普法巴士物業(yè)管理合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

普法巴士物業(yè)管理合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3管理服務期限第三條管理服務標準3.1物業(yè)維護標準3.2保潔服務標準3.3安全保衛(wèi)標準第四條物業(yè)費用4.1管理費4.2維修資金4.3公共能耗費用4.4其他費用第五條物業(yè)使用及維護5.1甲方使用物業(yè)的權利與義務5.2乙方使用物業(yè)的權利與義務5.3丙方使用物業(yè)的權利與義務第六條保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3丙方保險責任第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理事項第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的實施第十四條其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4物業(yè)：指甲方擁有的位于_______的房產及其附屬設施和周邊公共區(qū)域。1.5物業(yè)管理：指乙方按照本合同約定對物業(yè)進行的管理和服務活動。第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍：包括物業(yè)主體建筑、附屬設施、公共區(qū)域及配套設施等。2.2物業(yè)管理內容：2.2.1物業(yè)維護：包括物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、檢修等工作。2.2.2保潔服務：包括物業(yè)公共區(qū)域的清潔、垃圾清運等服務。2.2.3安全保衛(wèi)：包括物業(yè)的安全巡查、出入管理、緊急事件處理等服務。第三條管理服務標準3.1物業(yè)維護標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準執(zhí)行。3.2保潔服務標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準執(zhí)行。3.3安全保衛(wèi)標準：按照國家和地方的相關規(guī)定以及行業(yè)標準執(zhí)行。第四條物業(yè)費用4.1管理費：甲方應按月支付乙方物業(yè)管理費，具體金額及支付方式詳見附件一。4.2維修資金：甲方應按期繳納維修資金，用于物業(yè)的維修和保養(yǎng)。4.3公共能耗費用：包括水、電、暖等公共能耗費用，由甲方按實際發(fā)生額支付。4.4其他費用：雙方約定以外的費用，按照實際情況協(xié)商確定。第五條物業(yè)使用及維護5.1甲方使用物業(yè)的權利與義務：5.1.1甲方有權按照合同約定使用物業(yè)。5.1.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設施。5.1.3甲方應按期繳納相關費用，配合乙方進行物業(yè)管理。5.2乙方使用物業(yè)的權利與義務：5.2.1乙方有權按照合同約定對物業(yè)進行管理和服務。5.2.2乙方應按照管理服務標準提供服務，確保物業(yè)的正常使用。5.2.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。5.3丙方使用物業(yè)的權利與義務：5.3.1丙方有權按照合同約定使用物業(yè)。5.3.2丙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)及公共設施。5.3.3丙方應按期繳納相關費用，配合乙方進行物業(yè)管理。第六條保險責任6.1甲方保險責任：甲方應按照乙方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方留存。6.2乙方保險責任：乙方應按照甲方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方留存。6.3丙方保險責任：丙方應按照乙方要求投保物業(yè)保險，并將保險單副本交乙方留存。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按期支付管理費、維修資金及公共能耗費用的，應當按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。7.1.2甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按照管理服務標準提供服務的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。7.2.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。7.3丙方違約責任：7.3.1丙方未按期支付相關費用的，應當按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。7.3.2丙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如果調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：9.2.1甲方提前解除合同的，應提前_______天書面通知乙方，并支付違約金。9.2.2乙方提前解除合同的，應提前_______天書面通知甲方，并支付違約金。9.3合同變更與解除的程序：雙方應按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應按照國家相關法律法規(guī)和合同約定辦理相關手續(xù)。10.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將物業(yè)交還甲方，并辦理相關移交手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起_______天內生效。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔保密義務，直至該信息進入公知領域。12.3違約責任：違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應遵守國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。13.2強制性規(guī)定的實施：雙方應按照法律法規(guī)的要求，履行合同義務，保障合同的合法性。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方對物業(yè)有特殊管理要求，具體要求如下：（此處列出甲方特殊要求）。14.2乙方特殊要求：乙方對物業(yè)有特殊服務要求，具體要求如下：（此處列出乙方特殊要求）。