商業(yè)大廈總價承包合同

商業(yè)大廈總價承包合同合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對位于__________的商業(yè)大廈進行建設，現(xiàn)將有關事項協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.1本合同標的為商業(yè)大廈總價承包，包括但不限于設計、施工、設備采購、材料供應、竣工驗收、保修等全過程。1.2商業(yè)大廈項目位于__________，占地面積為__________平方米，建筑面積為__________平方米。第二條合同價格2.1本合同總價為本商業(yè)大廈項目的完成費用，包括但不限于設計費、施工費、設備采購費、材料供應費、管理費、稅費等。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，商業(yè)大廈總價承包合同金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在合同簽訂后__________日內向甲方支付合同定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條合同履行3.1乙方應按照本合同約定的內容和標準，完成商業(yè)大廈項目的建設。3.2乙方應保證商業(yè)大廈項目的設計、施工、設備及材料質量，并承擔相應責任。3.3甲方應按照合同約定支付合同價款，并配合乙方完成商業(yè)大廈項目的建設。3.4甲方應提供商業(yè)大廈項目建設所需的相關手續(xù)和資料，并負責辦理相關審批手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。4.2合同變更或解除后，乙方應按照合同約定承擔相應的責任。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定的內容和標準完成商業(yè)大廈項目的建設，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2甲方未按照合同約定支付合同價款，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商業(yè)大廈項目驗收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)大廈項目設計方案2.商業(yè)大廈項目施工圖紙3.設備采購清單4.材料供應清單5.相關審批手續(xù)和資料6.合同履行過程中的變更和解除協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的內容和標準完成商業(yè)大廈項目的建設，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付合同價款，視為違約。3.雙方違反本合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指商業(yè)大廈項目的業(yè)主或委托人。2.乙方：指承擔商業(yè)大廈項目總價承包的施工方。3.合同價款：指商業(yè)大廈項目完成所需的總額，包括設計費、施工費、設備采購費、材料供應費、管理費、稅費等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計方案調整：如遇設計方案調整，乙方應與甲方溝通并重新簽訂設計變更協(xié)議。2.施工進度延誤：如乙方施工進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金，并按合同約定的時間順延交付使用日期。3.材料質量問題：如乙方提供的材料出現(xiàn)質量問題，乙方應負責更換或修復，并承擔相應責任。4.付款爭議：如甲方未按約定支付合同價款，乙方有權暫停施工，并催告甲方支付；如甲方逾期不支付，乙方有權依法追討欠款。五、所有應用場景：1.商業(yè)大廈項目開發(fā)公司與其他建筑公司之間的合