二手老舊房買賣合同中的2024年度交易風(fēng)險(xiǎn)提示2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手老舊房買賣合同中的2024年度交易風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.交易房屋基本情況1.1房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬情況1.3房屋使用及維修狀況2.交易雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及支付時(shí)間4.交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間4.2房屋交付及交付憑證5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程及時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)7.交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.1房屋存在違法建筑的風(fēng)險(xiǎn)7.2房屋存在質(zhì)量問題的風(fēng)險(xiǎn)7.3房屋交易過程中政策變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)7.4房屋交易過程中資金安全風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式及途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.其他約定10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)10.2房屋保險(xiǎn)10.3房屋租賃及物業(yè)管理11.雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾11.2買受人聲明及承諾12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方14.2合同副本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本情況1.1房屋基本信息本合同涉及的交易房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。1.2房屋權(quán)屬情況出賣人保證，該房屋為出賣人合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃、查封、訴訟等。1.3房屋使用及維修狀況出賣人保證，該房屋自_______年_______月以來，一直由出賣人或其家庭成員居住使用，并保持合理的維修和保養(yǎng)。房屋現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單附后。第二條交易雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。地址為_______。2.2買受人信息買受人為_______，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。地址為_______。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方確認(rèn)，本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該價(jià)格包括但不限于房屋價(jià)款、交易稅費(fèi)等。3.2支付方式及支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式向出賣人支付交易價(jià)格：（1）在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買受人支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金在買受人履行完畢合同約定的義務(wù)后，無息退還；買受人未履行完畢合同約定的義務(wù)的，定金不予退還。（2）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余的交易價(jià)格。第四條交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2房屋交付及交付憑證出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買受人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的具體狀況?！斗课萁唤訂巍纷鳛楸竞贤母郊哂型确尚Я?。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程及時(shí)間雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。雙方應(yīng)合理分工，協(xié)作完成過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸買受人所有。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式及金額在本合同附件中明確。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證，該房屋不存在包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等方面的重大質(zhì)量問題。房屋的質(zhì)量和使用功能符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)出賣人應(yīng)保證，在房屋交付后_______年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。買受人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。本合同所述的維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。8.2爭議解決方式及途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的解除合同履行期間，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條其他約定10.1交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式及金額在本合同附件中明確。10.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自房屋交付之日起_______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出賣人一份。保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3房屋租賃及物業(yè)管理買受人應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的要求，繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如房屋在交付前已出租，買受人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同的約定。第十一條雙方聲明及承諾11.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明：本合同項(xiàng)下的房屋為合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于債務(wù)、抵押、租賃、查封、訴訟等。出賣人承諾：按照本合同約定，履行出賣人的義務(wù)。11.2買受人聲明及承諾買受人聲明：本合同項(xiàng)下的買受人具備購買房屋的能力和意愿。買受人承諾：按照本合同約定，履行買受人的義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證、契稅票等。12.2房屋現(xiàn)狀照片及視頻出賣人應(yīng)提供真實(shí)的房屋現(xiàn)狀照片及視頻，作為本合同的附件。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同副本份數(shù)及持有方本合同副本一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有依法獲得報(bào)酬、依法要求甲乙方提供必要資料和協(xié)助等權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于第三方職責(zé)、報(bào)酬、保密等。2.3第三方履行第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出委托協(xié)議約定的責(zé)任限額的責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙方與第三方在委托協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方與第三方可以在委托協(xié)議中約定，在特定情況下，第三方責(zé)任限額可以進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方式及幅度由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同履行過程中第三方職責(zé)的履行。