最高額抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最高額抵押擔(dān)保合同精選本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1抵押物1.2借款人1.3貸款人1.4最高額抵押1.5擔(dān)保金額1.6借款期限第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估2.3抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移第三條借款的用途和條件3.1借款的用途3.2借款的條件3.3借款的審批流程第四條最高額抵押的設(shè)立4.1抵押登記4.2抵押權(quán)的優(yōu)先性4.3抵押的變更第五條借款的發(fā)放與還款5.1貸款的發(fā)放5.2還款計(jì)劃5.3逾期還款的處理第六條抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管6.2抵押物的處置6.3處置抵押物的程序第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同的變更9.2合同的終止第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的附件12.1抵押物清單12.2借款申請(qǐng)文件12.3其他相關(guān)文件第十三條其他條款13.1違約責(zé)任13.2保密條款13.3法律適用第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序14.2合同簽署的時(shí)間14.3合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1抵押物本合同所稱抵押物，是指借款人為了擔(dān)保借款合同項(xiàng)下債務(wù)的履行，將其合法擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于：房產(chǎn)、土地、機(jī)器設(shè)備、庫存商品等。1.2借款人本合同所稱借款人，是指向貸款人申請(qǐng)借款，并同意以其全部或部分財(cái)產(chǎn)為借款提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。1.3貸款人本合同所稱貸款人，是指同意向借款人提供借款，并接受抵押物作為擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。1.4最高額抵押本合同所稱最高額抵押，是指借款人在一定期限內(nèi)，就一定范圍內(nèi)的債務(wù)，以其全部或部分財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一種擔(dān)保方式。1.5擔(dān)保金額本合同所稱擔(dān)保金額，是指借款人在最高額抵押范圍內(nèi)所承擔(dān)的債務(wù)金額。1.6借款期限本合同所稱借款期限，是指借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，履行還款義務(wù)的期限。第二條抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物的描述抵押物的詳細(xì)描述包括但不限于：抵押物的種類、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、使用目的等。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估貸款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金等債務(wù)。2.3抵押物權(quán)利的轉(zhuǎn)移借款人在抵押期間不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上，除非經(jīng)貸款人書面同意。第三條借款的用途和條件3.1借款的用途借款人應(yīng)明確說明借款的具體用途，并確保借款用于合法、有效的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。3.2借款的條件借款的條件包括但不限于：借款人具備完全民事行為能力、信用良好、具備還款能力等。3.3借款的審批流程借款人向貸款人提出借款申請(qǐng)，貸款人對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，審查通過后雙方簽訂合同。第四條最高額抵押的設(shè)立4.1抵押登記借款人與貸款人共同向登記機(jī)構(gòu)辦理最高額抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的優(yōu)先性。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先性在借款人未清償債務(wù)之前，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押的變更如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，借款人應(yīng)按貸款人要求調(diào)整抵押物的擔(dān)保比例。如需變更抵押物，應(yīng)經(jīng)貸款人書面同意。第五條借款的發(fā)放與還款5.1貸款的發(fā)放貸款人按照約定的借款金額向借款人發(fā)放貸款。5.2還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，還款方式包括但不限于：等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。5.3逾期還款的處理借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息、違約金等，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條抵押物的保管與處置6.1抵押物的保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，防止抵押物價(jià)值減損。6.2抵押物的處置在借款人未清償債務(wù)之前，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得處置抵押物。6.3處置抵押物的程序如借款人違約，貸款人要求處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定審查借款人的借款申請(qǐng)，有權(quán)要求借款人提供必要的資料，并對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。8.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的借款金額和期限向借款人發(fā)放貸款，并按約定方式監(jiān)督借款人的借款使用情況。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用借款，并在約定的期限內(nèi)償還借款。9.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款，并確保抵押物的安全、完整，不得擅自處置抵押物。第十條合同的變更與終止10.1合同的變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的終止合同終止的條件和程序應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同的生效日期合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的終止日期合同終止日期應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的附件13.1抵押物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等。13.2借款申請(qǐng)文件附件中應(yīng)包括借款人的身份證明、信用報(bào)告、借款用途說明等。13.3其他相關(guān)文件其他與合同履行有關(guān)的文件。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的程序合同簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字或者蓋章。14.2合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為雙方簽字或者蓋章的日期。14.3合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、訴訟代理人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件（1）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。2.2介入程序甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。第三條第三方的主要職責(zé)3.1職責(zé)概述第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.2具體職責(zé)第三方具體職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）監(jiān)督借款人按約定用途使用借款；（3）協(xié)助貸款人行使抵押權(quán)；（4）處理合同履行過程中的爭(zhēng)議；（5）法律法規(guī)及甲乙雙方約定的其他職責(zé)。第四條第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定和合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料，并對(duì)資料的準(zhǔn)確性進(jìn)行核實(shí)。4.2義務(wù)第三方應(yīng)認(rèn)真履行約定的職責(zé)，客觀、公正地處理合同履行過程中的事務(wù)，并保密甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額概述第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2具體責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其評(píng)估、鑒定等行為承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方提供的信息不實(shí)導(dǎo)致的損失；（2）第三方在處理合同履行過程中的事務(wù)時(shí)，如因主觀原因?qū)е率д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其報(bào)酬金額。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方的控制和影響。6.2獨(dú)立性保障第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有不當(dāng)影響第三方的情況，第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方共同協(xié)商解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，第三方應(yīng)在接到通知后立即停止履行相關(guān)職責(zé)。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效與終止日期9.1合同的生效日期合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止日期合同終止日期應(yīng)按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件中應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。10.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入有關(guān)的文件。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的程序合同簽署前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確認(rèn)無異議后簽字或者蓋章。11.2合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為甲乙雙方簽字或者蓋章的日期。11.3合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等。附件2：借款申請(qǐng)文件包括借款人的身份證明、信用報(bào)告、借款用途說明等。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及報(bào)酬等。附件5：還款計(jì)劃詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。附件6：合同履行過程中的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃及時(shí)償還借款；2.借款人未確保抵押物的安全、完整，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損；3.借款人未經(jīng)貸款人書面同意，擅自處置抵押物；4.貸款人未按約定的借款金額和期限向借款人發(fā)放貸款；5.貸款人未按約定方式監(jiān)督借款人的借款使用情況；6.第三方未按約定的職責(zé)履行其職責(zé)；7.第三方未保持獨(dú)立性，受到甲乙雙方的不當(dāng)影響；8.甲乙雙方提供的信息不實(shí)，導(dǎo)致第三方失誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：