2024年度二手住宅交易中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅交易中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)房源信息收集3.2丙方負責(zé)房源信息發(fā)布3.3丙方負責(zé)組織雙方看房3.4丙方負責(zé)協(xié)調(diào)交易過程3.5丙方負責(zé)辦理過戶手續(xù)第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用標(biāo)準(zhǔn)4.2甲方支付中介費用時間4.3乙方支付中介費用時間第五條合同履行期限5.1合同簽訂日期5.2交易完成日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向中介方申請調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1保護雙方商業(yè)秘密8.2禁止泄露個人信息第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同條件10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同條件第十一條附件11.1房源照片11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3交易雙方身份證明復(fù)印件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章13.2甲方提供真實有效資料13.3乙方支付定金第十四條合同份數(shù)14.1甲方執(zhí)一份14.2乙方執(zhí)一份14.3丙方執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售二手住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指購買二手住宅的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，負責(zé)本交易的居間服務(wù)。第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述：位于_______（詳細地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。2.2交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3付款方式及時間：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，向甲方支付房款。具體付款方式及時間如下：2.3.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。2.3.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______年_______月_______日。2.3.3乙方支付尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為房產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方負責(zé)房源信息收集：丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，收集并整理甲方提供的房源信息，包括房屋狀況、產(chǎn)權(quán)情況等，并提供給乙方。3.2丙方負責(zé)房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將甲方提供的房源信息發(fā)布至其指定的中介平臺，并保證信息的真實、準(zhǔn)確和完整。3.3丙方負責(zé)組織雙方看房：丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，安排乙方看房，并協(xié)助雙方進行溝通、協(xié)商。3.4丙方負責(zé)協(xié)調(diào)交易過程：丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易環(huán)節(jié)。3.5丙方負責(zé)辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，直至過戶完成。第四條中介費用及支付方式4.1丙方中介費用標(biāo)準(zhǔn)：本合同約定的中介費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方支付中介費用時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。4.3乙方支付中介費用時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方支付中介費用。第五條合同履行期限5.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。5.2交易完成日期：本合同約定的交易完成日期為_______年_______月_______日。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易不能完成或者乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。6.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易不能完成或者甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易不能完成或者甲方、乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償甲方、乙方因此遭受的其他損失。第八條保密條款8.1保護雙方商業(yè)秘密：雙方在交易過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。8.2禁止泄露個人信息：雙方在交易過程中所獲悉的對方及客戶的個人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或利用。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：本合同履行過程中，如甲方、乙方、丙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。9.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件的情形，一方或雙方可以解除合同。解除事項應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字或蓋章確認。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1甲方轉(zhuǎn)讓合同條件：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知乙方和丙方，并經(jīng)乙方和丙方同意。10.2乙方轉(zhuǎn)讓合同條件：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和丙方，并經(jīng)甲方和丙方同意。第十一條附件11.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明。11.3交易雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含甲方和乙方身份證明的復(fù)印件，作為交易雙方的合法身份證明。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效條件13.1雙方簽字蓋章：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。13.2甲方提供真實有效資料：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向丙方提供真實、有效的房源信息及相關(guān)資料。13.3乙方支付定金：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十四條合同份數(shù)14.1甲方執(zhí)一份：甲方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2乙方執(zhí)一份：乙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3丙方執(zhí)一份：丙方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，本合同履行過程中涉及的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1評估機構(gòu)：本合同涉及的房屋價值評估、質(zhì)量檢測等，需由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)進行評估。評估結(jié)果作為甲方、乙方確定交易價格的依據(jù)。2.2金融服務(wù)機構(gòu)：甲方、乙方在履行本合同過程中，如需貸款融資，應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方金融服務(wù)機構(gòu)提供服務(wù)。2.3過戶服務(wù)機構(gòu)：本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，需由具有資質(zhì)的第三方過戶服務(wù)機構(gòu)辦理。第三條第三方選擇及委托3.1第三方選擇：甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)機構(gòu)。