2024版房屋租賃合同（長(zhǎng)租）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同（長(zhǎng)租）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金支付方式及時(shí)間第二條租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2押金2.3物業(yè)費(fèi)2.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)2.5網(wǎng)絡(luò)、電視費(fèi)用第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋改造3.4房屋轉(zhuǎn)租第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)5.2承租人保險(xiǎn)第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收6.3房屋返還第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2合同效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施12.2寵物飼養(yǎng)12.3訪客管理第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期14.2簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【房屋具體地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若合同到期后，雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)租的租賃期限。1.3租金支付方式及時(shí)間租金按月支付，每月的租金為【租金金額】。租金支付日期為每月【支付日期】。承租人應(yīng)將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。第二條租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】。租金支付方式為【支付方式】，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.2押金承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金【押金金額】。租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無(wú)息退還承租人。2.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。2.4水、電、燃?xì)赓M(fèi)水、電、燃?xì)赓M(fèi)由承租人承擔(dān)。2.5網(wǎng)絡(luò)、電視費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)、電視費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第三條房屋使用及維護(hù)3.1租賃期間的使用權(quán)承租人在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。3.2房屋維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。3.3房屋改造未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或損壞。3.4房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人書(shū)面同意。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用，如家具、電器等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險(xiǎn)承租人可根據(jù)自身需求購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如物品損失保險(xiǎn)等。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給承租人。6.2房屋驗(yàn)收承租人在接收房屋時(shí)，應(yīng)與出租人共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。6.3房屋返還租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量和狀態(tài)。如有所損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按合同約定交付房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。8.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條其他約定12.1房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、空調(diào)、熱水器等，具體清單見(jiàn)附件。12.2寵物飼養(yǎng)承租人如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。12.3訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過(guò)夜，并應(yīng)對(duì)訪客的行為負(fù)責(zé)。第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定、公約等。第十四條合同簽訂日期及簽字14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。14.2簽字（蓋章）出租人（甲方）：【甲方簽字】承租人（乙方）：【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在租賃房屋租賃過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)限于租賃房屋租賃業(yè)務(wù)相關(guān)的事宜，未經(jīng)甲乙方同意，第三方不得擅自干預(yù)租賃房屋及附屬設(shè)施的使用、管理和維護(hù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同事項(xiàng)的，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2若甲乙方未事先約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，則甲乙方可協(xié)商決定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第五條第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等敏感信息，予以保密。5.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的附加約束，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方如因提供服務(wù)或協(xié)助而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為【賠償限額】。8.2甲乙方如認(rèn)為需要調(diào)整賠償限額的，可在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第九條第三方介入的變更9.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)提供商或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容等，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2甲乙方應(yīng)在變更后的第三方介入前，重新審查第三方的資格和服務(wù)內(nèi)容，確保符合本合同的約定。第十條第三方介入的終止10.1合同終止或履行完畢后，第三方介入相應(yīng)終止。10.2甲乙方應(yīng)在第三方介入終止后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃房屋租賃業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于第三方提供的服務(wù)說(shuō)明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保修條款等。第十二條合同簽訂日期及簽字12.1合同簽訂日期本合同第三方介入補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為【簽訂日期】。12.2簽字（蓋章）出租人（甲方）：【甲方簽字】承租人（乙方）：【乙方簽字】第三方（服務(wù)提供商）：【第三方簽字】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以便雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如維修服務(wù)范圍、水電網(wǎng)費(fèi)用分?jǐn)偟?。附件三：第三方服?wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理規(guī)定、公約詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司的物業(yè)管理規(guī)定、公約，以便承租人了解并遵守物業(yè)管理要求。附件五：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含出租人購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單，以及承租人購(gòu)買(mǎi)的相應(yīng)保險(xiǎn)單。附件六：家具、電器、附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量和狀態(tài)。附件七：寵物管理協(xié)議詳細(xì)要求：如承租人需飼養(yǎng)寵物，本附件應(yīng)明確寵物的種類(lèi)、管理要求等。附件八：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確訪客的登記、管理制度，以及訪客行為規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定時(shí)間支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失。4.第三方泄露甲乙方秘密，導(dǎo)致甲乙方損失。5.甲乙方未按約定使用、管理和維護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施。6.甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為當(dāng)月租金的【違約金比例】。2.違約方如造成對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方如泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)保密違約金，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能履行保險(xiǎn)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說(shuō)明：如出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。如承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。如第三方泄露甲乙方秘密，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方支付保密違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲乙方未按約定履行保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)未能履行保險(xiǎn)責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)和損失。全文完。2024版房屋租賃合同（長(zhǎng)租）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶(hù)型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2寵物管理12.3訪客管理第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X街X號(hào)，X棟X單元X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶(hù)型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，承租人如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期首日支付。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣X元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止行為6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2禁止行為：承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人；不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。8.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除9.1解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同提前解除條件如下：a.承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人要求解除合同；b.