2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接收方信息1.3物業(yè)信息第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理第三條裝修改造規(guī)定3.1裝修改造申請(qǐng)3.2裝修改造方案審核3.3裝修改造施工監(jiān)管第四條裝修改造期限4.1裝修改造工程開始日期4.2裝修改造工程結(jié)束日期4.3延期條款第五條合同的履行與監(jiān)督5.1轉(zhuǎn)讓方與接收方的義務(wù)5.2物業(yè)管理的繼續(xù)5.3監(jiān)督與檢查第六條費(fèi)用支付6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.2裝修改造費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接收方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果12.3不可抗力事件的證明第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1送達(dá)條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2接收方信息1.3物業(yè)信息第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給接收方，接收方接受此物業(yè)所有權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整），接收方應(yīng)以現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于物業(yè)過戶手續(xù)。第三條裝修改造規(guī)定3.1裝修改造申請(qǐng)接收方在取得物業(yè)所有權(quán)后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提出書面申請(qǐng)，并提交裝修改造方案。3.2裝修改造方案審核轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到接收方提交的裝修改造方案之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書面通知接收方。3.3裝修改造施工監(jiān)管轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)接收方的裝修改造施工進(jìn)行監(jiān)管，確保施工質(zhì)量和安全。第四條裝修改造期限4.1裝修改造工程開始日期裝修改造工程應(yīng)自轉(zhuǎn)讓方與接收方簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)開始。4.2裝修改造工程結(jié)束日期裝修改造工程應(yīng)在不遲于年月日前完成。4.3延期條款如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修改造工程無(wú)法在約定的期限內(nèi)完成，接收方有權(quán)申請(qǐng)延期。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1轉(zhuǎn)讓方與接收方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供物業(yè)、協(xié)助辦理手續(xù)等；接收方也應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、按期完成裝修改造等。5.2物業(yè)管理的繼續(xù)本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)在轉(zhuǎn)讓前原有的物業(yè)管理責(zé)任。5.3監(jiān)督與檢查轉(zhuǎn)讓方應(yīng)有權(quán)對(duì)物業(yè)的裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，以確保工程質(zhì)量和安全。第六條費(fèi)用支付6.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用接收方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。6.2裝修改造費(fèi)用接收方應(yīng)承擔(dān)裝修改造所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)等。6.3其他相關(guān)費(fèi)用本合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方和接收方應(yīng)共同承擔(dān)與物業(yè)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.2接收方違約責(zé)任接收方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓方或接收方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序任何修改本合同的行為均需雙方書面同意，并在本合同上簽字蓋章。10.3合同解除條件雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或者雙方書面同意解除合同，否則任何一方均不得單方面解除本合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反本條第一款的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等被泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，包括但不僅限于政府公告、新聞報(bào)道等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)如本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓方和接收方對(duì)轉(zhuǎn)讓前的義務(wù)繼續(xù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條其他條款14.1送達(dá)條款任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知、文件、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不僅限于物業(yè)權(quán)屬證明、裝修改造方案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和接收方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、施工方進(jìn)行物業(yè)裝修改造、監(jiān)理方對(duì)裝修改造工程進(jìn)行監(jiān)督管理等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于中介方提供真實(shí)的咨詢服務(wù)、施工方按時(shí)完成裝修改造工程、監(jiān)理方確保裝修改造工程質(zhì)量等。2.2第三方責(zé)任第三方如未按照本合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款如本合同履行過程中需要第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2說明第三方介入不影響轉(zhuǎn)讓方和接收方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為導(dǎo)致受損方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，在一定金額范圍內(nèi)的限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方責(zé)任限額的具體金額，該金額不應(yīng)超過第三方從本合同中獲得的收益。4.3第三方責(zé)任限額的適用如第三方因違約行為導(dǎo)致受損方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過程中，與轉(zhuǎn)讓方和接收方之間的法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（1）中介方：中介方作為獨(dú)立的合同主體，與轉(zhuǎn)讓方和接收方分別簽訂中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)中介服務(wù)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。（2）施工方：施工方作為獨(dú)立的合同主體，與轉(zhuǎn)讓方或接收方簽訂施工合同，施工方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)施工合同約定的義務(wù)和責(zé)任。（3）監(jiān)理方：監(jiān)理方作為獨(dú)立的合同主體，與轉(zhuǎn)讓方或接收方簽訂監(jiān)理合同，監(jiān)理方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)監(jiān)理合同約定的義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系處理如第三方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和接收方均有權(quán)直接向第三方主張權(quán)利，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方和接收方同意變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除如本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方和接收方同意解除第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決如本合同履行過程中，轉(zhuǎn)讓方、接收方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)政府部門申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過程中所獲悉的轉(zhuǎn)讓方和接收方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。