2024年度二手房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租賃期滿續(xù)租事宜第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠事宜第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他約定11.1雙方其他約定第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書第十三條生效條件13.1合同生效條件第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自留存方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.2租賃期限1.2.1雙方約定租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2.2如租賃期滿后，承租人需繼續(xù)租賃該房屋的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂租賃期滿續(xù)租合同。1.3租賃期滿續(xù)租事宜1.3.1租賃期滿后，承租人如需續(xù)租的，應(yīng)在該租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)與出租人協(xié)商一致，并簽訂租賃期滿續(xù)租合同。1.3.2租賃期滿續(xù)租合同的租金、押金、使用要求等事項(xiàng)，可根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在租賃期滿續(xù)租合同中進(jìn)行約定。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃期間，承租人應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付下一個(gè)季度的租金。2.2租金支付時(shí)間及方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并在租賃合同中進(jìn)行約定。2.3.2租金調(diào)整的具體事項(xiàng)，可在租賃期滿續(xù)租合同中進(jìn)行約定。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.1.2押金支付時(shí)間：承租人在簽訂租賃合同的同時(shí)支付。3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，出租人在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。3.2.2如承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1承租人使用要求4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1承租人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)理賠事宜5.2.1如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。5.2.2保險(xiǎn)理賠款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸承租人所有。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)征得出租人書面同意。6.1.2轉(zhuǎn)租期限不得超過租賃合同約定的期限。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.2.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并書面通知出租人。6.2.2承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向出租人提供次承租人相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金分配6.3.1承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)將其收到的租金支付給出租人。6第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.1.1承租人未按照合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。8.1.2承租人未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.1.3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2出租人違約責(zé)任8.2.1出租人未按照合同約定提供房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.2.2出租人未按照合同約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方同意，本合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書12.3房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條生效條件13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同份數(shù)14.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得隨意涂改、毀損或遺失。如合同遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1如甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方并說明理由。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。2.3甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方支付責(zé)任4.1如第三方介入本合同，需向甲乙雙方支付費(fèi)用的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定支付金額、時(shí)間及方式。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方支付的金額和時(shí)間符合本合同約定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方介入的事宜。5.2如甲乙雙方因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方解除介入6.1第三方介入的事宜完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理解除介入手續(xù)。6.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)恢復(fù)本合同的原始狀態(tài)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及合同風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行合理確定。7.3如第三方未能履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第八條第三方違約處理8.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確約定保密條款。9.2各方應(yīng)保守合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方資質(zhì)證明文件第十一條生效條件11.1本合同的修正部分自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同修正部分一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1本合同修正部分共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2雙方應(yīng)妥善保管本合同修正部分，不得隨意涂改、毀損或遺失。如合同修正部分遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書附件3：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件1的具體要求：應(yīng)清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證的所有頁面，包括封面、及附件。復(fù)印件上應(yīng)加蓋出租人/承租人公章及法定代表人/授權(quán)代表簽字。復(fù)印件應(yīng)注明“與原件一致”字樣，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件2的具體要求：續(xù)租合同協(xié)議書應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄續(xù)租的條款，包括續(xù)租期限、租金金額等。協(xié)議書應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件3的具體要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄雙方就租賃合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具備同等法律效力。附件4的具體要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。協(xié)議書應(yīng)明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限及責(zé)任。協(xié)議書應(yīng)包含保密條款，保護(hù)各方商業(yè)秘密。附件5的具體要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證書、執(zhí)照等。文件應(yīng)經(jīng)過合法有效的方式驗(yàn)證第三方資質(zhì)的真實(shí)性和有效性。文件應(yīng)由第三方簽字或蓋章，并注明“與原件一致”字樣。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.出租人未按約定提供房屋。5.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.每逾期一日未支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。3.未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。4.出租人未按約定提供房屋的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。5.出租人未按約定維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果逾期超過一個(gè)月，則視為嚴(yán)重違約，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如果出租人未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，根據(jù)合同約定，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為違約金。如果出租人未能履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。第三方如果未能按約定履行義務(wù)，例如中介方未能成功促成租賃合同的簽訂，根據(jù)中介服務(wù)合同的約定，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)，并支付合同金額的__%作為違約金。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同1本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃期滿續(xù)租事宜2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2租賃期間房屋維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式及地點(diǎn)10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽事宜11.其他約定11.1租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)11.2租賃期間物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)11.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押事宜12.附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______（具體地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.3租賃期滿續(xù)租事宜租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定續(xù)租一年。如承租人欲續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，書面通知出租人。出租人在收到承租人的續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：__________________3.押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。如無違約行為，出租人應(yīng)在租賃期滿或合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。4.房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租人的要求合理使用。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于房屋本身及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)。5.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并確保房屋的安全和完好。6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照本合同約定合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金和押金。如承租人逾期支付租金或押金，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的千分之五。如承租人逾期支付租金超過一個(gè)月，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的百分之二十。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定提供租賃房屋，或未按照約定履行出租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的百分之十。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定支付租金或押金，或未按照約定使用租賃房屋，或未按照約定履行承租人的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的百分之二十。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式及地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同續(xù)簽事宜租賃期滿后，如承租人欲續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，書面通知出租人。出租人在收到承租人的續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。11.其他約定11.1租賃期間水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租人承擔(dān)。11.2租賃期間物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)。