2025年房屋買賣貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交易價(jià)格3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款申請(qǐng)流程4.3貸款審批流程5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款使用范圍6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2需提供的材料7.3過戶費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)12.3合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：________1.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：________1.2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5房屋建成年份：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋成交價(jià)格為：________元。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為：________元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為：________年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為：________%3.4還款方式3.4.1還款方式為：________（等額本息、等額本金等）4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料4.1.1買方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買賣合同等。4.2貸款申請(qǐng)流程4.2.1買方提交貸款申請(qǐng)材料；4.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)審核；4.2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)審批。4.3貸款審批流程4.3.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)在收到買方申請(qǐng)材料后，________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買方需滿足貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)在審批通過后，________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍5.3.1貸款只能用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃按照貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.2還款方式6.2.1還款方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3違約責(zé)任6.3.1若買方未按時(shí)還款，按照貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.1.4賣方名稱：________1.1.5賣方地址：________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________1.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息1.2.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：________1.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：________1.2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.1.3房屋用途：________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.5房屋建成年份：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋交易價(jià)格2.3.1房屋成交價(jià)格為：________元。3.貸款信息3.1貸款金額3.1.1貸款金額為：________元。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為：________年。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為：________%3.4還款方式3.4.1還款方式為：________（等額本息、等額本金等）4.貸款申請(qǐng)及審批流程4.1貸款申請(qǐng)材料4.1.1買方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、房屋買賣合同等。4.2貸款申請(qǐng)流程4.2.1買方提交貸款申請(qǐng)材料；4.2.2貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)審核；4.2.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)審批。4.3貸款審批流程4.3.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)在收到買方申請(qǐng)材料后，________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.貸款發(fā)放及使用5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買方需滿足貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款發(fā)放條件。5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.2.1貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)在審批通過后，________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.3貸款使用范圍5.3.1貸款只能用于購(gòu)買房屋，不得用于其他用途。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.1.1還款計(jì)劃按照貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃執(zhí)行。6.2還款方式6.2.1還款方式為：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3違約責(zé)任6.3.1若買方未按時(shí)還款，按照貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1買方和賣方應(yīng)在貸款發(fā)放后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。7.1.2.1房屋所有權(quán)證7.1.2.2土地使用權(quán)證7.1.2.3房屋買賣合同7.1.2.4買方身份證7.1.2.5賣方身份證7.1.2.6貸款合同7.1.2.7其他貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)要求提供的材料7.2需提供的材料7.2.1房屋所有權(quán)證7.2.2土地使用權(quán)證7.2.3房屋買賣合同7.2.4買方身份證7.2.5賣方身份證7.2.6貸款合同7.2.7其他貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)要求提供的材料7.3過戶費(fèi)用7.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于：7.3.1.1房屋交易手續(xù)費(fèi)7.3.1.2土地增值稅7.3.1.3契稅7.3.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方在合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，經(jīng)協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買方或賣方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的，另一方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地的法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)12.2.1任何通知或通訊，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易、貸款申請(qǐng)、房屋過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、公正和高效。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；16.2.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因其違約行為或過失行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；17.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確約定，則默認(rèn)為第三方因違約或過失行為造成的實(shí)際損失。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入后的額外條款20.1甲乙雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房屋買賣、貸款還款等；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；20.3第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)人姓名、房屋地址、面積、用途等信息，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.土地使用權(quán)證說明：提供土地使用權(quán)人姓名、土地地址、面積、用途等信息，證明土地使用權(quán)合法。