房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同通用1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益1.2乙方權(quán)益1.3丙方權(quán)益第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條委托經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容3.2經(jīng)營(yíng)管理期限3.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的履行與終止5.1合同履行方式5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、期限及續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)約程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)12.2維修保養(yǎng)12.3房屋出租第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方權(quán)益甲方為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。甲方保證對(duì)房屋擁有完全的、無(wú)條件的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方權(quán)益乙方為房屋的受托經(jīng)營(yíng)管理方，根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并按約定向甲方支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。1.3丙方權(quán)益丙方為房屋的實(shí)際使用方，根據(jù)本合同約定，租賃甲方房屋，并按約定向乙方支付租金。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于【具體地址】，房屋門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。2.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條委托經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容乙方接受甲方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行出租、保養(yǎng)、維修等經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)管理期限本合同的經(jīng)營(yíng)管理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.3經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為【金額】，支付方式為【支付方式】。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，并要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明。乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保房屋的安全、舒適、整潔。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金。丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。第五條合同的履行與終止5.1合同履行方式各方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。5.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）甲方提前解除合同，且已支付違約金；（3）房屋因不可抗力原因滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同終止后的事宜合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)在合同終止后【期限】?jī)?nèi)，向甲方支付合同終止后的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。第六條費(fèi)用結(jié)算及支付方式6.1費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為【周期】，如每月、每季度等。6.2支付方式支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3支付時(shí)間支付時(shí)間為【支付日期】，如每月5日、每季度末等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，再按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。8.3訴訟解決如各方在爭(zhēng)議解決期內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限及續(xù)約9.1合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限為【起始日期】至【終止日期】。9.3合同續(xù)約程序合同期限屆滿前【期限】個(gè)月內(nèi)，各方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為【期限】，自合同生效之日起計(jì)算。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的約定處理。第十二條其他約定12.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照約定辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。12.2維修保養(yǎng)乙方向甲方承諾，在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。12.3房屋出租乙方應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行出租，并確保房屋的出租符合相關(guān)法律法規(guī)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋委托經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的其他各方。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、出租方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為房屋出租的協(xié)助方，負(fù)責(zé)推廣房屋、尋找租戶等工作。中介方的費(fèi)用由乙方支付。2.2維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作。乙方向維修保養(yǎng)方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中有其他第三方介入，各方應(yīng)協(xié)商確定該第三方的權(quán)利義務(wù)，并在本合同附件中予以明確。第三條第三方義務(wù)的履行3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果符合合同約定，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，向各方提供服務(wù)，并按約定收取費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方和丙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額以其在合同中所承諾的責(zé)任限額為準(zhǔn)。4.2如果第三方未在其承諾的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲方、乙方和丙方按照本合同的約定承擔(dān)。第五條第三方與各方之間的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方和丙方之間均為獨(dú)立的合同關(guān)系。5.2第三方與甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及附件中予以明確。5.3第三方與甲方、乙方和丙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同第八條的約定解決。第六條甲方、乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付費(fèi)用。6.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)。6.3甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。第七條第三方與甲方、乙方和丙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)定期向甲方、乙方和丙方報(bào)告合同履行情況。7.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)向第三方提出，并協(xié)商解決。7.3甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第八條第三方介入的變更8.1如第三方需變更合同約定的事項(xiàng)，應(yīng)提前【提前期限】通知甲方、乙方和丙方。8.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方提出的變更事項(xiàng)有異議的，應(yīng)自收到通知之日起【異議期限】?jī)?nèi)提出。8.3甲方、乙方和丙方同意第三方變更事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方退出9.1第三方提前終止合同的，應(yīng)提前【提前期限】通知甲方、乙方和丙方。9.2甲方、乙方和丙方對(duì)第三方提前終止合同有異議的，應(yīng)自收到通知之日起【異議期限】?jī)?nèi)提出。9.3甲方、乙方和丙方同意第三方提前終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方因違約等原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方和丙方因第三方違約解除合同的，有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十一條附件的補(bǔ)充11.1各方應(yīng)在本合同附件中，明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。11.2附件應(yīng)由各方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的變更、解除和終止12.1第三方介入的合同變更、解除和終止，按照本合同第七條、第八條和第十條的約定辦理。12.2第三方介入的合同變更、解除和終止，不影響各方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利義務(wù)。第十三條違約責(zé)任違反本合同及附件約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書附件三：維修保養(yǎng)方案附件四：租賃合同模板附件五：中介服務(wù)合同附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：費(fèi)用明細(xì)表附件九：房屋維修記錄附件十：租金收據(jù)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃書本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃，包括房屋的出租策略、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。附件三：維修保養(yǎng)方案本附件應(yīng)詳細(xì)描述維修保養(yǎng)方案，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)頻率、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件四：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，用于指導(dǎo)丙方與租賃方簽訂租賃合同。