轉(zhuǎn)租合同范本匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

轉(zhuǎn)租合同范本匯編本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租合同的定義及適用范圍1.1轉(zhuǎn)租合同的定義1.2轉(zhuǎn)租合同的適用范圍2.轉(zhuǎn)租合同的簽訂2.1簽訂轉(zhuǎn)租合同的條件2.2簽訂轉(zhuǎn)租合同的主體資格2.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂程序3.轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍3.2轉(zhuǎn)租期限3.3租金及支付方式3.4轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任3.5轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理4.轉(zhuǎn)租合同的變更和解除4.1轉(zhuǎn)租合同的變更4.2轉(zhuǎn)租合同的解除5.轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3第三方的違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)租合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限7.轉(zhuǎn)租合同的終止7.1轉(zhuǎn)租合同終止的條件7.2轉(zhuǎn)租合同終止后的處理8.轉(zhuǎn)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租合同的繼承8.2轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓9.轉(zhuǎn)租合同的附件9.1附件的內(nèi)容9.2附件的生效條件10.轉(zhuǎn)租合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的效力11.轉(zhuǎn)租合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件12.轉(zhuǎn)租合同的政府審批和登記12.1需要政府審批的情況12.2合同登記的要求13.轉(zhuǎn)租合同的稅費(fèi)問題13.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)13.2稅費(fèi)的支付責(zé)任14.轉(zhuǎn)租合同的其他事項(xiàng)14.1保險(xiǎn)事項(xiàng)14.2環(huán)境保護(hù)事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租合同的定義及適用范圍1.1轉(zhuǎn)租合同的定義1.2轉(zhuǎn)租合同的適用范圍本合同適用于承租人依法租賃的物業(yè)，在租賃期間內(nèi)，經(jīng)出租人同意，將物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給次承租方使用的情形。第二條轉(zhuǎn)租合同的簽訂2.1簽訂轉(zhuǎn)租合同的條件（1）轉(zhuǎn)租方須為依法租賃的物業(yè)承租人，且租賃期限尚未屆滿；（2）轉(zhuǎn)租方須征得出租人的書面同意；（3）次承租方須具備租賃物業(yè)所需的資格和條件；（4）轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反國(guó)家和地方有關(guān)租賃合同的法律、法規(guī)和政策。2.2簽訂轉(zhuǎn)租合同的主體資格（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）次承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂程序（1）轉(zhuǎn)租方與次承租方達(dá)成轉(zhuǎn)租意向；（2）轉(zhuǎn)租方向出租人提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供次承租方的相關(guān)資料；（3）出租人審核并書面同意轉(zhuǎn)租申請(qǐng)；（4）轉(zhuǎn)租方與次承租方簽訂轉(zhuǎn)租合同；（5）轉(zhuǎn)租合同簽訂后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)將合同副本提交給出租人備案。第三條轉(zhuǎn)租合同的主要內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的及范圍本合同轉(zhuǎn)租的標(biāo)的為位于____市的____套（間）房屋，具體地址為____，建筑面積為____平方米。轉(zhuǎn)租范圍包括房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。3.2轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.3租金及支付方式（1）次承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月；（2）租金支付方式為次承租方每月____日前將租金支付至轉(zhuǎn)租方指定的賬戶；（3）租金支付過(guò)程中，如有逾期，次承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期部分租金的____%。3.4轉(zhuǎn)租期間的維修責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租期間，房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)、維修責(zé)任由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)；（2）因次承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由次承租方承擔(dān)。3.5轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理轉(zhuǎn)租期間，物業(yè)管理的費(fèi)用由次承租方承擔(dān)。次承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。第四條轉(zhuǎn)租合同的變更和解除4.1轉(zhuǎn)租合同的變更（1）合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)租賃合同的法律、法規(guī)和政策。4.2轉(zhuǎn)租合同的解除（1）合同解除需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致；（2）合同解除后，次承租方應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)退還出租人租賃物業(yè)，并承擔(dān)因解除合同給出租人造成的損失。第五條轉(zhuǎn)租合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)，或干涉轉(zhuǎn)租方和次承租方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2承租人的違約責(zé)任轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)，或次承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3第三方的違約責(zé)任因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式（1）合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第八條轉(zhuǎn)租合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租合同的繼承如轉(zhuǎn)租方在合同有效期內(nèi)發(fā)生繼承事項(xiàng)，轉(zhuǎn)租合同由繼承人繼續(xù)履行。8.2轉(zhuǎn)租合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租方在征得出租人書面同意后，可以將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知出租人。第九條轉(zhuǎn)租合同的附件9.1附件的內(nèi)容附件包括租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)、物業(yè)鑰匙等。9.2附件的生效條件附件的生效需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人共同簽署，并注明簽署日期。