2024年二手房交易中介服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括信息發(fā)布、推廣、配對(duì)、看房安排、談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的百分之二，由甲方支付。3.2甲方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個(gè)月。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢。5.3乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并配合乙方的相關(guān)工作。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買信息，并配合乙方的相關(guān)工作。7.2丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。第八條保密條款8.1乙方、甲方和丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條附則本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。14.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房屋的當(dāng)事人，擁有房屋所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。1.2乙方（中介方）：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為甲方和丙方提供中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方法定房屋的當(dāng)事人，享有購買房屋的權(quán)利和義務(wù)。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易的中介服務(wù)，包括：（1）發(fā)布房源信息，進(jìn)行市場推廣；（2）根據(jù)甲方需求，匹配合適的房源，安排看房；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，提供專業(yè)建議；（4）協(xié)助甲方和丙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方的中介服務(wù)費(fèi)用為交易金額的百分之二，由甲方支付。交易金額指甲方出售房屋的實(shí)際交易價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為六個(gè)月。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，確保信息透明，公正交易。5.2乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方完成交易手續(xù)，并提供必要的技術(shù)支持和專業(yè)咨詢。5.3乙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并按照約定提供服務(wù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、戶籍情況、物業(yè)費(fèi)用等。6.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料。第七條丙方的權(quán)利和義務(wù)7.1丙方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買信息，包括但不限于購買資質(zhì)、支付能力等。7.2丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。7.3丙方應(yīng)配合乙方和甲方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，按照約定時(shí)間接收房屋及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第八條保密條款8.1乙方、甲方和丙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。8.2保密信息包括但不僅限于交易價(jià)格、交易策略、財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃等。8.3各方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。9.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為賠償。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。12.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附則本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件、支付憑證等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三十日通知對(duì)方。14.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用超過實(shí)際應(yīng)支付金額，乙方應(yīng)在解除合同后七個(gè)工作日內(nèi)退還多余部分。14.3合同解除不影響各方根據(jù)合同約定承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指本合同外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等，在房屋交易過程中可能涉及的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于貸款審批、資金監(jiān)管、房屋評(píng)估、物業(yè)交割等。第二條第三方責(zé)任及限額2.1第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)職責(zé)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、準(zhǔn)確性及合法性負(fù)責(zé)。2.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙丙三方出示合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方或丙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲乙丙三方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方按約定方式承擔(dān)。3.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方違約處理4.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約造成合同無法履行，甲乙丙三方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方和丙方提供必要的協(xié)助和支持。第六條甲方、乙方與第三方的關(guān)系6.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同之外，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。第七條第三方信息披露與保密7.1第三方應(yīng)向甲方、乙方和丙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第八條第三方變更或解除合同8.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)提前三十日通知甲方、乙方和丙方。8.2甲方、乙方和丙方因第三方變更或解除合同造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方責(zé)任限制9.1第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。9.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的間接損失、后果損失、懲罰性損失等不承擔(dān)責(zé)任。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方、乙方和丙方的利益。11.2甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供保險(xiǎn)憑證。第十二條第三方退出12.1第三方因故需退出合同的，應(yīng)提前三十日通知甲方、乙方和丙方。12.2第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙丙三方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方替代13.1甲方、乙方和丙方有權(quán)在第三方違約或不可抗力情況下，選擇替代的第三方提供服務(wù)。13.2替代的第三方應(yīng)符合本合同對(duì)第三方的要求。第十四條第三方與合同各方之間的糾紛解決14.1第三方與甲方、乙方或丙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：身份證件附件三：支付憑證附件四：貸款批準(zhǔn)文件附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：物業(yè)交割單據(jù)附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1甲方應(yīng)提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)。1.2產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.3甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)證明的真實(shí)性、合法性，若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：身份證件2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)提供有效的身份證件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)提供的身份證件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。2.3若因身份證件問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：支付憑證3.1甲方、乙方和丙方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.2支付憑證應(yīng)載明付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間等信息。3.3支付憑證是確認(rèn)支付行為的重要依據(jù)，各方應(yīng)妥善保管。附件四：貸款批準(zhǔn)文件4.1若丙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)提供貸款批準(zhǔn)文件，包括但不限于貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。4.2貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)真實(shí)、合法，若因貸款問題導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告5.1房屋交易過程中，如有需要，甲方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等信息。附件六：物業(yè)交割單據(jù)6.1房屋交易完成后，甲方應(yīng)提供物業(yè)交割單據(jù)，證明房屋已交付給丙方。6.2物業(yè)交割單據(jù)應(yīng)包括但不限于物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、水電燃?xì)赓M(fèi)結(jié)算單等。