合作建房合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新合作建房合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合作建房的基本情況1.1合作建房的項(xiàng)目名稱1.2合作建房的項(xiàng)目地點(diǎn)1.3合作建房的項(xiàng)目規(guī)模第二條：合作雙方的基本情況2.1合作甲方的基本情況2.2合作乙方的基本情況第三條：合作方式3.1合作雙方的權(quán)益分配3.2合作雙方的義務(wù)與責(zé)任3.3合作雙方的出資方式第四條：合作期限4.1合作期限的起始時(shí)間4.2合作期限的結(jié)束時(shí)間4.3合作期限的延長(zhǎng)條件第五條：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋建設(shè)的面積要求5.3房屋建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)第六條：房屋售價(jià)與銷售方式6.1房屋的售價(jià)及定價(jià)原則6.2房屋的銷售方式及渠道6.3房屋的銷售收益分配第七條：合作建房的管理與維護(hù)7.1合作建房的日常管理7.2合作建房的維護(hù)與保養(yǎng)7.3合作建房的物業(yè)管理第八條：合作雙方的變更與終止8.1合作雙方的變更條件8.2合作雙方的終止條件8.3合作終止后的處理方式第九條：合作雙方的違約責(zé)任9.1合作雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合作過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式10.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改條件11.3合同的解除條件第十二條：合同的附件12.1合作建房的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件12.2合作雙方的公司章程第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)13.2合作雙方的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署與保管14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同的簽署人14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條：合作建房的基本情況1.1合作建房的項(xiàng)目名稱：_______1.2合作建房的項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3合作建房的項(xiàng)目規(guī)模：_______第二條：合作雙方的基本情況2.1合作甲方：2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4注冊(cè)資本：_______2.1.5經(jīng)營(yíng)范圍：_______2.2合作乙方：2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4注冊(cè)資本：_______2.2.5經(jīng)營(yíng)范圍：_______第三條：合作方式3.1合作雙方的權(quán)益分配：3.1.1甲方權(quán)益：_______3.1.2乙方權(quán)益：_______3.2合作雙方的義務(wù)與責(zé)任：3.2.1甲方義務(wù)：_______3.2.2乙方義務(wù)：_______3.3合作雙方的出資方式：3.3.1甲方出資方式：_______3.3.2乙方出資方式：_______第四條：合作期限4.1合作期限的起始時(shí)間：_______4.2合作期限的結(jié)束時(shí)間：_______4.3合作期限的延長(zhǎng)條件：4.3.1延長(zhǎng)條件一：_______4.3.2延長(zhǎng)條件二：_______第五條：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求5.1房屋建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2房屋建設(shè)的面積要求：5.2.1總面積：_______5.2.2分配面積：_______5.3房屋建設(shè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)：5.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：_______5.3.2規(guī)劃設(shè)計(jì)審批：_______第六條：房屋售價(jià)與銷售方式6.1房屋的售價(jià)及定價(jià)原則：6.1.1售價(jià)：_______6.1.2定價(jià)原則：_______6.2房屋的銷售方式及渠道：6.2.1銷售方式：_______6.2.2銷售渠道：_______6.3房屋的銷售收益分配：6.3.1分配方式：_______6.3.2分配比例：_______第七條：合作建房的管理與維護(hù)7.1合作建房的日常管理：7.1.1管理主體：_______7.1.2管理內(nèi)容：_______7.2合作建房的維護(hù)與保養(yǎng)：7.2.1維護(hù)保養(yǎng)主體：_______7.2.2維護(hù)保養(yǎng)周期：_______7.3合作建房的物業(yè)管理：7.3.1物業(yè)管理主體：_______7.3.2物業(yè)管理內(nèi)容：_______第八條：合作雙方的變更與終止8.1合作雙方的變更條件：8.1.1甲方變更條件：_______8.1.2乙方變更條件：_______8.2合作雙方的終止條件：8.2.1合同終止條件一：_______8.2.2合同終止條件二：_______8.3合作終止后的處理方式：8.3.1資產(chǎn)分配：_______8.3.2債務(wù)處理：_______8.3.3合同終止后的其他事項(xiàng)：_______第九條：合作雙方的違約責(zé)任9.1合作雙方的違約行為：9.1.1甲方違約行為：_______9.1.2乙方違約行為：_______9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：9.2.1違約金：_______9.2.2違約責(zé)任的其他規(guī)定：_______第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1合作過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議的解決方式：10.1.1協(xié)商解決：_______10.1.2調(diào)解解決：_______10.1.3仲裁解決：_______10.1.4訴訟解決：_______10.2合同終止后的爭(zhēng)議解決方式：10.2.1爭(zhēng)議解決主體：_______10.2.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______10.2.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：_______第十一條：合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件：11.1.1合同生效的前提：_______11.1.2合同生效的時(shí)間：_______11.2合同的修改條件：11.2.1合同修改的程序：_______11.2.2合同修改的內(nèi)容：_______11.3合同的解除條件：11.3.1合同解除的程序：_______11.3.2合同解除后的處理：_______第十二條：合同的附件12.1合作建房的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：12.1.1文件名稱：_______12.1.2文件編號(hào)：_______12.2合作雙方的公司章程：12.2.1甲方公司章程：_______12.2.2乙方公司章程：_______第十三條：其他約定13.1合作雙方的其他約定事項(xiàng)：13.1.1事項(xiàng)名稱：_______13.1.2事項(xiàng)內(nèi)容：_______13.2合作雙方的補(bǔ)充協(xié)議：13.2.1補(bǔ)充協(xié)議名稱：_______13.2.