫總價(jià)）。3.2支付方式買方支付公寓購買價(jià)格的方式如下：（1）定金：人民幣：（定金金額），在合同簽訂后三日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣：（首付款金額），在：（支付時(shí)間）支付。（3）貸款安排：買方自行解決貸款事宜，貸款金額不得超過公寓總價(jià)的一定比例。（4）尾款支付：人民幣：（尾款金額），在過戶完成后支付。第四條交付與過戶4.1交付日期賣方應(yīng)在本合同約定的條件下，于：（交付日期）前將二手復(fù)式公寓交付給買方。4.2交付條件二手復(fù)式公寓的交付條件如下：（1）賣方已按照本合同約定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（2）賣方已按照本合同約定，將公寓相關(guān)證明文件交付給買方。（3）公寓現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手復(fù)式公寓的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：（過戶費(fèi)用名稱），具體費(fèi)用雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）保證公寓為合法買賣標(biāo)的，具備相關(guān)證明文件。（2）按照本合同約定，將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。（3）按照本合同約定，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。（4）按照本合同約定，交付公寓及相關(guān)證明文件。（5）本合同約定的其他義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）按照本合同約定支付公寓購買價(jià)格。（2）按照本合同約定，接收公寓交付。（3）按照本合同約定，協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。（4）本合同約定的其他義務(wù)。第六條公寓維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)公寓在過戶前的維修責(zé)任，確保公寓現(xiàn)狀符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2保養(yǎng)責(zé)任買方自過戶之日起，承擔(dān)公寓的保養(yǎng)責(zé)任。雙方可協(xié)商確定具體的保養(yǎng)事項(xiàng)。第八條合同的修改與終止8.1修改條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行。（2）合同約定的事項(xiàng)發(fā)生重大變更。（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改本合同。8.2終止條件（1）賣方無法按照本合同約定交付公寓。（2）買方無法按照本合同約定支付購買價(jià)格。（3）一方明確表示不再履行本合同。（4）法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2附加條件（1）雙方提交的證件、資料真實(shí)有效。（2）雙方履行本合同約定的義務(wù)。10.3合同生效時(shí)間本合同自：（生效日期）起生效。第十二條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)買方應(yīng)在過戶后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。11.2租賃事宜如公寓在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至租賃期滿。11.3共有權(quán)人同意如公寓為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人應(yīng)同意本次買賣交易。11.4政府審批本合同的簽訂、履行需遵守我國政府相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)審批手續(xù)。第十三條簽字頁12.1賣方簽字（賣方簽字）12.2買方簽字（買方簽字）12.3見證人簽字（見證人簽字）第十四條附錄13.1補(bǔ)充協(xié)議本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與具有同等法律效力。13.2備注（如有其他備注事項(xiàng)，可在此列出）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即為非合同當(dāng)事人，參與本合同履行過程，協(xié)助甲乙方完成公寓買賣交易的各類服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方職責(zé)第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于：（1）中介方：提供房產(chǎn)信息，協(xié)調(diào)甲乙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（3）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款手續(xù)。（4）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙方辦理公寓過戶手續(xù)，提供過戶咨詢服務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方條款中介方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，本合同簽訂前，中介方應(yīng)向甲乙方出示相關(guān)證件。2.2評估機(jī)構(gòu)條款評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，其提供的評估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3貸款機(jī)構(gòu)條款貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，其提供的貸款服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4過戶機(jī)構(gòu)條款過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，其提供的過戶服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過中介費(fèi)的總額。（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過評估費(fèi)的總額。（3）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過貸款金額的總額。（4）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過過戶費(fèi)的總額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同履行。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并對其進(jìn)行充分了解。5.2第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方費(fèi)用。第三方費(fèi)用的支付，應(yīng)在合同中明確。5.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，如涉及超出范圍的服務(wù)，需甲乙方同意。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方乙方原因因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方已履行通知義務(wù)第三方在發(fā)現(xiàn)可能導(dǎo)致無法履行本合同的情況時(shí)，已履行通知義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。7.2第三方與第三方之間的爭議第三方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第八條適用法律本合同第三方介入后的修正條款，適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效本合同第三方介入后的修正條款，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手復(fù)式公寓房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：二手復(fù)式公寓平面圖附件3：二手復(fù)式公寓照片附件4：中介方合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件附件5：評估機(jī)構(gòu)合法資質(zhì)證明文件附件6：貸款機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件附件7：過戶機(jī)構(gòu)合法資質(zhì)證明文件附件8：公寓買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件9：公寓買賣過戶申請書附件10：貸款申請表附件11：過戶申請表附件12：物業(yè)交接單附件13：家具家電清單附件14：公寓維修保養(yǎng)手冊附件詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、建筑面積等。2.平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示公寓的布局和尺寸，包括每個(gè)房間的位置和大小。3.照片：應(yīng)真實(shí)反映公寓的現(xiàn)狀，包括室內(nèi)裝修、家具擺放等。4.中介方合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括中介方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證