2024版房屋租賃合同包含詳細條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同，包含詳細條款1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用要求6.2房屋變更用途限制6.3房屋損壞賠償7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解約條款8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約產(chǎn)生的費用9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄法院12.其他約定12.1房屋保險12.2寵物管理12.3訪客管理13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積為X平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包括臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設(shè)施，且房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)備齊全。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期：如承租人需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款：續(xù)租時，租金標準及付款方式等條款可由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每月的支付周期為第一個月的前X日。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。3.4租金調(diào)整條款：租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商進行調(diào)整。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣X元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋交還給出租人。經(jīng)出租人檢查確認房屋無損壞或其他違約情況后，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給承租人。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責任：出租人負責對房屋共用部位及設(shè)施進行定期維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全運行。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護與保養(yǎng)。5.3維修費用承擔：房屋及設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)費用由出租人承擔，因承租人使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用要求：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋變更用途限制：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將房屋用于其他用途。6.3房屋損壞賠償：承租人因使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得出租人書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X日通知出租人。7.3轉(zhuǎn)租租金處理：承租人轉(zhuǎn)租時，第三方支付的租金歸承租人所有，但出租人享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條提前解約條款8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需要提前解除合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方。8.2解約通知期限：出租人或承租人提出解約通知后，合同即告解除。8.3解約產(chǎn)生的費用：提前解約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、房屋空置損失等，由解約方承擔。第九條違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的X%。9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的X%。9.3違約賠償金額：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院：本合同引起的任何爭議，均由租賃合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定12.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交給出租人留存。12.2寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如特殊情況需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.3訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理相關(guān)規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。第十三條附件13.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同履行過程中的參照。13.2租賃合同補充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中未涉及的事項進行約定。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等，均是指除甲乙方之外的參與方。第二條第三方介入的條件和方式2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供租賃信息、協(xié)助雙方溝通、協(xié)調(diào)租賃事宜，并收取中介費。2.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方在房屋租賃期間，負責房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保其正常使用。2.3物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負責小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化等。2.4保險公司介入：保險公司負責承租人辦理的房屋保險事宜，保障房屋及設(shè)施的安全。第三條第三方責任及限額3.1中介方責任：中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性，如因信息不實導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。中介方的責任限額為中介費的X倍。3.2維修服務(wù)方責任：維修服務(wù)方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，維修服務(wù)方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。維修服務(wù)方的責任限額為維修費用的X倍。3.3物業(yè)管理方責任：物業(yè)管理方應(yīng)保證小區(qū)的安全和環(huán)境衛(wèi)生，如因管理不善導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，物業(yè)管理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。物業(yè)管理方的責任限額為物業(yè)服務(wù)費用的X倍。3.4保險公司責任：保險公司應(yīng)按照保險合同的約定，承擔承租人房屋保險的賠償責任。保險公司的責任限額為保險合同約定的賠償限額。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：中介方在合同簽訂后，不再承擔任何與合同履行相關(guān)的義務(wù)。4.2維修服務(wù)方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：維修服務(wù)方在維修完成后，不再承擔與維修相關(guān)的任何義務(wù)。4.3物業(yè)管理方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：物業(yè)管理方在履行完物業(yè)服務(wù)后，不再承擔與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的任何義務(wù)。4.4保險公司與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：保險公司按照保險合同的約定，承擔賠償責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款：中介方應(yīng)向甲乙雙方提供合法合規(guī)的中介服務(wù)，并遵守國家有關(guān)中介服務(wù)的法律法規(guī)。5.2維修服務(wù)方介入的額外條款：維修服務(wù)方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)，并遵守國家有關(guān)維修服務(wù)的法律法規(guī)。5.3物業(yè)管理方介入的額外條款：物業(yè)管理方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。