2024二手房購房合同的廣告和宣傳費(fèi)用

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房購房合同的廣告和宣傳費(fèi)用本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條廣告和宣傳費(fèi)用的定義與范圍2.1定義2.2范圍第三條廣告和宣傳費(fèi)用的計(jì)算方式3.1計(jì)算方法3.2計(jì)算依據(jù)第四條廣告和宣傳費(fèi)用的支付時(shí)間4.1支付時(shí)間4.2支付方式第五條廣告和宣傳費(fèi)用的支付金額5.1總金額5.2分期支付金額第六條廣告和宣傳費(fèi)用的使用要求6.1使用范圍6.2使用期限第七條廣告和宣傳費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整程序第八條廣告和宣傳費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督8.1審計(jì)方式8.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)第九條廣告和宣傳費(fèi)用的違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任第十條廣告和宣傳費(fèi)用的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條廣告和宣傳費(fèi)用的其他約定11.1其他約定內(nèi)容11.2其他約定效力第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件12.2變更程序12.3解除條件第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方是指依法擁有并出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者。1.2乙方（買方）乙方是指依法購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買者。第二條廣告和宣傳費(fèi)用的定義與范圍2.1定義廣告和宣傳費(fèi)用是指為推廣和宣傳房產(chǎn)，提高房產(chǎn)的市場知名度和吸引力，所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。包括但不限于報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播等媒體的廣告費(fèi)，以及其他相關(guān)的宣傳費(fèi)用。2.2范圍（1）制作廣告內(nèi)容的費(fèi)用；（2）發(fā)布廣告的費(fèi)用；（3）舉辦宣傳活動(dòng)所需的費(fèi)用；（4）為了提高房產(chǎn)知名度而進(jìn)行的其他宣傳費(fèi)用。第三條廣告和宣傳費(fèi)用的計(jì)算方式3.1計(jì)算方法廣告和宣傳費(fèi)用的計(jì)算方法按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2計(jì)算依據(jù)廣告和宣傳費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)包括：（1）廣告媒體的報(bào)價(jià)單；（2）宣傳活動(dòng)所需的費(fèi)用明細(xì)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用的憑證。第四條廣告和宣傳費(fèi)用的支付時(shí)間4.1支付時(shí)間廣告和宣傳費(fèi)用的支付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行支付。4.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第五條廣告和宣傳費(fèi)用的支付金額5.1總金額廣告和宣傳費(fèi)用的總金額根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算得出，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2分期支付金額如果采取分期支付的方式，分期支付金額和支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第六條廣告和宣傳費(fèi)用的使用要求6.1使用范圍廣告和宣傳費(fèi)用應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用，包括但不限于：（1）發(fā)布房產(chǎn)廣告；（2）舉辦宣傳活動(dòng)；（3）支付其他宣傳費(fèi)用。6.2使用期限廣告和宣傳費(fèi)用的使用期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第八條廣告和宣傳費(fèi)用的調(diào)整8.1調(diào)整條件廣告和宣傳費(fèi)用的調(diào)整條件如下：（1）市場行情發(fā)生重大變化；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要調(diào)整；（3）遇到不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用變化。8.2調(diào)整程序廣告和宣傳費(fèi)用的調(diào)整程序如下：（1）提出調(diào)整申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定調(diào)整方案；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的費(fèi)用。第九條廣告和宣傳費(fèi)用的審計(jì)與監(jiān)督9.1審計(jì)方式廣告和宣傳費(fèi)用的審計(jì)方式如下：（1）甲方定期提供費(fèi)用支出明細(xì)；（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方的費(fèi)用支出進(jìn)行審核；（3）雙方可以共同委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。9.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)廣告和宣傳費(fèi)用的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為雙方共同成立的監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)費(fèi)用支出進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。第十條廣告和宣傳費(fèi)用的違約責(zé)任10.1違約情形廣告和宣傳費(fèi)用的違約情形如下：（1）甲方未按照約定支付廣告和宣傳費(fèi)用；（2）乙方未按照約定使用廣告和宣傳費(fèi)用；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任廣告和宣傳費(fèi)用的違約責(zé)任如下：（1）違約方需向守約方支付違約金；（2）違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；（3）雙方可以協(xié)商解除合同。第十一條廣告和宣傳費(fèi)用的其他約定11.1其他約定內(nèi)容廣告和宣傳費(fèi)用的其他約定內(nèi)容包括：（1）雙方對(duì)費(fèi)用的保密義務(wù)；（2）雙方對(duì)費(fèi)用的調(diào)整方式；（3）雙方對(duì)費(fèi)用的支付時(shí)間的約定。