2024年二手房銷售代理權(quán)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售代理權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（代理方）：xxxxxx1.3二手房：xxxxxx第二條：代理權(quán)范圍2.1乙方代理銷售甲方的二手房，代理期限為2024年全年。2.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判等。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為二手房成交總價(jià)的百分之二。3.2支付方式：代理銷售成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力推廣甲方的二手房，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在交易過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房信息，確保房源不存在任何法律糾紛和安全隱患。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成過戶等手續(xù)。第六條：合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之五十。6.2在代理期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第十條：通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)送達(dá)通知、文件等。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、代理費(fèi)用支付明細(xì)等。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：xxxxxx1.2乙方（代理方）：xxxxxx1.3二手房：指位于xxxxxx的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：xxxxxx，面積：xxxxxx平方米。第二條：代理權(quán)范圍2.1乙方代理銷售甲方的二手房，代理期限為2024年全年。2.2乙方有權(quán)在代理期限內(nèi)以甲方名義進(jìn)行銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶看、談判等。2.3乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動(dòng)，不得超出授權(quán)范圍進(jìn)行任何形式的銷售活動(dòng)。第三條：代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)，代理費(fèi)為二手房成交總價(jià)的百分之二。3.2支付方式：代理銷售成功后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。3.3代理費(fèi)用支付的具體時(shí)間、金額等，應(yīng)以雙方實(shí)際簽署的《房產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。第四條：乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力推廣甲方的二手房，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售活動(dòng)，維護(hù)甲方權(quán)益，確保交易過程順利進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在交易過程中嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。4.4乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)確保房源信息在各大房產(chǎn)平臺(tái)、社交媒體等進(jìn)行有效推廣。第五條：甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房信息，確保房源不存在任何法律糾紛和安全隱患。5.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。5.3甲方應(yīng)在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合完成過戶等手續(xù)。5.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在代理過程中提供的各項(xiàng)信息、資料等進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。第六條：合同的解除和終止6.1在代理期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之五十。6.2在代理期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷售活動(dòng)，并將已簽署的《房產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)文件交還給甲方。第七條：爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3雙方應(yīng)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：通知和送達(dá)10.1雙方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)送達(dá)通知、文件等。10.2通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.3如對(duì)方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3雙方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決的管轄法院所在地。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、代理費(fèi)用支付明細(xì)等。12.2附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿魅「北尽５诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l：第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本次二手房交易有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于買方、中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及職責(zé)，并取得甲乙雙方的同意。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，以確保其具備合法介入的資格。2.3第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行其在交易過程中的義務(wù)。第三條：第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方在交易過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.3第三方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。3.4第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤、疏忽或違法行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方在交易過程中的實(shí)際收入確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)與第三方交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。第六條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付代理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理銷售職責(zé)。6.3甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第七條：爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3修改和補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第九條：保密條款9.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。9.3甲乙雙方及第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。第十條：通知和送達(dá)10.1甲乙雙方及第三方應(yīng)確保按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式及時(shí)送達(dá)通知、文件等。10.2通知或其他文件送達(dá)對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式，視為送達(dá)。10.3如對(duì)方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條：法律適用和管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3甲乙雙方及第三方同意，本合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決的管轄法院所在地。第十二條：合同附件12.1本合同附件包括：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、代理費(fèi)用支付明細(xì)等。12.2附件視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條：合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同副本遺失或損毀，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ剿魅「北?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件附件3：代理費(fèi)用支付明細(xì)附件4：第三方資質(zhì)證明文件附件5：交易過程中的重要文件和協(xié)議附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件7：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：貸款協(xié)議復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：其他與交易相關(guān)的文件和資料附件1的詳細(xì)要求：雙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件2的詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)面積、位置、所有權(quán)人等。附件3的詳細(xì)要求：代理費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件4的詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的主體資格證明、從業(yè)資格證書等。附件5的詳細(xì)要求：交易過程中的重要文件和協(xié)議應(yīng)包括《房產(chǎn)買賣合同》、補(bǔ)充協(xié)議等。附件6的詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件7的詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請(qǐng)書、身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件8的詳細(xì)要求：貸款協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括貸款金額、還款計(jì)劃、利率等信息。附件9的詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件10的詳細(xì)要求：其他與交易相關(guān)的文件和資料應(yīng)包括交易過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的百分之十。示例說明：如甲方在代