2024年房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.5房屋現(xiàn)狀第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4稅費(fèi)承擔(dān)第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額計(jì)算第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣合同公證書10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.4其他重要文件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字11.3見證人簽字第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：合同的有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：X。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X。1.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：X。第二條：房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：玖拾萬陸仟元整（小寫）：960000元。2.2付款方式1.一次性付款；2.分期付款；3.按揭付款。2.3付款時(shí)間乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式，在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付全部房款。2.4稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條：房屋交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件1.房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2.房屋現(xiàn)狀與合同約定的現(xiàn)狀一致；3.房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。4.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。4.3保修范圍及期限房屋保修范圍及期限按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更和解除的程序合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額×違約比例。6.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額按照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.甲乙雙方按照約定完成房屋交易；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律規(guī)定合同終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律規(guī)定解除合同的其他情形。第九條：其他約定9.1房屋裝修情況甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修風(fēng)格、使用的材料等。9.2家具家電歸屬家具、家電的歸屬按照甲乙雙方約定執(zhí)行，如果沒有特別約定，則視為甲方所有。9.3物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)用由甲方承擔(dān)至過戶日期，過戶后由乙方承擔(dān)。9.4雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同中。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。10.2買賣合同公證書本合同經(jīng)公證處公證，公證書作為合同附件。10.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為合同附件，用以證明房屋的現(xiàn)狀。10.4其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單等。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_________________11.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_________________11.3見證人簽字見證人簽字：_________________第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第十三條：合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：_________________。第十四條：合同的有效期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.房屋交易過戶機(jī)構(gòu)；4.貸款機(jī)構(gòu)；5.擔(dān)保機(jī)構(gòu)；6.其他參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第十六條：第三方的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)義務(wù)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，包括但不限于：1.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易；2.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失；3.第三方未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失；4.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的一定比例確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額支付第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，不得超過甲乙雙方約定的責(zé)任限額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。如果甲乙雙方?jīng)]有特別約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十九條：第三方的介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用是指第三方在房屋交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如果沒有特別約定，則由甲方承擔(dān)。第二十十條：第三方的違約處理20.1第三方違約定義第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的行為，視為違約行為。20.2第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條：合同的變更、解除與第三方21.1合同變更與第三方合同變更涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)按照原合同執(zhí)行。21.2合同解除與第三方合同解除涉及第三方權(quán)益的，需第三方同意。第三方不同意解除的，甲乙雙方應(yīng)按照原合同執(zhí)行。第二十二條：爭議解決與第三方22.1爭議解決方式與第三方本合同引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以第三方為調(diào)解對(duì)象，請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)與第三方第三方作為爭議解決機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)公正、公平地處理爭議。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的調(diào)解結(jié)果。第二十三條：第三方介入的書面確認(rèn)本合同簽訂后，甲乙雙方與第三方之間的所有涉及房屋交易的事宜，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。第二十四條：第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)將本合同及與第三方簽訂的任何協(xié)議、聲明等書面文件，向第三方進(jìn)行告知。第三方對(duì)甲乙雙方的告知有異議的，應(yīng)明確提出。第二十五條：合同的生效、終止與第三方本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同終止時(shí)，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件需提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改、污損。附件2：買賣合同公證書詳細(xì)要求：附件需提供買賣合同的公證書，公證書應(yīng)由公證處出具，且在有效期內(nèi)。附件3：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：附件需提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：附件需提供房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的產(chǎn)權(quán)情況，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否有抵押等信息。附件5：房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算單詳細(xì)要求：附件需提供房屋買賣合同相關(guān)稅費(fèi)的計(jì)算單，計(jì)算單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)的名稱、金額等信息。附件6：房屋過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：附件需提供房屋過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額等信息。附件7：貸款合同及相關(guān)手續(xù)詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款方式支付房款，附件需提供貸款合同及相關(guān)手續(xù)，包括貸款申請(qǐng)表、貸款批準(zhǔn)函等。附件8：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：附件需提供房屋裝修情況的說明，包括裝修的時(shí)間、風(fēng)格、使用的材料等信息。附件9：家具家電清單詳細(xì)要求：附件需提供家具家電的清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件10：物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：附件需提供物業(yè)費(fèi)及水電氣費(fèi)用的支付明細(xì)，明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明費(fèi)用的名稱、金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如未能按約定時(shí)間交付，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為2：甲方未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的條件提供房屋，如未能按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為3：甲方提供的房屋與合同約定的房屋不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證提供的房屋與合同約定的房屋一致，如不符，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為4：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未能按約定時(shí)間支付，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為5：乙方未按約定方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，如未能按約定方式支付，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為6：甲方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的手續(xù)履行過戶手續(xù)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為7：乙方未按約定履行過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的手續(xù)履行過戶手續(xù)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。違約行為8：第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)13.4合同的保管第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有平方米的花園/陽臺(tái)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件中的房屋平面圖。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)，登記日期為年月日。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名/名稱：X身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X2.2買受人信息：買受人姓名/名稱：X身份證號(hào)/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X聯(lián)系電話：X通訊地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：00.00元。3.2付款方式：買受人按下述第條約定支付房款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將首付款元支付給出賣人；余款元，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件，具體見附件中的房屋交付確認(rèn)書。4.3過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等方面的質(zhì)量問題。5.3保修期限：房屋保修期限自交付之日起計(jì)算，為期年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金元給買受人。（2）出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。6.2買受人違約：（1）買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金元給出賣人。（2）買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，對(duì)本合同及其附件的條款、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）本合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更不得影響買受人已支付的房款和出賣人已履行的交付義務(wù)。8.2合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同解除后，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并按照中國人民銀行同期存款利率支付利息。（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但出賣人應(yīng)承擔(dān)因合同解除給買受人造成的實(shí)際損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同解除條件：按照本合同第八條約定解除合同的，合同解除后終止。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：出賣人保證房屋交付時(shí)，內(nèi)部裝修符合附件中的裝修清單所述，裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。10.2家具家電清單：出賣人應(yīng)按照附件中的家具家電清單，向買受人交付約定的家具家電。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾：（1）出賣人保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）出賣人保證按照本合同約定交付房屋和辦理過戶手續(xù)。（3）出賣人承諾在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2買受人聲明及承諾：（1）買受人保證按照本合同約定支付房款和履行過戶手續(xù)。（2）買受人承諾在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的附圖和附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，房屋所有權(quán)證編號(hào)為號(hào)。12.2房屋平面圖：附本合同附件二，房屋平面圖一份。12.3其他相關(guān)文件：附本合同附件三，其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。13.3合同副本份數(shù)：本合同一式肆份，出賣人和買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.4合同的保管：本合同副本由雙方共同保管，如有爭議，以合同副本為準(zhǔn)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（3）本合同及其附件的條款、解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式：（1）甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。（2）第三方按照甲乙方和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、合規(guī)性等。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議或合同，約定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等。4.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，以確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和雙方的權(quán)益，并要求第三方按照本合同的約定履行其職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的問題不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額，具體責(zé)任限額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額在甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不得影響本合同的履行。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。6.3本合同的履行，不得依賴第三方，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：（1）第三方完成其服務(wù)后，第三方介入自然終止。（2）甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同到期后，第三方介入自然解除。7.2第三方介入的解除：（1）甲乙方與第三方協(xié)商一