2024年度超市便利店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度超市便利店租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用限制第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為第九條合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的超市便利店，具體店鋪地址為市區(qū)街道號。租賃物包括店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施、設(shè)備以及營業(yè)所需的用品。1.2租賃范圍的限制承租人只能按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月的支付周期為當(dāng)月的10日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：X賬號：第四條押金4.1押金金額承租人需支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或提前解除合同時(shí)，如租賃物無損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用于合法的超市便利店經(jīng)營活動(dòng)。5.2租賃物的使用限制承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得影響鄰居的正常生活。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部營業(yè)用品的維護(hù)和更換，以及日常的清潔和保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同義務(wù)，如未按約定提供租賃物或未及時(shí)維修保養(yǎng)，導(dǎo)致承租人經(jīng)營損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同租金的20%。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，如擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租給第三方或逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同租金的20%。第九條合同變更9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2合同解除的程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)益處理等事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議自簽署之日起生效。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方在合同爭議解決方式上選擇仲裁。11.2爭議解決的地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款合同附加條款包括但不限于消防安全、環(huán)境保護(hù)、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2附件本合同附件包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對本合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）中介方提供租賃物信息并協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等服務(wù)由第三方提供；（3）租賃物所在的物業(yè)管理規(guī)定由第三方執(zhí)行；（4）其他與租賃物有關(guān)聯(lián)的第三方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條第三方權(quán)益的保障4.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保合同的合法性、有效性。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)5.1第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如本合同涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保各方權(quán)益得到保障。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，第三方賠償后，甲乙雙方與第三方之間不存在任何法律關(guān)系。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的條款。7.2第三方介入的合同解除如第三方要求解除本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決本合同涉及的爭議，如涉及第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。8.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1其他條款本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并進(jìn)行相應(yīng)修改。10.2附件本合同附件如涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分，并簽訂書面附件。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽署，即成為合同的一部分。合同的簽署日期為2024年1月1日，簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物當(dāng)前的內(nèi)外部照片，以證明租賃物的現(xiàn)狀。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的管理職責(zé)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：消防安全管理協(xié)議明確消防安全管理的責(zé)任劃分、設(shè)施配置、檢查頻率等內(nèi)容。附件六：環(huán)境保護(hù)協(xié)議規(guī)定環(huán)境保護(hù)的相關(guān)要求，包括但不限于廢棄物處理、節(jié)能減排等。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議明確知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的責(zé)任劃分和措施，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或未能及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金，或未能按照約定用途使用租賃物。3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，或未能保障甲乙雙方的權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為合同租金的20%。2.承租人的違約行為導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為合同租金的20%。3.第三方的違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。簡要示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金為合同租金的20%。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為合同租金的20%。如果第三方未能按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方從本合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。2024年度超市便利店租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.2租賃地點(diǎn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物品及地點(diǎn)1.1物品清單1.1.1超市便利店內(nèi)的貨架1.1.2超市便利店內(nèi)的收銀臺1.1.3超市便利店內(nèi)的購物車1.1.4超市便利店內(nèi)的冷柜1.1.5其他物品：____________1.2租賃地點(diǎn)1.2.1租賃物位于____________省/市/自治區(qū)/直轄市/縣/區(qū)/街道/大廈/商場/購物中心等的____________號商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期3.2.1租賃方應(yīng)按月支付租金，每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式3.3.1租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物品的維護(hù)責(zé)任4.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物品的保養(yǎng)責(zé)任4.2.1租賃方應(yīng)按照制造商的推薦和操作規(guī)程對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，以延長其使用壽命。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件6.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約7.1.1租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于逾期租金的1%的滯納金。7.2出租方違約7.2.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給租賃方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改9.2.1合同的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止9.3.1合同終止后，租賃方應(yīng)按照出租方的要求將租賃物退還，并支付合同約定的違約金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果10.2.1如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件一：租賃物品清單14.1.2附件二：租賃地點(diǎn)示意圖14.1.3附件三：租金支付明細(xì)表14.1.4附件四：保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方概念1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評估方、維修方等。1.2第三方界定1.2.1第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，參與合同的某些條款履行或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方介入的情形和條件2.1第三方介入情形2.1.1包括但不限于中介方介紹租賃物、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進(jìn)行履約監(jiān)管等。