3.2委托書：甲方、乙方應(yīng)向第三方服務(wù)機構(gòu)出具委托書，明確委托事項、權(quán)限和期限。第四條第三方責(zé)任限制4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，對其行為導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為_______元。4.2第三方責(zé)任免除：第三方如能證明其行為不存在過錯，或法律規(guī)定免除其責(zé)任的，不負賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過程中，享有按約定獲得的權(quán)益。5.2第三方權(quán)益保障：甲方、乙方應(yīng)依法保障第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方變更處理7.1第三方變更：第三方如發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時通知對方。7.2第三方變更處理：如第三方變更不影響本合同履行，本合同繼續(xù)有效；如影響本合同履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商處理。第八條第三方退出處理8.1第三方退出：第三方因故退出本合同履行，甲方、乙方應(yīng)及時協(xié)商解決。8.2第三方退出處理：如第三方退出影響本合同履行，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商處理，并根據(jù)實際情況追究第三方責(zé)任。第九條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系：甲方、乙方與第三方之間建立的是委托關(guān)系。9.2關(guān)系劃分：甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同及第三方服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方介入的機構(gòu)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2協(xié)議備案：書面協(xié)議應(yīng)提交丙方備案，并副本一份交甲方、乙方各執(zhí)一份。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1告知義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)將第三方介入的事項告知對方，并保持溝通。11.2告知時間：甲方、乙方應(yīng)在第三方介入前，將相關(guān)事項告知對方。第十二條第三方介入的協(xié)調(diào)處理12.1協(xié)調(diào)處理：本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致糾紛的情形，甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理。12.2協(xié)調(diào)結(jié)果：協(xié)調(diào)結(jié)果應(yīng)書面記錄，并由甲方、乙方、第三方簽字或蓋章確認。第十三條第三方介入的補充協(xié)議13.1補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲方、乙方、第三方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議備案：補充協(xié)議應(yīng)提交丙方備案，并副本一份交甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份。第十四條第三方介入的爭議解決14.1爭議解決：本合同履行過程中，如出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，甲方、乙方可向中介方丙方申請調(diào)解。14.3調(diào)解不成：調(diào)解不成的，甲方、乙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同份數(shù)15.1第三方執(zhí)一份：第三方持有本合同正本一份，具有同等法律效力。15.2甲方、乙方執(zhí)一份：甲方、乙方各持有本合同正本一份，具有同等法律效力。15.3第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件附件4：房屋價值評估報告附件5：質(zhì)量檢測報告附件6：貸款融資申請書附件7：貸款融資批準(zhǔn)函附件8：過戶申請書附件9：過戶證明文件附件10：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明文件附件11：第三方服務(wù)協(xié)議附件12：補充協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：房源照片要求：清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具擺放等。附件2：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)證的所有信息。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件證明房屋的所有權(quán)歸屬，是交易的重要依據(jù)。附件3：交易雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包含交易雙方的有效身份信息。說明：身份證明復(fù)印件用于驗證交易雙方的身份，確保交易的合法性。附件4：房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件5：質(zhì)量檢測報告要求：由具有資質(zhì)的第三方檢測機構(gòu)出具，檢測結(jié)果準(zhǔn)確。說明：質(zhì)量檢測報告用于證明房屋的質(zhì)量狀況，應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)進行檢測。附件6：貸款融資申請書要求：填寫完整、信息真實，包含貸款金額、用途等信息。說明：貸款融資申請書用于申請貸款融資，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件7：貸款融資批準(zhǔn)函要求：由貸款銀行出具，明確貸款批準(zhǔn)情況。說明：貸款融資批準(zhǔn)函證明貸款融資的合法性和有效性。附件8：過戶申請書要求：填寫完整、信息真實，包含過戶雙方信息、房屋信息等。說明：過戶申請書用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。附件9：過戶證明文件要求：由過戶服務(wù)機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。說明：過戶證明文件證明房屋產(chǎn)權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，是交易完成的標(biāo)志。附件10：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明文件要求：由第三方服務(wù)機構(gòu)提供，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：第三方服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證明文件用于驗證第三方服務(wù)機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。附件11：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)機構(gòu)的行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件12：補充協(xié)議要求：明確雙方就本合同未盡事宜達成的補充約定。說明：補充協(xié)議用于解決合同未盡事宜，應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付定金。2.甲方未按約定時間支付首付款或尾款。3.甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確。4.乙方未按約定時間支付中介費用。5.乙方未按約定時間支付貸款融資款項。6.丙方未按約定時間完成房源信息發(fā)布、看房安排等。7.丙方未按約定時間協(xié)助甲方、乙方完成交易手續(xù)。8.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按約定時間支付定金，需支付違約金人民幣1000元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按約定時間支付中介費用，需支付違約金人民幣1000元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：丙方未按約定時間完成房源信息發(fā)布，需支付違約金人民幣2000元，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：第三方未按約定時間提供評估服務(wù)，需支付違約金人民幣1000元，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅交易中介合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)3.2服務(wù)費用3.3服務(wù)期限第四條甲方義務(wù)4.1提供房源信息4.2配合丙方進行推廣4.3協(xié)助乙方進行看房第五條乙方義務(wù)5.1提供真實購買意愿5.2配合甲方及丙方完成交易5.3按時支付房款及稅費第六條丙方義務(wù)6.