第十條轉(zhuǎn)租合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求合同簽字蓋章應(yīng)由轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人的法定代表人或授權(quán)代表進(jìn)行，并確保簽字蓋章清晰可辨。10.2簽字蓋章的效力合同簽字蓋章后，合同即刻生效，對(duì)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人具有法律約束力。第十一條轉(zhuǎn)租合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件本合同自轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件合同變更需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除的條件合同解除需經(jīng)轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條轉(zhuǎn)租合同的政府審批和登記12.1需要政府審批的情況如本合同涉及政府審批的事項(xiàng)，轉(zhuǎn)租方、次承租方和出租人應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。12.2合同登記的要求合同登記所需材料包括但不限于合同副本、身份證明、租賃物業(yè)權(quán)屬證明等。第十三條轉(zhuǎn)租合同的稅費(fèi)問題13.1稅費(fèi)的種類和標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)租合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2稅費(fèi)的支付責(zé)任稅費(fèi)支付責(zé)任按照法律法規(guī)和合同約定分配。第十四條轉(zhuǎn)租合同的其他事項(xiàng)14.1保險(xiǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)租期間，次承租方應(yīng)自行辦理并維持租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。14.2環(huán)境保護(hù)事項(xiàng)次承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用租賃物業(yè)，防止環(huán)境污染。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府審批機(jī)關(guān)、稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同條款的變更、解除或補(bǔ)充。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入中介方作為促成甲乙方簽訂合同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、審批等相關(guān)手續(xù)。中介方不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任，但中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方是指在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)響應(yīng)并處理租賃物業(yè)的維修需求。維修服務(wù)方的責(zé)任限于提供正常的維修服務(wù)，對(duì)于因維修導(dǎo)致的物業(yè)損壞或損失，維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方是指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司或機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限于提供物業(yè)管理的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。物業(yè)管理方應(yīng)遵守國(guó)家物業(yè)管理法規(guī)，合理行使權(quán)利，不得干涉甲乙方的合法權(quán)益。2.4政府審批機(jī)關(guān)介入政府審批機(jī)關(guān)是指負(fù)責(zé)租賃合同審批、登記、備案等手續(xù)的政府部門。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)。政府審批機(jī)關(guān)的責(zé)任限于依法行使審批權(quán)，及時(shí)辦理審批事項(xiàng)。2.5稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)介入稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)是指負(fù)責(zé)征收租賃合同相關(guān)稅費(fèi)的機(jī)關(guān)。甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。稅費(fèi)征收機(jī)關(guān)的責(zé)任限于依法征收稅費(fèi)，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納事項(xiàng)。3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額是指第三方在介入合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任。第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)依據(jù)合同條款、法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方的協(xié)商。具體責(zé)任限額在合同中明確。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方第三方作為合同之外的參與方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與出租人出租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照出租人與第三方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方介入不影響出租人對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)和管理權(quán)。4.3第三方與次承租方第三方與次承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照次承租方與第三方簽訂的協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方介入不影響次承租方對(duì)租賃物業(yè)的使用權(quán)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的免除如第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知甲乙方，并采取措施減輕損失。5.3第三方責(zé)任的轉(zhuǎn)移第三方如將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，應(yīng)取得甲乙方的同意。轉(zhuǎn)讓后，新的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的義務(wù)。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方可以嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限爭(zhēng)議解決時(shí)限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。附件二：租賃押金收據(jù)注明押金的金額、收取日期、收取方信息等。附件三：物業(yè)鑰匙列出物業(yè)鑰匙的數(shù)量、編號(hào)、分配情況等。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)方的信息、維修服務(wù)的范圍、維修r(nóng)esponse時(shí)限等。附件五：物業(yè)管理制度列出物業(yè)管理制度的主要內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。附件六：政府審批文件包括租賃合同所需的各種政府審批文件，如備案證明、審批意見等。附件七：稅費(fèi)繳納憑證包括租賃合同所需的各種稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租義務(wù)；2.次承租方未按合同約定使用租賃物業(yè)；3.出租人未按合同約定提供租賃物業(yè)；4.中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務(wù)；5.維修服務(wù)方未按約定提供維