第三方與甲乙方之間不存在除此之外的其他關(guān)系。5.2第三方與甲乙方合同的獨(dú)立性第三方與甲乙方簽訂的委托協(xié)議，獨(dú)立于本合同。委托協(xié)議的履行，不影響本合同的效力。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約第三方未按照委托協(xié)議的約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)按照委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方介入對(duì)本合同的影響7.1第三方介入的生效第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙方共同同意。第三方介入的生效，以甲乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方介入對(duì)本合同的修改第三方介入本合同，不得對(duì)本合同的主體、內(nèi)容進(jìn)行修改。如第三方提出修改建議，須經(jīng)甲乙方共同同意。7.3第三方介入的終止第三方介入本合同，至本合同履行完畢之日終止。如甲乙方與第三方約定提前終止第三方介入，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條甲方與第三方之間的關(guān)系8.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，僅限于本合同履行過程中第三方職責(zé)的履行。甲方與第三方之間不存在除此之外的其他關(guān)系。8.2甲方與第三方合同的獨(dú)立性甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議，獨(dú)立于本合同。委托協(xié)議的履行，不影響本合同的效力。第九條乙方與第三方之間的關(guān)系9.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，僅限于本合同履行過程中第三方職責(zé)的履行。乙方與第三方之間不存在除此之外的其他關(guān)系。9.2乙方與第三方合同的獨(dú)立性乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，獨(dú)立于本合同。委托協(xié)議的履行，不影響本合同的效力。第十條第三方介入的告知義務(wù)10.1第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方本合同的履行情況，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。10.2第三方對(duì)甲乙方的告知義務(wù)第三方應(yīng)將本合同履行過程中出現(xiàn)的問題及可能影響合同履行的情況，及時(shí)告知甲乙方。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1保密義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及甲乙方提供的其他信息的秘密，不得向任何第三方披露。1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書土地使用權(quán)證契稅票附件2：房屋現(xiàn)狀照片及視頻反映房屋內(nèi)外部狀況的照片及視頻附件3：其他相關(guān)文件房屋租賃合同物業(yè)管理協(xié)議第三方出具的評(píng)估報(bào)告過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及證明貸款合同及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件4：第三方委托協(xié)議第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件委托協(xié)議委托協(xié)議附件（如有）附件5：房屋維修記錄房屋自交付以來所有的維修記錄附件6：支付憑證定金支付憑證房款支付憑證費(fèi)用支付憑證（如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）附件7：違約金計(jì)算公式及依據(jù)違約金計(jì)算公式相關(guān)法律法規(guī)或合同條款的引用附件8：爭議解決方式及途徑的證明文件如有仲裁協(xié)議，提供仲裁協(xié)議副本如有訴訟，提供法院受理通知書副本說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房款2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋3.甲方未履行對(duì)房屋質(zhì)量的保證義務(wù)4.甲方未按照約定支付維修費(fèi)用5.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款6.乙方未按照約定接收房屋7.乙方未履行對(duì)房屋使用的合理維護(hù)義務(wù)8.第三方未按照委托協(xié)議履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。例如，甲方未按照約定時(shí)間支付定金，應(yīng)支付的違約金為定金金額的10%作為違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失的情況，包括但不限于房屋價(jià)值下跌、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等，進(jìn)行合理的賠償。3.遲延履行違約金：遲延履行違約金按照每日違約金額的1%計(jì)算，計(jì)算時(shí)間自違約之日起至實(shí)際履行之日止。4.解除合同：一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付定金金額的10%作為違約金。2.若甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，直至甲方實(shí)際交付房屋之日止。3.若第三方未按照委托協(xié)議履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二手老舊房買賣合同中的2024年度交易風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋建造年份1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2交易雙方信息1.2.1賣方姓名及聯(lián)系方式1.2.2買方姓名及聯(lián)系方式1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4交易時(shí)間及過戶手續(xù)1.4.1交易時(shí)間1.4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋交付條件1.5.3驗(yàn)收不合格的處理方式1.6房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.6.1房屋質(zhì)量保證1.6.2維修責(zé)任承擔(dān)方1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.7.1房屋可能存在的隱患1.7.2房屋交易過程中可能出現(xiàn)的爭議1.7.3房屋交易政策變化的風(fēng)險(xiǎn)1.7.4房屋市場價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)1.7.5房屋過戶可能出現(xiàn)的問題1.8違約責(zé)任及爭議解決1.8.1違約責(zé)任1.8.2爭議解決方式及地點(diǎn)1.8.3法律適用1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更條件1.9.3合同解除條件1.10雙方簽字蓋章1.10.1賣方簽字1.10.2買方簽字1.10.3見證人簽字1.10.4簽字日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。1.1.3房屋建造年份：房屋始建于年。1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為二手住宅，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封。1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。1.3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付交易款項(xiàng)。1.3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.4交易時(shí)間及過戶手續(xù)1.4.1交易時(shí)間：雙方約定，本合同項(xiàng)下的房屋交易時(shí)間為年月日。1.4.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間及地點(diǎn)：雙方應(yīng)在交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)，共同前往北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易完成后，將房屋交付給買方。