11.3租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或抵押事宜未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)讓或抵押，承租人應(yīng)確保新的使用人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.附件12.1租賃房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。14.雙方簽字蓋章頁甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形如甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入，包括但不限于中介方協(xié)助租賃、維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維護(hù)、物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。如第三方未按照約定提供服務(wù)，造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為本合同約定的租金總額的_______倍。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。如服務(wù)合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。17.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙方的關(guān)系劃分，應(yīng)以甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。如服務(wù)合同未約定的，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的變更18.1第三方變更條件如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方變更程序甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)與新的第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并通知對(duì)方。如新的第三方不同意本合同的約定，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。19.第三方介入的終止19.1第三方終止條件第三方介入的終止條件，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定。19.2第三方終止程序第三方終止介入時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙方，并按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定辦理終止手續(xù)。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按照甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。如第三方違約，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金總額的百分之十。20.2甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)甲乙方因第三方的違約行為遭受損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除本合同。21.爭議解決方式21.1爭議解決方式及地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。22.合同的生效、終止和續(xù)簽22.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方解除本合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。22.3合同續(xù)簽事宜租賃期滿后，如甲乙方欲續(xù)簽，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后一個(gè)月內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)簽。如第三方同意續(xù)簽，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂新的服務(wù)合同，并按照新的租賃期限執(zhí)行。23.其他約定23.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。23.2第三方服務(wù)合同的保管甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)一式兩份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管服務(wù)合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。24.附件24.1第三方服務(wù)合同24.2第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充協(xié)議25.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。甲方（出租人）：________________________乙方（承租人）：________________________第三方（服務(wù)提供方）：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證明房屋在租賃開始時(shí)的狀態(tài)。照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在合同中注明照片的存放地點(diǎn)。附件2：租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由甲乙方核對(duì)，并復(fù)印件留存。附件3：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。中介服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方簽訂，并復(fù)印件留存。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。維修服務(wù)合同應(yīng)由甲乙方簽訂，并復(fù)印件留存。附件5：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。物業(yè)管理合同應(yīng)由甲乙方簽訂，并復(fù)印件留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施；2.出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任；3.承租人未按照合同約定支付租金；4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋；5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的百分比計(jì)算，如未約定，則按照租金總額的百分之十計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：如出租人未按照合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的額外損失。例如，承租人因無法使用房屋而不得不臨時(shí)租房居住，所產(chǎn)生的租金費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。全文完。2024年度二手房產(chǎn)租賃期滿續(xù)租合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃期滿續(xù)租事宜第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還時(shí)間及條件第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的要求4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)理賠事宜第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及后果第七條違約責(zé)任7.1承租人違約行為及后果7.2出租人違約行為及后果第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2合同爭議的解決方式第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋交接確認(rèn)書第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書第十二條生效條件12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效的附加條件第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同副本數(shù)量及保管方式第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的效力及變更程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于_______（詳細(xì)地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。1.3租賃期滿續(xù)租事宜租賃期滿后，承租人有權(quán)按照本合同約定續(xù)租一年。如承租人擬續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知出租人。出租人收到承租人的續(xù)租通知后，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)承租人是否同意續(xù)租。如出租人同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。如出租人不同意續(xù)租，則本合同租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)每年_______元。2.2租金支付時(shí)間及方式租金每季度支付一次，支付時(shí)間為每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)。承租人應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租人。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過百分之十。調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在下一個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)通知承租人。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣_(tái)______元。3.2押金退還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1承租人使用房屋的要求承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)及時(shí)通知出租人并承擔(dān)維修費(fèi)用。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)承租人應(yīng)購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)理賠事宜如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和協(xié)助。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額及計(jì)算方式按照雙方約定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)及地點(diǎn)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十條其他約定10.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，交付條件為房屋及附屬設(shè)施完好無損，交接時(shí)雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。10.2房屋交接確認(rèn)書房屋交接確認(rèn)書為本合同的附件，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，供雙方查閱。11.2租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書如雙方同意續(xù)租，將簽署租賃期滿續(xù)租合同協(xié)議書，作為本合同的附件。第十二條生效條件12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的附加條件（1）出租人提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)；（2）承租人按照本合同約定支付押金和租金；（3）雙方辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交接確認(rèn)書等。第十三條合同的簽署與保管13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。13.2合同副本數(shù)量及保管方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方均妥善保管合同副本。第十四條補(bǔ)充條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力及變更程序補(bǔ)充條款的效力及變更程序如下：（1）補(bǔ)充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）補(bǔ)充條款的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（3）補(bǔ)充條款的失效需雙方書面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)商等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同；（2）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）保險(xiǎn)服務(wù)商提供房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙方同意的第三方服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同向第三方追償。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.2甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。第三方應(yīng)積極配合甲乙方的監(jiān)督。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在本合同或其他相關(guān)協(xié)議中約定。4.2費(fèi)用支付的監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用支付的合理性和公正性。第五條第三方介入的變更及解除5.1第三方變更如甲乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。解除條件及后果在本合同或其他相關(guān)協(xié)議中約定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在本合同或其他相關(guān)協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。7.3第三方與租金的關(guān)系第三方提供的服務(wù)費(fèi)用不計(jì)入租金，甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用，視為甲乙方的額外支出。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲乙方要求的，視為違約。8.2