二手房地產(chǎn)居間交易2024版合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房地產(chǎn)居間交易2024版合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交房及支付尾款4.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額5.2支付方式及時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1提供房產(chǎn)真實(shí)信息6.2配合乙方及丙方辦理交易手續(xù)第七條乙方義務(wù)7.1支付交易價(jià)格7.2配合甲方及丙方辦理交易手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1提供居間服務(wù)8.2協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效12.2合同終止12.3合同失效第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用13.2房產(chǎn)維修責(zé)任13.3稅費(fèi)承擔(dān)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有房產(chǎn)的完全處置權(quán)，同意將房產(chǎn)出售給乙方。甲方應(yīng)提供有效的身份證明及房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的合法個(gè)體或單位，同意購(gòu)買(mǎi)甲方所提供的房產(chǎn)。乙方應(yīng)提供有效的身份證明及其他必要的文件，以證明乙方具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格和能力。1.3丙方（居間方）：丙方為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，并按照本合同的約定收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用。丙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)的具體位置應(yīng)以房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，該面積應(yīng)以房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該所有權(quán)證號(hào)應(yīng)以房產(chǎn)所有權(quán)證或其他相關(guān)權(quán)屬文件記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等描述】，乙方應(yīng)充分了解并接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：甲乙雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該價(jià)格為本合同的成交價(jià)格。3.2支付方式：交易價(jià)格分為【幾次支付】，具體支付方式如下：（1）第一次支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）第二次支付：乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照房產(chǎn)交易流程的規(guī)定支付剩余的交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本合同第三條約定的支付方式執(zhí)行。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1簽訂合同：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的條件下，簽訂書(shū)面房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3交房及支付尾款：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付剩余的交易價(jià)格。4.4雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并互相配合完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用金額：丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】）。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條丙方義務(wù)8.1提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。8.2協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。9.3丙方違約：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。10.3訴訟解決：如果協(xié)商和調(diào)解都無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。11.2合同解除：甲乙雙方可以在合同約定的條件下，解除本合同。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：本合同在甲乙雙方按照約定完成房產(chǎn)交易后終止。12.3合同失效：本合同在履行過(guò)程中，如有法律法規(guī)變化或者政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同失效。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)交付及使用：甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并保證房產(chǎn)在交付時(shí)的使用狀況符合約定的用途。13.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)的使用狀況符合約定的用途，并在交付后【具體期限】?jī)?nèi)承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任。13.3稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)方式如下：（1）【具體稅費(fèi)名稱(chēng)】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。（2）【具體稅費(fèi)名稱(chēng)】由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（賣(mài)方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已經(jīng)得到甲方的認(rèn)可和同意。14.2乙方簽字乙方（買(mǎi)方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已經(jīng)得到乙方的認(rèn)可和同意。14.3丙方簽字丙方（居間方）在此合同上簽字或者蓋章，以證明本合同的內(nèi)容已經(jīng)得到丙方的認(rèn)可和同意。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方在此明確第三方介入的相關(guān)條款和責(zé)任限額。第一條第三方介入的情形1.1中介方介入：中介方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同的簽訂和履行提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場(chǎng)行情咨詢(xún)，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：1.4金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款等。甲乙雙方應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和信息，并遵守貸款合同的約定。第二條第三方責(zé)任界定2.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)按照本合同的約定提供居間服務(wù)，并履行保密義務(wù)。中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，并提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。審計(jì)機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任：金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供貸款服務(wù)，并履行貸款合同的約定。金融機(jī)構(gòu)因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同評(píng)估費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。3.3審計(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：審計(jì)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同審計(jì)費(fèi)用的【倍數(shù)】倍，但不超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】。3.4金融機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同貸款金額的【百分比】。第四條第三方介入的程序4.1中介方介入程序：中介方的介入應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行，包括但不限于提供居間服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入程序：評(píng)估機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入程序：審計(jì)機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。4.4金融機(jī)構(gòu)介入程序：金融機(jī)構(gòu)的介入應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并提供貸款服務(wù)。第五條甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系：甲乙雙方與中介方之間的合同關(guān)系為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：甲乙雙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.3甲乙雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：甲乙雙方與審計(jì)機(jī)構(gòu)之間的合同關(guān)系為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.4甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系：甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)之間的貸款合同為本合同的組成部分，甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同中關(guān)于第三方的約定進(jìn)行變更。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。6.2解除：甲乙雙方可以在合同約定的條件下，解除本合同中關(guān)于第三方的約定。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2如果協(xié)商解決不成，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告7.貸款合同及還款計(jì)劃8.居間服務(wù)合同9.評(píng)估費(fèi)用支付憑證10.審計(jì)費(fèi)用支付憑證11.貸款申請(qǐng)及審批文件12.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件13.交易稅費(fèi)支付憑證14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】，并賠償乙方因此所遭受的損失。未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。提供虛假身份信息：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】，并賠償甲方因此所遭受的損失。未按照約定時(shí)間配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定提供居間服務(wù)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。泄露甲乙雙方信息：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。未按照約定時(shí)間協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.如果乙方提供虛假身份信息，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%，并賠償甲方因此所遭受的損失。3.如果丙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲乙雙方可以要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。二手房地產(chǎn)居間交易2024版合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息6.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3按時(shí)交付房產(chǎn)第七條乙方義務(wù)7.1提供合法身份證明7.2支付交易價(jià)格7.3配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)8.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的房產(chǎn)所有者。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即本合同的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者。1.3丙方（居間方）：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：指房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及是否有抵押、查封等權(quán)利限制。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：雙方約定的交易價(jià)格支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間：雙方約定的交易價(jià)格支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽署合同：雙方在合同上簽字，確認(rèn)交易意向。4.2辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3交付房產(chǎn)：甲方按照約定時(shí)間，將房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在收到房產(chǎn)鑰匙和相關(guān)證明文件后，支付合同約定的尾款。第五條居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方為本次房產(chǎn)交易提供的居間服務(wù)所需支付的費(fèi)用。5.2支付方式：雙方約定的居間服務(wù)費(fèi)支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3支付時(shí)間：雙方約定的居間服務(wù)費(fèi)支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。6.2配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方和丙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。第八條丙方義務(wù)8.1提供專(zhuān)業(yè)居間服務(wù)：丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息咨詢(xún)、交易撮合、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。8.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的10%。9.2乙方違約：乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的10%。9.3丙方違約：丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)的2倍。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，通過(guò)友好協(xié)商解決發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，可繼續(xù)采取其他爭(zhēng)議解決方式。10.3仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除：合同生效后，除非雙方達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙雙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的附加條款、特殊約定等。14.2附件（如有）：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款審批、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲乙方的相關(guān)信息。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需支付的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。4.2支付方式：甲乙方可以協(xié)商確定支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中具體約定。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于政策變化、自然災(zāi)害等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密甲方的相關(guān)信息。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保密乙方的相關(guān)信息。第七條第三方與丙方的關(guān)系7.1第三方與丙方：第三方應(yīng)向丙方提供必要的協(xié)助和支持，確保丙方能夠履行其居間職責(zé)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議：如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九條第三方退出機(jī)制9.1第三方退出條件：第三方在合同履行過(guò)程中，如有合理理由需要退出，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同變更10.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方介入后的保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于甲乙方的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條第三方介入后的法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第十四條第三方介入后的其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：如合同的附加條款、特殊約定等。14.2附件（如有）：合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：貸款審批資料附件七：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件附件八：支付憑證附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一