全新個(gè)人商鋪合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新個(gè)人商鋪合同，免費(fèi)完整版本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1租賃物及面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金及退還條件1.5維修責(zé)任1.6合同解除條件1.7違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式2.商鋪經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項(xiàng)目2.2合法經(jīng)營2.3商業(yè)道德規(guī)范2.4不得經(jīng)營的項(xiàng)目3.商鋪使用及管理3.1使用要求3.2安全管理3.3環(huán)境保護(hù)3.4公共設(shè)施維護(hù)4.商鋪裝修及變更4.1裝修申請(qǐng)4.2裝修要求4.3裝修費(fèi)用4.4裝修變更5.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承5.1商鋪轉(zhuǎn)讓5.2轉(zhuǎn)讓條件5.3繼承事宜6.合同變更及解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除后事宜處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3法律適用8.其他約定8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.2商鋪保險(xiǎn)8.3合同的生效、變更和終止8.4保密條款9.合同的附件9.1商鋪平面圖9.2租賃物清單9.3其他重要文件10.合同的簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽流程11.3續(xù)簽租金及條款調(diào)整12.商鋪拆遷及補(bǔ)償12.1拆遷通知12.2補(bǔ)償條件12.3補(bǔ)償金額及支付方式13.特殊事項(xiàng)13.1不可抗力13.2政府政策調(diào)整13.3突發(fā)事件處理14.最終條款14.1完整合同文本14.2附件說明14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1租賃物及面積1.1.1租賃物：本次租賃的商鋪位于____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置，租賃開始時(shí)，出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向出租人提出續(xù)約書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，合計(jì)每月租金為人民幣_(tái)___元。1.3.2承租人應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租人指定的賬戶。1.4押金及退還條件1.4.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，金額為人民幣_(tái)___元。1.4.2租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他可歸責(zé)于承租人的情況下，向承租人無息退還押金。1.5維修責(zé)任1.5.1出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。1.5.2因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。1.6合同解除條件1.6.1.1承租人未按約定支付租金；1.6.1.2承租人未按約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定；1.6.1.3承租人利用租賃物從事違法活動(dòng)。1.6.2租賃期滿前，如出租人有權(quán)依法收回租賃物，應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人。2.商鋪經(jīng)營范圍2.1經(jīng)營項(xiàng)目2.1.1承租人只能按照約定的經(jīng)營范圍使用租賃物，經(jīng)營項(xiàng)目不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2合法經(jīng)營2.2.1承租人應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可，并將相關(guān)證照復(fù)印件提交給出租人備案。2.3商業(yè)道德規(guī)范2.3.1承租人應(yīng)遵守商業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，不得進(jìn)行虛假宣傳或欺詐行為。2.4不得經(jīng)營的項(xiàng)目2.4.1承租人不得在租賃物內(nèi)經(jīng)營法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目，如賭博、等。3.商鋪使用及管理3.1使用要求3.1.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。3.2安全管理3.2.1承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，保證消防設(shè)施設(shè)備完好，并定期進(jìn)行安全檢查。3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1承租人應(yīng)按照環(huán)保法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，保證經(jīng)營活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。3.4公共設(shè)施維護(hù)3.4.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)和清潔，確保商鋪環(huán)境整潔有序。4.商鋪裝修及變更4.1裝修申請(qǐng)4.1.1承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提交裝修方案，并獲得出租人書面同意。4.2裝修要求4.2.1承租人應(yīng)按照約定的裝修方案進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3裝修費(fèi)用4.3.1裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人不得要求承租人支付裝修費(fèi)用。4.4裝修變更4.4.1承租人如需要變更裝修方案，應(yīng)提前向出租人提交變更申請(qǐng)，并獲得出租人書面同意。8.其他約定8.1雙方權(quán)利義務(wù)8.1.1出租人權(quán)利義務(wù)：8.1.1.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件；8.1.1.2出租人應(yīng)按約定提供商鋪經(jīng)營所需的公共設(shè)施和服務(wù)；8.1.1.3出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。8.1.2承租人權(quán)利義務(wù)：8.1.2.1承租人應(yīng)按約定支付租金；8.1.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.2.3承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和商業(yè)道德規(guī)范，合法經(jīng)營。8.2商鋪保險(xiǎn)8.2.1承租人應(yīng)購買并維持有效的商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險(xiǎn)。8.3合同的生效、變更和終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.3合同終止后，承租人應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。8.4保密條款8.4.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.合同的附件9.1商鋪平面圖9.2租賃物清單9.3其他重要文件10.合同的簽署10.1簽署日期：____年__月__日10.2簽署地點(diǎn)：____省____市____縣（區(qū)）10.3簽署人：10.3.1出租人：（簽字/蓋章）10.3.2承租人：（簽字/蓋章）11.合同的續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.1.1承租人需在租賃期滿前__個(gè)月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。11.2續(xù)簽流程11.2.1雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書面續(xù)簽協(xié)議。