農(nóng)村土地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地出租合同本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.出租土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的要求6.2土地維護(hù)與管理6.3土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)租規(guī)定7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1土地交付時(shí)間10.2合同的生效和終止10.3保密條款11.附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：×××農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.2出租方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，聯(lián)系電話：138××××××××2.承租方信息2.1承租方名稱：×××個(gè)體戶2.2承租方地址：××省××市××縣××鄉(xiāng)××村2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，聯(lián)系電話：139××××××××3.出租土地信息3.1土地位置：位于××省××市××縣××鄉(xiāng)××村，東至×地，西至×地，南至×地，北至×地3.2土地面積：占地面積為××畝3.3土地用途：用于種植××作物4.租賃期限4.1租賃開始日期：××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年租金為人民幣××萬元整5.2租金支付周期：每半年支付一次5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：××銀行××分行賬號：××××××××××××××××6.土地使用及管理6.1承租方使用土地的要求：承租方必須按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途6.2土地維護(hù)與管理：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的生產(chǎn)能力6.3土地流轉(zhuǎn)及轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方8.合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任：承租方如違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.其他條款11.1土地交付時(shí)間：合同簽訂后×日內(nèi)，出租方將土地交付給承租方使用11.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃結(jié)束日期終止11.3保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.附件12.1土地使用權(quán)證復(fù)印件：本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力12.2其他相關(guān)文件：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，應(yīng)予以保存，以備查閱13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方的簽字和蓋章）13.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方的簽字和蓋章）14.合同簽訂日期（此處填寫合同簽訂的日期，格式為：××年××月××日）15.合同編號（此處填寫合同的編號，格式為：××××÷××××÷××××）第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1定義：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。16.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。17.第三方責(zé)任17.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方出示合法身份證明及授權(quán)文件。17.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。17.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方費(fèi)用18.1第三方介入所需費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于其他各方。19.2第三方不參與甲方和乙方之間的任何糾紛和訴訟。20.第三方責(zé)任限額20.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并保障甲方和乙方的合法權(quán)益。21.第三方退出21.1第三方因完成合同約定的服務(wù)而退出合同的，應(yīng)向甲方和乙方出示退出通知。21.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方違約22.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。23.第三方權(quán)益保護(hù)23.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。23.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到侵犯，有權(quán)要求甲方和乙方采取措施予以保護(hù)。24.第三方合規(guī)24.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法和違反行業(yè)規(guī)范的行為。24.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。25.第三方評估與審計(jì)25.1第三方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行評估和審計(jì)。25.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的評估和審計(jì)工作，提供必要的資料和便利條件。26.第三方信息披露26.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。26.2甲方和乙方應(yīng)保守第三方提供的信息，不得泄露給無關(guān)方。27.第三方與政府及監(jiān)管部門的關(guān)系27.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方與政府及監(jiān)管部門溝通，處理相關(guān)事宜。28.第三方保險(xiǎn)28.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。28.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理保險(xiǎn)事宜，并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。29.第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移29.1第三方如將其合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。29.2第三方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。30.第三方與甲方和乙方的溝通30.1第三方應(yīng)與甲方和乙方保持密切溝通，及時(shí)告知合同履行情況。30.2甲方和乙方對第三方的服務(wù)有意見或建議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。2.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件：證明承租方具有從事租賃用途的經(jīng)營資格。3.租賃合同履行保證金協(xié)議：雙方約定履行合同的保證金金額及退還條件。4.土地現(xiàn)狀照片：記錄土地現(xiàn)狀，作為合同履行前的參照。5.土地使用規(guī)劃圖：明確土地的規(guī)劃用途和范圍。6.租賃付款憑證：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.土地交付確認(rèn)書：確認(rèn)土地交付時(shí)間及交付狀態(tài)的書面文件。8.合同變更協(xié)議：如有合同變更，需附上變更協(xié)議的書面文件。9.違約行為記錄：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。10.爭議解決調(diào)解書或裁決書：如有爭議解決，需附上調(diào)解書或裁決書。附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見證號、發(fā)證日期、使用期限等信息。2.承租方經(jīng)營許可證復(fù)印件應(yīng)包含許可證號、有效期等信息。3.租賃合同履行保證金協(xié)議應(yīng)明確保證金金額、存放銀行及賬戶信息。4.土地現(xiàn)狀照片應(yīng)拍攝土地全貌及關(guān)鍵位置，并注明拍攝日期。5.土地使用規(guī)劃圖應(yīng)由有權(quán)部門出具，明確土地用途、建筑限制等。6.租賃付款憑證應(yīng)蓋有銀行或財(cái)務(wù)章，顯示付款日期、金額等信息。7.土地交付確認(rèn)書應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，注明交付日期及交付條件。8.合同變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，注明變更內(nèi)容、日期等。9.違約行為記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、具體情況等。10.爭議解決調(diào)解書或裁決書應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付土地：逾期交付土地的，應(yīng)支付違約金。未按約定提供土地：未提供合同約定土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變土地用途：改變土地用途未經(jīng)承租方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付土地，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每逾期一日，支付合同總價(jià)款的千分之一作為違約金。2.承租方違約：未按約定支付租金：逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金。未按約定使用土地：未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約金的計(jì)算方式為每逾期一日，支付應(yīng)