14.3丙方特殊要求：丙方對物業(yè)有特殊使用要求，具體要求如下：（此處列出丙方特殊要求）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方在甲方、乙方、丙方履行合同過程中，因合同約定或法律規(guī)定等原因，參與合同履行或對合同履行產生影響的行為。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方作為第三方介入。2.2政府部門介入：因法律法規(guī)規(guī)定或行政監(jiān)管需要，政府部門作為第三方介入。2.3緊急情況介入：在物業(yè)使用過程中，如發(fā)生緊急情況，第三方為保護人身或財產安全而介入。第三條第三方責任3.1第三方介入時，應遵守合同約定，履行相關義務，并承擔相應責任。3.2第三方未按合同約定履行義務的，應承擔違約責任，給甲方、乙方、丙方造成損失的，應承擔賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方有權就合同履行過程中的問題，向甲方、乙方、丙方提出建議和意見。第五條第三方與甲乙丙方的關系5.1第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務，應以本合同為準。5.2第三方與甲方、乙方、丙方之間的糾紛，可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任限額，不得超過其介入行為所涉及的合同金額。6.2第三方對甲方、乙方、丙方承擔的責任限額，不得超過其依法應當承擔的賠償責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入時，應向甲方、乙方、丙方出示相關證明文件。7.2甲方、乙方、丙方應在收到第三方證明文件后，按照合同約定履行相關義務。第八條第三方退出的條件8.1第三方因合同約定或法律規(guī)定等原因，不再參與合同履行。8.2第三方因違約行為被甲方、乙方、丙方要求退出。8.3第三方自行退出，且不影響合同履行。第九條第三方退出后的處理9.1第三方退出后，其權利義務按本合同約定繼續(xù)有效。9.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第十條第三方介入的合同補充條款10.1本合同補充條款用于明確第三方介入后的具體權利義務。10.2補充條款應由甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同變更11.1甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同有關第三方介入的條款。11.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經甲方、乙方、丙方、第三方共同簽字（或蓋章）生效。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同有關第三方介入的條款。12.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經甲方、乙方、丙方、第三方共同簽字（或蓋章）生效。第十三條第三方介入的違約處理13.1第三方違反本合同約定，甲方、乙方、丙方有權要求其承擔違約責任。13.2第三方給甲方、乙方、丙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十四條第三方介入的爭議解決14.1甲方、乙方、丙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同終止15.1第三方介入的合同終止條件：15.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。15.1.2合同約定的第三方介入事由消失。15.1.3甲方、乙方、丙方與第三方協(xié)商一致終止。15.2第三方介入的合同終止程序：15.2.1終止第三方介入的合同，應簽訂書面協(xié)議。15.2.2書面協(xié)議經甲方、乙方、丙方、第三方共同簽字（或蓋章）生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務標準附件三：物業(yè)費用明細表附件四：甲方特殊要求清單附件五：乙方特殊要求清單附件六：丙方特殊要求清單附件七：第三方介入證明文件附件八：合同履行過程中的問題和建議記錄附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、設施設備、周邊環(huán)境等信息，以及對物業(yè)的現狀和潛在問題進行說明。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)管理的各項服務內容，包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)等方面的具體標準和要求。附件三：物業(yè)費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業(yè)費用的各項明細，包括管理費、維修資金、公共能耗費用等，以及費用的計算方式和支付方式。附件四：甲方特殊要求清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲方對物業(yè)的特殊管理要求，包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件五：乙方特殊要求清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方對物業(yè)的特殊服務要求，包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件六：丙方特殊要求清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出丙方對物業(yè)的特殊使用要求，包括但不限于物業(yè)維護、保潔服務、安全保衛(wèi)等方面的具體要求。附件七：第三方介入證明文件詳細要求和說明：本附件應由第三方提供，證明其有權介入本合同履行過程，包括但不限于中介方、政府部門、緊急情況下的第三方等。附件八：合同履行過程中的問題和建議記錄詳細要求和說明：本附件應用于記錄合同履行過程中出現的問題和建議，以便雙方及時溝通和解決。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按期支付管理費、維修資金及公共能耗費用。2.乙方未按照管理服務標準提供服務。3.丙方未按期支付相關費用。4.第三方未按合同約定履行義務。違約責任認定標準：1.甲方違約責任：遲延支付費用：按照遲延支付金額的_______%支付滯納金。造成物業(yè)損失：承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：未按標準提供服務：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。未履行物業(yè)管理職責：甲方有權