1.5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，包括但不限于家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，房屋內(nèi)部整潔干凈。1.5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如買方對(duì)房屋交付狀態(tài)有異議，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場提出，并按照本合同約定的方式進(jìn)行處理。1.6房屋質(zhì)量及維修責(zé)任1.6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所出售的房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.6.2維修責(zé)任承擔(dān)方：賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付前存在的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。1.6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.7.1房屋可能存在的隱患：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施老化等。1.7.2房屋交易過程中可能出現(xiàn)的爭議：包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格、支付方式等。1.7.3房屋交易政策變化的風(fēng)險(xiǎn)：包括但不限于稅收政策、貸款政策、購房政策等。1.7.4房屋市場價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)：房屋市場價(jià)格受多種因素影響，存在波動(dòng)的可能性。1.7.5房屋過戶可能出現(xiàn)的問題：包括但不限于過戶手續(xù)復(fù)雜、過戶時(shí)間延長等。1.8違約責(zé)任及爭議解決1.8.1違約責(zé)任：違反本合同的任何一方，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.8.2爭議解決方式及地點(diǎn)：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.8.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9合同的生效、變更和解除1.9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。1.9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.10雙方簽字蓋章1.10.1賣方簽字：1.10.2買方簽字：1.10.3見證人簽字：1.10.4簽字日期：年月日。8.房屋的占用和使用的聲明與承諾8.1賣方聲明與承諾：賣方保證，在房屋過戶之前，將繼續(xù)合理占用和使用該房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。8.2買方聲明與承諾：買方保證，在房屋過戶之后，將合理占用和使用該房屋，并妥善保管房屋及附屬設(shè)施。9.房屋的保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：自本合同簽訂之日起，買方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋及附屬設(shè)施購買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.房屋的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：除非本合同另有約定，否則未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可進(jìn)行。11.房屋的租賃11.1租賃條件：買方在取得房屋所有權(quán)后，如需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知賣方。11.2租賃合同：買方與承租人簽訂的租賃合同，應(yīng)提交給賣方備案。12.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)12.2重大維修：對(duì)于需要進(jìn)行重大維修的事項(xiàng)，買方應(yīng)提前通知賣方，并在必要時(shí)尋求賣方的協(xié)助。13.房屋的清算13.1清算事項(xiàng)：房屋過戶完成后，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋相關(guān)賬戶的清算，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。13.2清算時(shí)間：清算應(yīng)在房屋過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)完成。14.房屋的退還14.1退還條件：除非本合同另有約定，否則在任何情況下，賣方在房屋過戶完成后不得要求退還已收取的購房款。14.2退還程序：如賣方因特殊原因要求退還房屋，應(yīng)與買方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)以及其他與本合同交易有關(guān)的輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：第三方應(yīng)為本合同簽訂地所在行政區(qū)域內(nèi)的合法經(jīng)營機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合法合規(guī)的服務(wù)，并按照約定收取中介費(fèi)。16.2評(píng)估服務(wù)：如甲乙方選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供客觀、真實(shí)的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.3過戶服務(wù)：如甲乙方選擇過戶機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定和程序高效、公正地完成過戶。16.4貸款服務(wù)：如甲乙方選擇貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購房貸款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款政策和規(guī)定，及時(shí)審批貸款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙方與第三方之間的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。17.2責(zé)任限額的表述：如合同中未明確責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定，并以書面形式在本合同補(bǔ)充條款中表述。18.第三方介入的額外條款與說明18.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，針對(duì)本合同中的特定事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2說明：本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任的區(qū)分：第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙方之間的合同責(zé)任，由甲乙方承擔(dān)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方作為被告：第三方作為被告時(shí)，甲乙方為共同原告。21.第三方介入的終止條件21.1第三方介入終止條件：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在重大瑕疵，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。22.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移22.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：第三方介入終止后，甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至甲乙方直接履行。22.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移時(shí)間自第三方介入終止之日起。23.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)23.1費(fèi)用承擔(dān)：如第三方介入終止，第三方已產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。23.2費(fèi)用結(jié)算：甲乙方與第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)辦理費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)