8.2第三方保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同履行完畢之日起算，至本合同涉及的保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域之日止。8.3第三方違約泄露的后果如第三方違反本條第一款的保密義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方和接收方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等被泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受損方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條第三方介入的不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件是指第三方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2第三方不可抗力事件的后果如發(fā)生第三方不可抗力事件，導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同的，第三方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方和接收方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3第三方不可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：裝修改造方案附件三：第三方服務(wù)合同附件四：施工合同附件五：監(jiān)理合同附件六：支付憑證附件七：裝修改造工程進(jìn)度報(bào)告附件八：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明本附件應(yīng)包含物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件二：裝修改造方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙等，以及裝修改造工程的時(shí)間表和預(yù)算。附件三：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)包含與中介方、施工方、監(jiān)理方等第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件四：施工合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工工程的范圍、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以及雙方的付款和結(jié)算條款。附件五：監(jiān)理合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理工程的范圍、監(jiān)理職責(zé)、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)等，以及雙方的付款和結(jié)算條款。附件六：支付憑證本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和接收方之間支付款項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：裝修改造工程進(jìn)度報(bào)告附件八：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件應(yīng)包含裝修改造工程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明工程質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書本附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超過責(zé)任限額后的賠償責(zé)任。附件十：保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方對(duì)于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十一：不可抗力事件證明本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道等，以證明事件的發(fā)生和對(duì)合同履行造成的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如延遲交付物業(yè)、提供虛假信息等。2.接收方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按期完成裝修改造等。3.第三方未能按照本合同的約定履行其義務(wù)，如中介方提供虛假信息、施工方未按時(shí)完成工程等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同涉及的金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、工期延誤損失等。3.第三方如因違約行為導(dǎo)致受損方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方延遲交付物業(yè)，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接收方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的接收方租金損失。如施工方未按時(shí)完成工程，視為違約。施工方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方和接收方支付違約金，違約金為工程合同金額的10%。同時(shí)，施工方應(yīng)承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的轉(zhuǎn)讓方和接收方的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3物業(yè)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2.3裝修改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修改造方案及審批4.1裝修改造方案提交4.2裝修改造方案審批4.3裝修改造過程監(jiān)管第五條裝修改造期限5.1裝修改造期限規(guī)定5.2延期條款第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任第八條受讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1受讓方的義務(wù)8.2受讓方的責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修訂14.5合同解除或終止后的權(quán)益處理14.6雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3物業(yè)定義物業(yè)是指甲方擁有所有權(quán)并同意轉(zhuǎn)讓給乙方的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和土地。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓甲方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將物業(yè)的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等一切合法權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3裝修改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓甲方同意將物業(yè)的裝修改造權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造、擴(kuò)建的權(quán)利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于物業(yè)的購(gòu)買價(jià)格、裝修改造費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式（1）人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金，在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為剩余款項(xiàng)，在物業(yè)交付時(shí)支付給甲方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條裝修改造方案及審批4.1裝修改造方案提交乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方提交裝修改造方案，包括但不限于裝修改造的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等。4.2裝修改造方案審批甲方應(yīng)在收到乙方提交的裝修改造方案后【】日內(nèi)審批完畢。若甲方對(duì)方案有異議，應(yīng)書面通知乙方，并說明具體理由。乙方根據(jù)甲方的異議對(duì)方案進(jìn)行修改后，重新提交給甲方審批。4.3裝修改造過程監(jiān)管乙方應(yīng)在裝修改造過程中嚴(yán)格按照審批通過的方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量和安全。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保裝修改造方案的實(shí)施符合約定的要求。第五條裝修改造期限5.1裝修改造期限規(guī)定乙方的裝修改造工作應(yīng)在【】日內(nèi)完成。