購(gòu)房合同意向書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房合同意向書(shū)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1購(gòu)房者信息1.2開(kāi)發(fā)商信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間4.2交付條件第五條配套設(shè)施及交付5.1配套設(shè)施5.2交付標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條產(chǎn)權(quán)辦理7.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2生效時(shí)間第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移第十三條附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字14.2開(kāi)發(fā)商簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1購(gòu)房者信息甲方（購(gòu)房者）：【甲方姓名】甲方身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】通訊地址：【甲方通訊地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2開(kāi)發(fā)商信息乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方公司名稱】乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】通訊地址：【乙方通訊地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】第二條房屋信息2.1房屋坐落甲方購(gòu)買的房屋位于【房屋坐落】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.2房屋面積甲方購(gòu)買的房屋建筑面積為【房屋建筑面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋戶型甲方購(gòu)買的房屋戶型為【房屋戶型】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。2.4房屋樓層甲方購(gòu)買的房屋樓層為【房屋樓層】，電梯：【電梯數(shù)量及配置】。第三條購(gòu)買價(jià)格3.1房屋總價(jià)甲乙雙方確認(rèn)，甲方購(gòu)買的房屋總價(jià)為人民幣【房屋總價(jià)】（大寫(xiě)：【房屋總價(jià)】元整）。3.2付款方式（1）簽訂合同當(dāng)日，支付人民幣【首付款金額】作為購(gòu)房定金（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）；（2）自簽訂合同之日起【付款期限】?jī)?nèi)，支付剩余房款（大寫(xiě)：【剩余房款金額】元整）。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款期限支付購(gòu)房款。第四條交付時(shí)間及條件4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款期限支付購(gòu)房款后，乙方應(yīng)在【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給甲方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證辦理完畢；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）相關(guān)配套設(shè)施完善。第五條配套設(shè)施及交付5.1配套設(shè)施（1）交通：具備公共交通條件，便于甲方出行；（2）教育：具備相應(yīng)的教育資源，包括幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等；（3）醫(yī)療：周邊有醫(yī)療機(jī)構(gòu)，滿足甲方就醫(yī)需求；（4）商業(yè)：周邊有商場(chǎng)、超市等商業(yè)設(shè)施，滿足甲方日常生活需求；（5）綠化：具備相應(yīng)的綠化設(shè)施，包括公園、綠地等。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）房屋內(nèi)部裝修合格，設(shè)施齊全；（3）水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全，能夠正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，交通順暢。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量乙方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，能夠正常使用。6.2保修期限自房屋交付之日起，乙方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修【保修期限】年。在保修期限內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除。第九條違約責(zé)任9.1購(gòu)房者違約責(zé)任甲方違反本合同約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。9.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任乙方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十一條合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【生效時(shí)間】?jī)?nèi)生效。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲方同意遵守【物業(yè)管理公司名稱】制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2戶口遷移甲方應(yīng)在房屋交付后【戶口遷移期限】?jī)?nèi)將戶口遷移至該房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。第十三條附件13.1房屋平面圖本合同附件中包含所購(gòu)買房屋的平面圖，用以確認(rèn)房屋的具體布局和面積。13.2付款憑證本合同附件中包含甲方支付購(gòu)房款的憑證，用以證明甲方已按照約定支付購(gòu)房款。第十四條簽字蓋章14.1購(gòu)房者簽字甲方（購(gòu)房者）：【甲方簽字】14.2開(kāi)發(fā)商簽字乙方（開(kāi)發(fā)商）：【乙方簽字】14.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人簽字】本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入以完成特定事項(xiàng)時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房屋評(píng)估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事項(xiàng)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方選擇4.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等因素，選擇更換第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方不免除甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方介入的程序8.1甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，將協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。8.2第三方介入事項(xiàng)完成后，甲方和乙方應(yīng)共同簽署確認(rèn)文件。第九條第三方信息的披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)過(guò)程中的重要信息。9.2第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方違約處理10.1如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。11.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)并未免除，仍應(yīng)按照約定履行。第十二條第三方變更12.1如第三方發(fā)生合并、分立、解散等變更事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。12.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的主體承繼。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條第三方法律地位14.1第三方在本合同中的地位為獨(dú)立合同方，不作為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。14.2第三方在本合同中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或行為。第十五條附件15.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.2第三方資質(zhì)證明本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備履行合同的能力。本合同的第三方介入條款一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，用以確認(rèn)房屋的具體情況。附件二：付款憑證包括甲方支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和狀態(tài)，包括房屋內(nèi)外裝修情況、配套設(shè)施等。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到甲方名下。附件五：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理公司的規(guī)定和管理費(fèi)用等信息。附件六：戶口遷移證明證明甲方已經(jīng)將戶口遷移至該房屋。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付購(gòu)房款；2.乙方未能按時(shí)交付房屋；3.第三方未能按照約定提供服務(wù)；4.甲方未能按照約定遷移戶口；5.甲方未能遵守物業(yè)管理規(guī)定；6.任何一方違反合同的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：對(duì)于違約行為，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【違約金比例】%。2.損害賠償：對(duì)于違約行為導(dǎo)致的具