完整版武漢市房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

完整word版武漢市房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除事項(xiàng)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件10.2房屋退還時(shí)間及條件10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4附件：房屋附屬設(shè)施清單11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件：房屋照片12.1房屋外觀照片12.2房屋內(nèi)部照片13.附件：租賃合同備案證明13.1租賃合同備案申請(qǐng)表13.2租賃合同備案復(fù)印件14.附件：其他相關(guān)文件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3租賃代理公司授權(quán)書（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：武漢市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)：。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米。1.3租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，需提前征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，向承租人退還押金。4.3押金扣除事項(xiàng)：租賃期間，如租賃房屋及附屬設(shè)施發(fā)生損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障租賃房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋管理責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常管理，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和完好。7.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。如承租人連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金的50%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為武漢市仲裁委員會(huì)。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1房屋交付時(shí)間及條件：租賃開始日期前，出租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。10.2房屋退還時(shí)間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)在租賃結(jié)束日期前將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。10.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)應(yīng)以雙方在合同附件中約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.4附件：房屋附屬設(shè)施清單，列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字：11.2承租人簽字：11.3見(jiàn)證人簽字（如有）：12.附件：房屋照片12.1房屋外觀照片：列明房屋的正面、側(cè)面、后面等外觀照片。12.2房屋內(nèi)部照片：列明房屋的主要房間、設(shè)施等內(nèi)部照片。13.附件：租賃合同備案證明13.1租賃合同備案申請(qǐng)表13.2租賃合同備案復(fù)印件14.附件：其他相關(guān)文件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3租賃代理公司授權(quán)書（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：如合同履行過(guò)程中涉及中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)促成合同簽訂的責(zé)任，并按照約定收取中介費(fèi)。中介方應(yīng)對(duì)提供的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。如維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為租賃房屋及附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)保障。如保險(xiǎn)公司未能按約定履行保險(xiǎn)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并確保雙方了解和知悉。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方可協(xié)商變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分：第三方按合同約定或甲乙雙方授權(quán)行事，與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與租賃房屋及附屬設(shè)施的劃分：第三方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)等服務(wù)，但不對(duì)房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)生影響。18.3第三方與租金、押金等費(fèi)用的劃分：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方參與爭(zhēng)議解決：第三方作為爭(zhēng)議一方時(shí)，有權(quán)參與爭(zhēng)議解決，并提供相關(guān)證據(jù)和材料。19.3第三方不參與爭(zhēng)議解決：如第三方不參與爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例處理爭(zhēng)議。20.第三方介入后的其他條款20.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。20.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。20.3第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合規(guī)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明出租人對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：身份證復(fù)印件附件要求：提供出租人和承租人的有效身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方身份。附件3：租賃合同備案復(fù)印件附件要求：提供租賃合同備案復(fù)印件，證明合同已合法備案，具有法律效力。附件4：房屋附屬設(shè)施清單附件要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等附屬設(shè)施，包括但不限于品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：房屋照片附件要求：提供房屋外觀和內(nèi)部照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況。附件6：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)附件要求：如有中介服務(wù)，提供中介服務(wù)費(fèi)的收據(jù)，證明中介費(fèi)已支付。附件7：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件要求：提供維修保養(yǎng)服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件8：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：提供保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明租賃房屋及附屬設(shè)施已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件9：授權(quán)書附件要求：如租賃代理公司參與合同簽訂，提供出租人和承租人簽署的授權(quán)書，授權(quán)代理公司代表雙方處理相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金1000元，則應(yīng)支付10元的違約金。違約行為2：未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：承租人未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致家具損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)家具維修費(fèi)用。違約行為3：提前解除合同責(zé)任認(rèn)定：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金為租金總額的10%。示