5.2延期條款如乙方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致裝修改造工作無(wú)法在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)書面通知甲方，并說明具體原因和預(yù)計(jì)延期時(shí)間。甲方同意根據(jù)乙方的申請(qǐng)合理延長(zhǎng)裝修改造期限。第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間甲乙雙方約定，物業(yè)交付時(shí)間為裝修改造完成后【】日內(nèi)。6.2物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后【】日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。6.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。具體處理方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)其出讓的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響物業(yè)轉(zhuǎn)讓和裝修改造的事項(xiàng)。8.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)因物業(yè)權(quán)屬、質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌募m紛承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決與物業(yè)轉(zhuǎn)讓和裝修改造相關(guān)的所有法律事務(wù)。第九條受讓方的義務(wù)和責(zé)任9.1受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造。9.2受讓方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因裝修改造行為導(dǎo)致的物業(yè)損壞、鄰里糾紛等承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決與裝修改造相關(guān)的所有法律事務(wù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。10.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、終止和失效12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。12.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的失效條件，合同即行失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同終止或失效之日起計(jì)算。13.3違約保密條款如甲乙雙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、終止、失效及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修訂本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修訂協(xié)議。14.5合同解除或終止后的權(quán)益處理本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)的權(quán)益事宜。14.6雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方還可以在本合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、使用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、政府部門等。1.2第三方范圍（1）提供物業(yè)轉(zhuǎn)讓、交易咨詢服務(wù)的中介方；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)裝修改造的施工方；（3）對(duì)裝修改造過程進(jìn)行監(jiān)督管理的監(jiān)理方；（4）與物業(yè)轉(zhuǎn)讓、裝修改造相關(guān)的政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、確保施工質(zhì)量、配合監(jiān)督管理等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)因其履行不當(dāng)或違約行為導(dǎo)致的甲方或乙方損失承擔(dān)責(zé)任。具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方管理甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合甲乙雙方的期望和合同要求。第四條第三方費(fèi)用和支付4.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所需的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式包括但不限于預(yù)付定金、進(jìn)度付款、驗(yàn)收合格后付款等。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中與第三方約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙雙方如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，包括但不限于違約責(zé)任的承擔(dān)、損失賠償?shù)?。第七條第三方解除或終止合同7.1第三方解除或終止合同如第三方因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)書面通知甲乙雙方解除或終止合同。7.2解除或終止后的處理第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，處理解除或終止合同后的相關(guān)事宜，包括但不限于權(quán)益處理、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定和履行。第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，也不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同中的義務(wù)和責(zé)任，不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任的轉(zhuǎn)移。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的合同效力。本合同的履行、變更、解除或終止，應(yīng)遵循甲乙雙方之間的約定。9.2第三方合同的效力甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)獨(dú)立于本合同，其效力及履行不受本合同的影響。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、法律途徑等。第十一條第三方信息的保密11.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂、履行等情況予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。11.2保密期限本合同的保密期限為【】年，自本合同終止或失效之日起計(jì)算。11.3違約保密條款如第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十二條其他事項(xiàng)12.1不可抗第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件二：物業(yè)使用權(quán)證明附件三：裝修改造方案設(shè)計(jì)圖紙附件四：裝修改造方案施工方案附件五：裝修改造方案材料清單附件六：裝修改造合同附件七：物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件九：第三方服務(wù)合同附件十：施工合同附件十一：監(jiān)理合同附件十二：保險(xiǎn)合同附件十三：其他相關(guān)合同文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方擁有的物業(yè)所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)使用權(quán)證明本附件應(yīng)包含甲方擁有的物業(yè)使用權(quán)證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權(quán)證等。附件三：裝修改造方案設(shè)計(jì)圖紙本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)裝修改造的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：裝修改造方案施工方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)裝修改造的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、材料選擇等。附件五：裝修改造方案材料清單本附件應(yīng)列出裝修改造過程中所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。附件六：裝修改造合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述裝修改造合同的條款，包括但不限于工程范圍、工程質(zhì)量、工程期限等。附件七：物業(yè)交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)列出物業(yè)交付時(shí)需滿足的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于裝修質(zhì)量、設(shè)施功能、環(huán)境整潔等。