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：_______第十四條：合同的簽署與保管14.1合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間：14.1.1簽署地點(diǎn)：_______14.1.2簽署時(shí)間：_______14.2合同的簽署人：14.2.1甲方簽署人：_______14.2.2乙方簽署人：_______14.3合同的保管方式：14.3.1保管主體：_______14.3.2保管地點(diǎn)：_______14.3.3保管期限：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念界定1.1第三方介入的定義：在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，均視為第三方。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見，且通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可協(xié)商決定引入第三方。2.1.2當(dāng)甲方和乙方認(rèn)為有必要對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)，亦可協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并經(jīng)雙方同意后，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或合同。2.2.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的工作范圍和期限。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方僅對(duì)其承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同執(zhí)行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限制：3.2.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，盡其專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。但第三方不對(duì)合同執(zhí)行結(jié)果負(fù)責(zé)，也不對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非因第三方故意或重大過(guò)失造成損失。3.3第三方責(zé)任的免除：3.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見、無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致任務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入后，成為甲方和乙方的合同當(dāng)事人之一，與甲方、乙方形成合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等其他第三方的關(guān)系：第三方之間互相獨(dú)立，各自承擔(dān)各自的責(zé)任。除非在合同中另有約定，否則第三方之間不發(fā)生任何直接或間接的關(guān)系。第五條：第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改：當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)對(duì)原合同進(jìn)行相應(yīng)的修改，以明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。5.2第三方合同的簽訂：甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同，應(yīng)視為本合同的附件，具有同等法律效力。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議：當(dāng)甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的約定，選擇適當(dāng)?shù)臓?zhēng)議解決方式。6.2第三方與其他第三方產(chǎn)生的爭(zhēng)議：第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方自行解決，與甲方和乙方無(wú)關(guān)。第七條：第三方介入后的權(quán)益保護(hù)7.1甲方和乙方的權(quán)益保護(hù)：第三方介入后，甲方和乙方仍享有本合同約定的權(quán)益。第三方應(yīng)尊重甲方和乙方的權(quán)益，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方的權(quán)益保護(hù)：第三方按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的報(bào)酬。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作建房的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件1.1文件名稱：_______1.2文件編號(hào)：_______1.3文件頒發(fā)機(jī)構(gòu)：_______1.4文件有效期限：_______附件二：合作雙方的公司章程2.1甲方公司章程2.1.1章程名稱：_______2.1.2章程編號(hào)：_______2.1.3章程制定日期：_______2.1.4章程生效日期：_______2.2乙方公司章程2.2.1章程名稱：_______2.2.2章程編號(hào)：_______2.2.3章程制定日期：_______2.2.4章程生效日期：_______附件三：合作雙方的出資證明3.1甲方出資證明3.1.1出資方式：_______3.1.2出資金額：_______3.1.3出資證明文件：_______3.2乙方出資證明3.2.1出資方式：_______3.2.2出資金額：_______3.2.3出資證明文件：_______附件四：房屋建設(shè)合同4.1合同名稱：_______4.2合同編號(hào)：_______4.3合同簽訂日期：_______4.4合同有效期：_______附件五：房屋銷售合同5.1合同名稱：_______5.2合同編號(hào)：_______5.3合同簽訂日期：_______5.4合同有效期：_______附件六：合作建房的管理與維護(hù)協(xié)議6.1協(xié)議名稱：_______6.2協(xié)議編號(hào)：_______6.3協(xié)議簽訂日期：_______6.4協(xié)議有效期：_______說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行出資義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行出資義務(wù)。3.甲方未按照合同約定完成建設(shè)任務(wù)。4.乙方未按照合同約定完成銷售任務(wù)。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管