裝修合同模板及明細(xì)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME裝修合同模板及明細(xì)本合同目錄一覽1.總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3適用法律與司法管轄2.工程概述與范圍2.1工程內(nèi)容概述2.2工程地點與工期2.3工程設(shè)計與變更3.合同價格與支付3.1工程總價3.2支付方式與進(jìn)度3.3價格調(diào)整與變更4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗與驗收4.3違約責(zé)任與質(zhì)量保修5.施工管理與協(xié)調(diào)5.1施工組織與管理5.2施工變更與協(xié)調(diào)5.3施工安全與環(huán)保6.材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)與驗收6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備保管與使用7.知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)7.2商業(yè)秘密與保密義務(wù)8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2爭議解決方式與程序9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的程序10.合同的轉(zhuǎn)讓與分包10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2分包工程的限制與要求11.稅務(wù)與保險11.1稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)11.2保險購買與索賠12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同解除的程序13.附件13.1設(shè)計圖紙與技術(shù)文件13.2工程量清單與報價單14.其他約定14.1一般約定14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與術(shù)語解釋本合同所述術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指合同一方，即房屋所有權(quán)人或其合法代理人。（2）乙方：指合同另一方，即裝修公司或裝修隊伍。（3）工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋裝修工程。（4）合同：指本合同以及雙方簽署的附件。1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)（1）甲方的權(quán)益和義務(wù)：①提供合法的裝修場地，確保乙方正常施工；②按時支付合同約定的款項；③協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；④按照合同約定使用乙方提供的材料和設(shè)備。（2）乙方的權(quán)益和義務(wù)：①按照合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量；②按照合同約定的工期完成工程；③遵守國家法律法規(guī)，確保施工安全；④按照合同約定提供材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。1.3適用法律與司法管轄本合同適用中華人民共和國法律，如發(fā)生糾紛，雙方同意提交合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第二條工程概述與范圍2.1工程內(nèi)容概述（1）室內(nèi)墻面、地面、天花板裝修；（2）水電改造；（3）家具制作與安裝；（4）廚房、衛(wèi)生間裝修；（5）門窗更換；（6）其他雙方約定的裝修項目。2.2工程地點與工期工程地點為甲方提供的房屋地址，工期為____年__月__日至____年__月__日。2.3工程設(shè)計與變更（1）乙方根據(jù)甲方需求提供設(shè)計方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行；（2）合同執(zhí)行過程中，如甲方要求變更，需提前書面通知乙方；（3）乙方收到變更通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)提供變更后的設(shè)計方案；（4）變更導(dǎo)致的費用增減，按合同約定調(diào)整。第三條合同價格與支付3.1工程總價本工程總價人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式與進(jìn)度（1）支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等；（2）支付進(jìn)度：①工程開工前，支付合同總價的30%；②工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；③工程竣工驗收合格后，支付合同總價的20%；④剩余10%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下支付。3.3價格調(diào)整與變更（1）合同執(zhí)行過程中，如遇原材料價格波動，雙方可按合同約定進(jìn)行價格調(diào)整；（2）甲方要求變更導(dǎo)致的價格增減，按雙方確認(rèn)的變更方案調(diào)整。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的一般標(biāo)準(zhǔn)。4.2質(zhì)量檢驗與驗收（1）工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收；（2）隱蔽工程驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工；（3）分項工程驗收合格后，方可進(jìn)行總體竣工驗收；（4）竣工驗收合格后，乙方負(fù)責(zé)提供質(zhì)保服務(wù)。4.3違約責(zé)任與質(zhì)量保修（1）乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的5%；（2）工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以解決。第五條施工管理與協(xié)調(diào)5.1施工組織與管理乙方負(fù)責(zé)本工程的施工組織與管理，確保工程順利進(jìn)行。5.2施工變更與協(xié)調(diào)（1）如甲方要求變更，乙方應(yīng)及時調(diào)整施工計劃，確保工程進(jìn)度；（2）乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與甲方的關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。5.3施工安全與環(huán)保（1）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方要求，做好施工安全防護(hù)措施；（2）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生工作，確保環(huán)保。第六條材料與設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)與驗收（1）乙方負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的采購，并提供產(chǎn)品合格證明；（2）甲方對乙方提供的材料和第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬與保護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)提供的設(shè)計方案、施工圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；（2）甲方不得擅自復(fù)制、傳播乙方提供的知識產(chǎn)權(quán)資料；（3）雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定歸屬。8.2商業(yè)秘密與保密義務(wù)（1）乙方對甲方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）乙方不得將甲方的商業(yè)秘密泄露給第三方；（3）雙方在合同執(zhí)行過程中知曉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任認(rèn)定（1）一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）一方延遲履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價的1%；（3）一方違反合同造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式與程序（1）雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止的程序（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止施工；（2）甲方支付乙方已完成的工程價款；（3）雙方按照約定處理質(zhì)量保證金和違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）甲方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）乙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)甲方同意的除外。