2024年度旅行社租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅行社租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用金額2.2租賃費(fèi)用支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)5.2保險(xiǎn)的有效期限第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物的交付時(shí)間及方式6.2租賃物的收回時(shí)間及方式第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)措施第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條附件14.1附件列表及描述第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市街號(hào)的旅行社辦公大樓，大廈總面積為平方米，其中包括個(gè)辦公房間，個(gè)會(huì)議室，以及個(gè)其他配套設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租賃費(fèi)用金額承租方應(yīng)支付的租賃費(fèi)用總額為人民幣萬元整，其中包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.2租賃費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用按照季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣萬元整。承租方應(yīng)在每季度的前X個(gè)工作日內(nèi)將租賃費(fèi)用支付給出租方。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租方應(yīng)按照旅行社業(yè)務(wù)需要合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任方出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間安排出租方應(yīng)在接到承租方的維修申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，承租方應(yīng)在租賃物發(fā)生故障時(shí)立即通知出租方進(jìn)行維修。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買及費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)的有效期限承租方購買的保險(xiǎn)有效期限不得少于租賃期限。第六條租賃物的交付和收回6.1租賃物的交付時(shí)間及方式出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物交付給承租方使用。6.2租賃物的收回時(shí)間及方式租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)按照合同約定的方式將租賃物退還給出租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方未能按照合同約定交付租賃物或未能按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租方的違約行為承租方未能按照合同約定支付租金或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)及法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十四條附件14.1附件列表及描述附件列表如下：（1）租賃物所有權(quán)證明；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）租賃物維修記錄；（4）租賃物保險(xiǎn)單據(jù)；（5）其他與租賃物相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，共同選定第三方。如雙方無法達(dá)成一致，可提交至爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入通知甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將介入事項(xiàng)、第三方信息及相關(guān)協(xié)議通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。5.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如協(xié)議未明確，雙方可協(xié)商確定。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出：（1）合同提前終止；（2）合同到期；（3）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（4）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力。6.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲乙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入對(duì)合同其他方的通知義務(wù)7.1第三方介入通知甲乙方在第三方介入后，應(yīng)將第三方相關(guān)信息通知合同其他方。7.2第三方變更通知如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知合同其他方。第八條第三方介入對(duì)合同履行影響8.1第三方介入對(duì)合同履行時(shí)間的影響第三方介入可能導(dǎo)致合同履行時(shí)間延長，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定履行時(shí)間。8.2第三方介入對(duì)合同履行費(fèi)用的影響第三方介入可能導(dǎo)致合同履行費(fèi)用增加，甲乙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)。第九條第三方提供的服務(wù)質(zhì)量保障9.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。9.2甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方責(zé)任免除11.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，第三方免除非因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。11.2第三方免除非因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，不免除其履行協(xié)議的其他義務(wù)。第十二條第三方與合同其他方的法律關(guān)系12.1第三方與合同其他方的法律關(guān)系，按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。12.2本合同及介入?yún)f(xié)議未約定的，甲乙方與第三方之間的法律關(guān)系，由甲乙方與第三方自行解決。第十三條第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十四條第三方介入后的合同解除14.1第三方介入后，如合同解除，甲乙方應(yīng)按照本合同及介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第十五條附件15.1第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物所有權(quán)證明附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：租賃物維修記錄附件4：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：租金支付憑證附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件9：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件10：保險(xiǎn)購買合同附件11：合同履行監(jiān)督報(bào)告附件12：合同變更協(xié)議附件13：合同解除協(xié)議附件14：爭議解決裁決書附件1：租賃物所有權(quán)證明本附件提供租賃物所有權(quán)證明，證明出租方對(duì)租賃物享有合法所有權(quán)。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：租賃物維修記錄本附件記錄租賃物的維修歷史，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等信息。附件4：租賃物保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限等相關(guān)信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方介入合同的內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。附件7：租金支付憑證本附件提供租金支付的憑證，記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件8：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證本附件提供物業(yè)管理費(fèi)支付的憑證，記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額等信息。附件9：維修和保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)列明維修和保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件10：保險(xiǎn)購買合同本附件提供保險(xiǎn)購買合同，詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)等信息。附件11：合同履行監(jiān)督報(bào)告本附件提供合同履行過程中的監(jiān)督報(bào)告，記錄合同履行的情況。附件12：合同變更協(xié)議本附件提供合同變更的協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容。附件13：合同解除協(xié)議本附件提供合同解除的協(xié)議，記錄合同解除的原因和條件。附件14：爭議解決裁決書本附件提供爭議解決的裁決書，記錄爭議解決的結(jié)論。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.甲乙方未能按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未能按照合同約定交付租賃物。4.出租方未能按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。5.第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。違約責(zé)