5.4保險公司介入的額外條款：保險公司應(yīng)具備相應(yīng)的保險業(yè)務(wù)資質(zhì)，并遵守國家有關(guān)保險業(yè)務(wù)的法律法規(guī)。第六條第三方責任限額的明確6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方就責任限額進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔?；虮ｋU，以保障其責任限額的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況、設(shè)施設(shè)備狀況等，以真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項，如房屋維修、寵物管理、訪客管理等。附件三：房屋保險單副本詳細要求：保險單副本應(yīng)包括保險合同的主要條款，如保險金額、保險期間、保險責任等。附件四：維修服務(wù)合同詳細要求：維修服務(wù)合同應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量保證、費用等詳細條款。附件五：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)標準、費用等詳細條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未能履行合同義務(wù)。3.第三方（如中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、保險公司等）未按約定提供服務(wù)或未能履行合同義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金的X%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期前提供房屋，屬于違約行為。違約責任認定為出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。2.如果承租人未能在租賃期限內(nèi)支付租金，屬于違約行為。違約責任認定為承租人應(yīng)支付違約金，并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。3.如果維修服務(wù)方未能在約定的時間內(nèi)完成維修，屬于違約行為。違約責任認定為維修服務(wù)方應(yīng)承擔維修費用的賠償，并賠償因此給承租人造成的損失。全文完。2024版房屋租賃合同，包含詳細條款2本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任6.2承租人責任7.房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更8.合同終止8.1終止條件8.2終止通知9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號，房屋具體位置見附件中的房屋照片。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米，不包括公共部位和附屬設(shè)施。1.3房屋用途：承租人租賃該房屋用于居住，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名（或名稱）：X聯(lián)系方式：X身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：X2.2承租人信息：姓名：X聯(lián)系方式：X身份證號碼：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至年月日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，承租人如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，具體支付日期為每月日。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金5.1押金金額：承租人需向出租人支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租人責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設(shè)施，保證房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負責日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。8.合同終止8.1終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人嚴重違反合同約定、法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前一個月通知對方。通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過電子郵件、短信、快遞等方式確認收訖。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金、押金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成或一方拒絕調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1寵物管理：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付因此產(chǎn)生的費用。12.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或允許他人長期占用。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止違約行為，并支付因此產(chǎn)生的費用。12.3保險責任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并保障出租人的利益。如承租人未購買保險，出租人無需承擔因保險責任范圍內(nèi)的風險造成的損失。13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：承租人支付押金時，應(yīng)由出租人出具收據(jù)，作為押金已支付的憑證。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：（簽字）（日期）14.2承租人簽字：（簽字）（日期）請確保在簽訂合同時，雙方仔細閱讀并理解每一條款。如有任何疑問或需要進一步解釋，請在簽訂前咨詢專業(yè)律師。簽字后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋或租賃合同有直接或間接利益關(guān)系的一方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)嚴格按照合同約定及法律法規(guī)履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方負責租賃房屋的日常維護保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。維修保養(yǎng)方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。2.3保險公司介入：保險公司負責為租賃房屋及財產(chǎn)提供保險保障。保險費用由承租人承擔。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方在其職責范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙方的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2第三方責任限額的變更：如甲乙方同意調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。4.第三方與甲乙方的權(quán)益劃分4.1第三方與出租人的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及出租人權(quán)益的事宜，應(yīng)由出租人與第三方直接協(xié)商解決。4.2第三方與承租人的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過程中，如涉及承租人權(quán)益的事宜，應(yīng)由承租人與第三方直接協(xié)商解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實準確，如因信息錯誤導(dǎo)致合同糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.2維修保養(yǎng)方額外條款：維修保養(yǎng)方應(yīng)按照約定及時響應(yīng)維修請求，如維修保養(yǎng)不及時導(dǎo)致?lián)p失擴大，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.3保險公司額外條款：保險公司應(yīng)按照約定履行保險賠付義務(wù)，如保險公司拒絕賠付或延遲賠付，甲乙方有權(quán)要求保險公司承擔相應(yīng)責任。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字：（第三方簽字）（日期）7.2甲乙方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）（日期）請確保在簽訂合同時，甲乙方及第三方仔細閱讀并理解每一條款。如有任何疑問或需要進一步解釋，請在簽訂前咨詢專業(yè)律師。簽字后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件內(nèi)容：租賃房屋的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等。附件要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件說明：附件中的照片用于確認房屋的實際情況，便于租賃雙方在合同履行過程中進行對照。2.