11.2其他約定效力其他約定的效力如下：（1）其他約定具有同等效力，與合同具有相同法律效力；（2）其他約定不得與合同相抵觸；（3）其他約定經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十二條合同的生效、變更和解除12.1生效條件合同的生效條件如下：（1）雙方簽字或者蓋章；（2）雙方履行了合同約定的義務(wù)；（3）雙方遵守了法律法規(guī)的規(guī)定。12.2變更程序合同的變更程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商確定變更方案；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。12.3解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同的違約責(zé)任13.1違約情形合同的違約情形如下：（1）甲方未按照約定履行合同義務(wù)；（2）乙方未按照約定履行合同義務(wù)；（3）雙方未按照約定履行合同義務(wù)。13.2違約責(zé)任合同的違約責(zé)任如下：（1）違約方需向守約方支付違約金；（2）違約方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；（3）雙方可以協(xié)商解除合同。第十四條合同的爭議解決14.1爭議解決方式合同的爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）雙方共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或者雙方共同委托的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他參與方的加入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（3）律師提供法律咨詢和見證服務(wù)；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供交易保障服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任是指第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于：（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（2）公正、客觀地提供服務(wù)；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）保密合同相關(guān)信息。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括：（1）按照約定提供服務(wù)；（2）及時(shí)告知甲乙方合同履行情況；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用是指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方違約情形第三方介入的違約情形如下：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）未及時(shí)告知合同履行情況；（3）未協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方違約責(zé)任第三方介入的違約責(zé)任如下：（1）第三方需向守約方支付違約金；（2）第三方需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失；（3）甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；（2）甲乙雙方共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院或者甲乙雙方共同委托的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約或侵權(quán)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或者第三方所提供的服務(wù)協(xié)議中的約定。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在介入過程中的所有服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)和擔(dān)保服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)買賣合同附件2：廣告和宣傳費(fèi)用明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)提供合同附件4：費(fèi)用支付憑證附件5：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件6：法律咨詢意見書附件7：交易保障服務(wù)協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式附件9：爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書附件10：保密協(xié)議附件1房產(chǎn)買賣合同：本合同是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和交易房產(chǎn)的具體信息。附件2廣告和宣傳費(fèi)用明細(xì)表：明細(xì)表詳細(xì)列出了廣告和宣傳費(fèi)用的具體金額、用途和支付時(shí)間等信息，以便雙方監(jiān)督和核查。附件3第三方服務(wù)提供合同：甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，明確了第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件4費(fèi)用支付憑證：支付憑證記錄了甲乙雙方支付廣告和宣傳費(fèi)用的具體情況，包括支付時(shí)間、金額和方式等。附件5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件6法律咨詢意見書：法律咨詢意見書提供了對(duì)合同條款的法律解讀和建議，確保雙方權(quán)益的合法性。附件7交易保障服務(wù)協(xié)議：交易保障服務(wù)協(xié)議明確了擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的交易保障服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件8違約金計(jì)算公式：違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲乙雙方在違約情況下的違約金金額。附件9爭議解決機(jī)構(gòu)確認(rèn)書：確認(rèn)書明確了甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)和解決方式。附件10保密協(xié)議：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方和第三方在合同履行過程中對(duì)相關(guān)信息保密的義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付廣告和宣傳費(fèi)用；2.乙方未按照約定使用廣告和宣傳費(fèi)用；3.第三方未按照約定提供服務(wù)；4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)