全新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書版下載

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全新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書免費(fèi)版本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4宅基地使用權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓條件2.1合法轉(zhuǎn)讓2.2宅基地使用權(quán)清晰2.3轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格2.4受讓方具備受讓資格3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致4.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記4.4交付宅基地及相關(guān)證件5.合同履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同義務(wù)5.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.3受讓方違約責(zé)任6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、期限及終止日期8.1合同生效條件8.2合同期限8.3合同終止日期9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2合同內(nèi)容的保密10.不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.附件12.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件12.3合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽字蓋章14.合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途第一部分：合同如下：第一條宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息住所地：________________身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3宅基地基本情況宅基地位于________________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）________________市（縣）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________________村，宗地編號(hào)為________________，宅基地使用權(quán)面積為________________平方米。1.4宅基地使用權(quán)證第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1合法轉(zhuǎn)讓甲方保證本次宅基地轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，并已取得必要的政府批準(zhǔn)和/或備案。2.2宅基地使用權(quán)清晰甲方保證宅基地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵，包括但不限于權(quán)屬糾紛、使用權(quán)爭(zhēng)議等。2.3轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格甲方為宅基地合法使用權(quán)人，具備本次轉(zhuǎn)讓的資格，且甲方為該宅基地的唯一使用權(quán)人。2.4受讓方具備受讓資格乙方為具備受讓資格的公民/法人或其他組織，符合受讓宅基地的條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。第四條轉(zhuǎn)讓流程4.1雙方協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)就宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲乙雙方在本合同附件中簽訂《宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3辦理宅基地使用權(quán)變更登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.4交付宅基地及相關(guān)證件變更登記完成后，甲方應(yīng)將宅基地及相關(guān)證件（包括但不限于使用權(quán)證、身份證件等）交付給乙方。第五條合同履行及違約責(zé)任5.1雙方履行合同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保宅基地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。5.2轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。5.3受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行沒有必要的，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。6.3合同終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、期限及終止日期8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同終止日期本合同期滿后，如甲乙雙方未就續(xù)約事宜達(dá)成一致，則合同自行終止。第九條保密條款9.1雙方信息的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。9.2合同內(nèi)容的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致意見，可以以附件形式附在本合同后，作為本合同的有效組成部分。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的其他事項(xiàng)。第十二條附件12.1宅基地使用權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┱厥褂脵?quán)證的復(fù)印件。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。12.3合同相關(guān)法律法規(guī)及政策文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件的復(fù)印件或。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（單位/住所）簽署。13.3簽字蓋章甲乙雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第十四條合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本若干份，用于報(bào)批、備案等用途本合同的簽訂地點(diǎn)、日期、簽字及蓋章等具體信息，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在本合同附件中填寫清楚。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定或甲乙雙方約定，第三方參與并監(jiān)督合同的履行，以確保合同的公平、公正和順利進(jìn)行。第二條第三方介入的情形2.1法律規(guī)定的情形根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，需要第三方介入的情形，包括但不限于合同備案、審批、公證、鑒定等。2.2甲乙雙方約定的事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于合同爭(zhēng)議的調(diào)解、仲裁、訴訟等。第三條第三方的作用與責(zé)任3.1第三方的作用第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法、依規(guī)行使權(quán)利，履行義務(wù)，包括但不限于對(duì)甲乙雙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估、調(diào)解等。3.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方，也不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的文件、資料、場(chǎng)地等。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果予以認(rèn)可，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙雙方，也不受甲乙雙方的控制。6.2第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方等應(yīng)根據(jù)各自的法律地位和職責(zé)，相互協(xié)作，共同保證合同的履行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的終止如第三方完成其職責(zé)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、居民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進(jìn)行調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可以依照本合同約定的仲裁條款向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、期限及終止日期9.1第三方介入的生效條件本合同約定的第三方介入條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限為合同履行期限，自合同生效之日起計(jì)算。9.3第三方介入的終止日期本合同約定的第三方介入期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，第三方介入終止。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于報(bào)酬、費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。第十一條合同簽署11.1簽署日期本合同約定的第三方介入條款，于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同約定的第三方介入條款，于____（省/市/縣）____（鎮(zhèn)/街道）____（單位/住所）簽署。11.3簽字蓋章甲乙雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字并加蓋公章，以證明本合同的有效性。第十二條合同正本及副本12.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份本合同正本一式兩份，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件附件詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋發(fā)證機(jī)關(guān)的印章。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)宅基地的合法使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明復(fù)印件附件詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的正本復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份資格。3.宅基地實(shí)地照片附件詳細(xì)要求：宅基地現(xiàn)場(chǎng)的照片，包括但不限于宅基地的地理位置、四至范圍、現(xiàn)狀等。附件說(shuō)明：該附件用于直觀地反映宅基地的實(shí)際情況。4.宅基地評(píng)估報(bào)告附件詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，包括土地價(jià)值、地上建筑物價(jià)值等。附件說(shuō)明：該附件用于確定宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議正本。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的相關(guān)文件附件詳細(xì)要求：如合同中約定需要第三方介入，則需提供與第三方簽訂的合同、協(xié)議等文件。附件說(shuō)明：該附件用于明確第三方在本合同履行中的職責(zé)和權(quán)限。7.支付憑證附件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支付截圖等，證明轉(zhuǎn)讓款的支付情況。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方按約定支付了轉(zhuǎn)讓款。8.宅基地使用權(quán)變更登記證明附件詳細(xì)要求：宅基地使用權(quán)變更登記的證明文件，包括登記機(jī)關(guān)的蓋章。附件說(shuō)明：該附件用于證明宅基地使用權(quán)已變更至乙方名下。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任包括但不限于：未按約定提供宅基地使用權(quán)證等文件；未按約定配合乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記；未經(jīng)乙方同意，擅自改變宅基地的使用性質(zhì)；未按約定交付宅基地及相關(guān)證件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任