11.3續(xù)簽租金及條款調(diào)整11.3.1續(xù)簽租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.商鋪拆遷及補(bǔ)償12.1拆遷通知12.1.1如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，出租人應(yīng)提前__個(gè)月通知承租人。12.2補(bǔ)償條件12.2.1拆遷補(bǔ)償金額及計(jì)算方法按國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。12.3補(bǔ)償金額及支付方式12.3.1補(bǔ)償金額由雙方按照政策規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，并由出租人支付給承租人。13.特殊事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。13.2政府政策調(diào)整13.2.1如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。13.3突發(fā)事件處理13.3.1雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，盡量減少損失，并按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.最終條款14.1完整合同文本14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件說明14.2.1附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄14.3.1本合同自簽署之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書面形式記錄并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系或利害關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方分類1.2.1第三方分為合同第三方和非合同第三方。1.2.2合同第三方指與甲乙方簽訂有相關(guān)合同或協(xié)議，與本合同具有直接或間接關(guān)系的主體。1.2.3非合同第三方指未與甲乙方簽訂合同或協(xié)議，但與本合同的履行具有利益關(guān)系的主體。2.第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意。2.1.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.2第三方權(quán)利義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2.2第三方不得干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.3第三方責(zé)任限制2.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。2.3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的具體內(nèi)容和方式確定。3.甲乙方與第三方之間的關(guān)系3.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系界定3.1.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。3.2甲乙方對(duì)第三方的指示權(quán)3.2.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合理指示，要求其履行合同義務(wù)。3.3甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)3.3.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入的程序4.1.1第三方介入需向甲乙方提出書面申請(qǐng)，并說明介入理由及方式。4.1.2甲乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__天內(nèi)回復(fù)第三方，同意或拒絕其介入。4.2第三方介入的合同修改4.2.1第三方介入需與甲乙方協(xié)商一致，并對(duì)本合同相關(guān)條款進(jìn)行修改。4.2.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其介入的內(nèi)容和方式，以及甲乙雙方的協(xié)商確定。5.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力和信用狀況。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方履行合同的情況，調(diào)整其責(zé)任限額。5.2.2第三方同意調(diào)整后的責(zé)任限額，本合同另有約定的除外。6.第三方介入與其他各方關(guān)系的劃分6.1第三方與出租人的關(guān)系6.1.1第三方介入不得影響出租人對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。6.2第三方與承租人的關(guān)系6.2.1第三方介入不得影響承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。6.3第三方與甲乙方之外的其他第三方的關(guān)系6.3.1第三方介入不得影響其他第三方合法權(quán)益。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為7.1.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方的權(quán)利救濟(jì)7.2.1甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。8.第三方介入的解除8.1第三方介入的解除條件8.1.1第三方介入可根據(jù)甲乙方的書面同意解除。8.2第三方介入的解除程序8.2.1甲乙方應(yīng)向第三方發(fā)出解除介入的書面通知。8.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__天內(nèi)撤離租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的合同修訂9.1合同修訂9.1.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙方協(xié)商修訂。9.2修訂后的合同生效9.2.1修訂后的合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1甲乙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件說明：詳細(xì)展示商鋪的布局和空間分布，包括各功能區(qū)域的劃分。2.租賃物清單附件說明：列出租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.裝修方案附件說明：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括圖紙、材料選擇、施工工藝等。4.裝修費(fèi)用預(yù)算附件說明：列出裝修所需的費(fèi)用預(yù)算，包括材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。5.商鋪經(jīng)營許可證附件說明：提供商鋪經(jīng)營所需的各類許可證和資質(zhì)文件的復(fù)印件。6.保險(xiǎn)單據(jù)附件說明：提供承租人購買的商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。7.合同續(xù)簽協(xié)議附件說明：如有續(xù)簽，提供續(xù)簽協(xié)議的書面文件，明確續(xù)簽的條款和條件。8.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件說明：如有轉(zhuǎn)讓，提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的書面文件，明確轉(zhuǎn)讓的條款和條件。9.特殊事項(xiàng)協(xié)議附件說明：針對(duì)合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，如不可抗力、政策調(diào)整等，提供的書面協(xié)議。10.合同修訂歷史記錄附件說明：記錄合同自簽署以來的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容和各方簽字確認(rèn)的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租人未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。示例說明：如果承租人遲延支付租金，則需支付相當(dāng)于租金__%的違約金。2.租賃期限違約違約