3.房屋買賣合同說明：詳細(xì)列明買賣雙方信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等條款。4.貸款合同說明：詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。5.個(gè)人身份證明說明：提供買賣雙方及貸款人的身份證、戶口本等證明身份的文件。6.婚姻證明說明：提供婚姻證明文件，證明婚姻狀況。7.收入證明說明：提供收入證明文件，證明收入情況。8.房屋評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.房屋過戶手續(xù)說明：提供房屋過戶所需的各種文件，如房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.貸款申請(qǐng)材料說明：提供貸款申請(qǐng)所需的各種文件，如身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明等。11.貸款審批材料說明：提供貸款審批所需的各種文件，如貸款申請(qǐng)表、身份證、戶口本等。12.仲裁協(xié)議說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，本協(xié)議作為仲裁依據(jù)。13.第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為說明：違約行為指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1實(shí)際損失說明：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的實(shí)際損失。2.2損失賠償說明：違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.3違約金說明：合同中約定的違約金條款，違約方應(yīng)支付違約金。3.違約示例說明說明：3.1買方未按時(shí)支付購(gòu)房款說明：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因違約行為造成的實(shí)際損失。3.2賣方未按時(shí)交付房屋說明：賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因違約行為造成的實(shí)際損失。3.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款說明：貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因違約行為造成的實(shí)際損失。3.4第三方未按約定履行職責(zé)說明：第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。2024年房屋買賣貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款服務(wù)提供方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款總額3.2貸款利率3.3還款期限4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3還款方式4.4還款賬戶5.房屋買賣合同5.1房屋買賣價(jià)格5.2買賣合同簽訂及生效時(shí)間5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2還款計(jì)劃6.3額外費(fèi)用及支付7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)登記及證書9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)9.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取9.3證書保管10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2通知及送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽訂及簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.3貸款服務(wù)提供方信息1.3.1貸款服務(wù)提供方名稱：X銀行2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為X2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為2.4房屋用途：住宅3.貸款金額及利率3.1貸款總額：人民幣萬元整3.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)3.3還款期限：自貸款發(fā)放之日起年，分期償還4.貸款發(fā)放及支付方式4.1貸款發(fā)放條件：買受人需滿足貸款服務(wù)提供方規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定等4.2貸款發(fā)放時(shí)間：在滿足貸款發(fā)放條件后，買受人收到貸款服務(wù)提供方通知之日起個(gè)工作日內(nèi)4.3還款方式：等額本息還款方式4.4還款賬戶：買受人指定的還款賬戶，賬戶信息為：開戶行：X銀行，賬戶號(hào)碼：X5.房屋買賣合同5.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬元整5.2買賣合同簽訂及生效時(shí)間：自本合同簽訂之日起生效5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受人需在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.貸款利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：按照貸款本金、貸款利率及還款期限計(jì)算6.2還款計(jì)劃：按照貸款合同約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，每月還款金額包括本金及利息6.3額外費(fèi)用及支付：在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生逾期還款、提前還款等情形，買受人需支付相應(yīng)的逾期利息及手續(xù)費(fèi)7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值的%7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體金額以保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，買受人需在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)及費(fèi)用8.1過戶手續(xù)辦理：買受人需在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)，按照房產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)材料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2過戶稅費(fèi)：買受人需按照國(guó)家及地方相關(guān)政策，支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等8.3產(chǎn)權(quán)過戶完成時(shí)間：買受人需在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書9.產(chǎn)權(quán)登記及證書9.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)：買受人需在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記9.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。嘿I受人取得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)妥善保管，如遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)9.3證書保管：買受人應(yīng)妥善保管房屋所有權(quán)證書，如有需要，可制作復(fù)印件或證明文件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭(zhēng)議，如無法解決，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、提供虛假信息等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決12.合同解除及終止12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同解除及終止程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2合同修改程序：任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)文件14.2通知及送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同約定的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自通知發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力14.4合同簽訂及簽署日期：本合同簽訂日期為年月日，雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2介入范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，不得超出其業(yè)務(wù)許可范圍。16.第三方介入的約定16.1介入條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，可以引入第三方介入。16.2介入程序：引入第三方介入，需由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過其注冊(cè)資本或合同約定金額的%。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2依照約定獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，提出專業(yè)意見和建議；18.1.3依法享有合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保證業(yè)務(wù)活動(dòng)的合法性；18.