附件五：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述中介方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件六：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提交房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明甲方已為房屋購(gòu)買保險(xiǎn)。附件七：第三方服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件八：費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括維修費(fèi)用、租金、中介費(fèi)等。附件九：房屋維修記錄本附件應(yīng)記錄房屋的維修歷史，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件十：租金收據(jù)本附件應(yīng)提交租金收據(jù)的復(fù)印件，以證明丙方已支付租金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致房屋出租不利或房屋損壞。3.丙方未按約定支付租金，或擅自提前解除租賃合同。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【計(jì)算方式】。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方無(wú)法出租房屋的損失。2.如果乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致房屋出租不利或房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方損失。3.如果丙方未按約定支付租金，或擅自提前解除租賃合同，丙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的乙方損失。4.如果第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方、乙方或丙方的損失。全文完。房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同通用2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的房屋信息1.4乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)第二條合同期限2.1委托期限2.2合同續(xù)約條款第三條經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)3.3租金收取與管理3.4甲方房屋權(quán)益保障第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方管理費(fèi)用4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條租金定價(jià)及調(diào)整5.1租金定價(jià)原則5.2租金調(diào)整條款第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3不可抗力11.4第三方權(quán)益第十二條合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢除條件第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋租賃合同復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為X公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為X物業(yè)管理公司，住所地為省市區(qū)路號(hào)。1.3甲方擁有的房屋信息甲方擁有位于省市區(qū)路號(hào)的房屋一套，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。1.4乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)乙方提供對(duì)上述房屋的委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)保養(yǎng)、租金收取與管理等。第二條合同期限2.1委托期限本合同委托期限為____年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.2合同續(xù)約條款合同到期后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條經(jīng)營(yíng)管理范圍3.1乙方經(jīng)營(yíng)管理權(quán)乙方作為甲方房屋的經(jīng)營(yíng)管理方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出租、維護(hù)保養(yǎng)等操作。3.2房屋維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，并負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施。3.3租金收取與管理乙方負(fù)責(zé)房屋的租金收取工作，并按照合同約定將租金支付給甲方。3.4甲方房屋權(quán)益保障甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的房屋權(quán)益，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方管理費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。4.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋稅費(fèi)、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方自行承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在每月5日前將上個(gè)月的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用支付給對(duì)方。第五條租金定價(jià)及調(diào)整5.1租金定價(jià)原則租金定價(jià)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行，具體租金定價(jià)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整條款合同期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第六條合同的變更、解除與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同終止條件合同終止條件應(yīng)符合合同約定的終止條件，包括但不限于合同期限屆滿、甲乙雙方協(xié)商一致等。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響本合同其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1甲方權(quán)益保障甲方對(duì)房屋擁有完整的所有權(quán)，并保留對(duì)房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查的權(quán)利。11.2乙方權(quán)益保障乙方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。11.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.4第三方權(quán)益如房屋涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，并依法處理相關(guān)事宜。第十二條合同的生效、修改與廢除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同廢除條件合同的廢除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2房屋租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含房屋租賃合同的復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與合同履行有關(guān)的重要文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方授權(quán)代表簽字：_________________14.2乙方簽字蓋章乙方授權(quán)代表簽字：_________________14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、租客、維修服務(wù)商等。1.2第三方權(quán)益保障第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)尊重并履行對(duì)第三方的義務(wù)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為房屋租賃的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供相關(guān)信息服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2租客介入租客作為房屋的承租方，有權(quán)按照合同約定使用和保管房屋。租客應(yīng)遵守合同約定，并按照約定的方式支付租金。2.3維修服務(wù)商介入維修服務(wù)商負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，包括但不限于設(shè)施故障的修復(fù)、定期檢查等。維修服務(wù)商的選定應(yīng)由甲乙雙方共同決定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。若合同中無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。3.2第三方賠償責(zé)任第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的具體情況確定。3.3甲方乙方的協(xié)助義務(wù)甲乙雙方有義務(wù)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并確保第三方在履行合同過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與甲方簽訂的合同確定。中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲方與租客建立租賃關(guān)系。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)第三方與乙方簽訂的合同確定。維修服務(wù)商作為第三方，應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)。5.2第三方合同簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并約定違約責(zé)任。5.3第三方合同的履行及監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)，并確保第三方的工作質(zhì)量符合合同要求。5.4第三方合同的變更與解除甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商變更或解除與第三方的合同。第六條第三方糾紛解決6.1第三方糾紛解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方糾紛的訴訟管轄法院第三方糾紛的訴訟管轄法院為省市區(qū)人民法院。第七條第三方權(quán)益的保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，并按照合同約定履行對(duì)第三方的義務(wù)。7.2第三方權(quán)益受損的處理如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)采取措施予以保護(hù)，并依法向第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同約定或法律規(guī)定的情況下，有權(quán)退出合同。8.2第三方退出的程序第三方退出合同應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條甲方乙方的告知義務(wù)9.1甲方乙方的告知義務(wù)甲方乙方應(yīng)履