出租人有嚴(yán)重違約行為，承租人要求解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于押金退還、房屋返還等；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：（1）未按約定提供租賃房屋；（2）未按約定維修房屋及附屬設(shè)施；（3）未按約定退還押金。10.2承租人違約：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施，未予以賠償。10.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過(guò)夜。第十三條合同附件13.1房屋照片：本合同附件包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同附件：包括租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證明等相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）（蓋章）14.2承租人簽字：（簽字）（蓋章）14.3簽字日期：（年）年（月）月（日）日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。維修服務(wù)方的選定、維修費(fèi)用及維修時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)秩序。承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、能力等因素協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方表現(xiàn)、市場(chǎng)情況等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，其行為不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與承租人：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與承租人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定，并征得甲乙雙方同意。18.3第三方與出租人：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與出租人產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)明確界定，并征得甲乙雙方同意。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到甲乙雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。19.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的合同。20.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。第二十一條第三方合同的簽訂與履行21.1第三方合同的簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保雙方權(quán)益。21.2第三方合同的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)對(duì)其履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十二條第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其業(yè)務(wù)情況、服務(wù)能力等相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠充分了解第三方。22.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十三條第三方變更23.1第三方變更：如第三方因故不能履行合同義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。23.2第三方變更處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更后的第三方，或重新選擇第三方。第二十四條第三方退出24.1第三方退出：第三方因故提前退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。24.2第三方退出處理：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定退出后的處理事項(xiàng)，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第二十五條簽字蓋章25.1第三方簽字：（簽字）（蓋章）25.2甲乙方簽字：（簽字）（蓋章）25.3簽字日期：（年）年（月）月（日）日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件2：租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：出租人身份證明詳細(xì)要求：出租人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件4：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃房屋的戶(hù)型圖、樓層圖、小區(qū)設(shè)施分布圖等。附件5：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件6：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。附件7：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理方的管理責(zé)任、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件8：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單，用以確認(rèn)保險(xiǎn)的有效期、保險(xiǎn)金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋；2.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施；3.出租人未按約定退還押金；4.承租人未按約定支付租金；5.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施；6.承租人損壞房屋及附屬設(shè)施，未予以賠償；7.第三方未按約定履行義務(wù)，或未達(dá)到甲乙雙方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定；9.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約責(zé)任的計(jì)算：根據(jù)違約程度、違約時(shí)長(zhǎng)、違約造成的損失等因素，協(xié)商確定違約責(zé)任。5.違約金的計(jì)算：根據(jù)合同金額、違約程度等因素，協(xié)商確定違約金的比例。示例說(shuō)明：1.如出租人未按約定提供租賃房屋，視為違約。違約金為租金金額的10%。2.如承租人未按約定支付租金，視為違約。違約金為租金金額的5%。3.如第三方未按約定提供服務(wù)，視為違約。違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024版房屋租賃合同（長(zhǎng)租）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期及時(shí)間3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項(xiàng)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1寵物條款12.2保險(xiǎn)條款12.3房屋交付及驗(yàn)收第十三條合同附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，個(gè)客廳，以及等設(shè)施。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期及時(shí)間：租金應(yīng)于每月的日前支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在扣除應(yīng)收取的費(fèi)用后，應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶(hù)。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，不得擅自改動(dòng)或損壞，如因承租人使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋正常使用造成的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條房屋使用及禁止事項(xiàng)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得用于非法用途。6.2禁止事項(xiàng)：承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得在房屋內(nèi)外從事影響周?chē)h(huán)境和他人生活的活動(dòng)。第八條合同變更8.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第九條合同解除9.1合同解除條件：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）出租人收回房屋的；（3）承租人有本合同第六條第6.2款所列的禁止行為之一的；（4）承租人未按照本合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（5）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同的；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序：（1）合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人；（3）出租人應(yīng)在合同解除后個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶(hù)；（4）合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)互相協(xié)助，辦理相關(guān)手續(xù)，妥善解決合同解除后的事宜。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租人確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.2保險(xiǎn)條款：承租人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。12.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開(kāi)始前，出租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給承租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中注明。第十三條合同附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)房屋的初始狀況。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為本合同的一部分，用于證明承租人已支付押金。13.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙交付記錄，作為本合同的一部分，用于確認(rèn)鑰匙的交付情況。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3合同簽署人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方尋找租賃對(duì)象、協(xié)調(diào)租賃事宜、提供維修服務(wù)、代收代付相關(guān)費(fèi)用、提供保險(xiǎn)服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行限定。2.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。第三條甲乙方義務(wù)與第三方介入3.1甲乙方義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。在第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)。3.2第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同約定的義務(wù)過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方履行合同的情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需與第三方協(xié)商一致。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，或未按照甲乙方的要求提供服務(wù)，視為違約。5.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或解除與第三方的書(shū)面協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方與甲乙方之間關(guān)系的影響。6.2第三方與甲乙方溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：如甲乙方同意第三方的變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。7.2第三方介入解除：如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除