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)6.2如實介紹房源信息6.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果10.3保密期限第十一條法律適用及管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章第十四條附件14.1房源信息及相關(guān)材料14.2交易稅費明細14.3付款憑證及收據(jù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為二手住宅的所有權(quán)人，愿意將該住宅出售給乙方。甲方的姓名或名稱、住所或營業(yè)所、聯(lián)系方式等信息詳見附件1。1.2乙方（買方）乙方為購買甲方的二手住宅的購買方。乙方的姓名或名稱、住所或營業(yè)所、聯(lián)系方式等信息詳見附件1。1.3丙方（中介方）丙方為甲方和乙方提供二手住宅交易中介服務(wù)的丙方。丙方的名稱、住所或營業(yè)所、聯(lián)系方式等信息詳見附件1。第二條合同標(biāo)的2.1二手住宅描述本合同標(biāo)的為甲方所有的位于【地址】的二手住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。該住宅的具體情況詳見附件2。2.2交易價格雙方約定，該二手住宅的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3付款方式及時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付交易價格。付款方式為：【付款方式】。付款時間為：【付款時間】。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)丙方為甲方和乙方提供二手住宅交易中介服務(wù)，包括房源信息推廣、看房安排、交易手續(xù)協(xié)助等。3.2服務(wù)費用丙方提供的中介服務(wù)費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。該費用由甲方支付。甲方應(yīng)在簽署本合同之日起【時間】內(nèi)支付給丙方。3.3服務(wù)期限丙方提供的中介服務(wù)期限為本合同簽署之日起至交易完成之日止。第四條甲方義務(wù)4.1提供房源信息甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并保證該房源信息的真實性和合法性。4.2配合丙方進行推廣甲方應(yīng)積極配合丙方進行房源信息的推廣和宣傳，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。4.3協(xié)助乙方進行看房甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行看房，并解答乙方關(guān)于房源的疑問。第五條乙方義務(wù)5.1提供真實購買意愿乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實的購買意愿，并按照約定支付交易價格。5.2配合甲方及丙方完成交易乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方完成交易手續(xù)，并按照約定支付交易價格。5.3按時支付房款及稅費乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付房款及稅費。第六條丙方義務(wù)6.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)丙方應(yīng)向甲方和乙方提供專業(yè)的二手住宅交易咨詢服務(wù)，并解答雙方關(guān)于交易的疑問。6.2如實介紹房源信息丙方應(yīng)如實介紹房源信息，并保證該信息的真實性和合法性。6.3協(xié)助雙方完成交易手續(xù)丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易手續(xù)，并確保交易的順利完成。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)提出合同解除的要求。7.3違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方完成二手住宅交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如雙方仍有二手住宅交易需求，可按照本合同的約定續(xù)約。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2泄露后果如任何一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3保密期限保密信息的保密期限為本合同終止后【時間】。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院本合同引起的爭議由中介方所在地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中載明的地址。12.3附件本合同的附件包括：【附件名稱】。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同簽署日期為【日期】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【地點】。13.3蓋章甲乙雙方及丙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同方為有效。第十四條附件14.1房源信息及相關(guān)材料附件1為本合同標(biāo)的的房源信息及相關(guān)材料。14.2交易稅費明細附件2為二手住宅交易涉及的稅費明細。14.3付款憑證及收據(jù)附件3為乙方支付房款及稅費的憑證和收據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，本合同履行過程中可能涉及的其余各方，包括但不限于：inspectors,appraisers,legaladvisors,financialinstitutions,governmentagencies等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定或指示提供服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)符合本合同的約定。第二條第三方選擇與委托2.1甲方、乙方根據(jù)本合同的履行需要，有權(quán)選擇第三方提供相應(yīng)服務(wù)。2.2甲方、乙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等事項通知丙方，并由丙方協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方提供的服務(wù)，應(yīng)按照雙方約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行。如第三方未按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方提供的服務(wù)存在法律瑕疵，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.3除甲方、乙方明確授權(quán)外，第三方無權(quán)就本合同以外的任何事項向甲方、乙方作出承諾或要求。第四條第三方與丙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同履行過程，不代表丙方對甲方、乙方的任何承諾或保證。丙方對第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進行溝通，協(xié)調(diào)解決第三方提供的服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第五條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方提供的服務(wù)費用。5.2甲方、乙方應(yīng)按照約定或第三方要求，提供相關(guān)材料和服務(wù)，確保第三方能夠正常提供服務(wù)。5.3甲方、乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時通知丙方，由丙方協(xié)助解決。第六條第三方與甲乙方之間的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方與丙方之間的爭議解決7.1第三方與丙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同的第三方介入條款，不影響其他條款的效力。8.2本合同的第三方介入條款，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。8.3本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，應(yīng)按法律法規(guī)、行業(yè)慣例或公平原則予以解決。第九條附件9.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等相關(guān)事項，應(yīng)在附件中明確。9.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條簽署本合同的第三方介入條款，自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明