2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按照約定交付房屋4.1.2出租人妨礙租賃房屋的使用4.1.3出租人提前解除合同4.2承租人違約4.2.1承租人未按照約定支付租金4.2.2承租人未按照約定使用房屋4.2.3承租人提前解除合同5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時間8.2房屋損壞賠償標準9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟10.其他約定10.1房屋租賃押金10.2房屋租賃期滿后的處理10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除12.違約金計算方式12.1出租人違約金計算12.2承租人違約金計算13.合同的附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：東莞市X街道X號房，具體位置以合同附件中的房屋照片為準。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，具體面積以合同附件中的房屋照片為準。1.3租賃用途：承租人租用該房屋用于X用途，如需變更用途，應(yīng)提前書面通知出租人，并取得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未在租賃期滿前解除合同，則租賃期限自動延長至租賃房屋返還之時。3.租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租人應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租人。1.通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金；2.親自交付現(xiàn)金至出租人指定的地點。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1如出租人未按照約定交付房屋，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.1.2如出租人妨礙租賃房屋的使用，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.1.3如出租人提前解除合同，出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.2承租人違約4.2.1如承租人未按照約定支付租金，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.2.2如承租人未按照約定使用房屋，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.2.3如承租人提前解除合同，承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運行，如租賃房屋內(nèi)的供水、供電、供氣等設(shè)施。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應(yīng)在接到承租人通知后X日內(nèi)進行維修。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)妥善使用租賃房屋及設(shè)施，如因承租人的不當使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。6.保險責任6.1出租人保險責任：出租人應(yīng)為其自有財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險等。6.2承租人保險責任：承租人應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險等。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。7.2房屋驗收標準：租賃房屋及設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，如存在不符合標準的情況，承租人應(yīng)在驗收時提出，并由出租人在X日內(nèi)進行整改。8.房屋返還及損壞賠償8.1房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃房屋及設(shè)施按照本合同約定的條件返還給出租人。如承租人未按照約定返還房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。8.2房屋損壞賠償標準：如租賃房屋及設(shè)施在返還時存在損壞，承租人應(yīng)按照損壞程度支付賠償金。賠償金的計算方式由雙方協(xié)商確定，或者參照市場價格或維修費用計算。9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟：如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決未被雙方接受，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋租賃押金：承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，押金金額為人民幣X元整。租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無損壞，出租人應(yīng)無息退還承租人押金。10.2房屋租賃期滿后的處理：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。如承租人不繼續(xù)租賃，出租人應(yīng)在租賃期滿后X日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施返還給承租人。10.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人需要轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.3合同的解除：合同履行期間，如一方提前解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并按照本合同的約定承擔相應(yīng)的違約責任。12.違約金計算方式12.1出租人違約金計算：如出租人未按照約定交付房屋、妨礙租賃房屋的使用或提前解除合同，違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。12.2承租人違約金計算：如承租人未按照約定支付租金、未按照約定使用房屋或提前解除合同，違約金計算方式為：違約金=租金金額×違約天數(shù)×1%。13.合同的附件13.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃押金收據(jù)：附件中包含承租人支付的租賃押金的收據(jù)。13.3其他相關(guān)文件：附件中包含與本合同相關(guān)的其他文件，如出租人的身份證明、承租人的身份證明等。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或?qū)嶋H情況需要，第三方參與并提供相應(yīng)服務(wù)或介入解決糾紛。2.第三方介入的情形2.1甲乙方同意第三方介入的情形：2.1.1甲乙方可以選擇第三方提供的中介服務(wù)，如房屋租賃中介、物業(yè)管理公司等；2.1.2甲乙方可以選擇第三方的維修服務(wù)，如家電維修、房屋維修等；2.1.3甲乙方可以選擇第三方的保險服務(wù)，如房屋保險、人身安全保險等。2.2第三方介入解決糾紛的情形：2.2.1如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇第三方作為調(diào)解人進行調(diào)解；2.2.2如甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容有異議，可協(xié)商選擇第三方進行評估或鑒定。3.第三方責任及權(quán)利3.1第三方提供服務(wù)的責任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量及效果；3.1.2第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責任，但第三方有權(quán)向甲乙方追償。3.2第三方介入解決糾紛的責任：3.2.1第三方作為調(diào)解人，應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方的爭議；3.2.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息及爭議內(nèi)容，不得泄露給無關(guān)方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定：4.1.1第三方責任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在本合同中予以明確；4.1.2第三方責任限額可參照第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)金額等因素進行確定。4.2第三方責任限額的適用：4.2.1在第三方提供服務(wù)過程中，如發(fā)生損失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔責任；4.2.2在第三方介入解決糾紛過程中，如因第三方的過失導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)按照約定限額承擔責任。5.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)；5.1.2甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并提出合理的建議和意見。5.2第三方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.2.2第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責任，但有權(quán)向甲乙方追償。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方變更：6.1.1如甲乙方對已選定的第三方不滿意，可協(xié)商變更第三方；6.1.2變更第三方時，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2第三方解除：6.2.1如甲乙方因第三方服務(wù)質(zhì)量問題或其他原因需解除與第三方的服務(wù)合同，可書面通知第三方；6.2.2解除第三方服務(wù)合同后，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，或自行解決相關(guān)問題。7.爭議解決7.