服裝店鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

服裝店鋪出租合同精選本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃店鋪的描述2.1店鋪的位置2.2店鋪的面積2.3店鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用6.店鋪裝修及維修6.1裝修許可6.2裝修期限6.3維修責(zé)任7.合同終止與解除7.1合同終止的情形7.2合同解除的情形8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除13.其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)13.2店鋪廣告13.3店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：服裝店1.1.2出租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：服裝公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：X2.租賃店鋪的描述2.1店鋪的位置2.1.1店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見(jiàn)附件1：店鋪平面圖。2.2店鋪的面積2.2.1店鋪實(shí)際使用面積為平方米，詳見(jiàn)附件1：店鋪平面圖。2.3店鋪的使用性質(zhì)2.3.1店鋪現(xiàn)有使用性質(zhì)為服裝零售，承租方租賃店鋪后需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1若承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。3.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。3.3.3若出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條款執(zhí)行。4.租金及支付方式4.1月租金金額4.1.1每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付周期4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.3.2支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供支付憑證，以便出租方核對(duì)。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用5.1.1出租方負(fù)責(zé)支付租賃期間店鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。5.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2.1承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間店鋪的裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的稅費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)性費(fèi)用。6.店鋪裝修及維修6.1裝修許可6.1.1承租方在租賃期間進(jìn)行店鋪裝修，應(yīng)提前向出租方提交裝修方案，并取得出租方書面同意。6.2裝修期限6.2.1承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期后個(gè)工作日內(nèi)完成店鋪裝修，并將店鋪交付給出租方。6.3維修責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)確保店鋪設(shè)施設(shè)備安全完好，如因設(shè)備故障導(dǎo)致安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2租賃期間，店鋪設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照約定提供租賃店鋪，或未能按時(shí)交付店鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.1.2出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)賠償承租方因此造成的實(shí)際損失。8.2承租方的違約責(zé)任8.2.1承租方未按照約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。8.2.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變店鋪使用性質(zhì)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的40%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方可向租賃店鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店鋪所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1承租方不得將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起五年。12.合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除12.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他條款13.1店鋪保險(xiǎn)13.1.1承租方應(yīng)按期辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。13.2店鋪廣告13.2.1承租方如需在店鋪外懸掛廣告，應(yīng)提前征得出租方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3店鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間13.3.1承租方應(yīng)遵守店鋪所在地的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付記錄14.4裝修方案及效果圖14.5店鋪保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門、政府部門等。16.第三方介入的附加說(shuō)明條款16.1甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件、程序及方式。16.2甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。16.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入時(shí)，各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2甲乙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行明確約定。17.3甲乙方在合同中應(yīng)明確第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響及處理方式。18.第三方責(zé)任限額的界定18.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額的確定方式及調(diào)整機(jī)制。18.3甲乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額的變更達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明19.1甲乙方應(yīng)明確第三方介入與其他各方（如供應(yīng)商、客戶等）的關(guān)系和界限。19.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時(shí)，與其他各方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行及其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。20.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入爭(zhēng)議解決的程序及適用法律法規(guī)。21.第三方介入的合同變更與解除21.1甲乙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。21.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的條件、程序及方式。22.第三方介入的保密條款22.1甲乙方應(yīng)就第三方介入涉及的保密信息簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。22.2甲乙方應(yīng)確保第三方遵守保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)的保密信息。23.第三方介入的保險(xiǎn)條款23.1甲乙方應(yīng)就第三方介入涉及的保險(xiǎn)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。23.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍等。24.第三方介入的營(yíng)業(yè)許可和審批24.1甲乙方應(yīng)就第三方介入涉及的營(yíng)業(yè)許可和審批事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。24.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的營(yíng)業(yè)許可和審批條件、程序等。25.第三方介入的維修和保養(yǎng)25.1甲乙方應(yīng)就第三方介入涉及的維修和保養(yǎng)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。25.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入時(shí)的維修和保養(yǎng)責(zé)任、期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件1：店鋪平面圖描述：詳細(xì)展示店鋪的內(nèi)部和外部布局，包括尺寸、墻壁、門窗等。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，易于理解。2.附件2：租賃押金收據(jù)描述：證明承租方支付租賃押金的收據(jù)。要求：押金金額明確，收據(jù)上有出租方和承租方的簽字或蓋章。3.附件3：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄真實(shí)可靠，有支付憑證的復(fù)印件或掃描件。4.附件4：裝修方案及效果圖描述：展示承租方計(jì)劃的店鋪裝修方案和預(yù)期效果。要求：方案詳細(xì)，效果圖清晰，能體現(xiàn)裝修風(fēng)格和布局。5.附件5：店鋪保險(xiǎn)單據(jù)描述：證明承租方已購(gòu)買店鋪保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。要求：保險(xiǎn)單據(jù)真實(shí)有效，保險(xiǎn)期限覆蓋租賃期間。6.附件6：第三方服務(wù)協(xié)議描述：與第三方服務(wù)提供者（如維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等）簽訂的服務(wù)協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。7.附件7：政府批準(zhǔn)文件描述：如有需要，提供政府部門的批準(zhǔn)文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、營(yíng)業(yè)許可證等。要求：文件真實(shí)有效，信息更新至最近一次年檢。8.附件8：第三方介入?yún)f(xié)議描述：當(dāng)有第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。要求：協(xié)議明確第三方介入的范圍、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)業(yè)。責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未能按約定支付租金，連續(xù)三個(gè)月未支付租金。責(zé)任：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：維修服務(wù)方未能在