全新房屋出租合同文檔

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新房屋出租合同文檔本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋描述2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)6.2出租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配7.2維修與保養(yǎng)的具體要求8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為及責(zé)任9.2承租方的違約行為及責(zé)任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件12.附加條款12.1寵物相關(guān)政策12.2訪客管理制度12.3其他特殊條款13.雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附件14.1房屋照片14.2相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方的基本信息身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第二條房屋描述2.1房屋的地址房屋地址：________________2.2房屋的面積房屋面積為：________________平方米。2.3房屋的戶型房屋戶型為：________________2.4房屋的設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)設(shè)施與設(shè)備清單如下：（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等；（2）家電：電視機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他：寬帶、燃?xì)?、熱水器等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：________________第四條租金與支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：________________賬號：________________第五條押金5.1押金金額押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2押金退還條件與方式合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條房屋使用與維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋；（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施、設(shè)備，并愛護(hù)公共設(shè)施；（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給他人；（4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用；（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)在乙方提出維修申請后，及時(shí)予以修復(fù)；（3）因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃用途，并保證房屋的安全性。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和賠償；（3）房屋及附屬設(shè)施的損壞原因無法確定的，甲方、乙方可以協(xié)商確定責(zé)任方。8.2維修與保養(yǎng)的具體要求（1）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用；（2）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（3）甲方接到維修申請后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修；（4）維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；（3）合同變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。9.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致；（2）解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方；（4）合同解除后，雙方互不承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約行為及責(zé)任（1）甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失；（2）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，甲方應(yīng)支付遲延履行的違約金；（3）甲方未按照約定履行維修義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約行為及責(zé)任（1）乙方未按照合同約定支付租金、押金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失；（2）乙方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；（3）乙方提前解除合同的，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2提交第三方調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（3）合同解除后，本合同即告終止。第十三條附加條款13.1寵物相關(guān)政策乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2訪客管理制度乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定的訪客管理制度，不得擅自允許他人入住。13.3其他特殊條款（1）房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)見附件；（2）房屋維修期限及費(fèi)用：詳細(xì)見附件。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________日期：________________14.2承租方簽字乙方（簽字）：_______________日期：________________附件：1.房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)；2.房屋維修期限及費(fèi)用；3.相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、租賃代理服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值的評估服務(wù)；（3）維修服務(wù)提供商對房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)服務(wù)；（4）物業(yè)管理公司對小區(qū)的管理和維護(hù)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲方和乙方在房屋租賃過程中，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲方和乙方有義務(wù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行提供服務(wù)的義務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失有權(quán)要求賠償。2.3第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂；（3）中介機(jī)構(gòu)收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)。3.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照客觀、公正的原則對房屋價(jià)值進(jìn)行評估；（3）評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3維修服務(wù)提供商（1）維修服務(wù)提供商應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)；（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)提供維修服務(wù)記錄，以便甲方和乙方查閱；（3）維修服務(wù)提供商對維修質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.4物業(yè)管理公司（1）物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，對小區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)；（2）物業(yè)管理公司應(yīng)保證小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施正常使用；（3）物業(yè)管理公司對小區(qū)內(nèi)的安全事故承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的爭議解決方式4.1甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；4.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同生效與終止5.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2本附加條款的終止條件與主合同相同。第六條附件6.1第三方服務(wù)費(fèi)用清單；6.2第三方服務(wù)記錄；6.3其他相關(guān)證明材料。甲方（簽字）：_______________日期：________________乙方（簽字）：_______________日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括賠償金額、賠償流程等內(nèi)容。附件二：房屋維修期限及費(fèi)用詳細(xì)列出房屋維修的期限、費(fèi)用及支付方式等相關(guān)信息。附件三：中介服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限等內(nèi)容。附件四：評估報(bào)告提供房屋評估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評估、租金評估等內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等費(fèi)用的金額、支付方式和支付期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向