南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（甲乙雙方版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南京市2024年度簡(jiǎn)易房屋租賃合同（甲乙雙方版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)理賠7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付日期12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋租賃證14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：南京市X街道X號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)在甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件中載明。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、照明、給排水、供暖等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單見附件。1.4租賃用途：乙方同意按照約定的用途使用該房屋，如需改變租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可變更。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如乙方需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.4租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋共用部位進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定支付維修費(fèi)用。（1）因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)為本合同約定的房屋及設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將乙方列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并處理相關(guān)理賠事宜。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月內(nèi)向甲方書面通知轉(zhuǎn)租事宜。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方與次承租人之間的租金分配事宜由乙方自行解決，甲方不參與。9.提前解約9.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面解約申請(qǐng)。9.2解約通知期限：乙方應(yīng)在解約申請(qǐng)被甲方批準(zhǔn)后一個(gè)月內(nèi)將房屋交還給甲方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付解約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。10.3違約賠償金額：除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向南京市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向南京市棲霞區(qū)人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可參照行業(yè)慣例執(zhí)行。13.其他條款13.1房屋交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。13.3房屋損壞賠償：如乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（蓋章）：代表人：14.2乙方簽字：乙方（蓋章）：代表人：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和責(zé)任范圍為限。16.2第三方權(quán)利：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于獲取合同約定的服務(wù)費(fèi)用和合理賠償。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.3甲方與第三方關(guān)系：甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.4乙方與第三方關(guān)系：乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更情形：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議簽訂：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及相關(guān)責(zé)任劃分。18.3變更協(xié)議生效：變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入引發(fā)合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2協(xié)商解決不成：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市棲霞區(qū)人民法院提起訴訟。19.3訴訟時(shí)效：甲乙雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)提起訴訟。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。20.2甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。21.第三方介入的終止21.1第三方終止情形：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方介入。21.2終止第三方介入：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。22.第三方資料保密22.1第三方資料保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。22.2保密期限：保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年。23.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)23.2評(píng)價(jià)反饋：乙方應(yīng)將評(píng)價(jià)結(jié)果書面反饋給甲方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等照片，以直觀展示房屋現(xiàn)狀。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：甲方收取乙方租賃押金的收據(jù)，證明押金已支付。附件要求：收據(jù)應(yīng)由甲方蓋章，并注明收款日期、金額等信息。附件三：房屋租賃證附件內(nèi)容：南京市房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的房屋租賃證，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。附件要求：租賃證應(yīng)真實(shí)、有效，不得有任何偽造或篡改痕跡。附件四：房屋維修記錄附件內(nèi)容：房屋維修的歷史記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便于乙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件內(nèi)容：甲方為房屋及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司蓋章，并注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)。3.乙方未按照約定支付租金或押金。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為