附件八：物業(yè)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)交付時(shí)是否滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述與第三方簽訂的服務(wù)合同條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件十：施工合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述施工合同的條款，包括但不限于施工范圍、施工質(zhì)量、施工期限等。附件十一：監(jiān)理合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述監(jiān)理合同的條款，包括但不限于監(jiān)理范圍、監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理期限等。附件十二：保險(xiǎn)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述保險(xiǎn)合同的條款，包括但不限于保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件十三：其他相關(guān)合同文件本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的其他合同文件，包括但不限于貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方未按照約定提供裝修改造方案或施工圖紙；3.甲方未按照約定履行物業(yè)交付義務(wù)；4.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；5.乙方未按照約定進(jìn)行裝修改造或違反裝修改造方案；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)合同條款；7.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約金或賠償金；3.違約方未按照約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；4.違約方未按照約定提供服務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理違約事宜，并遵循合同履行原則。示例說明：如甲方未按照約定將物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，如物業(yè)價(jià)值上漲損失、搬遷費(fèi)用等。具體賠償金額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度物業(yè)轉(zhuǎn)讓與裝修改造合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3物業(yè)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓2.2物業(yè)裝修改造權(quán)2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造方案4.2裝修改造申請(qǐng)4.3裝修改造監(jiān)管第五條裝修改造期限5.1裝修改造開始時(shí)間5.2裝修改造結(jié)束時(shí)間5.3延期條款第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間6.2物業(yè)交付條件6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第七條保修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方保修責(zé)任7.2受讓方保修責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)保險(xiǎn)第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3物業(yè)定義第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方同意將物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該物業(yè)的所有權(quán)。2.2物業(yè)裝修改造權(quán)受讓方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定的基礎(chǔ)上，擁有對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修改造的權(quán)利。2.3轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；在合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理物業(yè)過戶手續(xù)；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方在裝修改造過程中提供必要的便利。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條裝修改造規(guī)定4.1裝修改造方案受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提交裝修改造方案，方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、規(guī)模、設(shè)計(jì)圖紙等。4.2裝修改造申請(qǐng)受讓方應(yīng)向物業(yè)所在地的相關(guān)部門提交裝修改造申請(qǐng)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.3裝修改造監(jiān)管受讓方在進(jìn)行裝修改造過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)所在地的相關(guān)規(guī)定，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第五條裝修改造期限5.1裝修改造開始時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)開始進(jìn)行裝修改造。5.2裝修改造結(jié)束時(shí)間受讓方應(yīng)保證裝修改造工程在【】日內(nèi)完成。5.3延期條款如受讓方因特殊情況無(wú)法在約定的裝修改造期限內(nèi)完成裝修改造工程，需提前【】日向轉(zhuǎn)讓方提出延期申請(qǐng)，延期時(shí)間最長(zhǎng)不超過【】日。第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1物業(yè)交付時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將物業(yè)交付給受讓方。6.2物業(yè)交付條件6.3驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)受讓方應(yīng)在物業(yè)交付后【】日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知轉(zhuǎn)讓方。如受讓方對(duì)物業(yè)交付狀況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。如無(wú)異議，則視為物業(yè)交付合格。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方要求變更合同條款，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可予以變更。8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約責(zé)任受讓方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1物業(yè)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家的法律法規(guī)，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。12.3物業(yè)保險(xiǎn)受讓方應(yīng)在取得物業(yè)所有權(quán)后，及時(shí)辦理物業(yè)保險(xiǎn)手續(xù)，保障物業(yè)的安全。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年失效。13.3違約責(zé)任如任何一方違反本條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)管的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【】日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付責(zé)任甲乙雙方均有義務(wù)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方之間不互相承擔(dān)第三方導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的有效性和約束力，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。5.3本合同中的其他條款，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等，適用于甲乙雙方及第三方。第六條第三方信息的披露與保密6.1第三方信息披露甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，第三方有權(quán)根據(jù)履行合同的需要，要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。6.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，予以嚴(yán)格保密。保密期限自合同終止之日起【】年。6.3第三方違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造