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，或提交約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。詳細要求：照片應(yīng)清晰反映房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：承租人支付的租賃押金的收據(jù)。詳細要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、支付日期和收款方信息。3.房屋租賃合同副本附件內(nèi)容：本合同的副本，用于雙方留存和備份。詳細要求：合同副本應(yīng)與正本內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章確認。4.租金支付記錄附件內(nèi)容：承租人支付租金的記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄每次支付的租金金額、支付日期和支付方式。5.維修服務(wù)記錄附件內(nèi)容：房屋維修服務(wù)的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。詳細要求：記錄應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)甲乙方確認。6.保險單副本附件內(nèi)容：承租人購買的房屋保險單的副本。詳細要求：保險單副本應(yīng)顯示保險的有效期、保險金額和保險受益人信息。7.第三方服務(wù)評估報告附件內(nèi)容：第三方服務(wù)評估機構(gòu)提供的服務(wù)質(zhì)量評估報告。詳細要求：報告應(yīng)詳細描述服務(wù)的質(zhì)量、效率和客戶滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按時交付租賃房屋。責任認定：出租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。2.承租人違約行為及責任認定違約行為示例：未能按時支付租金。責任認定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔因其服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失的責任，并支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第12條。4.甲乙方與第三方協(xié)商不一致時的違約行為及責任認定違約行為示例：甲乙方與第三方協(xié)商不一致，未能達成一致意見。責任認定：如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并請求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金4.1.2出租人未按約定維護房屋的，應(yīng)承擔維修費用4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金4.2.2承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金5.維修責任5.1出租人負責維修的范圍內(nèi)5.2承租人負責維修的范圍內(nèi)6.保險責任6.1出租人購買的保險6.2承租人購買的保險7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.房屋返還及損壞處理8.1房屋返還時間8.2房屋損壞處理方式9.押金及退還9.1押金金額9.2押金退還方式及時間10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交仲裁委員會仲裁12.法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他約定13.1雙方的其他約定14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房；1.2房屋面積：建筑面積為X平方米；1.3租賃用途：承租人不得將租賃房屋用于法律法規(guī)禁止的用途，否則承租人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日；2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日；3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元；3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金；3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租人指定的賬戶。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元；4.1.2出租人未按約定維護房屋的，應(yīng)承擔維修費用及賠償承租人因此遭受的損失。4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣X元；4.2.2承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣X元，且扣除已支付租金的押金不予退還。5.維修責任5.1出租人負責維修的范圍內(nèi)：租賃房屋及附屬設(shè)施的共用部分及設(shè)備；5.2承租人負責維修的范圍內(nèi)：租賃房屋內(nèi)的私人設(shè)施及用品。6.保險責任6.1出租人購買的保險：租賃房屋及附屬設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等；6.2承租人購買的保險：租賃房屋內(nèi)財產(chǎn)及人身安全的保險。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：2024年X月X日；7.2房屋驗收標準：租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準。8.房屋返還及損壞處理8.1房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)按約定將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人；8.2房屋損壞處理方式：承租人應(yīng)按照出租人要求修復(fù)或更換因使用不當或疏忽造成的損壞部分。9.押金及退還9.1押金金額：人民幣X元；9.2押金退還方式及時間：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，出租人在扣除應(yīng)付款項后，X工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定賬戶。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；11.2提交仲裁委員會仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均可向東莞仲裁委員會提交仲裁申請。12.法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律；12.2爭議解決：本合同爭議的解決應(yīng)遵循中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。13.其他約定13.1雙方的其他約定：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可就本合同未盡事宜或其他事項簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險服務(wù)方等，在合同履行過程中提供服務(wù)或介入合同關(guān)系的非合同當事人；15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)法律責任；15.3第三方權(quán)益：第三方根據(jù)本合同所獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴格按照合同約定進行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入：中介方在合同履行過程中提供租賃信息服務(wù)，并按照約定收取傭金；16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在租賃房屋出現(xiàn)損壞時提供維修服務(wù)，并按照約定收取維修費用；16.3保險服務(wù)方介入：保險服務(wù)方為租賃房屋及雙方提供保險服務(wù)，并按照約定收取保險費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方根據(jù)本合同所承擔的責任，以其在合同中的約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額為準；17.2第三方責任限額的調(diào)整：如第三方在合同履行過程中，因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償限額不超過其收取的服務(wù)費用；17.3第三方責任限額的證明：第三方在承擔賠償責任時，應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)費用收取的憑證，以證明其責任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分18.1第三方與出租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，與出租人構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向出租人提供服務(wù)質(zhì)量保障；18.2第三方與承租人的關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，與承租人構(gòu)成服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)向承租人提供服務(wù)質(zhì)量保障；18.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如違反本合同，第三方應(yīng)向甲乙方承擔相應(yīng)的違約責任。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入的爭議：如第三方介入引起的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可以向東莞仲裁委員會提交仲裁申請；19.2第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決方式進行處理。