6.3甲方應(yīng)保證物業(yè)交割單據(jù)的真實(shí)性、合法性。附件七：合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料7.1合同履行過程中，可能產(chǎn)生其他相關(guān)文件和資料，包括但不限于交易過程中的溝通記錄、變更協(xié)議等。7.2各方應(yīng)確保相關(guān)文件和資料的真實(shí)性、合法性，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋，或提供的房屋與約定不符。2.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.3丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。3.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之五。3.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的百分之二十作為賠償。示例說明：4.1甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行，甲方應(yīng)向乙方和丙方支付違約金。4.2乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方和丙方交易，乙方應(yīng)向甲方和丙方支付違約金。4.3丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。4.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或丙方損失，第三方應(yīng)向甲方、乙方或丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的二手房進(jìn)行市場調(diào)研2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售2.3乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供居間調(diào)解，促成交易2.4乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的法律、金融及交易流程咨詢第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的百分比3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效4.2有效期為合同簽署之日起至房屋交易完成之日止第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償5.3丙方未按約定完成交易，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诹鶙l爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密8.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條通知與送達(dá)9.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知9.2通知發(fā)送至合同簽訂地為準(zhǔn)第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附加條款12.1雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應(yīng)以書面形式簽訂并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)第十三條房屋交易條件13.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛13.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易，并支付成交價(jià)款第十四條中介服務(wù)滿意度保證14.1乙方應(yīng)確保甲方對(duì)中介服務(wù)的滿意度14.2乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的合理建議和要求，并及時(shí)解決相關(guān)問題14.3若甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢旱谝粭l合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供二手房交易中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指購買甲方房屋的買受人，需具備購房資格。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方出售的二手房進(jìn)行市場調(diào)研，包括但不限于房價(jià)行情、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等情況，并向甲方提供調(diào)研報(bào)告。2.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略，根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果和甲方需求，制定切實(shí)可行的銷售方案，并協(xié)助甲方進(jìn)行房屋銷售。2.3乙方負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供居間調(diào)解，促成交易。乙方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)雙方在交易過程中的矛盾和糾紛，確保交易的順利進(jìn)行。2.4乙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)的法律、金融及交易流程咨詢，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、貸款政策等內(nèi)容，協(xié)助甲方和丙方了解交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)。2.5乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，全力推進(jìn)房屋交易進(jìn)程，直至交易完成。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交價(jià)的百分比，具體比例雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在房屋交易完成后支付中介服務(wù)費(fèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方開具符合國家法律法規(guī)的正規(guī)發(fā)票。第四條合同的有效期4.1本合同自雙方簽署之日起生效。4.2有效期為合同簽署之日起至房屋交易完成之日止。若房屋交易未能完成，合同自動(dòng)終止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付應(yīng)付的中介服務(wù)費(fèi)及因此造成的一切損失。5.3丙方未按約定時(shí)間完成交易或未支付成交價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付違約金及因此造成的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。7.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。7.3合同變更或解除不影響乙方已產(chǎn)生的合法權(quán)益，包括但不限于已支付的中介服務(wù)費(fèi)、已產(chǎn)生的勞動(dòng)報(bào)酬等。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。商業(yè)秘密包括但不限于經(jīng)營策略、客戶資源、業(yè)務(wù)流程等。8.2保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。9.2通知發(fā)送至合同簽訂地為準(zhǔn)。9.3雙方同意，通過電子郵件、短信、快遞等方式發(fā)送通知，均視為有效送達(dá)。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條附加條款12.1雙方在合同履行過程中，如需增加附加條款，應(yīng)以書面形式簽訂并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2附加條款與本合同具有同等法律效力，視為合同的一部分。第十三條房屋交易條件13.1甲方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋交易，并支付成交價(jià)款。13.4丙方應(yīng)具備購房資格，如因購房資格問題導(dǎo)致交易無效，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第十四條中介服務(wù)滿意度保證14.1乙方應(yīng)確保甲方對(duì)中介服務(wù)的滿意度。14.2乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方提出的合理建議和要求，并及時(shí)解決相關(guān)問題。14.3若甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指本合同之外，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：貸款銀行、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心、稅務(wù)部門等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與交易相關(guān)的全部信息，并協(xié)助第三方完成相關(guān)流程。2.2第三方根據(jù)甲乙雙方提供的信息，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自職責(zé)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4甲方、乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求第三方予以改正。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3支付方式、時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方服務(wù)滿意度4.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如有不滿，有權(quán)向第三方提出投訴。4.2第三方應(yīng)積極響應(yīng)甲方、乙方的合理建議和要求，及時(shí)解決相關(guān)問題。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方協(xié)商確定。5.3甲方、乙方應(yīng)同意第三方責(zé)任限額，并在合同中明確。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響彼此之間的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的相關(guān)條款。7.2變更或解除第三方介入條款，應(yīng)以書面形式簽訂并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第八條甲方、乙方義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。8.2甲方、乙方應(yīng)保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1本附加條款適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本附加條款發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件五：房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵說明附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：貸款銀行同意貸款