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入應(yīng)符合合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。第三條第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方介入本合同的，應(yīng)對其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。第四條第三方介入的額外條款4.1第三方服務(wù)條款4.1.1如合同中涉及第三方服務(wù)，應(yīng)明確服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限及費(fèi)用等。4.2第三方義務(wù)履行4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方介入引起的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定，明確各方的責(zé)任范圍。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如需變更第三方介入的條件、范圍、期限等，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1如第三方未能履行其義務(wù)或存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并依法追究其責(zé)任。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1第三方未履行合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約的賠償7.2.1第三方違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決8.1.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容9.1.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2第三方泄露后果9.2.1如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1第三方通知方式10.1.1第三方與甲乙雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式互相發(fā)送，并通過郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。10.2第三方送達(dá)地址10.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單1.1超市便利店內(nèi)的貨架1.2超市便利店內(nèi)的收銀臺1.3超市便利店內(nèi)的購物車1.4超市便利店內(nèi)的冷柜1.5其他物品：如燈具、貨架、展示柜等附件二：租賃地點(diǎn)示意圖2.1租賃物位于____________省/市/自治區(qū)/直轄市/縣/區(qū)/街道/大廈/商場/購物中心等的____________號商鋪。附件三：租金支付明細(xì)表3.1租金金額及支付周期詳細(xì)明細(xì)表附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單4.2公眾責(zé)任保險(xiǎn)單附件五：維護(hù)與保養(yǎng)計(jì)劃5.1租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1中介服務(wù)協(xié)議6.2擔(dān)保服務(wù)協(xié)議6.3監(jiān)管服務(wù)協(xié)議6.4評估服務(wù)協(xié)議6.5維修服務(wù)協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議7.1合同變更的詳細(xì)內(nèi)容及條件附件八：違約金計(jì)算公式8.1遲延支付租金的違約金計(jì)算公式8.2提前解除合同的違約金計(jì)算公式附件九：爭議解決方式說明9.1協(xié)商解決流程9.2調(diào)解解決流程9.3法律途徑說明附件十：保密協(xié)議10.1保密內(nèi)容詳細(xì)說明10.2泄露保密信息的后果說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金1.1遲延支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于逾期租金的1%的違約金。1.2示例：若租賃方逾期支付租金超過10日，則需支付給出租方相當(dāng)于10日租金的違約金。2.租賃方提前解除合同2.1提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2示例：若租賃方在租賃期限尚未結(jié)束時(shí)提前解除合同，則需支付給出租方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.出租方未按約定提供租賃物3.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付給租賃方相應(yīng)的賠償金。3.2示例：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致租賃方無法正常營業(yè)，則需支付給租賃方相應(yīng)的賠償金。4.第三方未履行其義務(wù)4.1第三方未履行合同約定或法律規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例：若中介方未按約定提供租賃物信息，導(dǎo)致租賃方無法找到合適的租賃物，則中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度超市便利店租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積和布局見附件二。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物為已裝修的超市便利店，現(xiàn)有貨架、收銀臺、冷凍冷藏設(shè)備等經(jīng)營所需設(shè)施設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息見附件三。第四條租賃物的使用4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作超市便利店的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他任何形式的經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、墻面地面等的維修和更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括照明、空調(diào)、貨架等設(shè)施的維修和更換。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照中國法律規(guī)定，為租賃物購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。6.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照中國法律規(guī)定，為自己和租賃物購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物，或者租賃物不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金，或者未按照合同約定使用租賃物，或者未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式合同雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道號。第十條合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同的續(xù)簽條件租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三個(gè)月向出租人提出書面續(xù)簽申請，雙方就續(xù)簽事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署新的租賃合同。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生或者獲取的，未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)如合同雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十天書面通知對方。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決合同雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同的附件包括：租賃物位置和面積示意圖、租賃物現(xiàn)狀照片、租金支付銀行賬戶信息、保險(xiǎn)購買證明等。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入享有根據(jù)合同約定獲得的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益轉(zhuǎn)讓等。3.2第三方介入的權(quán)益限制第三方介入的權(quán)益受本合同約定的范圍和條件的限制，不得超出合同約定的范圍。第四條甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任4.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。4.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，確保第三方介入的履行符合本合同的約定。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額根據(jù)本合同約定確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.2第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決如第三方介入發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)街道號。第八條第三方介入的其他條款8.1第三方介入的其他權(quán)益第三方介入根據(jù)本合同享有的其他權(quán)益，包括但不限于合同的轉(zhuǎn)讓、解除、終止等。8.2第三方介入的其他責(zé)任第三方介入根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密信息第三方介入的保密信息是指第三方介入在履行合同過程中產(chǎn)生或獲取的未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，并按照本合同約定保護(hù)保密信息的期限。第十條第三方介入的轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入的轉(zhuǎn)讓條件第三方介入未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得將本合同的權(quán)利