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改：如第三方介入需要修改合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；20.2第三方介入的合同補充：如第三方介入需要補充合同條款，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的簽字蓋章21.1第三方簽字：21.2甲乙方簽字：21.3見證人簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設(shè)施清單附件三：租金支付憑證附件四：維修服務(wù)協(xié)議附件五：保險合同附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：房屋驗收報告附件八：房屋返還驗收報告附件九：租賃押金收據(jù)附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：補充協(xié)議附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：爭議解決仲裁申請附件一：租賃房屋照片詳細要求：包含房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認租賃房屋的實際情況。附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細要求：列舉房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，明確雙方的責任和權(quán)益。附件三：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的金額、時間、方式，由雙方簽字確認。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確維修服務(wù)的范圍、費用、期限等，由雙方簽字確認。附件五：保險合同詳細要求：包含保險的種類、保額、受益人等信息，由雙方簽字確認。附件六：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、期限等，由雙方簽字確認。附件七：房屋驗收報告詳細要求：記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等信息，由雙方簽字確認。附件八：房屋返還驗收報告詳細要求：記錄房屋返還的時間、地點、參與人員、返還狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認。附件九：租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金的金額、收款人、收款時間等信息，由雙方簽字確認。附件十：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)，由雙方簽字確認。附件十一：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、日期、雙方的責任和權(quán)益，由雙方簽字確認。附件十二：補充協(xié)議詳細要求：明確補充協(xié)議的內(nèi)容，由雙方簽字確認。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、期限等，由雙方簽字確認。附件十四：爭議解決仲裁申請詳細要求：包含爭議解決的申請時間、申請方、爭議事項、仲裁結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定示例：出租人未按約定時間交付租賃房屋，需支付違約金人民幣X元。2.承租人違約行為及責任認定示例：承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，需承擔維修費用人民幣X元。3.第三方違約行為及責任認定示例：中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致合同無法履行，需支付違約金人民幣X元。4.違約行為的證明及處理示例：如一方主張違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如合同條款、照片、維修費用憑證等，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年度東莞市房屋租賃合同違約責任協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋4.1.2出租人提前解除租賃合同4.1.3出租人未履行合同約定的其他義務(wù)4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定支付租金4.2.2承租人未按約定使用房屋4.2.3承租人提前解除租賃合同4.2.4承租人未履行合同約定的其他義務(wù)5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任6.保險責任6.1出租人保險責任6.2承租人保險責任7.房屋損壞賠償7.1出租人損壞賠償7.2承租人損壞賠償8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同8.2承租人提前解除合同9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3向人民法院提起訴訟10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋返還時間11.3房屋交付條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：廣東省東莞市X街道X號房，具體房屋信息見附件一。1.2房屋面積：X平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準。1.3租賃用途：承租人須按照合同約定的用途使用租賃房屋，如需變更用途，須提前書面征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：每月的第一個工作日。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.違約責任4.1出租人違約4.1.1出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)按照租賃期限向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的20%。4.1.2出租人提前解除租賃合同的，應(yīng)按照租賃期限向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。4.1.3出租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2承租人違約4.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)支付租金的20%支付滯納金。4.2.2承租人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2.3承租人提前解除租賃合同的，應(yīng)按照租賃期限向出租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。4.2.4承租人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.維修責任5.1出租人維修責任：出租人負責租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.2承租人維修責任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知出租人，并承擔因承租人使用不當導(dǎo)致的維修費用。6.保險責任6.1出租人保險責任：出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險。6.2承租人保險責任：承租人應(yīng)自行投保個人財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。7.房屋損壞賠償7.1出租人損壞賠償：如因出租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2承租人損壞賠償：如因承租人原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.提前解除合同8.1出租人提前解除合同：出租人提前解除合同時，應(yīng)提前三個月書面通知承租人，并按照租賃期限向承租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。8.2承租人提前解除合同：承租人提前解除合同時，應(yīng)提前六個月書面通知出租人，并按照租賃期限向出租人支付違約金，違約金計算方式為：租金總額的50%。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，雙方可向東莞市房產(chǎn)管理局等相關(guān)部門投訴。9.3向人民法院提起訴訟：如投訴無效，任何一方均有權(quán)向東莞市人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1房屋交付時間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋返還時間：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋返還給出租人。11.3房屋交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常、清潔衛(wèi)生等。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件二。12.2租賃合同復(fù)印件：附件三。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：（此處需出租人簽字并蓋章）13.2承租人簽字蓋章：（此處需承租人簽字并蓋章）14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司、監(jiān)管部門、法院等。2.第三方介入情形及責任劃分2.1第三方介入情形：當本合同履行過程中，出現(xiàn)需第三方協(xié)助或介入的情況時，甲乙雙方應(yīng)立即與第三方取得聯(lián)系，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔因自身原因?qū)е碌谌轿茨苈男辛x務(wù)的責任。2.3第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔因第三方原因?qū)е挛茨苈男辛x務(wù)的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如果合同中沒有約定或法律法規(guī)沒有規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責任限制：第三方在履行義務(wù)過程中，如存在法律限制或合同限制，第三方不承擔超出限制范圍的責任。4.第三方介入后的額外