11.2分包工程的限制與要求（1）乙方不得將合同工程全部或部分分包給第三方；（2）乙方分包給第三方的工程，應(yīng)保證分包商具備相應(yīng)資質(zhì)；（3）乙方對分包商的施工質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。第十二條稅務(wù)與保險12.1稅務(wù)責(zé)任與義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)遵守國家稅收法律法規(guī)，依法納稅；（2）乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。12.2保險購買與索賠（1）乙方應(yīng)購買施工期間的人身意外傷害保險；（2）乙方在保險有效期內(nèi)發(fā)生保險事故，按保險條款索賠。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效的條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）甲方支付預(yù)付款；（3）乙方提供必要的設(shè)計圖紙和施工資料。13.2合同修改的程序（1）合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。13.3合同解除的程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1一般約定（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.2特殊約定（1）雙方對合同執(zhí)行過程中的特殊事項進(jìn)行約定；（2）雙方對合同解除、終止后的特殊事項進(jìn)行約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與界定1.1第三方定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同執(zhí)行過程中參與并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等，包括但不限于thesecondparty。1.2第三方介入情形（1）第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)益；（3）第三方介入不得改變合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任；（3）第三方介入不得導(dǎo)致合同價款的增加，除非甲乙雙方另有約定。2.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題；（3）第三方應(yīng)按照合同約定及時提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。3.2第三方介入方式（1）第三方可以提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)；（2）第三方可以協(xié)助甲乙雙方處理合同執(zhí)行過程中的問題；（3）第三方可以參與合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過合同約定的工程總價；（3）第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、信譽等因素。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)；（2）第三方對甲方的義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方與乙方關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)；（2）第三方對乙方的義務(wù)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)以第三方提供的服務(wù)內(nèi)容為準(zhǔn)；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)以第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第六條第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入不得改變合同約定的工程范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3第三方介入不影響合同價款的支付，除非甲乙雙方另有約定。第七條第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方完成合同約定的服務(wù)；（2）甲乙雙方書面同意第三方退出；（3）第三方與甲乙雙方協(xié)商一致退出。7.2第三方退出程序（1）第三方與甲乙雙方簽訂退出協(xié)議；（2）第三方按照退出協(xié)議約定退出合同；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭議解決（1）第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與合同其他各方的爭議解決（1）第三方與合同其他各方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，第三方與合同其他各方可簽訂書面爭議解決協(xié)議。第九條第三方介入的合同修改與解除9.1第三方介入的合同修改（1）第三方介入的合同修改，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的合同解除（1）第三方介入的合同解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；（2）解除協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：設(shè)計圖紙與技術(shù)文件1.1設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等；1.2技術(shù)文件：包括材料設(shè)備清單、施工工藝說明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；1.3設(shè)計圖紙與技術(shù)文件應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定。附件二：工程量清單與報價單2.1工程量清單：詳細(xì)列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等；2.2報價單：包括工程總價、各項費用明細(xì)等；2.3工程量清單與報價單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有誤差，按約定方式處理。附件三：材料設(shè)備供應(yīng)與驗收清單3.1材料設(shè)備供應(yīng)清單：詳細(xì)列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等；3.2驗收清單：包括材料設(shè)備到達(dá)現(xiàn)場后的驗收記錄；3.3材料設(shè)備供應(yīng)與驗收清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件四：施工進(jìn)度計劃與時間表4.1施工進(jìn)度計劃：包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等；4.2時間表：包括甲乙雙方及相關(guān)人員的時間安排；4.3施工進(jìn)度計劃與時間表應(yīng)實時更新，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件五：質(zhì)量保證金支付與退還協(xié)議5.1質(zhì)量保證金支付協(xié)議：包括支付金額、支付時間等；5.2質(zhì)量保證金退還協(xié)議：包括退還條件、退還時間等；5.3質(zhì)量保證金支付與退還協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：變更協(xié)議6.1變更協(xié)議：包括變更內(nèi)容、變更價款、變更時間等；6.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定時間支付款項，視為違約；（2）乙方未按約定時間完成工程，視為違約；（3）乙方提供的材料設(shè)備不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約；（4）雙方未