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3按時(shí)完成業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)質(zhì)量；18.2.4對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：19.1.1甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任不因第三方介入而免除；19.1.2第三方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：19.2.1甲乙雙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)的決定權(quán)；19.2.2第三方對(duì)業(yè)務(wù)活動(dòng)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；20.1.2第三方業(yè)務(wù)范圍及資質(zhì)證明；20.1.3第三方介入的具體事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容；20.1.4第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；20.1.5第三方介入的費(fèi)用及支付方式；20.1.6甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；20.1.7合同解除及終止的條件；20.1.8爭(zhēng)議解決方式；20.1.9其他約定事項(xiàng)。20.2協(xié)議生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1變更：任何一方要求變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2解除：第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等。說明：本附件為貸款服務(wù)的基礎(chǔ)合同，是本合同的重要組成部分。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。4.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明買受人已取得房屋所有權(quán)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)單的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋已投保火災(zāi)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含第三方的信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的基礎(chǔ)協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況需要簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。說明：本附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。8.通知及送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明已向?qū)Ψ桨l(fā)送通知的憑證，如快遞單、郵件回執(zhí)等。說明：本附件用于證明通知已送達(dá)對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按照約定時(shí)間還款，構(gòu)成違約。示例說明：買受人未在約定的還款日支付當(dāng)月貸款，構(gòu)成逾期還款，需支付逾期利息。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：買受人未在貸款發(fā)放后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：出賣人提供虛假房產(chǎn)證，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法過戶，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途2.4房屋現(xiàn)狀3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款審批流程4.貸款資金用途5.房屋買賣合同5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.2房屋交付及驗(yàn)收5.3房屋過戶手續(xù)5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.貸款還款責(zé)任6.1買受人還款責(zé)任6.2出賣人配合義務(wù)7.貸款違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任7.2出賣人違約責(zé)任7.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3不可抗力解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：X出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人信息買受人姓名：X買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)信息貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X銀行貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：X貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：X房屋所有權(quán)人：X2.2房屋位置及面積房屋地址：X房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋現(xiàn)狀房屋目前處于空置狀態(tài)，無任何債務(wù)或法律糾紛3.貸款事項(xiàng)3.1貸款金額貸款總額：500,000元人民幣3.2貸款利率貸款年利率：4.5%3.3貸款期限貸款期限：20年3.4還款方式等額本息還款方式3.5貸款審批流程買受人需向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)作出審批決定4.貸款資金用途貸款資金用于支付房屋總價(jià)款，具體金額以房屋買賣合同為準(zhǔn)5.房屋買賣合同5.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)或法律糾紛買受人保證按時(shí)支付房屋總價(jià)款及貸款利息5.2房屋交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在貸款發(fā)放后10日內(nèi)將房屋交付給買受人買受人應(yīng)在收到房屋后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人5.3房屋過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.貸款還款責(zé)任6.1買受人還款責(zé)任買受人應(yīng)按約定的還款方式和期限向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)償還貸款本息6.2出賣人配合義務(wù)出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)7.貸款違約責(zé)任7.1買受人違約責(zé)任若買受人未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息及貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.2出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定交付房屋或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買受人因此遭受的損失7.3貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款或提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買受人因此遭受的損失8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，可以協(xié)商一致解除合同8.2違約解除若任何一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3不可抗力解除發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2仲裁解決若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.3訴訟解決若仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.2貸款合同貸款合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力11.3其他相關(guān)文件本合同所指的其他相關(guān)文件，如房屋權(quán)屬證明、貸款審批文件等，均為本合同的附件12.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容與本合同具有同等法律效力本合同未盡事宜，包括但不限于稅費(fèi)承擔(dān)、房屋交付時(shí)間等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)慣例執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.3第三方費(fèi)用第三方的費(fèi)用由甲、乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式在合作協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，甲、乙雙方約定的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額為本合同約定貸款金額的5%，即25,000元人民幣。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)，若因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告或咨詢服務(wù)，若因第三方提